住宅樓裝修合同
多層住宅樓分次裝修造價的分析唐群隨著人民生活的不斷提高,居住者對住房裝修標準也有著不同的需求。對于住宅樓裝修合同_你還了解多少呢?以下是在學習啦小編為大家整理的住宅樓裝修合同_范文,感謝您的欣賞。
住宅樓裝修合同_范文一
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑裝飾承包合同條列》及其他相關法律法規(guī),遵循平等、自愿、公正、誠實守信的原則,結合工程實際,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,特訂立本合同:
一、工程概況:
1、工程名稱:住宅室內(nèi)精裝修
2、工程地點:
二、 工程承包范圍:《預算書》中所標明的工程項目及內(nèi)容
三、承包方式:全承包
雙方約定:本工程由乙方提供設計,由甲方審核、確認。
四、合同工期:
1、開工日期:
2、竣工日期:
3、合計 個日歷日。
上述開工日期為暫定日期,實際開工日期以甲方的開工通知書為準,若開工日期提前或推后,則竣工日期相應提前或延后,工期不變。
五、工程質(zhì)量標準:
工程質(zhì)量標準:優(yōu)良。按(GB50210—2001)建筑裝飾、裝修工程質(zhì)量標準驗收規(guī)范執(zhí)行。
六、合同價款:
本合同第一條確定的承包范圍內(nèi)施工面積了 ㎡,合同總造價為人民幣: 萬元(不含稅金)。
七、合同的組成文件:
1、本合同書;
2、標準、規(guī)范及有關技術文件;
3、甲、乙雙方確認的圖紙{按圖施工}
4、雙方關于本工程的洽商、變更、簽證等書面協(xié)議或文件。
八、雙方工作:
(一)、甲方工作:
1、開工前2天,提供施工所需的場地,并清除場內(nèi)一切影響施工的障礙物;對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。
2、開工前2天,向乙方提供施工所需要的水源、電源,說明使用注意事項,并交納施工中產(chǎn)生的水電費。
3、負責辦理本工程及各種申請、審批手續(xù),負責繳納物業(yè)管理部門收取的裝修押金、出入證等相關費用。
4、委派張兵為甲方工地代表,對工程質(zhì)量、施工進度進行監(jiān)督檢查、辦理變更、簽證、登記手續(xù),及時辦理驗收結算。
5、開工前2天,對施工圖紙、施工方案及施工進度計劃進行審定并予以確認或要求乙方予以變更,確認及變更應以書面方式進行。乙方接到甲方確認后,應按期開工;乙方接到甲方變更后,應于48小時內(nèi),提出變更后方案交甲方審定,甲方應于48小時內(nèi)予以答復。
(二)、乙方工作:
1、委派劉軍為本工程項目經(jīng)理,負責按合同約定擬訂施工方案、施工進度計劃交甲方審定。按合同約定組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務。
2、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。
3、做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄,會同甲方做好分階段驗收和竣工驗收,編制工程決算。
4、工程竣工尚未移交甲方之前,負責對現(xiàn)場設施和施工成品的保護。
九、關于工期的約定:
(一)、開工及延期施工:
1、乙方應按合同約定的開工日期開工,因乙方原因延期開工的,乙方應按合同總造價的千分之三逐天向甲方支付賠償。
2、因甲方原因不能按合同約定日期開工的,甲方應按合同總造價的千分之三逐天向乙方支付賠償。
(二)、暫停施工:
1、由于甲方未按合同要求支付工程款項的,乙方有權暫停施工,同時保護好施工現(xiàn)場,甲方應按合同要求工期相應順延。
2、甲方對在施工過程中質(zhì)量有異議,可要求暫停施工。并向乙方發(fā)暫停施工說明書。經(jīng)技術主管部門仲裁,責任在乙方的,乙方承擔返工或維修責任,工期不順延;經(jīng)主管技術部門仲裁,責任不在乙方的,乙方可要求甲方賠償因暫停施工帶來的損失,工期相應順延。
十、關于提供材料的約定
1、甲方提供的材料,應在乙方要求的日期運抵施工現(xiàn)場,由乙方檢驗。如材料不符合施工要求,乙方可拒絕使用;如甲方要求乙方使用,應書面提出,乙方不承擔由此產(chǎn)生的質(zhì)量后果。
2、甲方提供材料的,乙方應提前3天通知甲方。
3、乙方提供的材料,必須符合合同規(guī)定的型號、規(guī)格和標準,由甲方檢驗后方可使用。 十一、工程變更:
1、設計變更。施工中甲方需要對原工程設計變更,應提前3天向乙方以書面方式提出變更通知。設計變更應由原設計單位提供變更的圖紙及相關說明。
2、項目變更。施工中甲方需求增加或減少項目,應提前3天向乙方以書面方式發(fā)出變更通知。乙方同意后,雙方應辦理簽證,作為追加合同價款和結算的依據(jù)。
3、因甲方提出設計或項目變更的,工期相應順延。
十二、驗收與保修
(一)、驗收
1、工程完工后,乙方向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。
2、甲方接到驗收報告后三日內(nèi)組織驗收,并在驗收后三日內(nèi)予以認可或提出修改意見。乙方應按要求修改,并承擔由自身原因造成修改的費用;由甲方原因造成的修改,其修改費用由甲方負責。
3、甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后三日內(nèi)不組織驗收,或驗收后三日內(nèi)不提出修改意見,視為驗收合格。
4、工程未經(jīng)竣工驗收或驗收未通過的,甲方不得使用;如甲方強行使用,乙方不予承擔保修,并視為工程竣工及驗收合格。
(二)、保修:
工程竣工后,乙方應按規(guī)定對工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。
十三、付款方式:
雙方約定,甲方按以下方式支付工程款項:
1、開工之日起30日內(nèi),支付總款項的80%,即人民幣 萬元;
2、木工進場施工之日前,支付總款項的10%,即人民幣 萬元;
3、竣工通過驗收后三日內(nèi),支付總款項的10%,即人民幣 萬元。
十四、雙方如發(fā)生爭議,應通過雙方友好協(xié)商解決;經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決的,均可向擁有管轄權的人民法院提起訴訟。
十五、本合同書一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
十六、本合同書自雙方簽字之日起生效,至保修期結束失效。
甲 方:電 話:代 表:日 期:
乙 方: 電 話: 代 表: 日 期:
住宅樓裝修合同_范文二
甲方:
住所地址:
聯(lián)系電話:
乙方:
單位名稱:
施工負責人:
聯(lián)系電話:
簽訂日期:
第一條:工程概況
1、工程承包方式:基礎裝修
2、工程期限:
3、開工日期:月日
4、竣工日期:月日
5、合同價款:大寫 元。
6、合同內(nèi)容:
水電材料:
BV鴿牌電線,得億PVC線管、底合、電膠帶、秋葉源閉路線、
秋葉源網(wǎng)線、水管、金牛(冷熱水)日豐汽管、日豐內(nèi)絲灣頭。得億PVC管,材料費人工費是乙方付款。
第二條:水電安裝
1、廚衛(wèi)水管、衛(wèi)生間水管采用金牛冷熱水管,衛(wèi)生間排水采用PVC得億管;
2、廚房、衛(wèi)生間電線采2.5mBV電線安裝。
3、廚房衛(wèi)生間吊頂采用普通長條鋁扣板;
4、客廳至次臥空調(diào)采用4mBVR銅芯線,插座采用2.5mBV銅芯線線管采用得億PVC管,線路為明線,開關插座為明裝;
5、廚房、衛(wèi)生間貼墻地磚(墻地磚采用普通瓷片),廚房防水做兩遍、衛(wèi)生間防水做叁遍。衛(wèi)生間關水后方可貼磚;
6、客廳主、次臥燈采用日光燈,廚房采用普通頂燈。衛(wèi)生間安浴霸;
7、廚房做廚柜采用普通灶臺磚,廚柜門采用生太板人工現(xiàn)場做,廚柜臺面采用普通大理石;
8、廚房主、次臥門采用九星板雙程人工現(xiàn)場做,中間為(2X4)木板門方為(4X10)木條,平面采用玻英紙,門鎖采用球形鎖;
