專業(yè)施工承包合同最新版

時間：2020-12-04 16:45:09 鄧茵0由分享

承包合同指約定一家承包商組織實施某項工程或某階段工程的全部任務(wù)，對主承擔(dān)全部責(zé)任，履行承包商所擁有的全部權(quán)利的合同。那么你知道這種合同要注意什么嗎?小編今天就給大家來分享一下承包合同，有喜歡的來收藏一下吧!

專業(yè)施工承包合同1

甲方：_________　　乙方：_________

根據(jù)要求，必須加快_________的土石方清運速度，甲方就乙方對_________土石方清運工程進行承包事宜，簽訂如下合同條款：

第一條工程承包項目

_________土石方清運工程。

第二條承包內(nèi)容

土方剝離、石方鉆、爆、裝、運，然后在碎石場附近平整場地進行堆放。

爆破技術(shù)要求：采用微差毫秒控制爆破的方法和技術(shù)進行爆破，飛石水平距離不允許超過_________米，粒子運動速度(震級)不超過_________mm/s，爆破不危及村民房屋，跑道及其它建筑物和構(gòu)造物。由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第三條工程量

土石方約_________萬立方米。

第四條工程承包期限

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日確保主體方量完工。

第五條工程驗收

1.清運山體工程完工標(biāo)準(zhǔn)為：以黃海高程_________米(±30厘米)。

2.在政府驗收合格_________清運工程后，視為甲方對乙方工程施工驗收合格。

3.由于_________工地是幾個工程隊同時在進行施工，所以工程量的測量以承包經(jīng)營開始的紅線范圍、測量報告以及完工測量報告作為依據(jù)。如乙方對工程量有異議，乙方可委托有政府認(rèn)可的測償資源進行測繪。根據(jù)測繪報告協(xié)商解決工程量問題。

第六條工程進度

按照完工時間測算，乙方必須保證每月完成_________立方米的土石方工程量。

第七條甲方義務(wù)

1.如乙方能夠每月完成_________山體方工程量，甲方同意無息借款人民幣_________元支持乙方生產(chǎn)，按月支付_________元/月。

2.借款只能用于工程所需的炸藥、雷管、柴油的購買。甲方按照乙方書面委托直接付款給供應(yīng)商。供應(yīng)商收到款后，乙方向甲方開具收據(jù)給甲方在_________工地的現(xiàn)場管理人員。

3.甲方保證及時劃撥款項給乙方指定的供應(yīng)商。

4.乙方清運堆放角由甲乙方共同銷售，價格由雙方另行商定。

第八條乙方義務(wù)

1.積極組織設(shè)備、生產(chǎn)人員、爆破技術(shù)人員，確保安全、正常生產(chǎn)。

2.認(rèn)真組織每天_________噸以上炸藥量的爆破實施，及時將爆破石料清到海邊堆放。

3.保證每天爆破兩次，每月清運量不少于_________山體方。

4.在_________年_________月份以后使用或出售存?zhèn)}角石時的貨款中50%優(yōu)先償還甲方無息借貸工程款(具體借貸數(shù)額以乙方簽字確認(rèn)的數(shù)額為準(zhǔn))。

5.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將整個項目直接或變相轉(zhuǎn)包給第三方。

6.乙方需支付的費用：①口岸辦代收的邊防、海關(guān)、衛(wèi)檢等有關(guān)部門費用;②國家資源費2%視政府要求交納;③甲方員工辦公費用：_________元/月。④乙方自行承擔(dān)清運過程中有關(guān)的行政、工商、稅務(wù)、保險，安全等項目款項。(如因政策原因增加的稅務(wù)或費用，由乙方承擔(dān))。

7.乙方應(yīng)在合同簽訂一個月內(nèi)自行完善合法的工商、稅務(wù)、安全登記事宜。

第九條違約責(zé)任

1.甲方不能低于_________元/m3出售甲乙方堆放的碎石和角石，更不能阻止乙方自主銷售。否則乙方有權(quán)要求甲方補償存?zhèn)}料按山體方計每立方米人民幣_________元整(但應(yīng)扣除甲方成本部分)。

