自建房承包合同范本
施工期間,乙方須嚴(yán)格遵守《安全操作規(guī)程》進(jìn)行施工,如在施工期間發(fā)生安全事故,由乙方承擔(dān)全部的責(zé)任和費(fèi)用。今天小編就給大家整理了自建房承包合同,希望對(duì)大家的工作和學(xué)習(xí)有所幫助,歡迎閱讀!
自建房承包合同一
甲方:________________(姓名,身份證號(hào)碼)
乙方:________________(姓名,身份證號(hào)碼)
甲方擬建房屋一座,位置在___縣__鎮(zhèn)__村__組,由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本加工承攬合同。
一、雙方權(quán)利義務(wù)
⒈甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度,乙方應(yīng)提前___天通知甲方購(gòu)買(mǎi)所需材料。
?、惨曳骄哂袕氖罗r(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn),負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確,雙方不存在雇傭關(guān)系。
?、硵嚢铏C(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶,費(fèi)用由乙方自理。
?、垂て趶腳____年___月___日開(kāi)始建設(shè),工期為_(kāi)__天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。
⒌乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育,嚴(yán)格管理,遵守國(guó)家法律法規(guī),安全施工。由于乙方人員的故意或過(guò)失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
?、兑曳剿鶎偃藛T的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無(wú)關(guān)。
二、質(zhì)量要求
?、币曳綉?yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則,按照?qǐng)D紙施工,加強(qiáng)質(zhì)量管理。
?、仓匾┕み^(guò)程:如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。
?、臣追桨l(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí),有權(quán)要求乙方停工或整改。
?、捶课萁ǔ珊笠荒陜?nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的,乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。
三、付款方式
?、惫こ炭罱Y(jié)算方式:以建房面積計(jì)算,每平方米人民幣_(tái)__元。
?、哺犊顣r(shí)間:第一次付款在施工開(kāi)始后___天內(nèi),第二次付款在___,第三次付款在___,第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后____天內(nèi)給付。
四、違約責(zé)任
?、庇捎诠こ藤|(zhì)量達(dá)不到要求的,乙方要進(jìn)行修理、重作;造成損失的,由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o(wú)法履行的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元,并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元。
3、在乙方無(wú)違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金___元(或每日承擔(dān)違約金____元)。
五、爭(zhēng)議解決辦法
?、卑l(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商。
?、踩鐓f(xié)商不成,雙方可將爭(zhēng)議提交人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或向人民法院起訴。
六、附則
?、北竞贤皇絻煞?,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
?、脖竞贤院炗喼掌鹕?。
?、骋陨虾贤p方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
自建房承包合同二
建筑單位(個(gè)人): (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
施工單位(個(gè)人): (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑法》的有關(guān)條列及規(guī)定,對(duì)路合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵照?qǐng)?zhí)行:
一、 工程概況:
1. 工程名稱(chēng):
2. 工程地點(diǎn):
3. 工程內(nèi)容、范圍:完成甲方基礎(chǔ)以上的土建工程(含內(nèi)外粉刷,含衛(wèi)生間)。
4. 承包方式:包清工,甲方提供架子所需的扎絲(鉛絲)。
5. 施工日期:
6. 質(zhì)量等級(jí):優(yōu)良
7. 建房工時(shí)費(fèi)按 元/㎡;
二、 甲方工作
1. 甲方提供土建工程所需的水泥、鋼筋、沙、石子、架子所需的扎絲(鉛絲)等建筑材料,同時(shí)須保證乙方施工材料供應(yīng)。
2. 甲方如需對(duì)圖紙進(jìn)行更改,須適當(dāng)提前通知乙方。
三、 乙方工作:
1. 按施工現(xiàn)場(chǎng)和施工圖紙打求,做好施工。
2. 乙方 不得隨意更改施工圖紙。
3. 乙方須地保證工程質(zhì)量的前提下節(jié)/約材料,砼砂漿需按規(guī)定配合比施工。
4. 施工現(xiàn)場(chǎng)做好安全圍欄和文明施工。
5. 工程項(xiàng)目成品在未竣工交付使用前,由乙方自行保護(hù),竣工驗(yàn)收交付甲方后由甲方負(fù)責(zé)。
6. 乙方施工必須保證質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)、竣工質(zhì)量必須到達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的一切后果,均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
四、 工期、驗(yàn)收
1. 施工工期:從開(kāi)工到主體工程竣工期限為50天(內(nèi)外墻粉刷除外)。
2. 工程質(zhì)量必須接受甲方派出的施工員全面檢查。
3. 每層完工后須經(jīng)過(guò)甲方指定的施工員驗(yàn)收后才可進(jìn)行下一層的施工。
五、 工程款的支付和預(yù)付:
1. 各預(yù)付、結(jié)算款項(xiàng)須在甲方指定的施工員驗(yàn)收合格后方可支付。
六、 其他:
1. 施工期間,乙方須嚴(yán)格遵守《安全操作規(guī)程》進(jìn)行施工,如在施工期間發(fā)生安全事故,由乙方承擔(dān)全部的責(zé)任和費(fèi)用。
2. 本合同自簽訂之日起生效。
3. 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
甲方代表(簽名): 乙方代表(簽名):
簽約日期: 年 月 日
自建房承包合同三
甲方:________________
地址:________________
電話(huà):______傳真:_____
授權(quán)代表:____職務(wù):_____
乙方:________________
地址:_______________
電話(huà):______傳真:_____
授權(quán)代表:____職務(wù):_____
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:
1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)(或拍賣(mài)、行政劃撥)方式取得位于___、編號(hào)為_(kāi)__的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)_____、容積率為_(kāi)__、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)__平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線(xiàn)圖)編號(hào)為_(kāi)___;
2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,全部由乙方提供,實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。
第四條報(bào)批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設(shè)計(jì)、建筑
工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。
工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工,并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí),乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條爭(zhēng)議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。
甲方:_______________________乙方:_______________________
授權(quán)代表(簽字):____________授權(quán)代表(簽字):____________
日期:______________________________________________
地點(diǎn):______________________________________________
自建房承包合同四
甲方:________________
地址:________________
電話(huà):______傳真:_____
授權(quán)代表:____職務(wù):_____
乙方:________________
地址:_______________
電話(huà):______傳真:_____
授權(quán)代表:____職務(wù):_____
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:
1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)(或拍賣(mài)、行政劃撥)方式取得位于___、編號(hào)為_(kāi)__的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)_____、容積率為_(kāi)__、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)__平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線(xiàn)圖)編號(hào)為_(kāi)___;
2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,全部由乙方提供,實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。
第四條報(bào)批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設(shè)計(jì)、建筑
工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。
工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工,并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí),乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條爭(zhēng)議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。
甲方:_______________________乙方:_______________________
授權(quán)代表(簽字):____________授權(quán)代表(簽字):____________
日期:______________________________________________
地點(diǎn):______________________________________________
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