農(nóng)村耕地土地轉包合同模板
農(nóng)村耕地土地轉包合同模板
土地轉包,是農(nóng)村完善聯(lián)產(chǎn)承包責任制過程中出現(xiàn)的一種新的經(jīng)濟現(xiàn)象,那么農(nóng)村耕地土地轉包合同怎么寫呢?以下是在學習啦小編為大家整理的農(nóng)村耕地土地轉包合同范文,感謝您的欣賞。
農(nóng)村耕地土地轉包合同范文一
轉包方: (簡稱甲方) 承包方: (簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國家村土地轉包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就農(nóng)村土地轉包事宜協(xié)商一致,特訂立合同供雙方遵守執(zhí)行。
一、 轉包土地的面積、位置
轉包土地位于 ,面積 畝,四至:南至: ,北至 ,東至 ,西至 。甲方同意將該土地發(fā)包給乙方轉包耕種使用。
二、 轉包事項
1、轉包期限:該地早期由甲方與七級鎮(zhèn)東金村委會承包三十年(即1999年 月至2019年 月止)。今經(jīng)雙方協(xié)調、同意甲方轉讓給乙方 年( 年)。即 年 月 日至 年 月 日止。
2、轉包費用
轉包費用為人民幣 元,本合同簽訂之日起后,由乙方對該轉包土地繼續(xù)耕種,由此產(chǎn)生的費用和收益由乙方承擔。
3、雙方在簽訂轉包合同之日起,甲方即將轉包土地正式交付給乙方。
三、 轉包土地的用途
本合同項下的土地用于種植各類農(nóng)作物及經(jīng)濟作物
四、 甲方的權利、義務
1、 監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護土地。
2、 按照合同約定收取轉包金。
3、 甲方保證發(fā)包給乙方的土地權屬清楚,甲方擁有合法的所有權及使用權。若土地權屬發(fā)生爭議,由甲方負責解決,處理解決期間不能影響乙方正常生產(chǎn),如因土地糾紛造成乙方損失,由甲方負責賠償。
4、 維護乙方的土地轉包經(jīng)營權,不得非法變更、解除本合同,在合同有效期內,甲方不提高轉包金,不得重復轉包該土地。
5、 不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
五、 乙方的權利、義務
1、 按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經(jīng)營所轉包的土地。
2、 享有轉包土地上的收益權。
六、 國家建設征地補償
因國家建設征地所獲補償金,屬土地補償款部分,歸甲方所有,屬地上植物等附屬物的青苗補償款歸乙方所有。
七、 合同期滿財產(chǎn)處理
本合同期限界滿,轉包土地上的作物仍歸乙方所有,在雙方不同意簽訂合同的情況下,乙方在合同期滿后半年內處理完畢地上種植的作物。
十、違約責任
轉包期內,除國家征用土地外,甲方不得以任何理由終止轉包合同,不得將轉包土地再次轉包給第三人,否則視為違約。違約金為甲方應收轉讓費用的二倍。
十一、特別條款
在簽訂本合同時,甲乙雙方應到村委會進行土地轉包備案,如甲方未履行以上義務導致辭本合同無法履行,則乙方有權要求甲方賠償乙方二倍轉讓費用。
十二、其他條款
1、本同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行過程中或與本合同有關的一切爭議,雙方應友好協(xié)商 解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向有聊城市仲裁委員會申請仲裁。
4、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委會備案一份。
甲方簽名: 乙方簽名:
村委會意見:情況屬實,同意轉包。
村委會代表見證人:
年月日:
農(nóng)村耕地土地轉包合同范文二
發(fā)包方:﹍﹍縣(市、區(qū)、旗)﹍﹍鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)﹍﹍村﹍組 發(fā)包方負責人:﹍﹍ 承包方代表:﹍﹍
承包方地址:﹍﹍縣(市、區(qū)、旗)﹍﹍鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)﹍﹍村﹍組
為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制,賦予農(nóng)民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權,維護承包雙方當事人的合法權益,根據(jù)〘中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〙〘中華人民共和國物權法〙〘中華人民共和國合同法〙等相關法律和本集體經(jīng)濟組織依法通過的農(nóng)村土地承包方案,訂立本合同。
一、承包土地情況:
二、承包期限: 年: 年 月 日至 年 月 日。
三、承包金及交付方式:
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 元,承包金每年共計人民幣 元。
2.承包方向發(fā)包方一次性金額交納承包經(jīng)營期限承包金合計人民幣 元。(大寫人民幣 元),上述承包費已含原荒山雜樹補償費。 三、承包土地的用途:農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 四、發(fā)包方的權利與義務: (一)發(fā)包方的權利:
1. 監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地; 2. 制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為; 3. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。 (二)發(fā)包方的義務:
1.維護承包方的土地承包經(jīng)營權,不得非法變更、解除承包合同;
2.尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;
3.執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟組織內的農(nóng)業(yè)基礎設施建設;
4. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 五、承包方的權利與義務: (一)承包方的權利:
1.依法享有承包地占有、使用、收益和土地承包經(jīng)營權流轉的權利,有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;
2.承包地被依法征收、征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;
3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。
(二)承包方的義務:
1.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設;
