私人房屋修建合同范本

時間：2016-09-01 09:30:28 翠梅833由分享

　　房屋修建是指對房屋進行翻新，那么私人房屋修建合同怎么寫呢?以下是在學習啦小編為大家整理的私人房屋修建合同范文，感謝您的欣賞。

　　私人房屋修建合同范文一

　　房主人(甲方)：_____________

　　承建人(乙方)：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

　　一、建設(shè)地點：松陵鎮(zhèn)南劉村

　　二、承建方式及施工準備

　　1.甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。

　　2.甲方應(yīng)及時提供工程所需全部材料。

　　3.乙方自帶泥工、木工、鋼筋工、內(nèi)外粉刷、蓋瓦等建筑活動所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質(zhì)量

　　三、承建工程價格及付款方式

　　1.工程總?cè)斯ぴ靸r為人民幣壹拾萬五千元整(￥105000.00) 。

　　2.付款方式：基礎(chǔ)施工先付壹萬，主體過半再付貳萬，屋面蓋瓦再付貳萬，拆腳線再付貳萬，余款作為質(zhì)量保證金，驗收合格交房三個月后無質(zhì)量問題全部付清。

　　四、施工安全要求

　　1.乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

　　2.乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設(shè)標準建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

　　3.乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責任與甲方無關(guān)。

　　五、工程質(zhì)量。

　　1.乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

　　2.工程質(zhì)量應(yīng)達到抗震安居房屋建設(shè)評定標準的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標準。墻面、屋頂、窗沿口等不得出現(xiàn)開裂、滲水等現(xiàn)象。

　　3.因乙方方面自身原因達不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質(zhì)量違約責任。

　　六、違約責任和爭議的解決辦法

　　1.乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

　　七、合同的生效與終止。

　　1、本合同一式貳份，甲乙雙方當事人各執(zhí)壹份。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字(手印)：乙方簽字(手印)：

　　身份證號：身份證號：

　　二○一一年月日

　　私人房屋修建合同范文二

　　房主人：(甲方)

　　承建人：(乙方)

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

　　一、建筑項目：私人建設(shè)工程

　　二、建設(shè)地點：

　　三、承建方式及施工準備：

　　甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。

　　甲方應(yīng)及時提供工程所需全部材料。

　　乙方自帶建筑所需的一切工具，雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質(zhì)量。

　　四、建房工期：2012年4月30日前完工。

　　五、建房工程價格及付款方式：

　　1、整體建筑包工費(不計材料)，按照建筑面積定價，本房屋修建的建筑面積為㎡，包工費191.5元/㎡(包括人工工資及施工工具以及模具上用的釘子.鐵絲.膠布等輔料)。

　　2、整體建筑建設(shè)內(nèi)容：主體工程，上下水管、電路、閉路電視線、網(wǎng)線等預(yù)埋安裝，底樓墻面、地面土料處理，大門一面墻(東面墻)、室內(nèi)、樓梯墻地磚粘貼房屋層現(xiàn)澆，廚衛(wèi)、屋頂防水等。

　　3、材料安排：由乙方提前三天向甲方提供計劃，甲方及時安排進料，乙方督促施工人員不得浪費。

　　4、付款方式：按工程進度付款：

　　由于前期基礎(chǔ)建設(shè)，甲方于2011年8月10日以借款方式已付乙方肆萬元整(40000.00元)，待工程全部竣工驗收合格后，按實際發(fā)生基礎(chǔ)建設(shè)費用核算并退還。在主體建設(shè)完工后付總工程款的40%，主體粉水完工付工程款的30%，竣工驗收合格付余款。另扣質(zhì)保金2000元，此款一年后無質(zhì)量問題付清。

　　六、施工安全要求

　　乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗并有修建房屋相應(yīng)的建房許可證，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

　　乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設(shè)標準建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

　　乙方應(yīng)確保所有進場施工人員必須購買意外保險(乙方出資)。

　　乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中，要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故和因此發(fā)生的一切費用。若有此類情況出現(xiàn)，責任與甲方無關(guān)。

　　七、工程質(zhì)量。

　　乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后方可再進行施工。

　　工程質(zhì)量應(yīng)達到抗震安居房屋建設(shè)評定標準的合格條件。建房后的墻體要做到平整、光滑，墻磚地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標準。房屋平整度正負不得超過1公分。

　　因乙方方面自身原因達不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重做，并承擔導致返工、修改和重做等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質(zhì)量違約責任。

　　八、違約責任和爭議的解決辦法

　　甲方如未按乙方的工程進度不能及時提供有關(guān)材料，造成乙方待料停工所受損失，均由甲方負責賠償損失。

　　乙方承攬建設(shè)工程質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要無償返工、修理和重做。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其他致使合同無法履行的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。