9、客廳主、次臥墻面漆不在預算中。
水泥材料:
水泥拉法基32.5#石粉、河沙、紅磚材料費人工費是乙方付款。
第三條:工程驗收、工程款結算
1、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),甲方按時參加工程驗收。
2、雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程進行驗收。 水電安工后驗收墻地磚貼安后驗收木工完工后驗收
3、工程款支付方式
合同生效后,甲方按下表中的約定向乙方支付工程款。
第四條:本工程自驗收合格雙方簽字之日起計算保修期,單包工程和包工包部分材料的工程保修期不貳年。
第五條:本合同共計叁頁,一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日
住宅樓裝修合同范文三
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據(jù)國家有關法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況
1.工程地址:___________________________________
2.居室規(guī)格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)
3.施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4.委托方式:包工包料
5.工程開工日期:______年______月______日
6.工程竣工日期:______年______月______日
工程總天數(shù):________天
第二條:工程價款
工程價款(金額大寫)___________________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
第三條:質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2.工程驗收標準,雙方同意參照上海市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。
3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門:壽光市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。
5. 凡由甲方自行采購的材料、設備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。
6.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條:材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責采購供應的材料、設備,詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容,應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第五條:付款方式
1. 合同一經(jīng)簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半,甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注:施工工費包括人工費)甲方付清工程價款,詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結算表》,乙方開具統(tǒng)一發(fā)票,向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收
合格未結清工程價款時,不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或需要變動,詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。
3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。
第六條:工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。
2.由甲方自行挑選的材料、設備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
3. 在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。
5.施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負責任。
第七條:工程驗收
1.工程質(zhì)量驗收,詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表》,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內(nèi)前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條:其他事項
1. 甲方
1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現(xiàn)場交底。
2、二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。
2.乙方
1. 應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機構,也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。
2.指派工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務。
3.負責施工現(xiàn)場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負責修復或賠償。
4. 嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。
5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12個月。
第九條:違約責任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
第十條:爭議解決
1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向壽光市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴,請求解決。
2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,可以按照本合同約定向--仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。
第十一條:合同的變更和終止
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。
第十二條:合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式2份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主): (簽章) 乙方: (簽章)
住所地址: 企業(yè)地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
工作單位: 法人代表:
委托代理人: 委托代理人:
銀行賬號:
電 話: 電 話:
簽約地址: 簽約日期:
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