建筑工程土建分包合同樣本

　　在工程建筑的不斷發(fā)展的背景下,各種建筑企業(yè)已經(jīng)無法滿足工程建筑發(fā)展的需要,在該情況下不少小承包商逐漸涌現(xiàn)出來,這類承包商資質與施工經(jīng)驗無法滿足一些大合同要求,經(jīng)常是分包大企業(yè)承包的工程。建筑工程土建分包合同是怎樣的呢?以下是在學習啦小編為大家整理的建筑工程土建分包合同范文，感謝您的欣賞。

　　建筑工程土建分包合同范文一

　　發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方) 甲方在石翁鎮(zhèn)財政所院內新建房屋一棟，建筑面積165，甲方將該工程以全包工的形式承包給乙方，有關具體事宜經(jīng)雙方商定后達成如下承包合同。

　　一、工程概況

　　樓房一共兩層，磚混結構，建筑面積165㎡，層高3.6米,建筑總高度7.2米。

　　二、承包形式

　　甲方以全包工的形式承包乙方，所有泥工、付工、鋼筋工、混凝土工、木工、架子工及所有架子樹拆完歸堆，場地清理一并在內。所有施工工具、施工機械、模板、支撐及配套、元丁、元絲、腳手架及配套元絲、馬釘?shù)染梢曳截撠煟追教峁┧?、電?/p>

　　三、安全責任

　　乙方在施工過程中必須嚴格按照國家建筑工程所規(guī)定的安全標準操作施工，切實把好用電、用水、機械操作等安全責任關。在施工中發(fā)生的安全問題，由乙方負責。

　　四、工程內容

　　乙方按甲方所提供的施工圖紙施工基礎工程、正負零以上的主體工程、屋面工程、外墻工程(打底抹光)、內墻打底抹光、樓面搗制、平屋面隨搗隨光，地面搗制及所有材料的搬運，清理落水灰、施工現(xiàn)場清理等一并在內。

　　五、施工質量

　　乙方必須按照國家建筑工程施工標準規(guī)模施工，決不允許偷工減料與浪費材料，如發(fā)現(xiàn)上述行為，所造成的一切經(jīng)濟損失概由乙方負責。在施工過程中，如未按甲方圖紙施工所造成的一切后果均由乙方負責。在合同解除前，屬乙方的工程質量問題，由乙方負責修理。

　　六、承包單價

　　按國家建筑工程標準面積計算，每平方米單價 八百五十元(小寫元整)，合計 十四萬零貳佰伍拾元整 (小寫：。

　　七、付款方式

　　該工程于年月年月工，工程款的結算：工程完工驗收通過后支付合同價款的90%，一年保修期滿后支付合同價款的10%。

　　八、本合同一式希共同維護執(zhí)行。

　　發(fā)包人： 承包人：

　　法定代表人: 法定代表人:

　　委托代理人： 委托代理人：

　　電話： 電話：

　　年 月 日

　　建筑工程土建分包合同范文二

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實信用原則，雙方就建設工程勞務作業(yè)合作事項協(xié)商一致，簽定本勞務作業(yè)分包合同，雙方共同遵照執(zhí)行。

　　一、 工程名稱：

　　二、 工程地點：

　　三、工程內容：基礎與主體工程的施工建設(不包括水、暖、電、鋼筋、木工的施工)和與本項目相關的所有零星工程。

　　四、工程工期：本工程自接到甲方開工通知的次日起開工計算工期，到竣工并通過驗收之日止。計算實際工期。工期為 天。工期每延誤一天處罰 元(從合同總價中扣除)。遇不可抗力影響而不能正常施工的，必須在不可抗力終止后24小時內經(jīng)甲方代表簽字后方可順延工期。

　　五、 質量要求：

　　嚴格按設計要求及國家有關規(guī)范進行施工。甲方指導現(xiàn)場管理代表及委托監(jiān)理公司對工程質量進行監(jiān)督。工程具備隱蔽條件時，先由乙方自檢，并在驗收前12小時內以書面形式通知甲方現(xiàn)場代表驗收，經(jīng)甲方工程負責人和現(xiàn)場管理代表以及監(jiān)理人員質量驗收合格并在驗收記錄上簽字后，乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。

　　出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權責令乙方停止施工和終止合同，并作違約處理：

　　1.拒絕或干擾甲方進行質量抽樣檢查的;

　　2.工程或其它局部工程驗收不合格又拒不返工，或返工以后仍然不合格的;

　　3.未經(jīng)甲方和設計部門同意不按圖紙施工的;

　　4.不服從甲方整體工程協(xié)調，施工過程中拒不接受甲方指揮的;

