簡(jiǎn)易場(chǎng)地租賃合同范本最新合集
在現(xiàn)實(shí)生活中,場(chǎng)地租賃產(chǎn)生的糾紛不斷增加,因此簽訂簡(jiǎn)易場(chǎng)地租賃合同需要注意什么呢,今天小編就給大家參考一下場(chǎng)地租賃合同,希望大家來(lái)收藏哦。
簡(jiǎn)易場(chǎng)地租賃合同范本1
出租方(甲方):姓名: 身份證號(hào):
承租方(乙方):姓名: 身份證號(hào):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 ;位于第 層,共 (套)。
第二條 房屋用途
該房屋用途為居住 。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第三條 身份及通訊地址確認(rèn)
1. 甲方應(yīng)向乙方出示身份證,身份證號(hào)碼為:通信地址: 聯(lián)系電話:
2. 乙方應(yīng)向甲方出示身份證,身份證號(hào)碼為:通信地址: 聯(lián)系電話:
第四條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第五條 租金
租賃期間該房屋租金共(人民幣大寫) 元整(¥ 元)。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證或甲方打收到租金的收條時(shí)必須按手印。
在租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);但調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)最高標(biāo)準(zhǔn)不能超過(guò)現(xiàn)租金的10%,除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第六條 付款方式
租金采取預(yù)付方式,房屋租金每 ( ) 支付一次,于本合同簽訂的同時(shí),乙方向甲方支付第一年的房屋租金(人民幣大寫) 元整(¥ 元),第二年租金于 年 月份之前付清,以后每年租金應(yīng)于上一年租賃期滿前一個(gè)月付清。
第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或家庭糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前全部辦妥。該房屋出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成的精神損失和經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
1.租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),因燃?xì)夤艿馈㈦娐防匣?、暖氣管道基本設(shè)施質(zhì)量不合格經(jīng)所引起的事故,經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定后由甲方全部承擔(dān)責(zé)任,由此給乙方造成損失的由甲方全部賠償。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
2.對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條 關(guān)于設(shè)備、設(shè)施、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意處置房屋內(nèi)的設(shè)備、家具,不得損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話費(fèi); 4.物業(yè)管理費(fèi); 5.有線電視使用費(fèi); 6.寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi); 7. 暖氣費(fèi)。
其中,水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由甲方向乙方出具實(shí)際實(shí)用的上述四項(xiàng)支出費(fèi)用憑條后,乙方再按憑條全額數(shù)目付給甲方,按照 每季度 結(jié)算;暖氣費(fèi)(租賃期不滿整個(gè)供暖季時(shí),可按實(shí)際租賃天數(shù)繳費(fèi))按年結(jié)算;其他費(fèi)用,如電話費(fèi)、有線電視使用費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi),自行向有關(guān)部門繳納。(甲方必須給提供電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)的開(kāi)戶卡)
本合同簽訂的同時(shí),乙方應(yīng)向甲方交納(人民幣大寫) 元整(¥ 元)的保證金,待合同到期或解除后,乙方將房屋及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、電器清單交付給甲方,并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤、損壞后,甲方將(人民幣大寫) 元整(¥ 元)保證金本金全額退還給乙方。合同履行期間,如果乙方未按照本合同約定支付、交納相應(yīng)款項(xiàng)或違約金等,甲方有權(quán)從保證金中直接扣除,同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足保證金。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,由雙方協(xié)商 承擔(dān)。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿,乙方有意繼續(xù)承租,應(yīng)提前三十日向甲方提出續(xù)租要求,征得甲方同意后,雙方重新簽訂房屋租賃合同或者補(bǔ)充協(xié)議;如在上述期限內(nèi)未提出的,期限屆滿后,則租賃合同自動(dòng)終止,乙方應(yīng)于租賃期滿時(shí)騰空租賃房屋,同時(shí)甲方有權(quán)出租給其他人。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。
第十二條 房屋的交付及返還
1. 交付:甲方應(yīng)于月器清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字或蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
2. 返還:租賃期滿或合同解除的同時(shí),乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,同時(shí)結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用;甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備電器、讀表清單》上簽字或蓋章。乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同約定的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的損失,如果房屋內(nèi)有乙方遺留物品的,視為乙方丟棄物,甲方有權(quán)自行處置。
乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,原則上由乙方恢復(fù)原狀,但經(jīng)甲方同意的除外。
第十三條 合同的解除
1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
2. 有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
(2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(3)因國(guó)家、_省、_市的相關(guān)規(guī)定或甲方單位調(diào)房導(dǎo)致本合同不能履行的,甲方提前一個(gè)月通知乙方的。
3. 甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
(1)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
(2)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
4. 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
(1)逾期支付租金超過(guò)30日的。
(2)擅自改變?cè)摲课萦猛净蛏米圆鸶淖儎?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
(3)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
