業(yè)主維權倡議書篇四

　　XX的各位鄰居，朋友，兄弟姐妹：

　　大家好。做為XX的一份子，我們大家都是鄰居，能生活在一起，這是我們的緣份。

　　我們生活在這個社區(qū)，小孩也成長在這個社區(qū)，大家都希望有一個安全，衛(wèi)生，健康舒適的環(huán)境!這一點，相信是我們共同的愿望!但是，愿望與現(xiàn)實往往是有差距的。很多鄰居都早出晚歸，沒有什么時間去關注小區(qū)里頭的安全，衛(wèi)生及管理等方面的問題。以下是總結了很多鄰居的意見，匯總出來的一份報告：

　　安全方面：

　　1： 小區(qū)的大門處長期處于無人看管狀態(tài)，只有小區(qū)的兩邊角上各有一個長期處于“休眠狀態(tài)”或者是聊天狀態(tài)的所謂的“保安”!這些“保安”還經(jīng)常會“失蹤”神龍見首不見尾!，

　　2：大門鎖長期損壞，一推門就開，任何人與狗都可以隨便出入!而且現(xiàn)在的大門是玻璃大門，鎖是鐵皮鎖。形同虛設。 3：門禁與樓宇對講系統(tǒng)經(jīng)常性失效，多次打電話到物業(yè)管理處也無人維護與修理。偶爾維修好，沒用幾天又出問題。 4：小區(qū)內經(jīng)常發(fā)生入室盜竊案，而且是白天做案為主!據(jù)我們了解，整個道滘鎮(zhèn)，XX的被竊率是全鎮(zhèn)小區(qū)最高。如此光榮稱號，我們應該“感謝并問候”物業(yè)管理!

　　(關于入室盜竊這點，有一業(yè)主，基本上家里被掃蕩一空!從她的語言表達，感受得出這種經(jīng)歷真的很痛苦。我們對她表示同情，同時也希望這種不幸別再發(fā)生在我們任何一個人身上!

　　5：高空拋物：這是住戶內部問題，也需要注意一下!為了大家都有一個安全舒適的居住環(huán)境，在此懇請各位住戶“高抬貴手”!有則改之，無則加免。不要再往外扔垃圾雜物。特別是教育好小孩子，別讓他們亂扔東西，教育從小做起。 6：三樓平臺花園的照明設施大部分已破損，電線芯外露，多年無人維護，小孩經(jīng)常在花園玩耍，存在嚴重的安全隱患。7：三樓兒童游樂設施從未清潔消毒過，淤泥垃圾一大堆，旁邊長木凳上釘子外露，經(jīng)常都有小孩被刮傷!住戶的安全通道、公共區(qū)域燈泡燒毀維修滯后，且經(jīng)常無人更換維修。

　　8：很多業(yè)主反饋的外墻漏水，投訴多次均無人受理!這房子，我們買下來，也花了不少的心血吧?如果這種事情發(fā)生在我們自己身邊?我們會有什么感受?要知道，同一個小區(qū)，今天是他們家漏水，明天就不敢保證我們家的外墻有沒有問題了!我們買樓時交的維修基金都干嘛去了???

　　9：一樓走道的路燈晚上已經(jīng)集體擺工不亮了。老人家晚上看不見路，女人晚上回來擔心個人安全問題。物業(yè)管理可真會省錢省電了。我們交的物業(yè)管理費哪去了呢?

　　衛(wèi)生方面：

　　1：一樓那些檔口里面堆滿了垃圾，這么多年，從來沒有人清理過，蚊子，臭蟲，蟑螂，蒼蠅，絕對是一個很好的生態(tài)環(huán)境。一樓都那么臟，上面的樓房能住得舒服嗎?

　　2：隨地大小便，從一樓的檔口外面，到三樓的平臺花園，三樓樓層與樓層間的通道及通往花園的通道，經(jīng)常都能聞到尿酸味，不知道是人所為還是狗所謂。

　　(注：本人有天早上6：00起來趕坐車，就親目一本小區(qū)的保安在一樓廣場邊上的檔口門前直接撒尿)

　　3：停車場是小區(qū)的衛(wèi)生死角，沒人打掃衛(wèi)生。地下的衛(wèi)生能不影響地上的空氣跟衛(wèi)生嗎?

　　4：每棟樓體三樓的平臺，也是衛(wèi)生死角，堆滿了垃圾，基本不見有人清理!

