賓館裝修合同(2)
賓館裝修合同
11.2 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到驗收通知后 7 天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單(見附表8：裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(詳見附表9：裝飾裝修工程結(jié)算單)。
11.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起在正常使用條件下裝飾裝修工程保修期限為__1 年，有防水要求的屋頂、廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為 5 年，電路工程的保修期限為 2 年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表10：裝飾裝修工程保修單)。在保修期內(nèi)發(fā)生工程產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方免費保修。保修范圍包括乙方提供的所有設(shè)備，輔材及配件。但因人為損壞、自然災(zāi)害所造成的損壞，其維修費用由甲方自理。超過保質(zhì)期，乙方收取合理的維修費。含材料及工資費用。 第十二條 工程款支付方式
12.1 雙方約定按以下第__(2)__種方式支付工程款：
(1)合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款
工程進(jìn)度過半指：______________________________。
(2)其他支付方式：___工程竣工驗收合格，并辦理結(jié)算后一次性支付(扣除工程保修金)。
12.2 工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方.甲方接到資料后__7_日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單(見附表9：裝飾裝修工程結(jié)算單)并簽字，甲方應(yīng)在簽字時向乙方結(jié)清工程尾款。
12.3 工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。
第十三條 違約責(zé)任
13.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律，法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
13.2 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。
13.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
13.4 甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未付款項的___0.1__‰計取。
13.5 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)相應(yīng)費用，工期不予順延。
13.6 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金__1000__元。
13.7違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好
(1)合同已無法履行。
(2)甲、乙方協(xié)議停止施工。
(3)調(diào)解要求停止施工。
(4)仲裁要求停止施工。
(5)法院要求停止施工。
第十四條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__(2)__種方式解決：
(1)提交________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第十五條 幾項具體規(guī)定
15.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運到指定的地點，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運費用(大寫)____壹萬___元(此費用不在工程價款內(nèi))。
15.2自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費。一般材料的損耗率應(yīng)不高于 %，特殊材料損耗率的約定： 。乙方施工所造成的材料損耗超出以上約定的部分，其費用由乙方承擔(dān)。
15.3乙方任何采購、購買、租賃、借款、招工(征用)等經(jīng)濟(jì)活動均必須以乙方名義簽約、結(jié)帳、付款，甲方對乙方不提供任何擔(dān)保。如乙方發(fā)生合同糾紛或任何經(jīng)濟(jì)糾紛，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和一切經(jīng)濟(jì)損失。乙方不得以甲方名義對任何第三方進(jìn)行工作聯(lián)系或開展經(jīng)營活動或辦理經(jīng)濟(jì)往來。否則，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和甲方、乙方及其他有關(guān)方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第十六條 其他約定事項：
本合同簽訂后3日內(nèi)乙方支付甲方履約保證金10萬元，工程完工后3日內(nèi)不計息退還。
第十七條 附則
