房屋場地租賃合同
房屋場地租賃合同
房屋場地的作用越來越大,你知道房屋場地租賃合同怎么寫嗎?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的房屋場地租賃合同范文,感謝您的閱讀。
房屋場地租賃合同范文1
出租人(甲方):
承租人(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在雙方平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋、場地租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 租賃物基本情況
(一)坐落于 新疆 省 塔城 市 沙灣 (縣)區(qū) 。房屋 2 間,計 平方米.
(二)租賃物權(quán)屬狀況:甲方對上述房屋及場地?fù)碛泻戏ㄌ幣Z權(quán)。
第二條 租賃期限
(一)租賃期自 2011年 8 月 日至 2012 年 8 月 日,共計 壹 年。
(二)租賃期滿或合同解除后,如乙方繼續(xù)承租,應(yīng)提前 15 日向甲方提出續(xù)租要求,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
第三條 租金及押金
(一) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:每年租金:人民幣 (¥: )。壹 年租金總計:人民幣 (¥: )支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/ ■ 銀行匯款),第一年租金于本合同簽訂后 5 日內(nèi)支付,以后每年租金于前一租賃年度屆滿前支付。
(二)甲方收取乙方租金時,應(yīng)向乙方出具有甲方簽字或蓋章的收款收據(jù)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的等額租賃業(yè)發(fā)票。
第四條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期限內(nèi)的下列費(fèi)用中, 水、電、暖、通訊費(fèi)用均 由乙方承擔(dān)。
第五條 房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防等方面的安全條件,保障租賃物處于適用和安全的狀態(tài):
1.房屋使用期間,出現(xiàn)的維修事宜由甲方承擔(dān)。
2.甲方確保水、電、暖入戶暢通,變壓器正常使用。
(二)乙方保證遵守國家法律法規(guī)規(guī)定以及租賃物所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
第六條 其他約定
租賃期限內(nèi),甲方同意乙方對承租房屋進(jìn)行裝修,但未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu);租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后,乙方所投入的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備等動產(chǎn)及建筑物、構(gòu)筑物等不動產(chǎn)仍歸乙方所有。如甲方欲取得不動產(chǎn)的所有權(quán),雙方可協(xié)商作價轉(zhuǎn)讓;如乙方自行放棄不動產(chǎn)的所有權(quán),甲方不要求乙方將租賃物恢復(fù)原狀。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止本合同。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
2、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回租賃物:
1、利用租賃物從事違法活動的。
2、未經(jīng)甲方同意,擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的。
第九條 違約責(zé)任
(一)租賃期內(nèi),因甲方自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行,而造成乙方不能繼續(xù)使用租賃物的,應(yīng)提前30日通知乙方,退還未滿租期的剩余租金,并按年租金的30%支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方不足部分的損失。
(二)租賃期內(nèi),因乙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的,應(yīng)提前30日通知甲方,在甲方退還乙方未滿租期的剩余租金的前提下,乙方按年租金的30%支付違約金。
(三)合同期限內(nèi),如遇到國家規(guī)劃占地導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,甲方除退還乙方已付剩余的租金外,乙方享有國家所賠償?shù)囊磺薪?jīng)營損失。
第十條 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均應(yīng)向合同簽訂地人民法院訴訟解決。本合同簽訂地:河北省灤縣。
第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。均具有同等法律效力。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋場地租賃合同范文2
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意位于 出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、 地址
甲方出租的房屋、場地及魚池坐落于: ,場地面積 平方米,建筑面積 平方米, 魚池面積: 平方米。
二、 租賃期限
雙方商定租期為長期,自_____年_ _月_ _日起至所出租的房屋、場地及魚池因政府部門規(guī)劃拆除為止,如乙方不再經(jīng)營乙方也可提前解除合同。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的。
2、承租方拖欠租金累計達(dá) 60天的。
四、 租金及交納方式
1、因甲方所出租的房屋、場地及魚池在乙方承租后需進(jìn)行修整及裝修,所以第一年的租金為10000.00元 大寫:壹萬元整,從第二個年度起租金為人民幣:50000.00元 大寫:伍 萬 元整,直至合同終止。
2、承租方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修土建部分及房屋架構(gòu)。
六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同終止)。
2、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損壞,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。如因甲方的建設(shè)缺陷造成的損毀由甲方負(fù)責(zé)維修。
3、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、 承租方的變更
1、出租方可以將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,轉(zhuǎn)讓費(fèi)為乙方所有。乙方可以把房產(chǎn)所有轉(zhuǎn)租給第三方,甲乙雙方所簽訂合同繼續(xù)有效。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先通知甲方,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的同意。
八、 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金十萬元。
2、如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營的情況下可提前解除合同。
九、 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方可以解除合同。
十、 爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋場地租賃合同范文3
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方就房屋場地租賃經(jīng)共同協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守執(zhí)行。
一、租賃場地位置:甲方將位于 房屋 間,場地面積 平方米,租賃給乙方使用。
二、租賃期限:甲方從年日起所出租房屋場地租賃給乙方使用至
三、租金及交納期:每年租金為 元,乙方應(yīng)與每年 月 日至 月 日,一次性交清下一年的租金。
四、權(quán)力及義務(wù):甲乙雙方簽訂合同之日起,乙方將獲得房屋場地使用權(quán),乙方獲得使用權(quán)后,自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧,所經(jīng)營項(xiàng)目,甲方無權(quán)干涉,乙方在經(jīng)營過程中,因場地與地方造成矛盾糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。
五、乙方應(yīng)按時交付租金,不得無故拖欠租金,到期后如不交租金,甲方有權(quán)收回所出租的房屋和場地。
六、在租賃期內(nèi),甲方不能擅自改變和收回場地,甲方如違約,應(yīng)承擔(dān)乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失,甲方將出租給乙方的房屋應(yīng)承擔(dān)一切維修義務(wù)。
七、如甲方出租給乙方的房屋場地在使用期內(nèi),如根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃使用所拆除賠償?shù)牡孛娓綄傥锛敖?jīng)濟(jì)損失等費(fèi)用屬甲方所有,甲方無條件退還乙方所剩房租。
八、合同期滿后,如乙方繼續(xù)租用房屋和場地,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),在租用期內(nèi)不得做違法生意,否則后果自負(fù)。
九、甲方向乙方承諾,在乙方三年內(nèi)不要張房租。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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