2.如乙方違約，則此合同自行解除。甲方有權(quán)交予其他單位施工，并按存?zhèn)}角石料_________元/m3的單價收回存場角石(但應(yīng)扣除甲方成本部分)。

3.如乙方違約，乙方應(yīng)在三天內(nèi)將_________及碎石場及各類石料無條件交給甲方，甲方接收后，再將乙方爆出及碎出的石料按如上約定價扣除貸款部分后，分期支付給乙方。如經(jīng)測量超出_________工程總量的，限乙方_________天內(nèi)自行拉走，否則視為放棄(乙方不得再提出其它任何要求)。

第十條不可抗力

1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當(dāng)事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議另有規(guī)定的除外。

2.本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定發(fā)生變化和調(diào)整，而使項目無法繼續(xù)進行下去。

第十一條合同的解除

任何一方出現(xiàn)違約情形，守約方有權(quán)解除合同。合同的解除以收到對方的解除通知為準(zhǔn)。

第十二條送達方式

甲方地址：_________

乙方地址：_________

任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。

第十三條保密

一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十四條爭議的解決

1.本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。

2.如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十五條權(quán)利的保留

任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。

第十六條后繼立法

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應(yīng)采取書面形式。

第十七條生效條件

本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十八條其他

本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

專業(yè)施工承包合同2

經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方將“ 的廠房及宿舍樓約5萬平方米”工程按職責(zé)承包給乙方施工。本著互惠互利的原則，參照合同法及建筑安裝承包合同條例之規(guī)定，結(jié)合甲方與開放商所簽訂的合同條款，雙方達成如下協(xié)議：

一、工程名稱

二、工程地點

三、承包內(nèi)容及形式

1、承包內(nèi)容：土建工程、裝修裝飾工程、消防、防雷、水電等圖紙內(nèi)容內(nèi)的工程。

2、承包方式：甲方以職責(zé)考核形式承包給乙方，即包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包現(xiàn)場文明施工(含符合廣西區(qū)五建的CI形象達標(biāo))和包項目經(jīng)濟獨立核算并自負(fù)盈虧等一切內(nèi)容。

四、開竣工時間

簽訂建設(shè)工程施工合同中規(guī)定的工期為準(zhǔn)。工程實際開工日期以開發(fā)商(建設(shè)方)的開工通知書為準(zhǔn)。

五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

質(zhì)量等級為合格。

六、工程價款

合同價款及調(diào)整

1、工程結(jié)算方式：

工程根據(jù)施工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證和實際完成工程總量計算造價，造價根據(jù)工程計價依據(jù)計算，經(jīng)雙方充分核對認(rèn)同，結(jié)算價按總造價計取。

2、工程計價依據(jù)：

(1)、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500——20_;

(2)、《<建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500——20_廣西壯族自治區(qū)實施細(xì)則》;

(3)、20_年《廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》、《廣西壯族自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額》、《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費用定額》;

(4)、20_年《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額廣西壯族自治區(qū)估價表》;

(5)、本工程的施工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證;

(6)現(xiàn)行的有關(guān)配套文件、國家、自治區(qū)及南寧市政策性調(diào)整有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)的文件規(guī)定執(zhí)行。

3、費率：按《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費用定額》中值取費。

4、材料價格：按工程實際施工期間南寧市建設(shè)管理部門發(fā)布的建設(shè)工程造價信息相應(yīng)材料價格平均值進行計算，無信息價的由發(fā)包人、承包人根據(jù)市場價格協(xié)商確定。

5、合同價款的其他調(diào)整因素：

6、結(jié)算審定：承包人在竣工驗收合格后30內(nèi)將結(jié)算書及所有結(jié)算資料一式兩份送發(fā)包人審核，發(fā)包人自收到結(jié)算書及結(jié)算資料后30日內(nèi)審定，如雙方對結(jié)算有異議，可請有審計資質(zhì)的單位審定，審計費用由雙方協(xié)商解決，審定時間為30天。自發(fā)包人收到結(jié)算書及結(jié)算資料30日后，如發(fā)包人不審核業(yè)不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人提交的結(jié)算書。

