第四條 承包金及支付方式：

　　1、乙方于合同簽訂之日一次性預(yù)支付給甲方十二萬(wàn)元整(含甲方已經(jīng)提前預(yù)交的2010年第一季度三個(gè)月的房租75291.3元及2011年1月份的承包金30000萬(wàn)元，剩余部分在清算后返還);

　　2、昆明市鵬盛網(wǎng)絡(luò)信息有限公司的承包金為每個(gè)月四萬(wàn)元整(承包的第一個(gè)月及遇春節(jié)、中秋節(jié)月份的租金為三萬(wàn)元整);

　　3、承包金支付方式原則為上一個(gè)月月底前支付下一個(gè)月的承包金。

　　第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

　　1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為乙方承擔(dān)費(fèi)用之外的其他所有費(fèi)用;

　　2、乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、電話費(fèi)、房租、稅金及因乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生的費(fèi)用。

　　第六條 公司的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：

　　1、在承租期內(nèi)，甲方股東有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓其所持有的個(gè)人股份，轉(zhuǎn)讓后合同對(duì)公司新的股東和乙方繼續(xù)有效;

　　2、 在乙方承租期內(nèi)乙方可以對(duì)公司進(jìn)行轉(zhuǎn)租;

　　3、承包期滿后如果甲方繼續(xù)將公司發(fā)包給他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第七條 雙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、簽約日之前的債務(wù)由甲方承擔(dān)，債權(quán)由乙方享受;

　　2、在承包期內(nèi)，乙方對(duì)公司資產(chǎn)有占有、使用、收益和處分權(quán)，有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方有協(xié)助乙方經(jīng)營(yíng)管理的義務(wù)但不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理;

　　3、乙方應(yīng)按期支付承包金及房租等應(yīng)有乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用;

　　4、承包期間由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用均按實(shí)際支出為準(zhǔn)，甲方不得從中獲取差價(jià)。

　　第八條 免責(zé)條件 ：

　　1、因國(guó)家法律、政策的原因或其它不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際承包時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　第九條 違約責(zé)任：

　　合同生效后一方違約的，違約方應(yīng)向守約方支付五萬(wàn)元的違約金

　　第十條 合同的變更、解除與終止：

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同;

　　2、租賃期滿合同自然終止;

　　3、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

　　第十一條 其他：

　　1、附件(固定資產(chǎn)清單)

　　2、補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條 合同效力：

　　1、本合同一式而份，雙方各持一份，具有同等法律效力;

　　2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　3、本合同自最后一方2011年1月1日生效。

　　第十三條 爭(zhēng)議解決：

　　在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，在一個(gè)月內(nèi)協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向昆明市五華區(qū)人民法院提起訴訟。

　　身份證號(hào)： 電話： 電話： 地址： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

　　網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)承包合同范文三

　　發(fā)包人：(以下稱甲方)：

　　承包人：(以下稱乙方)：

　　為了更好地開(kāi)展洗浴休閑經(jīng)營(yíng)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在互惠、互利的原則下，甲方將座落在鹽都區(qū)潘黃鎮(zhèn)青年路何橋村的銀光休閑洗浴中心承包給乙方經(jīng)營(yíng)，就承包經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：以資雙方共同遵守。

　　一、經(jīng)營(yíng)方式

　　乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營(yíng)自主用工。

　　二、承包期限

　　承包期從2013年8月30日起至2014年4月30日止。2014年5月5日前移交甲方。

　　三、承包金及違約保證金的繳納

　　承包金為伍萬(wàn)元整，采取先繳納后使用經(jīng)營(yíng)的原則，乙方應(yīng)按下列方式向甲方繳納：

　　1、現(xiàn)金一次性支付人民幣

　　2、違約保證金貳萬(wàn)元整(不計(jì)息)

　　四、經(jīng)營(yíng)證照及洗浴休閑中心的硬、軟件設(shè)施，設(shè)備等一切相關(guān)用品。

　　1、甲方于本合同簽字之日將洗浴休閑中心所需的全部經(jīng)營(yíng)證照手續(xù)交給乙方。

　　2、現(xiàn)有的洗浴休閑中心的硬件、軟件設(shè)施及現(xiàn)有物品移交乙方使用，乙方應(yīng)當(dāng)正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，并切實(shí)維護(hù)甲方的信譽(yù)。

　　五、甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)按約定收取經(jīng)營(yíng)承包金及違約保證金。

　　2、甲方應(yīng)積極配合乙方營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

　　3、甲方在簽訂本合同時(shí)提供洗浴休閑中心設(shè)備設(shè)施管道等的線路圖給乙方，以便乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)(如無(wú)線路圖，可來(lái)人指導(dǎo)維修、保養(yǎng))。

　　4、甲方及時(shí)將洗浴中心移交乙方使用，乙方確認(rèn)甲方提供的設(shè)施運(yùn)用于經(jīng)營(yíng)，予以接受經(jīng)營(yíng)。

　　5、承包期滿，甲方有權(quán)收回洗浴休閑中心。

　　六、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按約定及時(shí)足額繳納經(jīng)營(yíng)承包金及違約保證金。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)，不得違反國(guó)家的政策和法律，如發(fā)生違反法律的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及一切不安全的事，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

　　3、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)休閑中心設(shè)備、設(shè)施，適時(shí)維修和保養(yǎng)，經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)及其他有關(guān)部門收取的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

　　4、乙方確需適當(dāng)調(diào)整調(diào)整休閑中心裝飾及設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。

　　七、違約責(zé)任

　　雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同書的約定，任何一方違約的，均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約金貳萬(wàn)元整，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償守約方的全部損失。

　　1、如因一方原因造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的，造成方負(fù)責(zé)全額賠償。

　　2、存在下列情形之一時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

　　(1)因法定不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)動(dòng)亂等。

　　(2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或拆遷行為致使本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除本合同，甲方無(wú)條件退還乙方全年的承包金，并給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　(3)甲乙雙方協(xié)商解除合同后，甲方無(wú)條件退還乙方違約保證金。

　　八、其它

　　1、合同期滿后，乙方不得以任何理由推遲交還洗浴中心。

　　2、合同期滿后，原有設(shè)施設(shè)備及物品歸甲方所有，乙方添置的設(shè)備設(shè)施及物品歸乙方所有，甲方可按國(guó)家的規(guī)定折價(jià)取得這部分設(shè)備設(shè)施。

　　3、合同中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充條款具有本合同同等效力。

　　九、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同雙方簽字蓋章后生效，合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

　　見(jiàn)證及擔(dān)保人：

　　年 月 日

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