整體裝修承包合同范文3篇

時(shí)間：2021-01-26 15:55:52 鄧茵0由分享

裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書。那么簽訂整體裝修承包合同需要注意什么呢?以下是小編整理的整體裝修承包合同，歡迎參考閱讀。

整體裝修承包合同范文1

發(fā)包人 (簡稱甲方)

承包人： (簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則。雙方就蘆淞新天地裝飾裝修、水電安裝工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：工程概況

工程名稱：湖南省株洲

工程地點(diǎn)：湖南省株洲

工程內(nèi)容：蘆淞新天地裝飾裝修、水電安裝工程

第二條：承包范圍

1、裝飾裝修、水電安裝工程：

包括但不限于以下內(nèi)容：根據(jù)圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工方案等要求所進(jìn)行裝飾裝修、水電安裝工程;場內(nèi)運(yùn)輸;測量放線;施工排水和清理;臨時(shí)用電的維護(hù);腳手架搭拆;竣工驗(yàn)收合格移交前施工成品保護(hù);安全防護(hù)設(shè)施搭拆;夜間施工照明;材料定置化堆放;施工區(qū)域每天的文明清理等。根據(jù)圖紙、設(shè)計(jì)變更、新增委托、施工方案等要求需完成的結(jié)構(gòu)施工的全部工作內(nèi)容。具體施工工藝及工作內(nèi)容以設(shè)計(jì)圖紙及甲方提出的要求為主。

5、附屬工程及變更委托

包括圖紙范圍內(nèi)所有相關(guān)附屬工程。本工程的文明、安全、保衛(wèi)工作。各種設(shè)計(jì)變更、新增委托或合同范圍內(nèi)的工作，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行，如果出現(xiàn)拒絕執(zhí)行的情況，甲方有權(quán)委托其他單位執(zhí)行，其價(jià)款按甲方審定的施工圖預(yù)算值的1.5倍從乙方合同價(jià)款中扣除。

6、資料方面：

乙方按照甲方的要求做好及收集和整理好一切與工程有關(guān)的文件，并配合甲方做好資料對接工作，自己備份留底并且以書面形式報(bào)送甲方一份。

7、安全、文明、環(huán)保方面：

乙方需做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物等的保護(hù)工作。若與高壓線、通訊電纜或其他地下設(shè)施相交或相鄰時(shí)，應(yīng)與有關(guān)部門協(xié)商處理，確保其安全、不得損壞。因乙方原因造成的損失或一切后果均由乙方承擔(dān)。

乙方要遵守當(dāng)?shù)氐奈拿?、治安管理?xiàng)l例，杜絕發(fā)生群眾斗毆、械斗、暴亂等違紀(jì)行為。一旦有突發(fā)性事件發(fā)生，乙方要積極協(xié)助甲方和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門采取措施平息事件，防止事態(tài)擴(kuò)大，盡量減少財(cái)產(chǎn)損失和避免人員傷亡。

乙方要保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款;工程竣工后必須對現(xiàn)場進(jìn)行清理，拆除臨時(shí)設(shè)施，整理好并按甲方要求堆放，及時(shí)將場地交還給甲方;如竣工后七天內(nèi)乙方不清拆、整理，甲方有權(quán)委托其他方清理，因清理而發(fā)生的所有費(fèi)用都由乙方負(fù)擔(dān)，在乙方工程款內(nèi)直接扣除。

8、乙方范圍內(nèi)管理人員：施工員、質(zhì)檢員、安全員各一名和其他管理人員由乙方負(fù)責(zé)并報(bào)甲方現(xiàn)場督促。(掛牌持證上崗)。

9、一切因?yàn)橐曳竭`規(guī)施工造成破壞公共財(cái)產(chǎn)、損耗人民利益的所有相關(guān)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。

第三條：承包方式：

本工程采用包工包料。

包人工、包材料、包施工、包工期、包質(zhì)量、包安全及文明施工等;

第四條：施工工期

1、總?cè)諝v天數(shù) 天，(從年月日至年月日)，此工期不受任何客觀因素的影響。嚴(yán)格執(zhí)行甲方與業(yè)主的施工工期。

2、工期延誤：

(1)因重大設(shè)計(jì)變更或不可抗拒的自然災(zāi)害(火災(zāi)、地震等自然原因引發(fā)的火災(zāi))以及省、市政府等上級相關(guān)職能部門通知的停工，經(jīng)甲方施工員簽字認(rèn)可，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)因此原因造成的延期竣工和延期交付使用的違約責(zé)任。若是可預(yù)防性的自然災(zāi)害，而乙方自身未做好防范措施而造成工期延誤，乙方應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)所有責(zé)任;

