2020年超市場地租賃合同3篇

時間：2020-09-15 16:59:58 鄧茵0由分享

超市商鋪大型超市往往伴隨居住區(qū)的誕生,擁有聚集人氣的先天優(yōu)勢。對于超市商鋪租賃合同你還了解多少呢?以下是小編為大家整理的超市場地租賃合同，感謝您的閱讀。

超市場地租賃合同1

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

為明確甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。

第一條：租賃面積、經(jīng)營范圍

1、乙方承租場地位于市街尚家商業(yè)連鎖有限公司。

2、乙方承租場地面積計平方米，公攤面積平方米(公攤面積是出租場地面積的 %)，合計平方米。

3、甲、乙雙方約定，乙方在承租場地按下表規(guī)定范圍進行經(jīng)營活動。乙方不得超出上述經(jīng)營范圍。否則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定終止本合同，乙方以超出經(jīng)營范圍的商品向甲方承擔違約責(zé)任。

第二條：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前終止本合同，收回租賃場地，并要求乙方賠償損失。

1、乙方未能如期交付履約保證金的;

2、乙方擅自將承租場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;

3、乙方利用承租場地進行非法活動，損害公共利益的;

4、乙方拖欠租金累計達60天以上的;

5、乙方擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)或用途的;

6、乙方擅自終止營業(yè)11小時以上的;

7、乙方出售假冒偽劣商品或銷售違禁品的。

第三條：租金和租金的交納期限

1、租金標準為每月每平方米元(如以后遞增的，按遞增比例相應(yīng)調(diào)整，具體為 )。

2、租金實行(半年)支付制，租金標準為每(半年),以(現(xiàn)金/支票/匯票)方式支付，每一期租金在當期前一個月5日以前交納。(首期租金在協(xié)議生效之日起日內(nèi)交納，以后各期租金在當期前一個月5日前交納)。

3、從第即月日)起，每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增 %，具體為

4、乙方經(jīng)營銷售使用卡劵甲方代收費用的，乙方向甲方支付 %的手續(xù)費，其余款項在次月20日后對賬結(jié)款。

第四條：電、水、煤等費用及設(shè)備折舊的承擔

1.除本合同明確之費用外，如因乙方承租場地增加的，產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。

2.乙方承擔承租場地所使用的電、水、空調(diào)、通訊等費用，甲方按乙方的實際用量計數(shù)(包括場內(nèi)損耗補貼10%)按月收費。電每度元，水每噸元，暖氣費，清潔衛(wèi)生費、垃圾清倒費用元/月，其它費用按甲方規(guī)定交納。

3.乙方經(jīng)營所需的設(shè)備，電力設(shè)施、上下水、排煙系統(tǒng)及用具和包裝材料均由乙方自理(水電表由甲方提供和指定安裝點)，如乙方使用甲方設(shè)備，應(yīng)按月向甲方交納設(shè)備使用費元。

4、以上費用標準為簽訂合同時的價格，可隨市場波動而改變。

第五條：履約保證金

1、本合同簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方交納履約保證金計人民幣元。

2、履約保證金，不充抵乙方應(yīng)繳租金及各種費用。本合同終止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滯納金、違約金及各種費用后，于3個月后將履約保證金無息歸還乙方。

第六條：雙方權(quán)利義務(wù)

甲方責(zé)任：

1.向乙方提供經(jīng)營場地。

2.向乙方提供現(xiàn)有條件的水、電力(中央空調(diào)另議、或乙方經(jīng)甲方同意后自行安裝分體空調(diào))，并為乙方單獨安裝表計費。

乙方責(zé)任：

1.負責(zé)培訓(xùn)本營業(yè)區(qū)內(nèi)的全體人員提高安全意識，加強防火意識，懂得一般消防知識;執(zhí)行甲方保衛(wèi)、防火等有關(guān)規(guī)定。為確保接受職能部門及甲方的指導(dǎo)監(jiān)督，乙方和甲方簽訂安全保衛(wèi)任書，如發(fā)生事故由乙方先行處理，查明責(zé)任后由責(zé)任方承擔相應(yīng)損失。

2.乙方承租場地的上、下水進出口等安裝，必須在甲方指定位臵實施。

3.上崗的營業(yè)員必須經(jīng)過培訓(xùn)，熟悉業(yè)務(wù)，持有健康證、上崗證，并接受甲方的管理。在任何情況下，乙方人員不得與顧客發(fā)生爭吵，斗毆，如有發(fā)生，視情節(jié)輕重乙方給予甲方100-1000元商譽賠償，情節(jié)嚴重的由相關(guān)部門處理。乙方向甲方支付員工管理費每人每月元。

