家具市場租賃合同范本

　　我國《合同法》二百一十五條：租賃期限為六個月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的合同，視為不定期租賃。今天學(xué)習(xí)啦小編要與大家分享的是：家具市場租賃合同相關(guān)范本。具體內(nèi)容如下，歡迎閱讀與參考!

　　家具市場租賃合同

　　甲方(市場管理方)：

　　乙方(場地租賃使用方)：

　　丙方(場地出租方)：

　　為了共同發(fā)展、繁榮市場，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，特簽訂本合同，內(nèi)容如下：

　　第一條 使用場地的位置、面積及用途

　　甲方將位于#################__ 號########## 層，鋪位 __號，使用面積___ ㎡，計價租金建筑面積____ _㎡的場地(含公用過道、大樓立柱、公共衛(wèi)生設(shè)施等分?jǐn)偯娣e)，有償出租給乙方使用(使用面積以甲方在將場地實際交付乙方時，甲乙雙方對使用面積實地進行測量復(fù)核，以甲乙雙方復(fù)核確認(rèn)后的使用面積含上公攤面積計算出建筑面積，場地的租賃使用費以建筑面積計價)。

　　乙方經(jīng)營____ _類商品，品牌為____ _。乙方須嚴(yán)格按照此范圍經(jīng)營，如需更換經(jīng)營類別，則須書面報甲方同意，未經(jīng)甲方同意擅自更換經(jīng)營類別及超范圍經(jīng)營，一律視同乙方違約，甲、丙兩方有權(quán)解除本合同。

　　第二條 使用合同期限和合同延期

　　1. 合同期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。場地的租賃使用費的計費起始日自開業(yè)之日起。

　　2. 合同延期：本合同期滿，乙方如有意延長場地經(jīng)營使用期限，則至少應(yīng)在本合同期滿前兩個月向甲、丙兩雙方提出書面申請，同等使用條件下，優(yōu)先考慮給乙方使用(如乙方有未及時繳納場地使用費的情況及違反商場有關(guān)管理規(guī)定的情況，甲、丙兩方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先承租權(quán))，經(jīng)甲、丙兩方同意后，可簽定新的場地經(jīng)營使用合同，否則，視為乙方主動放棄繼續(xù)使用的權(quán)利，甲、丙兩方可對此場地收回另做安排。

　　第三條 場地使用費的收取(含場地租金、綜合管理費)

　　場地使用費采取先付費后使用的原則，乙方按季支付使用期費用。

　　(一) 租金標(biāo)準(zhǔn)：

　　1. 月租金、季租金

　　合同期內(nèi)，甲方按乙方所租用的場地計租面積每平方米 元/月，向乙方計收租金，開據(jù)甲方票據(jù)，每月租金計(大寫)人民幣 元整(小寫￥ 元)，每季租金共計(大寫)人民幣 元整(小寫￥ 元)。

　　2. 租金的支付時間與方式：

　　租金以期為記賬單位。簽定本合同時，乙方繳納押金和第一季度租金，之后每季度租金于場地實際使用期起15天前，乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或銀行代扣的方式向甲方繳交下一使用期租金(即場地實際使用期前15天的前一天為繳交下次使用期租金的最后到賬期)。

　　3. 減免租金優(yōu)惠政策：

　　甲方同意支持乙方。

　　每年的予以免租四個月。

　　4. 租金遞增率

　　在前一年的計租租金基礎(chǔ)上遞增7%。

　　5. 延遲繳交租金滯納金的收?。?/p>

　　乙方須準(zhǔn)時交納場地租金，如延期交納，甲方向乙方按欠款金額每天收取0.5%的滯納金。

　　(二)押金

　　合同簽訂后，乙方按一個月的計租金額交付押金，押金計(大寫)人民幣 元整(小寫￥ 元)。

　　如乙方按照本合同約定條款履約，在本合同終止后一個月內(nèi)，甲方將押金原數(shù)退還乙方。如果乙方違約或者提前終止合同，甲方有權(quán)沒收押金，不予退還乙方。在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營過程中有違反廣場相關(guān)管理規(guī)定并處違約金之情況，甲、丙方有權(quán)從押金中先行扣除，乙方在7個工作日內(nèi)必須補齊押金，如延期交納，甲、丙方向乙方按欠款金額每天收取1%的滯納金，如乙方欠繳期超過1個月，甲、丙兩方有權(quán)提前解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第四條 商戶照明電費的收取