(2)因重大設(shè)計(jì)變更、停電、停水、停工待料影響乙方按原計(jì)劃正常施工的情況發(fā)生時(shí)，連續(xù)超過24小時(shí)的，超過部分經(jīng)甲方代表簽字認(rèn)可，工期相應(yīng)順延。

3、為確保工期按期完成，甲方對乙方各段施工進(jìn)度進(jìn)行考核。因?yàn)橐曳饺藛T配備不足，而影響工期不能按按時(shí)完成，甲方要求乙方增加人員入場，而乙方不安排人員入場，則甲方有權(quán)讓第三方人員入場配合完成施工，所發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，甲方直接從乙方的結(jié)算款中代扣出來支付給第三方。

4、在履行合同過程中，由于甲方下列原因造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期或增加適當(dāng)?shù)暮侠碣M(fèi)用：(1)增加合同工作內(nèi)容;(2)因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?(3)提供圖紙延誤;(4)未按合同約定及時(shí)支付進(jìn)度款;(5)未按合同約定時(shí)間提供具備施工條件的施工場地。無論以上任何原因，乙方認(rèn)為需要修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的，應(yīng)該在以上事由發(fā)生之日起14日內(nèi)以書面形式通知甲方，并申報(bào)其需延遲工期的期限及理由。

5、工期乙方每延誤一天，向甲方支付按合同價(jià)款0. 3%的違約金。超過3個(gè)月乙方仍不能竣工的，乙方應(yīng)向甲方支付按合同結(jié)算價(jià)款15%的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)隨時(shí)與乙方解除本合同，或另行委托第三方來完成乙方未完成工程，另行委托所需要的費(fèi)用以及甲方由此而增加的管理人員開支全部由乙方承擔(dān)。工程提前與主合同條款按造價(jià)比例支付乙方。

6、乙方在施工期間一切不是由甲方原因而引起的停工、罷工或退場，甲方將追究乙方責(zé)任，扣除違約金，并有權(quán)派遣第三方入場施工，所有相關(guān)費(fèi)用都由乙方承擔(dān)。

第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范和設(shè)計(jì)要求時(shí)，乙方必須返工，并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用。工程完工經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門對本合同項(xiàng)目工程質(zhì)量進(jìn)行評定，乙方施工的全部工程應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。若工程質(zhì)量不合格，乙方要無條件返工整改，同時(shí)承擔(dān)工程造價(jià)10%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第六條：合同價(jià)款及支付方式

1、合同價(jià)格：本合同為總價(jià)包干合同，按甲方與業(yè)主的最終結(jié)算金額下浮30%計(jì)取。本價(jià)格價(jià)已包含乙方進(jìn)行本工程施工可能發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于以下內(nèi)容：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、設(shè)備材料施工現(xiàn)場轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、工程包干費(fèi)、合同所包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、保險(xiǎn)、不可預(yù)見費(fèi)等?？們r(jià)包干合同在合同期內(nèi)不因任何因素的變化而調(diào)整(含設(shè)計(jì)變更)。

2、支付方式：乙方簽訂合同后向甲方支付30萬元保證金。甲方參照建設(shè)方的付款方式同步按比列支付每月完成工程量的工程款給乙方。待工程完工后，質(zhì)保金無息退與乙方。

第七條：安全管理

1、乙方應(yīng)遵守所有安全規(guī)則、遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)全部管理規(guī)定及技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，安全措施，確保施工安全。

2、乙方根據(jù)施工安全需要在施工現(xiàn)場搭設(shè)必要的安全防護(hù)棚，確保施工安全，且對發(fā)生的安全事故負(fù)全部責(zé)任。

3、乙方必須負(fù)責(zé)施工期內(nèi)的各項(xiàng)防火工作，如造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方指定的分包商，在施工過程中發(fā)生安全事故，由指定分包商負(fù)責(zé)，若給乙方造成損失，甲方負(fù)責(zé)從分包商工程款中扣回造成的損失。

第八條：施工現(xiàn)場管理

1、甲方指定駐工地現(xiàn)場代表

2、甲方代表(甲方任何駐施工現(xiàn)場代表)，行駛合同約定權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。

3、乙方承諾派出有優(yōu)良工程施工管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、資料員管理本工程，所有管理人員持證上崗。乙方指定為負(fù)責(zé)人，系乙方代表，必須常駐工地。

4、嚴(yán)格按照施工圖、設(shè)計(jì)總說明及國家規(guī)定的技術(shù)操作規(guī)程、規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量，按照合同規(guī)定的時(shí)間如期完成。