4.乙方須自行辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)，依法經(jīng)營、照章納稅，銷售的商品，必須符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》，嚴禁出售變質(zhì)、不合格、三無商品、過保質(zhì)期商品。在經(jīng)營中如發(fā)生顧客投訴，原則上應(yīng)服從甲方對投訴的處理意見，及時妥善處理，并承擔因此而造成的一切后果(除賠償消費者損失外，并賠償甲方的經(jīng)濟損失和商譽損失)。

5.乙方必須按甲方規(guī)定的時間開門營業(yè)。

6、在經(jīng)營過程中，其零售價不得高于周邊市場價，由甲方設(shè)定參照對象。具體品種須經(jīng)甲方認可，不得擅自增加經(jīng)營品種。

7.參與甲方賣場的營銷活動，定期推出特價商品，特價商品應(yīng)低于零售價10%以下。乙方如違反以上約定，首先應(yīng)向甲方支付違約金100-1000元。如遇特殊情況或被媒體曝光，甲方可直接代為處理，因而產(chǎn)生的費用由乙方全額承擔。

第七條：房屋裝修及修繕

1.甲方同意乙方對承租房屋進行二次裝修，裝修費用由乙方承擔。乙方裝修前必須向甲方交納裝修押金元，并出示店長簽署的施工同意書，方能進場裝修。裝修結(jié)束后，經(jīng)甲方驗收通過后，押金無息返還乙方。

2.乙方可以在甲方規(guī)定的位臵安裝經(jīng)店內(nèi)簽署同意的招牌和標志(統(tǒng)一尺寸、位臵詳見附件)，甲方不再收取任何費用，政府部門依法征收的廣告管理或許可費用等由乙方繳納，甲方提供必要的協(xié)助。

3.為保證乙方的設(shè)計和裝修工作的順利進行，甲方同意向乙方提供二次裝修所需的建筑物圖紙。乙方二次裝修設(shè)計方案須報甲方審核，甲方審核通過后方可施工;甲方應(yīng)對乙方的裝修給予必要協(xié)助。

4、租賃期內(nèi)，在遵守政府有關(guān)規(guī)定和不影響房屋結(jié)構(gòu)及安全的前提下，乙方有權(quán)在場地內(nèi)設(shè)臵家具、機器及設(shè)備。在租賃期滿或因提前終止合同后的七天內(nèi)，乙方可搬遷上述物件，如乙方逾期不搬的，視為乙方放棄所留物件的所有權(quán);乙方完成的附屬的建筑物及裝璜應(yīng)予保留，未經(jīng)甲方同意，不得部分或全部拆除。乙方應(yīng)負責(zé)清除剩余垃圾，未能及時清除垃圾者，所產(chǎn)生的費用從乙方履約保證金中扣除。

5.建筑物結(jié)構(gòu)部分發(fā)生損壞由甲方負責(zé)進行維修，費用由甲方承擔;乙方承租場地內(nèi)由乙方提供的所有附屬在建筑物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責(zé)，費用由乙方負擔。

第八條：違約責(zé)任

1、合同生效后，雙方必須嚴格遵守，任何一方違反合同均應(yīng)承擔違約責(zé)任。

2、乙方逾期交納履約保證金、租金及本合同第四條約定費用的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，每逾期一天按逾期金額的5% 支付滯納金。

第九條：免責(zé)條款

1.發(fā)生下列情形之一的，甲、乙雙方互不承擔責(zé)任：

1)由不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成甲方或乙方損失的。

2)甲方由于任何原因關(guān)閉門店的。

3)由于土地批租、市政動遷等原因?qū)е卤竞贤荒苈男械摹?/p>

2.發(fā)生前款第1、2項情形致使合同不能履行或前款第3項情形的，合同自然終止。

第十條：爭議解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

第十一條：經(jīng)營期限：

本租賃合同有效期自年月日起至年月日止，合同期滿，在同等條件下可給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第十二條：附則

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，于雙方法人代表或授權(quán)代理人簽字、加蓋公章之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

超市場地租賃合同2

出租方 (以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于______________ _____ __場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經(jīng)營用。

三、甲方為乙方提供的超市場地含有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的維護、維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用

五、合同有效年度租金共計為____ __元(人民幣);煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費元(人民幣);合計元(人民幣)。