　　1. 商場安裝智能電表，采用充值用電系統(tǒng)，乙方則需向丙方辦理先充值后使用，丙方直接收取電費，開據(jù)丙方票據(jù)。

　　2. 照明電費單價為人民幣1.2 元/千瓦時，本單價已經(jīng)包含公攤電費。丙方有權(quán)根據(jù)開業(yè)后實際產(chǎn)生的公共電費調(diào)整照明電費單價，并以書面形式通知乙方，乙方必須按照通知中重新核定的價格進行用電充值。在合同期內(nèi),國家供電部門對電價進行相關(guān)計價調(diào)整,則照明電費單價也作相同比例的調(diào)整。

　　3. 乙方自行管理照明的充值用電，丙方不承擔(dān)提醒責(zé)任。

　　第五條 空調(diào)費的收取

　　1.空調(diào)費收費標(biāo)準(zhǔn)：

　　空調(diào)費收取采取先用后付的原則，合同期內(nèi)，丙方以空調(diào)實際產(chǎn)生費用向乙方按月收取空調(diào)費，乙方按月支付空調(diào)費?？照{(diào)費計費單位為“元/月/平米”。

　　2. 定價方法為：空調(diào)開啟半個月后，丙方根據(jù)空調(diào)實際用電量測算每“元/月/平米”的空調(diào)費單價。若在合同期內(nèi),供電部門對電費進行相關(guān)計價調(diào)整,則空調(diào)費單價也作相同比例的調(diào)整。

　　3. 繳納時間：每月的15號前，根據(jù)丙方發(fā)出空調(diào)費催繳單，由乙方繳納上月空調(diào)費，公歷15號為空調(diào)費最后到帳日。

　　4. 延遲繳交空調(diào)費滯納金的收?。?/p>

　　乙方須準(zhǔn)時交納空調(diào)費，如延期交納，丙方向乙方按欠款金額每天收取0.5%的滯納金。

　　第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1. 按本合同之規(guī)定向乙方收取約定時間內(nèi)需繳納的相關(guān)費用。

　　2. 乙方必須與其員工簽訂正式的一式三份勞動用工合同，乙方與其員工發(fā)生的勞動關(guān)系，一切勞動糾紛等均由乙方全權(quán)全責(zé)。

　　3. 在使用期內(nèi)向乙方有償提供使用經(jīng)營場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)，并負(fù)責(zé)公共部分的裝潢和物業(yè)管理。

　　4. 甲方提供合同約定的經(jīng)營場地，為乙方經(jīng)營活動提供便利，并保證本經(jīng)營場所設(shè)施能正常運行。

　　第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1. 乙方有權(quán)以自己的名義在本合同第一條規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營范圍內(nèi)獨立合法經(jīng)營，獨立承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，嚴(yán)格遵守稅務(wù)、工商、技監(jiān)等規(guī)定，由此產(chǎn)生的稅、費等由乙方全部自理。

　　2. 乙方特別承諾：乙方未按本合同規(guī)定期限付款導(dǎo)致與甲方、丙方解除合同時，乙方自愿將其展位內(nèi)的全部展品讓與甲方自行處理或由甲方委托丙方自行處置(展品數(shù)量以雙方解除合同時展廳的樣品為準(zhǔn))。甲方有權(quán)決定是否接受乙方的展品，如甲方接受展品則上述展品的變賣金額可抵作乙方應(yīng)向甲方、丙方繳交的各項費用、違約金及賠償款(以實際變賣金額為準(zhǔn))，不足部分應(yīng)由乙方補足。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本款所稱“展品”作價出售，甲方亦有權(quán)選擇對乙方商品異地留置。

　　3. 乙方必須提供負(fù)責(zé)人身份證、法人資格證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、注冊商標(biāo)、產(chǎn)品廠家銷售授權(quán)書等有效證明文件，進口工業(yè)品需提供相關(guān)報關(guān)證明，所有證明文件的復(fù)印件留甲、丙方存檔。乙方所經(jīng)營的工業(yè)品質(zhì)量，必須符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，并且持有國家相關(guān)行業(yè)綠色環(huán)保認(rèn)證，必須保證所銷售的商品是對人體無傷害的、無污染的綠色環(huán)保商品，進場商品必須具有鮮明個性與優(yōu)良品質(zhì)，嚴(yán)禁仿制其他廠家產(chǎn)品，禁止出現(xiàn)相同樣品中重復(fù)或“克隆”現(xiàn)象，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方撤換樣品。乙方展示的商品，不得侵犯他人的專利、商標(biāo)、企業(yè)名稱、專有技術(shù)以及認(rèn)證標(biāo)識等，若有違法行為，所有責(zé)任由乙方自負(fù)。