　　5：三樓平臺花園及球場，經(jīng)常能發(fā)現(xiàn)狗屎，不記得哪天我就踩過一次!只能無奈的搖搖頭，安慰自己：要走狗屎運了! 6：樓梯安全通道上，能經(jīng)常發(fā)現(xiàn)死老鼠、骨頭。惡臭連連!有不少住戶的陽臺上，晚上也發(fā)現(xiàn)有老鼠在活動。 管理方面：

　　1：根據(jù)物業(yè)管理合同：物業(yè)管理收支情況，半年公布一次!但從未看到有公布過!

　　2：小區(qū)的公共維修基金去向不明，沒有依法設立專用獨立賬戶，部分業(yè)主房屋外墻漏水，多次與物管交涉無人處理，強烈懇求政府有關部門嚴查此事!

　　3：保安的管理不到位，甚至說是根本沒有管理。上班時間隨便脫離工作崗位;站崗不叫站崗，而是坐在樹蔭底下睡大覺或者跟閑散人員聊天，根本不關注小區(qū)出入人員手上拿的物品;值夜班的保安隨地大小便!

　　4：三樓籃球場打球的基本不是本小區(qū)人員，業(yè)主們只能做觀眾!不但影響小區(qū)業(yè)主的活動，最重要的是外來人員魚龍混雜，垃圾隨便扔，公共設施不愛惜，看到貴重物品順手牽羊!外來的小孩橫行霸道，打傷打哭業(yè)主的孩子無人管! 5：停車場亂收費(收費標準全東莞最高)，服務差(經(jīng)常發(fā)生丟車事件)，衛(wèi)生條件惡劣。

　　6：霸王條款：國家物業(yè)管理法明文規(guī)定“業(yè)主手冊條款必須由全體業(yè)主或業(yè)主代表通過設立”，現(xiàn)在的條款完全是物業(yè)管理處自己訂制。這樣的協(xié)議條例代表誰的利益?協(xié)議成了他們不盡義務盡情牟利的工具!同時，自己又不按物業(yè)管理服務合同辦事，完全就是霸權!物業(yè)管理人員素質低下，不懂遵法守紀，對業(yè)主的問題不是解釋、勸解、依法講法、依理講理，而是動不動拿與所謂的業(yè)主手冊條款來壓業(yè)主的合理要求，殊不知他們連起碼的物業(yè)服務常識都不懂! 7：業(yè)主外面購買的裝修材料不給進來，而地下停車場則有裝修材料賣，但價格比外面要高很多。

　　8：圍閉業(yè)主公共用地，禁止業(yè)主停放車輛，強迫業(yè)主將車停入昂貴的地下停車場!

　　業(yè)主維權倡議書篇五

　　xx的業(yè)主兄弟姐妹們，親朋好友們：

　　寒亭元和新城2009年一期工程交付至今。有幾戶拿到了房產(chǎn)證?且目前仍是在建工程，完工遙遙無期。

　　居民進出只有一條人車混行的臨時便道，擦碰事故時有發(fā)生。讓我們怎能放心家里的老人孩子!一旦發(fā)生火災，消防車輛無從出入，讓我們怎能放心大拼半輩子掙下的產(chǎn)業(yè)!尤為可氣的是，這半路殺出來的物業(yè)公司，私自將小區(qū)公共通道改作車位，強制銷售(因為沒有車位，不賣藍牙)所得款項不知所蹤。眾所周知：2012年《濰坊市物業(yè)管理收費條例》明確規(guī)定：在建小區(qū)物管費減半征收。而本小區(qū)卻厚顏無恥，我行我素全額收取。完全無視國家法律法規(guī)的存在。蔑視全體元和新城業(yè)主的智商!物業(yè)管理賬目混亂，從未向業(yè)主公開過財務收支狀況。

　　保安措施松懈，短短幾年，小區(qū)內相繼發(fā)生多起財物失竊案件和入室盜竊案。物業(yè)卻對此置若罔聞，不思整改。唉!業(yè)主住房出現(xiàn)故障，向其反映，你且看他：極盡推諉扯皮之能事，今日推明日，明日推后天，敷衍了事，不了了之。全忘物業(yè)之職，涼透了我們全體業(yè)主的心!

　　以上種種我們都懦弱的忍了，隨著盛夏的到來，高溫已經(jīng)開始。我們憑著自己的錢卻買不出足夠的電來。欺人太甚矣!業(yè)主們：拿出我們的熱情，團結起來!捍衛(wèi)我們自己的權益，成立業(yè)主委員會，向社會公開招標。讓我們心儀的物業(yè)管理我們的家園。把無良物業(yè)驅逐出去，還元和新城一片明媚的陽光!

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