(4)未按照約定的期限繳納水、電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)或有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用,逾期超過(guò)一個(gè)月的。
(5)乙方違反宿舍區(qū)的管理規(guī)定,造成較壞影響的。
(6)未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租給他人的。
5. 符合本條前款之內(nèi)容的,有權(quán)解除合同方將合同解除的函件(并提供解除合同的事實(shí)與理由)向?qū)Ψ洁]寄后即生效,郵寄地址為本合同約定的地址。一方有異議的,應(yīng)于收到信函之日起十日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫣岢觥?/p>
第十四條 違約責(zé)任
1. 任何一方未依法或依照本合同約定解除本合同的,應(yīng)賠償因此給另一方造成的所有損失,包括實(shí)際損失和預(yù)期利益。
2. 乙方逾期支付房屋租金或其他費(fèi)用,按照應(yīng)支付數(shù)額的日千分之一支付違約金,逾期超過(guò)30日的,甲方有權(quán)解除合本同,并追究乙方的違約責(zé)任。
3. 租賃期限屆滿或合同解除的,乙方應(yīng)及時(shí)將房屋及房屋附屬設(shè)施、電器等全部交付給甲方,每逾期一天,按照(人民幣大寫) 元整(¥ 元)向甲方支付違約金,逾期超過(guò)30日的,乙方同意甲方將房屋打(撬)開(kāi),房屋內(nèi)乙方的物品由甲方自行處置。
第十五條 特別約定
1. 乙方必須安全規(guī)范使用房屋及房屋內(nèi)容設(shè)施、設(shè)備及電器,在甲方交付給乙方時(shí),經(jīng)雙方確認(rèn),房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、電器等均能正常使用。
2. 乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、電器所產(chǎn)生的所有法律后果均由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
3. 乙方保證在承租房屋內(nèi)居住的人無(wú)傳染病或重大疾病,否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,全額扣除保證金,并追究乙方的違約責(zé)任。
4. 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向房屋所在地有管轄的人民法院提起訴訟。
第十六條 本合同(及附件)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字后生效。
第十七條 雙方通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化時(shí),必須及時(shí)相互通知對(duì)方,因通知不及時(shí)造成的損失由過(guò)錯(cuò)方全部承擔(dān)。
出租方(甲方)簽字: 承租方(乙方)簽字:
簽約時(shí)間: 年 月 日
簡(jiǎn)易場(chǎng)地租賃合同范本2
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就安曉路、寶安公路4118號(hào)上賽場(chǎng)閑置土地(約130畝)和方泰鎮(zhèn)光明村碼頭土地約50畝,經(jīng)甲方投資后作露天堆場(chǎng)租給乙方使用(按實(shí)際丈量的面積計(jì)算)。
一、甲方承租上賽場(chǎng)的場(chǎng)地和碼頭總面積約180畝(按實(shí)際丈量為準(zhǔn)) 畝,現(xiàn)將場(chǎng)地平整、圍墻砌筑完成后的該場(chǎng)地租給乙方使用,作為鋼材堆場(chǎng)、車輛的周轉(zhuǎn)。
二、時(shí)間:20_年三月一日起,租期為伍年。
三、租金付款方式:場(chǎng)地及碼頭面積按均價(jià)2.3萬(wàn)元/畝。付款方式分一年一付,采用先付后用的原則,如乙方逾期不支付,甲方有權(quán)終止合同,責(zé)任乙方自行承擔(dān)。
四、碼頭場(chǎng)地圍墻建造,場(chǎng)地平整費(fèi)用由甲方承擔(dān)。水電由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)到位,甲方必須要在3月底完成,水電安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、乙方必須合法使用場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng),如違反國(guó)家法律、法規(guī)、消防、安全、工傷事故等造成的損失由乙方自理。乙方保證場(chǎng)地內(nèi)外的公共衛(wèi)生整潔、治安穩(wěn)定、消防設(shè)備齊全,費(fèi)用乙方自理。
六、甲方考慮到乙方經(jīng)營(yíng)的持續(xù)性,合同期滿如國(guó)家及上賽場(chǎng)不征用該地塊和上賽場(chǎng)繼續(xù)履行和我公司續(xù)約合同的情況下,優(yōu)先租給乙方使用,租金遞增與上賽場(chǎng)一致。
七、因不可抗拒的原因及國(guó)家規(guī)劃征用該地塊時(shí),甲方提前90天通知乙方清場(chǎng),如有補(bǔ)償部分,雙方按誰(shuí)投資誰(shuí)得益的原則進(jìn)行分配補(bǔ)償款。
八、甲方的投入乙方必須愛(ài)惜和保護(hù),如有損壞,照價(jià)賠償,合同期滿做到完好無(wú)損。
九、甲方租給乙方該地塊使用,乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓,如和其它客戶交換場(chǎng)地使用的,必須書面通知甲方,甲方書面同意后視作有效,否則甲方可單方終止合同。
十、在使用過(guò)程中,乙方不得擅自改正搭建任何建筑。確實(shí)需要建筑,必須書面通知甲方,得到上賽場(chǎng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施,如擅自亂建,后果乙方自負(fù)。
十一、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商一致解決,并應(yīng)用書面報(bào)告,雙方保留存檔,作為本合同附件。
十二、甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可與嘉定人民法院進(jìn)行仲裁。 本合同一式五份,雙方各執(zhí)二份,一份交上賽場(chǎng)備案。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簡(jiǎn)易場(chǎng)地租賃合同范本3
甲方:________________________(出租方)
乙方:________________________(承租方)
甲方:____乙方____:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租憑甲方____________ 事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租憑場(chǎng)地及用途
乙方租用甲方____等,用于________________.
二、租憑時(shí)間
乙方租憑甲方____時(shí)間自____年____月____日起,租憑 時(shí)間自____年____月____日起,所租憑____等地終止日期至 年____月____日。
三、租憑費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
1、________________________
2、________________________
3、________________________
四、雙方權(quán)利及義務(wù)
(一)在專用期間,甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施安全
(二)在租用期間,甲方不得將租憑場(chǎng)地重復(fù)租憑給第三方。
(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費(fèi)按表計(jì)費(fèi),按電業(yè)部門計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),據(jù)實(shí)核收。
五、合同的解除及續(xù)簽
(一)乙方不得利用租憑場(chǎng)地進(jìn)行租憑用途以外的違法活動(dòng)。
(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議,需提前30日書面通知對(duì)方。
甲方: 乙方
日期: 日期:
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