17.1 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。工程交付甲方且甲乙雙方辦清竣工結(jié)算后除保修條款外其它條款即告終止，保修期滿結(jié)算保修款后有關(guān)保修條款亦自行失效。
17.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
17.3 本合同一式__肆__份，甲方執(zhí) 叁 份，乙方執(zhí) 壹__份。
17.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字)：
法定代表人：
委托代理人：
年 月 日 乙方(蓋章)： 法定代表人： 委托代理人：
年月 日
賓館裝修合同范文三
發(fā)包人： (以下簡稱甲方)
承包人： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議。
第一條：工程概況
一、工程名稱：貴州省甕安縣格泰國際大酒店設(shè)計與裝飾裝修施工工程
二、工程地點：貴州省甕安縣銀盞鄉(xiāng)
三、工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按甲方確認(rèn)的方案圖紙設(shè)計與施工;雙方確認(rèn)的清單單價對裝飾裝修工程進(jìn)行裝修。
第二條：承包范圍及承包方式
一、承包范圍：貴州省甕安縣格泰國際大酒店設(shè)計與裝飾裝修工程(含裝飾裝修、消防工程、給排水、中央空調(diào)、園林、外墻、機(jī)電等)的施工。具體裝修內(nèi)容是按甲方確認(rèn)的方案圖及雙方確認(rèn)的清單范圍進(jìn)行施工。
二、承包方式：包設(shè)計、包人工、包材料、包機(jī)械、包損耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包驗收合格、包稅費形式承包本項目。
三、甲方包報建，乙方須按甲方的要求，提供報建相關(guān)的資料，并配合甲方進(jìn)行報建的相關(guān)工作。
四、乙方于合同簽訂之日向甲方交納工程施工保證金200萬整，乙方進(jìn)場正常施工7天后甲方(無息)支付乙方150萬作為乙方的開工組織費，剩余保證金于本工程全部完工后7天之內(nèi)甲方無息退還乙方。
第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
一、本工程施工質(zhì)量必須達(dá)到四星合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證工程質(zhì)量符合設(shè)計要求，達(dá)到國家施工質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行施工驗收規(guī)范要求，并滿足甲方的合理要求。如達(dá)不到上述質(zhì)量要求必須在工期要求范圍內(nèi)進(jìn)行整改。
二、總工期為 天內(nèi)完成設(shè)計與施工，達(dá)到甲方質(zhì)量要求。
第四條：質(zhì)量保修期
本合同室內(nèi)外裝修工程的質(zhì)量保修期為兩年。
第五條：合同工期
一、開工日期：開工時間暫定為 年 月 日，開工時間以具備開工條件，甲方現(xiàn)場管理代表簽發(fā)的開工令經(jīng)乙方現(xiàn)場管理代表簽收為準(zhǔn)。
二、合同總工期為 個日歷天 。
乙方在本合同簽署后，甲方發(fā)出開工令后二日內(nèi)必須進(jìn)場作施工部署，甲方將具備施工條件的樓面交付乙方。最晚不得遲于本合同簽訂之日起 日內(nèi)完工。乙方如逾期甲方可對乙方處以每天二萬元的罰款。如因甲方原因或不可抗力因素造成，可由甲方簽證后工期相應(yīng)順延。乙方按時完工并工程質(zhì)量較好，甲方可獎勵人民幣十萬元整，總罰金額不超過50萬元整。
三、乙方進(jìn)場施工未達(dá)到甲方合理要求的工程施工進(jìn)度，甲方第一次用書面形式通知乙方并要求乙方追加人工按質(zhì)按量加快工程施工進(jìn)度，如乙方仍未達(dá)到甲方要求的工程施工進(jìn)度，甲方將對乙方進(jìn)行清退，已完成工程量按30%結(jié)算，并扣除乙方所交50萬工程保證金作為對乙方的違約的處罰，乙方自接到清退通知之日起3日內(nèi)無條件退場。
四、乙方確保該酒店于2012年10月1日試營業(yè)(含客房100間、迎賓大廳、外觀(含主樓和副樓外墻、停車場景觀及綠化、門樓)、宴會大廳及部分包房、消防工程、中央空調(diào)、廚房設(shè)備等，以上于2012年9月20前交與甲方使用)，如未能營業(yè)，甲方有權(quán)不支付乙方所完成的工程價款。
第六條：材料的供應(yīng)
材料由乙方采購，單價、品牌、色質(zhì)必須經(jīng)甲方簽字認(rèn)可并雙方封樣，乙方方可采購，如與封樣不符，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)所造成的損失。
第七條：合同價
一、暫定總價：以甲方審定的竣工結(jié)算報告總價為準(zhǔn)。
二、計價方式
1.本工程按成本加 %利潤計算。
2.工程量的計算：根據(jù)竣工圖按實際工程量計算。
3. 按以上計價方式計算的工程造價包含的內(nèi)容：人工費、大型機(jī)械費、材料費、材料加工、以及鋼型材除銹防腐費、吊裝費、卸車費、材料場內(nèi)二次運輸費、合同工期內(nèi)施工水電費、技術(shù)措施費、雨季或異常氣候施工措施費、垃圾清運到甲方指定地點堆放費用、工程完工驗收前清潔費、現(xiàn)場經(jīng)費、綜合管理費、利潤、及其他合理費用。
4.包干單價不含配合費，由甲方另行支付給主體單位。
5.主體單位的配合內(nèi)容為：詳見第十一條。
6.由甲方提供水、電源，水電費由乙方自行負(fù)責(zé)。
