2021年建房承包合同書
私人建房在生活中是很常見的，那么建房承包合同又是怎樣的呢?一般要注意什么?以下是小編為大家整理的建房承包合同范文，感謝您的欣賞。
建房承包合同書1
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將自己私人建房工程承包給乙方施工，為使甲乙雙方明確各自責任，特簽訂以下協(xié)議：
一、 承包內容：
1、 本工程基礎挖孔樁由甲方自行負責。
2、 本工程包含的所有砼的澆筑，主體工程的磚砌體，木模板的制作，鋼筋的制作邦扎，砌體的內外抺灰工程，排面貼面磚(天花板不抹灰)。第二層貼地板磚，廁所貼墻磚。
3、 室內樓梯間扶手制作，由甲方負責。
4、 本工程排污工程由甲方負責。
5、 本工程為磚混現(xiàn)澆結構，所需木模板釘子，鐵線由乙方自行負責。
6、 本工程所使用水、電由甲方提供，機具由乙方自行負責。
二、 工程造價：
本工程為單包工，工程計價以滴水為界按每平方米200元計算。另外加工程如后墻貼條磚按每平方米20元計算，室內貼內墻磚按每平方米18元計算，貼樓梯踏步按每平方米40元計算，另本工程負一層不砌磚，柱子不抹灰，按每平方100元計算。
三、 付款方式：
本工程按進度付款，甲方在乙方完成負一層砼澆筑付甲方 元，其余兩層每澆筑完一層砼，甲方付款60%，完成每層內粉水付10%，外墻貼磚完成付15%，其余15%在工程完工后付清。
四、 工程質量，按本地修建房屋普遍質量為準。
五、 安全問題在20_元以內由乙方負責。
六、 本合同一式二份，甲乙雙方簽字生效。
甲方：
乙方：
在證人：
建房承包合同書2
立合同雙方：
甲方(房主方)
姓名： 身份證號： (簡稱甲方)
乙方(承建方)
姓名： 身份證號： (簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關事項協(xié)商一致，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。
一、工程地點： 。
二、工程概況：本工程為 結構私人居住房，樓層為 層加隔墊層建筑。此結構廁所、廚房、陽臺、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土，其它樓板為預制板，建筑面積以實際建筑面積為準。
三、承包方式：
甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機械，以及所有勞務工具的形式承包給乙方承建本工程。
四、承包工程內容：
建筑基礎、主體結構的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預制板安裝;室內墻面天棚及后外墻、側外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼;主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺階等修建工作。
五、工程質量及要求：
1、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工，工程質量應達到優(yōu)良標準，確保安全。因乙方原因達不到工程質量合格條件的，乙方應無條件返工，并承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。
2、房屋建成后，一年內，甲方發(fā)現(xiàn)質量問題的，乙方必須進行免費維修。如因質量問題，在質保期內，乙方拒絕維修，甲方有權另請他人維修，所需費用直接從乙方質保金內扣除。
3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現(xiàn)場主體結構不相符合，須要變更時，必須與甲方共同協(xié)商，協(xié)商結果須經(jīng)甲方同意后，乙方才能進入下一步施工。
六、工期：
從 年 月 日開始建設，工期為 天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲方對外關系影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。
七、甲、乙雙方權利義務：
1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。
2、甲方負責協(xié)調對外及鄰里關系。
3、甲方應及時撥付工程進度款。
4、甲方有權指導和監(jiān)督施工過程及質量。
5、乙方應提前通知甲方購買所需的建筑材料。
6、乙方施工所需要的，所有電動施工機械，機械上的損耗器材和所有的勞動工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費用由乙方自理。
7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。
8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關安全措施，如在施工過程中發(fā)生的任何安全事故(包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等)一切法律責任及經(jīng)濟損失全部由乙方承擔，與甲方無關。
9、如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權拒付乙方之前所施工的一切費用。
八、承包價格：
按建筑面積計算，每平米 元，大寫： 元整。建筑面積以實際面積為準，此價包含人工費、工程管理費、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費，以及腳手架的費用。
九、付款原則及付款方式：
房屋從開工至每層蓋板后，預付該層人工費的60%，工程整體竣工驗收合格后，余款付至總價的95%，留5%作為工程維修質保金，質保期為一年，待一年期滿無任何質量問題，甲方無息付清余款。
十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。
十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成后失效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
建房承包合同書3
甲方姓名： 住址： 電話：
乙方姓名： 住址： 電話：
甲方將位于 房建設施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自愿、平等、互利的基礎上經(jīng)過充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：
一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責提供建房所用的全部原材料，乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的 等設備，其他由甲方提供。
二、被建房屋計劃四層,建筑面積約為 平方米(最終結算以實測為準)，甲方將地梁以上(+0以上)的房屋建筑主體工程的施工全部承包給乙方(其中包括 )，主體施工承包單價為每平方米 元，水電安裝每平方米 元，工程總價款為最終實測面積乘以單價。
三、在整個施工過程中，乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理，每層樓板現(xiàn)澆時甲方提供當天中午的伙食費 元。
四、甲方負責提供相應的擬建房屋圖紙，乙方應按圖紙施工，如施工問題有變更必須征得甲方的認可同意，因圖紙為簡圖圖紙中未盡事項,由甲乙雙方協(xié)調解決。
五、甲方應提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方施工(甲方負責將建筑材料運送至施工現(xiàn)場 米之內)。
六、乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關系。
七、乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，甲方不承擔乙方在施工過程中所發(fā)生的一切事故賠償責任。
八、工程工期為：開工之日起( 月 日開工) 個月內完工，按農(nóng)歷工期計算(因不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外)。
九、結算方式：開工后,每建好一層,支付該層工程款的 %給乙方;房屋工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格再付余款的 %，當年底付清剩余工程款。
十、施工要求：
1、層高：第一層 米，第二至四層 米;
2、所有門窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準;
3、外墻及內墻承重為 墻(如陽臺等個別地方更改以甲方要求為準)，其他以施工時甲方具體要求為準;
4、廁所(衛(wèi)生間)為下沉式設計施工;
5、地板現(xiàn)澆厚度為 公分,所有水泥沙漿、混凝土材料比例和強度必須符合國家相關標準;梁和挑澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象;
6、地面整體水平，立面整體垂直，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與一層墻偏差不大于20毫米。
7、乙方在使用原材料時要盡量節(jié)約，物盡其用，避免浪費，損耗不超過一般同類工程標準。
8、水電安裝應該根據(jù)水龍頭及開關插座位置盡可能節(jié)省材料，乙方更改安裝位置時須征得甲方同意。
十一、乙方應按照甲方的要求保證工程施工質量。房屋完工后，由甲方按施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。
十二、違約責任:
1、如果一方擅自不履約，應向對方支付工程總價款 %的違約金，因違約給對方造成損失的，還應負相應的損失賠償責任。
2、乙方應按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每平方米減少工錢 元。
3、甲方應按約定期支付乙方工程款，每延長五天，按當期應付款的 %付給乙方滯納金。
十三、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效。
十四、如甲乙雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發(fā)生改變，可以就改變的部分本著平等、自愿、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實質性變更。
十五、因甲方工作原因，指定代理人為： ，代理人有權就施工提出意見和建議，代表甲方與乙方協(xié)商溝通。
十六、本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。
十七、其他未盡事宜雙方再行協(xié)商約定，簽訂補充協(xié)議。
甲方簽字(簽章)： 乙方簽字(簽章)：
見證人簽字(簽章)：
簽約時間： 年 月 日(農(nóng)歷)
簽約地點：
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