5、制定安全防護(hù)措施，確保安全生產(chǎn)。

6、按照需要提供和維修施工現(xiàn)場所用的照明、看守需用的維護(hù)和警衛(wèi)等，如乙方未履行上述義務(wù)所造成的工程、財(cái)產(chǎn)、人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的一切費(fèi)用。

7、認(rèn)真做到文明施工，切實(shí)做到現(xiàn)場地下管線的保護(hù)與遷移對附屬建筑物、安全保護(hù)工作，盡量控制施工噪音，保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定。

8、乙方所有施工人員發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)立即報(bào)告甲方或監(jiān)理工程師和有關(guān)部門。如屬乙方責(zé)任，要負(fù)責(zé)返工，直到符合規(guī)范要求，并賠償甲方的一切損失。

9、乙方所有施工人員必須遵守有關(guān)規(guī)定，配合好其他專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)場施工，不得有意為難其他施工隊(duì)伍進(jìn)場施工。并服從甲方對施工現(xiàn)場的統(tǒng)一調(diào)配。配備好機(jī)械施工所需人員。工程竣工驗(yàn)收后，乙方一個(gè)月內(nèi)應(yīng)全部清理撤出現(xiàn)場。

10、已竣工工程未交付使用前，負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。甲方如提前使用后發(fā)生損壞的修理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

11、乙方實(shí)際進(jìn)場施工的行為表明乙方承認(rèn)甲方的前期準(zhǔn)備工作符合乙方進(jìn)場施工條件，此后，甲方無需為進(jìn)場施工在履行其他義務(wù)。

12、乙方不得將本項(xiàng)目以任何形式轉(zhuǎn)包或分包給他人，包括他人借乙方名義承建本工程。

13、乙方自行處理因施工行為引起糾紛需要與政府有關(guān)部門交涉的問題，并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。

14、工程施工過程中所有的分包商施工內(nèi)容全部納入乙方的統(tǒng)一管理。

15、乙方無條件配合甲方資料員現(xiàn)場收集、整理資料并負(fù)責(zé)配合原材料取樣。

16、本合同沒有規(guī)定甲方的責(zé)任和義務(wù)，而乙方完成本合同需要解決和處理的事項(xiàng)，由乙方負(fù)責(zé)處理。

第九條：治安與文明

1、治安：在工地打架、鬧事、破壞公共財(cái)物，按實(shí)賠償，并一次處罰1000元，情節(jié)嚴(yán)重的追究責(zé)任。

2、文明：不穿制服上班，不戴安全帽，隨地大小便，亂丟煙頭紙屑;隨地倒飯，房間不衛(wèi)生，穿拖鞋上班一次罰款50元。場地材料不碼堆、不清潔，自甲方通知整改之日起二天內(nèi)仍不執(zhí)行，甲方有權(quán)另行安排第三方整改,整改費(fèi)用由甲方從乙方結(jié)算款中代扣支付給第三方。

第十條：工傷安全事故處理：

1、工地現(xiàn)場所發(fā)生的一切工傷事故引起的費(fèi)用，乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

第十一條：甲方職責(zé)：

1、甲方負(fù)責(zé)本工程的稅金，預(yù)結(jié)算費(fèi)用，工程資料及竣工圖制作、收集、整理提交費(fèi)用，及與業(yè)主協(xié)調(diào)工作。

第十二條：違約責(zé)任與爭議

乙方未按本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤的，都認(rèn)定為乙方責(zé)任違約，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行違約罰款，違約金為乙方結(jié)算總額的10%;甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議,應(yīng)盡可能協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向工程所在地法院提起訴訟裁決。

第十二條：其他約定

1、本合同系雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂，本合同如比較之類合同有特殊規(guī)定屬雙方的特別約定。

3、發(fā)包人規(guī)定的施工現(xiàn)場文明公約或規(guī)章制度，乙方應(yīng)該貫徹并遵守和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)乙方有不按規(guī)定違反文明公約和規(guī)章制度的，發(fā)包人有權(quán)按規(guī)定給予罰款教育，連續(xù)違規(guī)三次者，責(zé)令當(dāng)事人無條件退場。

4、乙方由于施工現(xiàn)場情況所發(fā)生的辦公和住宿場所的租賃和施工材料等得二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、安全文明施工按照政府安全文明執(zhí)行。

第十四條：本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同簽訂時(shí)間：年月日。

甲方：(蓋章)

法人代表：

委托代理人：

開戶銀行：

賬號(hào)：

單位地址：

聯(lián)系電話：乙方：(蓋章) 法人代表：委托代理人：開戶銀行：賬號(hào)：單位地址：聯(lián)系電話：

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