7.甲方只負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場堆放材料的場地，乙方自行解決施工及管理人員住宿辦公場所，甲方不予補償費用。
8.乙方進(jìn)場前，由甲方組織乙方、總承包單位、監(jiān)理單位對土建、裝飾施工界面進(jìn)行勘測、交驗、核對，并形成書面文字備案;若甲方未及時組織四方進(jìn)行界面交驗，因此造成工期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可以順延工期。
三、 調(diào)價方法：
本工程人工費按貴州省2004版最新工程計價定額為標(biāo)準(zhǔn)，工程完工后按實際施工面積套算(如定額上無子項目的分項工程按雙方協(xié)議的市場價格結(jié)算)。
第八條：竣工驗收及結(jié)算
一、乙方向甲方提交的竣工驗收申請報告。甲方審查后認(rèn)為具備驗收條件的，應(yīng)在收到此竣工驗收申請報告后的7天內(nèi)組織竣工驗收。尚不具備驗收條件的，應(yīng)在收到此竣工驗收申請報告后的7天內(nèi)通知乙方。
二、甲方驗收后不同意接收工程的，要求乙方對不合格工程認(rèn)真返工重做或進(jìn)行補救處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。乙方在完成不合格工程的返工重做或補救工作后，應(yīng)重新提交竣工驗收申請報告，按本款約定的程序重新進(jìn)行。
三、乙方提交竣工驗收報告的同時甲方提交竣工結(jié)算報告，并提供完整結(jié)算資料和相關(guān)證明材料。竣工結(jié)算報告應(yīng)包括下列內(nèi)容：竣工結(jié)算合同總價、甲方已支付乙方的工程價款、應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金、應(yīng)支付的竣工付款金額。甲方對竣工結(jié)算報告有異議的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修正和提供補充資料。
四、甲方從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天內(nèi)完成審核和結(jié)算。
五、甲方未在約定時間內(nèi)核查，又未提出具體意見的，視為乙方提交的竣工結(jié)算報告已經(jīng)甲方同意。
第九條：付款時間、條件與付款方式
一、合同價款的支付：
(1)本工程無備料款。
(2)乙方進(jìn)場施工兩個月后申請首次撥付工程款，甲方按已完成工程量的80%支付給乙方，但是客房100間、迎賓大廳、外觀(含主樓和副樓外墻、停車場景觀及綠化、門樓)、宴會大廳必須達(dá)到50%以上的工程量，以后每月按實際完成工程量的80%支付工程進(jìn)度款，乙方在每兩月30日提交本月工程量清單和進(jìn)度款支付申請報告，甲方于次月5日前審核并按實際已完成工程量的80%支付給乙方，直到工程全部竣工。
(3)工程整體竣工驗收合格拿到竣工驗收合格證，辦理工程結(jié)算之日起60天內(nèi)工程款付到總工程款的97%。
(4)剩余總工程款的3%作為保修金，如在保修期內(nèi)無質(zhì)量問題或?qū)Τ霈F(xiàn)的問題及時維修，保修期滿后七日內(nèi)一次性無息付清;如乙方未及時維修甲方將以乙方的質(zhì)保金作為維修費，期滿后退還乙方時扣
除已使用的維修質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工驗收合格后2年。
二、工程質(zhì)量保證金：甲方在保修二年期滿合格后一次性將3%的工程維修保證金無息退還給乙方。
第十條：現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)
場地移交標(biāo)準(zhǔn)：
垃圾清理干凈，樓面不得留有浮渣。
第十一條：施工配合和總包服務(wù)內(nèi)容
1、甲方協(xié)調(diào)總承包單位消防電梯(僅此大型設(shè)備)供乙方運輸材料、設(shè)備、機(jī)械(大、中型設(shè)備除外)，乙方對垂直運輸設(shè)備的使用須服從甲方的整體安排，乙方須對室內(nèi)垂直運輸設(shè)備進(jìn)行保護(hù)，由乙方承擔(dān)因室內(nèi)垂直運輸設(shè)備保護(hù)不利造成的損失。
2、乙方必須及時將垃圾堆放至總承包單位指定的地點(但甲方與總承包單位指令出現(xiàn)矛盾的，以甲方的為準(zhǔn))，乙方負(fù)責(zé)自身的施工垃圾外運;若發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面清理不到位，在甲方工程師的見證下,總承包單位有權(quán)派人將作業(yè)面清理，對于所發(fā)生的人工、機(jī)械等費用，甲方可以在乙方當(dāng)期進(jìn)度款中轉(zhuǎn)扣給總承包單位。
3、總承包單位提供水電源點 (如不能提供水電源點，也可按總承包單位現(xiàn)有水電源點情況適當(dāng)提供,但須滿足本工程施工接取水電源的需要)，乙方需自行安裝水表、電表并承擔(dān)水、電費，將由甲方從乙方的工程進(jìn)度款中扣除繳交給主體施工總承包人。
4、總承包單位及時提供裝修工作面以及符合要求的標(biāo)高線(水平線)及軸線(垂直線)。
5、乙方進(jìn)場施工時，在甲方或委托的監(jiān)理組織下，乙方應(yīng)與總承包單位辦理場地移交手續(xù)，以明確所移交場地的范圍、條件及相互責(zé)任。
6、總承包單位負(fù)責(zé)土建修補工作，因乙方原因而需要重復(fù)打鑿所產(chǎn)生的修補或由于乙方的錯誤而導(dǎo)致的返修、返工等引起的修補，由乙方自行修補并承擔(dān)費用。