　　乙方因違反上述5條而被終止合同后，乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四條決算后，乘以80%作為應付工程款，其余20%作為彌補甲方損失，并處沒收全部合同履約金。

　　六、 單價：

　　1、質量、安全、進度、文明施工等以上已說明的工作內容和工作范圍均在土建包干范圍內。

　　2、計算方式：按主體建筑面積每平方米 元為計算基價。此單價包括本合同所提到的乙方工作范圍、內容方式及有關說明提到的一切工作內容(除本款第四條提到的內容，本單價不做調整)。

　　3、質量、安全、進度、文明為乙方承包范圍內所必須達到甲方、監(jiān)理和業(yè)主持認可(驗收通過)。如具中一條達不到此要求乙方須無條件退場，按所完成實際工作量結帳、單價按合同價及扣除甲方另擇施工班組的費用給予結算。

　　4、結算工程量：按實際發(fā)生量計算。
七、工程承包方式：采用大輕包方式及包人工、包工具機械、包質量、包工期、包安全生產(chǎn)、包文明施工。

　　八、工程價款的撥付及結算方式：

　　1.乙方自帶一個月生活費，次月開始每月15日結算上月工資，按完成工程量的50%付款：工程款的45%結構封頂并驗收合格后一個月內支付，(辦理結算后一個月內，甲方支付至結算總額的95%)，剩余5%作為質量保證金。

　　2.乙方不得因甲方工程款不到位而停工，否則視為乙方違約。

　　3.對于未按本合同條款所增加的任務單金額均給予扣除，乙方不得有任何異議。

　　4.乙方需上繳的人身保險 元，由甲方代扣代繳。

　　5.政府規(guī)定的各種有關務工所需的各種證件發(fā)生的費用均由乙方承擔。

　　八、本工程式由甲方按工程式施工的進度計劃供應材料，乙 方設專人向甲方辦理各種材料的限額領料手續(xù)，其規(guī)格、型號等均由甲方核驗后乙方點交簽證。乙方施工中嚴格按照甲方提供的質量要求各材料配合比施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔，乙方在施工中應按垛堆使用材料，做到日戰(zhàn)日清，活完料凈，保持現(xiàn)場整潔。

　　十、考核驗收：本合同甲方要求在四個方面對乙方進行考核后方可結算：

　　1、安全生產(chǎn);乙方應加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全。

　　2、工程質量：堅持工程質量標準，嚴格按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、施工組織設計、施工技術方案等有關要求精心組織施工，確保工程質量達到約定的要求。

　　3、工程工期：本工程工人自 年 月 日進場施工，確保甲方總體進度計劃。在工種銜接上，必須服從甲方的統(tǒng)一調度，乙方無特殊原因造成工種銜接上的脫節(jié)，要賠償一切由此造成的甲方經(jīng)濟損失。

　　4.文明施工：加強施工現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設主管部門、環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工。

　　十一、甲方責任：

　　1.組織有關人員對乙方進場施工作業(yè)人員進行安全、質量、文明施工、綜合治理等方面的教育，做好日常監(jiān)管工作。

　　2.組織及負責對乙方施工作業(yè)人員進行技術、措施等方面的交底。

　　3.負責對乙方施工人員的安全、工程質量、文明施工等方面的工作進行指導、監(jiān)控，并按規(guī)定及時做好驗收工作。

　　4.負責解決乙方進場施工人員的信宿、就餐等問題(費用由

　　乙方承擔)，并及時對其進行衛(wèi)生等方面的指導、監(jiān)管。

　　5. 照合同約定，按時足額向乙方支付工程款。

　　十二、乙方責任：

　　1.按甲方的各項交底要求 ，嚴格按國家操作規(guī)范和施工驗收規(guī)范，精心組織施工。

　　2.按甲方的工期計劃要求，認真編制施工作業(yè)計劃，每月應按時完成甲方下達的月工期計劃。

　　3.按合同約定按時足額支付勞務作業(yè)人員工資。

　　4.嚴格執(zhí)行安全協(xié)議書中的規(guī)定，落實施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)措施，做好各項基本工作。

　　5.按國家的有關規(guī)定，辦理好進場前的規(guī)范用工手續(xù)。

　　(1)乙方應向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)資質證書。等有效證件。

　　(2).乙方進入現(xiàn)場的生產(chǎn)作業(yè)人員，應出具作業(yè)人員身份證件、特殊工種操作證件等有效證件。

　　6.乙方應加強對勞務作業(yè)人員的管理，自覺遵守各項管理規(guī)定。

　　十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，必須同時簽訂〈〈安全生產(chǎn)協(xié)議書〉〉，此協(xié)議書與本合同有同等的法律效力。

　　十四、甲、乙雙方就材料、設備、工具物品、工藝等方面的事項，可另行約定。