　　4.乙方必須遵守甲方的各項管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，做到“一品一店”，不得超范圍經(jīng)營，且配套產(chǎn)品也須具備以上相關(guān)證明文件，并經(jīng)甲方認(rèn)可后方可進入。乙方必須維護甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商，公平競爭，不得使用不正當(dāng)競爭手段。乙方須嚴(yán)格執(zhí)行甲方關(guān)于營業(yè)時間的規(guī)定，不得無故停業(yè)或在非營業(yè)時間內(nèi)營業(yè)，以保證市場的正常運行，否則甲方有權(quán)終止場地使用合同，并對乙方展位內(nèi)的展品貨物進行封存拍賣處理，以彌補甲方、丙方因乙方上述行為所造成的損失，并持有追究乙方的違約責(zé)任的權(quán)利。

　　5.乙方可以參加甲方統(tǒng)一組織的企劃、團購營銷活動。

　　6.乙方在使用期內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護商場設(shè)施，展位如需裝修、調(diào)整升級，乙方必須將裝修方案以書面形式報甲方審核同意后方可施工，裝修時不得改變和破壞展廳外形原結(jié)構(gòu)，不得實施影響消防安全的裝修，使用檢驗合格且符合甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)裝修材料。同時，應(yīng)當(dāng)采取防塵、防污、降噪等措施，不得影響其他商戶的經(jīng)營。因乙方原因造成丙方或第三方的財產(chǎn)損失應(yīng)由乙方承擔(dān)全部相關(guān)責(zé)任。

　　7.乙方不得私自將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人，否則甲、丙兩方有權(quán)解除合同，并收回場地。(經(jīng)甲方同意的內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，經(jīng)營者一旦發(fā)生變化亦須重新繳納場地使用費及相關(guān)費用，并重新簽定場地租賃合同;甲方應(yīng)及時將場地使用的變化告知丙方。)

　　8.乙方應(yīng)按時交納經(jīng)營過程中發(fā)生的電費、通訊費、空調(diào)費、綜合管理費、場地租金及各項行政稅、費。

　　9.在使用期內(nèi)，如遇甲方、丙方對市場進行整體規(guī)劃、調(diào)整時涉及乙方時，乙方須無條件服從并積極配合。

　　10.乙方廣告牌、燈箱的制作、安裝，必須以書面形式報甲方審核，經(jīng)甲方同意后定尺寸、定功率、定安裝位置，燈箱須使用防火阻燃材料。

　　11.乙方必須承擔(dān)展廳營業(yè)期間內(nèi)的消防及安全責(zé)任，采取必要的安全措施，因乙方原因在展位內(nèi)吸煙，私自亂接電線電器，將明火、易燃易爆物品帶進場，裝修違規(guī)操作等引起的安全事故，一切后果由乙方負(fù)全

　　責(zé)。

　　12.乙方必須參加由丙方或甲方統(tǒng)一組織投保的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。如乙方未辦理保險，其展廳內(nèi)存放的財產(chǎn)遭受火災(zāi)等意外損失時，由乙方負(fù)全責(zé)，甲、丙兩方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

　　13.乙方在制定商品銷售價格時，應(yīng)以直銷為原則，自覺遵守甲方確定的各類商品價格體系，不得虛標(biāo)高價，嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方及商場統(tǒng)一折扣政策。保證同一品牌、同一規(guī)格，在同一城市中，銷售的價格最低。最高折扣率不得低于甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如乙方銷售特賣品、樣品需使用商場統(tǒng)一的且經(jīng)物價部門監(jiān)制標(biāo)的標(biāo)價簽，否則甲方將視情況對乙方進行預(yù)警、停業(yè)整頓直至解除合同。

　　14.乙方不得以未開據(jù)發(fā)票為由，拒絕繳納相關(guān)費用，也不能以其中某項服務(wù)存在的瑕疵而拒絕繳納其他費用。

　　15.由于第三方(含商場其他承租方)的行為導(dǎo)致乙方損失的，由乙方直接向第三方求償，甲、丙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，如甲、丙方有重大過失的除外。