7、乙方所有臨時建筑物、構(gòu)筑物、排柵、場地等，應(yīng)按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進(jìn)行搭建(施工現(xiàn)場不許搭建生活設(shè)施)。在施工過程中一旦發(fā)生臨時設(shè)施需要拆除或遷移時，乙方應(yīng)服從并負(fù)責(zé)拆除或遷移。
第十二條：雙方現(xiàn)場代表
一、甲方授權(quán) 為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙的變更，工程期間的質(zhì)量驗收及其他事宜。
二、乙方委派 為項目經(jīng)理。委派的項目經(jīng)理須持有與工程項目相適應(yīng)的真實有效的資格證書，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。
三、乙方應(yīng)至少任命一位稱職的項目經(jīng)理常駐工地，作為負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表，此項目經(jīng)理的人選必須經(jīng)甲方審批。
四、乙方委派的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人須從事同類專業(yè)工程施工管理工作經(jīng)歷5年以上，并具有同類工程施工經(jīng)驗，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。甲方任何發(fā)給此項目經(jīng)理的指令將視為已有效地發(fā)給乙方，乙方現(xiàn)場管理人員及施工班組必須服從甲方的管理和安排;技術(shù)負(fù)責(zé)人并具有同類工程管理經(jīng)驗。
五、在正常工作時間內(nèi)，乙方項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人每天離開工地現(xiàn)場超過8小時，必須向甲方駐現(xiàn)場代表請假并獲得批準(zhǔn)后方可離開;乙方項目經(jīng)理離開期間，乙方項目副經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人履行項目經(jīng)理的義務(wù)。
六、乙方項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人每個月累計離開現(xiàn)場時間不得超過三個日歷天;項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人當(dāng)月累計離開現(xiàn)場時間超出三天的，每超出一天，乙方承擔(dān)2000元的違約金，此后每天的違約金按200元遞增;施工過程中，甲方有權(quán)力指令乙方撤換不能勝任、玩忽職守的項目管理人員(包括項目經(jīng)理、副經(jīng)理及施工管理人員)或班組，乙方必須服從并執(zhí)行。
七、乙方派駐本工程項目的管理人員名單見合同 附件，乙方未經(jīng)甲方同意不可更換項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人，特殊情況須經(jīng)甲方同意。
第十三條：其他約定
一、乙方必須做好現(xiàn)場已完工項目成品保護(hù)工作，若成品保護(hù)措施不到位出現(xiàn)問題，乙方需無條件服從甲方要求整改、修復(fù)或賠償甲方委托第三方單位修復(fù)費用。
二、甲方通訊地址: ，郵政編碼為： ; 乙方通訊地址： ，郵政編碼為： ，一方依本地址向?qū)Ψ桨l(fā)送有關(guān)信函文件，因?qū)Ψ剿舻刂酚姓`或變更地址未通知所產(chǎn)生的責(zé)任由對方承擔(dān)，非過錯方所發(fā)送的信函文件等視為已送達(dá)對方。
三、一方違約，對方有權(quán)索賠外再收取本合同總價款 1 %的違約金 。
四、本合同約定不可抗力包括以下情形：
(1)戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落;
(2)非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi);
(3)其它異常事件(包括經(jīng)區(qū)以上政府確認(rèn)的恐怖事件、造成區(qū)級以上一定范圍恐慌的事件(如“非典”)等);
(4)6級以上地震;
(5)一周內(nèi)8級以上大風(fēng)累計超過8小時;
(6)日降水量100MM以上的暴雨;
(7)40攝氏度以上的高溫天氣、零下10攝氏度以下的嚴(yán)寒天氣;
(8)當(dāng)?shù)卣毮懿块T(非因承包人的過失)通知停工或間斷施工(如雪災(zāi)、高考等);
(9)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電造成停工累計超過48小時。
五、雙方當(dāng)事人在自愿、平等的基礎(chǔ)上對“通用條款”進(jìn)行了協(xié)商。乙方對于“通用條款”的修改意見，已經(jīng)完整地包括在本協(xié)議書中。雙方自愿遵守“通用條款”中未修改的部分和本協(xié)議書。
第十四條：通用條款約定
本裝飾工程合同通用條款按照一九九九年十二月中華人民共和國建設(shè)部、國家工商行政管理局制定的《建設(shè)工程施工合同示范文本GF1999-0201》通用條款執(zhí)行。
第十五條：合同生效
一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
二、本合同文本壹式肆份，甲方、乙方雙方各執(zhí)貳份，各份具同等法律效力。合同發(fā)生糾紛協(xié)商不成時，雙方約定由簽約所在地人民法院裁判。
第十六條：附件
發(fā)包人(蓋章)： 承包人(蓋章)：
簽約代表： 簽約代表：
通訊地址： 通訊地址：
電話與傳真： 電話與傳真：
看了賓館裝修合同的人還看了：