七、甲方職責(zé)

總則是有義務(wù)履行宏觀協(xié)調(diào)、過程監(jiān)督、工程手續(xù)但不承擔(dān)具體的工程質(zhì)量、安全、工期和經(jīng)濟成本責(zé)任。簡要分述如下：

1、負(fù)責(zé)協(xié)商乙方與開發(fā)商、監(jiān)理和政府各部門等之間的關(guān)系、保證工程順利進行的施工環(huán)境。

2、由工地項目經(jīng)理代表甲方組成項目部，協(xié)助乙方搞好全面施工管理，并協(xié)助乙方審核與開發(fā)商(含設(shè)計院)之間經(jīng)濟、技術(shù)和管理等方面的書面資料。

3、按照乙方每月的工程進度計劃，現(xiàn)場檢查落實并督促整改;對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，對現(xiàn)場場容安全文明施工進行全面監(jiān)控。對不整改或整改不利的，有權(quán)向乙方提出強行整改乃至停工整頓的要求，乙方應(yīng)予保障。

4、協(xié)助乙方辦理竣工結(jié)算及竣工資料。代為乙方交納相關(guān)的工程稅金。

八、乙方職責(zé)

總則是在甲方對外宏觀協(xié)調(diào)并履行工程手續(xù)、對內(nèi)過程監(jiān)督之下，按照甲方與開發(fā)商(建設(shè)方)所簽訂的施工合同、協(xié)議(含其他合同補充協(xié)議)，全面具體的由與常務(wù)副經(jīng)理為首的項目部組織實施并同時自行承擔(dān)責(zé)任權(quán)利及保證對甲方管理費的上繳。簡要分述如下：

1、自行編制進度計劃一式兩份報送甲方，每月25日報送當(dāng)月完成統(tǒng)計報表一式兩份。乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同工期要求，落實工程進度管理措施，確保施工進度。如無故延期，自負(fù)違約責(zé)任。

2、搞好現(xiàn)場規(guī)劃布局，做到文明施工，達標(biāo)管理。現(xiàn)場布置應(yīng)參照CI規(guī)范執(zhí)行。嚴(yán)格現(xiàn)場施工安全管理，落實安全防范措施，保障安全無事故。如有事故發(fā)生，自行承擔(dān)事故的一切直接損失和間接損失。

3、應(yīng)嚴(yán)格管理，保障工程質(zhì)量。所用原材料、成品半成品必須具有合格證和材料證明，不合格材料不得用于工程;按規(guī)取樣送檢，因工程質(zhì)量問題而造成返工或罰款或影響交竣工的損失，自認(rèn)自負(fù)。

4、因該工程為總承包形式，為工程而發(fā)生的一切費用均由乙方自理，(具體細(xì)則可另行約定)。

5、根據(jù)甲方與開發(fā)商(建設(shè)方)簽訂的施工合同及協(xié)議，乙方按規(guī)自行編制竣工結(jié)算書由甲方報開發(fā)商審定后，作為結(jié)算依據(jù)。

6、教育職工要服從甲方的管理，一切工程管理活動均應(yīng)以甲方名義出現(xiàn)，否則所造成的不良后果由乙方自負(fù)。

7、乙方施工主要資源如主材、勞務(wù)、分包商等第三方需要簽訂的合作協(xié)議以甲方項目部明細(xì)簽訂，乙方承諾如有發(fā)生經(jīng)濟糾紛，與甲方無關(guān)，由乙方獨立承擔(dān)完全責(zé)任。

工程日常管理過程中，以甲方名義與開發(fā)商、監(jiān)理、設(shè)計和政府相關(guān)部分等發(fā)生的書面文件，乙方均予以認(rèn)可并視為對自己的約束，同時享有其利益并承擔(dān)義務(wù)。

九、結(jié)算與付款方式

1、該工程甲方與開發(fā)商所簽訂的施工合同、協(xié)議和補充條款，乙方必須全面認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行，決算以開發(fā)商最終審定的結(jié)算為依據(jù)。