　　第八條 丙方權(quán)利和義務(wù)

　　1. 按本合同之規(guī)定向乙方收取各項相關(guān)費用，丙方對乙方不承擔(dān)任何代墊責(zé)任。

　　2. 丙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，依法對本商場商戶進行管理。

　　3. 甲方委托丙方對本商場商戶進行咨詢服務(wù)管理，并給予丙方相應(yīng)的管理權(quán)力。

　　4. 甲方提供合同約定的經(jīng)營場地，為乙方經(jīng)營活動提供便利，保證本展廳設(shè)施正常運行。

　　5. 無論基于何種原因，丙方若需承擔(dān)賠償責(zé)任的，僅賠償展品、裝修費用等直接損失，不對預(yù)期損失、經(jīng)營損失等間接損失及人工費用承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第九條 其他約定事項

　　1. 乙方應(yīng)自覺愛護甲方、丙方的財物，自行負(fù)責(zé)展位內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，保證甲、丙兩方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。

　　2. 乙方不得將經(jīng)營場地作為倉庫使用或者閑置。

　　3. 為維護市場的公平交易環(huán)境，乙方不得向甲方的工作人員行賄或者以任何不正當(dāng)?shù)姆绞将@得不正當(dāng)經(jīng)濟利益。否則，甲、丙兩方視同乙方違約并有權(quán)解除本合同。

　　4. 乙方簽訂本合同，即意味著乙方接受甲、丙所提供的場地租賃、服務(wù)咨詢、物業(yè)管理等整套服務(wù)，乙方無權(quán)選擇接受其中某一或兩簽約方提供的服務(wù)，而拒絕其它簽約方提供的服務(wù)。

　　5. 甲、丙各自獨立地為乙方提供服務(wù)，互相之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，也不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

　　6. 合同每年重新簽定確認(rèn)一次。

　　第十條 合同的變更、解除與終止

　　1. 在使用期內(nèi)，如乙方需要提前解除本合同，必須提前二個月書面通知甲、丙兩方。經(jīng)甲方、丙方同意后辦好所有退租手續(xù)并交足所有費用方可終止經(jīng)營(退場)。合同終止、解除或者期滿后，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不得拆除、甲方無需為此支付任何費用，如續(xù)租所有裝修歸乙方繼續(xù)使用。

　　2. 如甲、丙兩方不同意乙方提前解除合同，乙方單方面解除合同，則甲方有權(quán)沒收乙方所交納的期限內(nèi)的租賃費用及租賃押金。

　　3. 在使用期內(nèi)，如乙方涉及需要變更法人、更換品牌等情況的須書面通知甲、丙方，并嚴(yán)格按照甲方

　　相關(guān)規(guī)定及流程辦理，如：為內(nèi)部轉(zhuǎn)讓之情況，應(yīng)依照先商戶解除合同，后商戶進場程序辦理，并應(yīng)繳清合同規(guī)定內(nèi)的相關(guān)費用及重新簽定場地租賃合同。

　　4. 本合同解除或終止后，乙方應(yīng)于解除或終止之日前三日內(nèi)(或按甲方規(guī)定的期限內(nèi))，乙方應(yīng)將展位內(nèi)物品全部撤出，如乙方未按上述期限撤出場地，則甲、丙兩方有權(quán)騰空展位及處理其相關(guān)物品，乙方無權(quán)因此向甲、丙兩方索要任何費用或損失。(此條款已由甲方明確告知乙方，且乙方在簽訂本合同時已明確知曉)。

　　第十一條 違約責(zé)任

　　1. 簽約三方應(yīng)本著誠信合作，實事求是，嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度簽訂本合同。本合同簽訂后即具有法律效力，甲、乙、丙三方須嚴(yán)格遵守，若有違反，按《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及按照本合同內(nèi)相關(guān)條款進行處理。

　　2. 在使用期內(nèi)，乙方出現(xiàn)下列情況之一，甲、丙兩方有權(quán)解除本合同，同時要求乙方支付合同條款內(nèi)規(guī)定的相關(guān)費用及應(yīng)承擔(dān)的違約金，并另行賠償甲方、丙方因此發(fā)生的全部損失(包括但不限于賠償金、訴訟費、差旅費、律師費等)。

　　(1)未按本合同或附件規(guī)定期限付款;

　　(2)違反工商、物價、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防等法規(guī)，經(jīng)有關(guān)部門或甲方書面警告后仍不糾正;