六、每一個租賃年度按月計算。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

七、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。

(二) 甲方負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照年檢及煙草經(jīng)營許可證檢驗。確保合同期內(nèi)煙草正常供應(yīng)，如果煙草不能正常供應(yīng)，甲方應(yīng)向乙方退還煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費并賠償乙方相應(yīng)損失。

(三) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

八、乙方

(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)并根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行裝修。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

九、乙方在簽訂合同后，正式入住后將租金付給甲方。

第六條續(xù)租

十、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第七條違約

十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金及轉(zhuǎn)讓費退還給乙方。

十四、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第八條合同生效、糾紛解決

十五、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

十六、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決。

十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

超市場地租賃合同3

甲方(出租方):

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對面金碧世家號樓號(共間)商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。該商鋪建筑面積平方米，(商鋪為毛坯房，實際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測量為準，其中租金多退少補)。

第二條該商鋪租賃期限自年月日起至年月日止, 共個月，包括 “免租期” 個月，乙方無權(quán)提前終止該合同。

第三條該商鋪要求主營：，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。

第四條租金及租賃保證金

1. 為了扶持乙方經(jīng)營，甲方給予乙方免收租金 24個月優(yōu)惠，每月租金標準為租賃期滿后，如乙方續(xù)租則按當時市場行情重新確定租金收取標準。同時乙方須于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應(yīng)繳租金及租賃保證金。

2. 租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣仟佰拾元(￥元)。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。

3. 乙方在簽訂本合同書時，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣(大寫) 萬仟佰拾元(￥元)。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約并無違約行為，甲方在15天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計息)。

第五條行為約定

1. 乙方裝修商鋪，應(yīng)嚴格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管，接受甲方對商鋪裝修的監(jiān)督、管理，并在辦理裝修許可證、交納裝修預(yù)賠金、裝修余土清運費后進行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電、通訊設(shè)施，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

2. 乙方裝修無違反市場裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后1個月后退還。

3. 乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必須承擔全部責(zé)任。

4. 乙方應(yīng)愛護和合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負責(zé)鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當或過失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

5. 乙方租賃期滿且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復(fù)原狀，否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金;扣除預(yù)賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。

6. 乙方接受甲方對商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù)，并交納相應(yīng)費用。

7. 乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時，仍由乙方全部支付房租費用，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往。

8. 乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫。

第六條租賃期間用水、用電按分戶表計量，按商業(yè)用水、電計價，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當月的水、電費。

第七條乙方經(jīng)營需安裝電話、有線電視、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請，甲方負責(zé)協(xié)助開通，由此產(chǎn)生的開通費、使用費等由乙方自行承擔。

第八條該商鋪租賃期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認可，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同。

第九條違約認定及違約責(zé)任

(一)甲方有下列情形之一的，視為違約，并承擔相應(yīng)違約責(zé)任：

1. 單方違約收回商鋪，應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失。

2. 商鋪因工程質(zhì)量問題無法使用，甲方又未及時修復(fù)缺損，影響乙方正常使用，由甲方承擔乙方停業(yè)期間的店租。

3. 如遇不可抗力因素(天災(zāi)、地震)導(dǎo)致商鋪無法使用，甲方不承擔相關(guān)責(zé)任。

(二)乙方有下列情形之一的，視為違約，并承擔相應(yīng)違約責(zé)任：

1. 合同有效期內(nèi)甲方無違約的情況下，乙方單方要求終止合同;

2. 不交付或者不按約定時間交付租金和有關(guān)費用的;

3. 未經(jīng)甲方批準，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途、經(jīng)營范圍及違規(guī)裝修的;

4. 違法經(jīng)營或在商鋪內(nèi)進行其他違法活動，被有關(guān)部門查處的;

5. 未經(jīng)甲方書面同意，抵押商鋪的;

6. 無故關(guān)閉商鋪達半月之久;

7. 裝修標準基本要求:地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門頭店招。

8. 乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開始進入裝修階段，并且保證3個月之內(nèi)完成裝修，開始營業(yè)。

9. 乙方必須保證正常營業(yè)的同時生源達到滿場，(如星期一至星期五出現(xiàn)上述第1款情況時，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方還需承擔與合約保證金相同金額的違約金;出現(xiàn)上述第2款情況時，乙方除補交應(yīng)交納的費用，還應(yīng)向甲方支付每日1%的滯納金，如乙方逾期15日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費用及違約金，甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應(yīng)，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金;出現(xiàn)上述3、4、5、6、7、8條款情況時，甲方有權(quán)選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方承擔甲方所有損失。

10.因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證，而導(dǎo)致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照，甲方承擔乙方一切損失.

第十條本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份。自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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