2、開發(fā)商(建設(shè)方)每次撥付的工程款進入賬戶，甲方扣除總承包管理費、國家稅費等相關(guān)規(guī)費，余額分配計劃，報經(jīng)甲方平衡審批后撥付給乙方。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照第三方(材料供應(yīng)商、分包商、居間方、勞務(wù)隊等)的協(xié)議條款及時付清余欠的各種費用，以免發(fā)生不必要的糾紛。

3、根據(jù)甲方與開放商(建設(shè)方)簽訂的建設(shè)工程施工合同，其利益與風(fēng)險由乙方獨立享有和承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)收取的相關(guān)費用見本協(xié)議十五條規(guī)定。

5、甲方不得以任何理由扣付乙方的各項工程進度款

6、本項目根據(jù)甲方和業(yè)主簽訂的合同條款，為前期由乙方墊資到第一層頂板完成后業(yè)主開始按完成量的80%支付工程進度款;當(dāng)完成到主體封頂時再支付完成量的80%給乙方。裝修工程每月工程進度款80%，工程竣工支付90%，竣工驗收后十五天內(nèi)支付到97%，留3%保修金。

十、保修期及保修范圍

按建設(shè)部現(xiàn)行規(guī)定以及開發(fā)商合同要求執(zhí)行。保修期間凡接到要求保修通知，乙方應(yīng)及時派人維修。

十一、獎罰

工程獎罰條款執(zhí)行開發(fā)商合同。如發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門規(guī)定執(zhí)行，其他參照甲方公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行處理。

十二、違約責(zé)任

1、違約造成的經(jīng)濟損失概由違約方承擔(dān)。任何一方在對方未違反正式合同的情況下要求毀約時，除了須承擔(dān)對方全部經(jīng)濟損失外，尚必須向?qū)Ψ街Ц稉p失額度10%的違約金。

2、乙方在施工中如發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故或進度嚴(yán)重拖期等重大問題時，乙方必須徹底整改，整改不力，甲方有權(quán)考慮其他必要的措施，以期改善。

3、當(dāng)發(fā)生一般質(zhì)量、安全或工期問題時，乙方應(yīng)迅速采取有效措施糾正，如因糾正不力而遇開發(fā)商處罰，則責(zé)任自負(fù)。

十三、爭議的解決程序

乙方可向甲方上級訴求協(xié)調(diào) 向人民法院起訴。

十四、安全施工

1、乙方按安全施工有關(guān)規(guī)定，制定嚴(yán)格的安全防護措施，以確保施工操作者和第三者的人身安全，承擔(dān)由于安全措施不力造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費用。

2、若發(fā)生重大質(zhì)量和安全事故，乙方應(yīng)立即向甲方報告并通知相關(guān)部分，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

3、施工中乙方應(yīng)注意搞好周邊關(guān)系并加強現(xiàn)成治安保衛(wèi)工作，應(yīng)設(shè)專職安全員和保衛(wèi)人員，如發(fā)生事故自行承擔(dān)一切后果。

十五、工程管理及費用結(jié)算

1、本工程造價按甲方總承包合同和補充合同所規(guī)定的原則計算，乙方上繳甲方工程管理費及稅金按工程造價的7%繳納(稅后)且按建設(shè)方每期撥款的數(shù)額支付給乙方。

2、乙方提出項目墊金運作方案，并分步實施中不斷修正完善。該方案切實可行，甲方有監(jiān)督權(quán)和認(rèn)可權(quán)，乙方方案未獲認(rèn)可時，甲方有權(quán)拒絕乙方繼續(xù)使用項目章對外簽約及一甲方名義對外賒欠費用。

3、乙方充分理解本工程的前期墊資條款，乙方保證以自身實力籌措資金完成墊資施工額度，施工期間不以任何理由或借口推辭，保證按總承包合同和補充合同要連續(xù)施工。在甲方與開發(fā)商(建設(shè)方)所簽訂的本工程承包合同及相關(guān)補充條款的基礎(chǔ)上，若因乙方原因出現(xiàn)無力繼續(xù)施工，工程進度形象嚴(yán)重拖后時，乙方愿無條件退場，而且無條件接收甲方或其委托的司法部門對現(xiàn)場周轉(zhuǎn)材料(鋼管、模板)、機械設(shè)備(塔吊、砼泵等)等一切物資的就地封存變賣方式，用以處理所發(fā)生的民工工資，欠款等債務(wù)。