　　(3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方、丙方商譽;

　　(4)嚴(yán)重違反甲方管理制度;

　　(5)不妥善使用、維護甲方、丙方設(shè)施，造成甲方、丙方重大財產(chǎn)損失;

　　(6)乙方在經(jīng)營過程中，產(chǎn)品多次(三次及以上)出現(xiàn)質(zhì)量問題或存在銷售假冒偽劣商品行為，經(jīng)甲方警告，仍不糾正;

　　(7)與顧客吵架、打架，或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽;

　　(8)乙方存在的其他違犯本合同或附件的嚴(yán)重事項發(fā)生。

　　3.乙方違反本合同、補充合同或附件，甲方對乙方進行處理(包括罰款、停業(yè)整頓、終止合同等)，是乙方承擔(dān)違約責(zé)任方式，乙方不得拒絕。

　　4.甲方如適用本合同或附件對乙方進行處理(包括罰款、停業(yè)整頓等)發(fā)生錯誤，甲方應(yīng)停止處理行為，但丙方及甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十二條 不可抗力因素

　　使用期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，造成本合同不能履行，不屬于違約，但應(yīng)及時采取措施防止損失擴大，否則應(yīng)就擴大損失向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。除此之外若造成損失的，由各方自行承擔(dān)。

　　第十三條 乙方正式開始營業(yè)時間規(guī)定

　　乙方簽訂場地使用合同后，必須按甲方規(guī)定，抓緊時間裝修設(shè)計裝修施工及布展，必須確保與

　　商場開業(yè)日期同期開業(yè)。如出現(xiàn)故意拖延開業(yè)時間，影響商場整體開業(yè)，甲方將視情況有權(quán)收回展位出租使用權(quán)，并終止合同，已交場地使用費、押金沒收，不予退還乙方。

　　第十四條 保密約定

　　乙方負(fù)有保密義務(wù)，所有合同、附件及其他有關(guān)內(nèi)容，保證不向第三人泄密、透露，如有違反，

　　一經(jīng)甲方確認(rèn)事實成立，處以乙方10000元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重者甲方、丙方有權(quán)終止合同，收回乙方展位使用權(quán)。

　　第十五條 爭議的解決方式及其他

　　1.

　　2.

　　3. 三方友好協(xié)商解決。 向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。 本合同未盡事宜，甲、乙、丙三雙方可另行協(xié)商簽訂補充合同，凡與本合同有關(guān)的補充合同文件與合同具有同等的法律效力。

　　4. 合作期間內(nèi)，甲乙雙方不得因單位名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人和承辦人等事項的變動而不履行本協(xié)議。

　　5. 與保密、款項支付、賠償損失等相關(guān)的條款不因本協(xié)議的解除、終止、變更而失效。

　　6. 本合同一式三份，經(jīng)簽章后即生效，附件條款同步生效，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

　　7. 本合同所有附件與本合同有同等法律效力，三方應(yīng)共同遵守。

　　附件：本合同的附件為8份，作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力，三方必須共同遵守。簽訂本合同，即表明乙方已經(jīng)審閱同意接受執(zhí)行全部附件內(nèi)容條款。

　　1. 《商場質(zhì)量監(jiān)督“預(yù)警”管理辦法》

　　2. 《商場治安、防火安全責(zé)任書》

　　3. 《商品價格規(guī)范管理承諾》

　　4. 《商場營業(yè)人員統(tǒng)一管理規(guī)定》

　　5. 《商場廠商裝修管理規(guī)定》

　　6. 《廠商依法辦理工商稅收證件及繳稅(費)責(zé)任書》

　　7. 《海天愛家廣場衛(wèi)生管理規(guī)定》

　　8. 《海天愛家廣場營銷及廣告管理規(guī)定》

　　甲方(業(yè)主方)：市場負(fù)責(zé)人：

　　經(jīng) 辦 人：

　　地址： 電話：

　　蓋章：

　　簽定時間：20 年 月 日

　　乙方(場地使用方)：

　　市場負(fù)責(zé)人： 身份證號碼：

　　經(jīng) 辦 人： 身份證號碼：

　　地址： 電話：

　　蓋章：

　　簽定時間：20 年 月 日

　　丙方(場地出租方)：市場負(fù)責(zé)人：

　　經(jīng) 辦 人：

　　地址： 電話：

　　蓋章

　　簽定時間：20 年 月 日