農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)合同模板

　　農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，對于農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)合同你是怎樣理解的呢?以下是學習啦小編整理的農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)合同，歡迎參考閱讀。

　　農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)合同范文一

　　甲方(出讓方)： ( 鎮(zhèn) 村)

　　身份證號： 住 所：

　　乙方(受讓方)：

　　身份證號： 住 所：

　　為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

　　一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、

　　甲方將承包的土地約 畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。承包地種類為： 承包地座落于 ：

　　四至界限：

　　流轉(zhuǎn)土地包括 樹 棵

　　二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

　　合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

　　甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

　　四、流轉(zhuǎn)承包地用途

　　流轉(zhuǎn)承包地用途為生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)或有機生態(tài)種植養(yǎng)殖 。

　　五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

　　1、承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費共 元。 付款方式：分 次付清 ，合同簽訂三日內(nèi)支付現(xiàn)金 元， 年 月 日付現(xiàn)金 元， 年 月 日付清全部余款 。 。

　　2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由乙方享受。

　　六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。

　　2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。甲方應(yīng)當及時向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，發(fā)包方同意后甲方與乙方簽訂本合同。土地流轉(zhuǎn)期間原發(fā)包人收取該土地的所有承包費用由甲方負責支付。協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本流轉(zhuǎn)土地與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利。在受讓的承包地上，乙方具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。在受讓土地上附屬物歸乙方所有。

　　乙方在流轉(zhuǎn)期間投入資金而提高了土地生產(chǎn)回報能力或在流轉(zhuǎn)土地上投入的生產(chǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，在流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期，由甲方依法收回承包土地時，甲方應(yīng)按照所有地面附屬物的實際經(jīng)營價值賠償給乙方。當政府規(guī)劃需要占用土地時，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟補償，補償標準應(yīng)按照所有地面附屬物的實際經(jīng)營價值補償給乙方。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方獲得相應(yīng)經(jīng)濟補償。

　　乙方有權(quán)將承包土地以轉(zhuǎn)包、出租方式實行再流轉(zhuǎn)，再流轉(zhuǎn)時應(yīng)當及時書面告知甲方。

　　本合同到期時，乙方有優(yōu)先承包權(quán)及合同約定的其它權(quán)利。

　　2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事觀光農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。合同約定的其它義務(wù)。

　　七、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

　　八、違約責任

　　1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失，并向乙方支付違約金。

　　2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任，并向甲方支付違約金。

　　3、乙方不按時交納土地流轉(zhuǎn)費，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。

　　4、本合同違約金額為人民幣貳拾萬元整。

　　九、合同糾紛的解決方式

　　甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

　　十、其他約定事項

　　本合同一式四份，甲方、乙方各持兩份。(發(fā)包方及鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站合同備案事項由甲方負責辦理)。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)簽名： 乙方(蓋章)簽名：

　　年 月 日

　　農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)合同范文二

　　甲方(承包方) ( 鄉(xiāng) 村 屯)將承包的土地 畝，流轉(zhuǎn)給乙方(受讓方) ( 鄉(xiāng) 村 屯)耕種，期限從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉(zhuǎn)土地的四至(東至： 西至： 南至： 北至： )流轉(zhuǎn)方式：(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、入股、抵押、互換、其他方式);流轉(zhuǎn)價款合計 元。每年 元，畝標準 元，付款方式： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意訂立如下條款：

　　一、承包方權(quán)利及義務(wù)

　　(一)權(quán)利

　　1、承包方有權(quán)決定其土地流轉(zhuǎn)的對象;

　　2、流轉(zhuǎn)的收益歸承包方，其他人無權(quán)侵占;

　　3、受讓方將流轉(zhuǎn)的土地實現(xiàn)再流轉(zhuǎn)，必須取得原承包方的同意。

　　(二)義務(wù)

　　1、尊重受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉受讓方依法進行正常經(jīng)營活動;

　　2、流轉(zhuǎn)合同簽訂后，及時向村里備案，流轉(zhuǎn)的期限不得超過二輪承包的期限。

　　二、受讓方權(quán)利及義務(wù)

　　(一)權(quán)利

　　1、享有流轉(zhuǎn)土地收益權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán);

　　2、依法形成的流轉(zhuǎn)合同受法律保護。

　　(二)義務(wù)

　　1、不得改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途;

　　2、不得給土地造成永久傷害。

　　三、流轉(zhuǎn)雙方議定的其他條款