4、乙方保證加強現(xiàn)場質(zhì)量管理，質(zhì)量上創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程，質(zhì)量獎懲甲方與開發(fā)商簽訂的合同執(zhí)行。

5、乙方保證加強現(xiàn)場文明施工管理，爭創(chuàng)南寧市級文明工地稱號，文明工地獎懲按甲方與開發(fā)商簽訂的合同執(zhí)行。乙方保證最終并維護中廣西區(qū)五建形象，爭創(chuàng)廣西區(qū)五建CI形象達標(biāo)，如獲通過，則由甲方按有關(guān)規(guī)定獎勵乙方，如80%方在工地文明施工、安全管理中出現(xiàn)問題受到政府相關(guān)部門的處罰，乙方除自行承擔(dān)一切責(zé)任和由此發(fā)生的費用。

6、現(xiàn)場施工管理人員由乙方做好工程現(xiàn)場管理工作以及與開發(fā)商的協(xié)調(diào)工作。

十六、其他

1、本合同未盡事宜，按甲方與開發(fā)商所簽合同，協(xié)議和補充協(xié)議執(zhí)行

2、甲方刻制項目印章壹枚，用以與開發(fā)商函件往來使用。所有對外函件由乙方起草，甲乙雙方現(xiàn)場經(jīng)理協(xié)商修改后由甲方項目經(jīng)理簽發(fā)。乙方確認(rèn)函件的有效性并視為對自己的約束而獨享其職責(zé)權(quán)利。項目印章由甲方負(fù)責(zé)保管并監(jiān)督使用。

3、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交工程所在地向合同簽訂地的人民法院起訴。

4、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同樣效力。本合同附件與本合同同具效力。

附件一：本工程總承包合同

附件二：工程內(nèi)部承包合同

甲方法人代表(負(fù)責(zé)人)：乙方法人代表(負(fù)責(zé)人)：

合同簽訂日期：年月日

專業(yè)施工承包合同3

發(fā)包人：郴建集團三公司

承包人：彭禮德

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建設(shè)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)及集團公司頒發(fā)的《項目管理辦法》和公司有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公開和誠實信用原則，雙方就本工程各事項協(xié)商一致簽訂本合同。

一、工程概況：

1.1工程名稱：康定園附屬工程

1.2工程地點：青年大道康定園A區(qū)院內(nèi)

1.3工程內(nèi)容：康定園A區(qū)內(nèi)道路，污水、雨水系統(tǒng)配套的下水管，檢修井以及水電消防井蓋板、水表井。土建部分：片石擋土墻、室外樓梯、休閑廣場、A6、A7棟中間剛性防水及道路以及發(fā)包人安排的其它附屬項目。

二、承包方式：包工包料

三、工程工期： 20_年元月3日—20_年5月30日

四、工程質(zhì)量和檢查驗收：

4.1本工程質(zhì)量達到國家合格工程驗收標(biāo)準(zhǔn)

4.2施工期間承包人嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)交底、變更通知單及國家有關(guān)規(guī)范規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進行施工。接受發(fā)包人監(jiān)督檢查，發(fā)生工程量由發(fā)包人派出代表現(xiàn)場核實簽證。

四、工程價款的結(jié)算和支付方式：

4.1小區(qū)內(nèi)的道路，污水、雨水系統(tǒng)配套的下水管，檢修井以及水電消防井蓋板、水表井，按《湖南省95市政工程單位估價表》計算套價，按20_年暫行辦法中間值取費及地方性材料季度調(diào)差，稅前優(yōu)惠8%。

4.2土建部分：片石擋土墻、室外樓梯，按99定額五類工程進行取費及地方性材料季度調(diào)差，人工按50元/工日調(diào)整，稅前優(yōu)惠8%。