2.依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害; 3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。
六、違約責任:
1.當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的,依照〘中華人民共和國合同法〙的規(guī)定承擔違約責任。
2.承包方給承包地造成永久性損害的,發(fā)包方有權制止,并有權要求承包方賠償由此造成的損失。
3.如遇自然災害等不可抗力因素,使本合同無法履行或者不能完全履行時,不構成違約。
4. 相關法律和法規(guī)規(guī)定的其他違約責任。 七、其他事項:
1.承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。
2.承包期內,承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回的,承包方有權獲得為提高土地生產(chǎn)能力而在承包地上投入的補償。
3.承包方通過互換、轉讓方式流轉承包地的,由發(fā)包方與受讓方簽訂新的承包合同,本承包合同依法終止。
4.因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以依法通過協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
5.本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未做規(guī)定的,雙方可以達成書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
八、本合同自簽訂之日起生效,原簽訂的家庭承包合同一律解除。
九、本合同一式四份,發(fā)包方、承包方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、縣(市、區(qū)、旗)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
發(fā)包方(章): 負責人(簽章):聯(lián)系電話: 身份證號:
承包方代表(簽章): 聯(lián)系電話:
身份證號:
簽訂日期:
年 月日
農(nóng)村耕地土地轉包合同范文三
發(fā)包方:
承包方:
按照萬州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村1組社員大會審議通過的土地承包方案,承包方自愿以家庭承包的方式承包發(fā)包方提供的土地。為明確土地承包關系,維護雙方的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和其他相關法律、法規(guī)及政策規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同。
一、 承包土地的地類、面積和位置
本合同協(xié)議承包的土地為耕地和園地,共 塊,面積 畝。其中:田 塊,共 畝;土 塊,共 畝。
二、承包期限
承包期限共30年,從 1998年 07月01日起,至2027年06月30日止。
三、承包土地的用途
本宗土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
四、發(fā)包方享有下列權利
(一)依法擁有集體土地的所有權。國家征用土地時,青苗補償費歸土地耕種者享有,土地征用補償費的其余部分歸發(fā)包方所有,按照國家相關法律法規(guī)和文件規(guī)定使用。
(二)發(fā)包方有權監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用土地,制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。
(三)承包方流轉承包地和因分戶拆分承包地時,如果損害集體和其他社員的利益,發(fā)包方有權拒絕批準并制止實施。
(四)用承包土地的經(jīng)營權抵押融資,必須經(jīng)發(fā)包方同意。發(fā)包方將承包地流轉給第三方的,流轉合同書應予注明發(fā)包方的本項權利。
(五)承包方有下列情況之一的,發(fā)包方有權解除承包合同: ⑴ 承包方違約以致嚴重影響發(fā)包方和其他社員的經(jīng)濟利益的; ⑵ 承包人進行破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營,經(jīng)發(fā)包方勸阻無效的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。
五、發(fā)包方承擔下列義務
(一)維護承包方的土地承包經(jīng)營權,不得單方面以承包方家庭人口減少等理由非法變更和解除承包合同。
(二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
(三)執(zhí)行區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟組織內的農(nóng)業(yè)基礎設施建設。
(四)國家征用承包地時,合理分配安置補償費,幫助承包方獲取青苗補償。
(五)集體建設占用承包地時,發(fā)包方要按承包方實際青苗損失給予合理賠償。對發(fā)包方被占用的承包地,發(fā)包方要用其他土地補足。無法補足的,按現(xiàn)行土地租金水平和剩余承包年限折算成現(xiàn)金一次性給予補償。
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。
六、承包方享有下列權利
(一)依法享有承包地使用和收益的權利,有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。
(二)有權依法流轉土地經(jīng)營權,自行決定流轉方式,取得流轉收入。
(三)承包方如果不愿意繼續(xù)耕種承包地,可以將承包地交回發(fā)包方,但要提前半年書面申請。
(四)承包地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的補償。
(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。
七、承包方承擔下列義務
(一)保證土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設。
(二)依法保護和合理利用土地,履行耕作義務,確保土地不撂荒,更不得給土地造成永久性損害。
(三)承包方不得向本社以外的單位和個人轉讓土地承包經(jīng)營權。以轉讓的形式將承包地流轉給本社農(nóng)戶,必須經(jīng)發(fā)包方批準。以其他方式流轉土地,流轉合同必須報發(fā)包方備案。
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。
八、如果出現(xiàn)下列情況,發(fā)包方收回全部承包地,本合同終止執(zhí)行。 ⑴承包方退回全部承包地的;
?、瞥邪饺哭r(nóng)業(yè)人口遷入其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,并取得承包地; ⑶承包方所有的農(nóng)業(yè)人口死亡;
?、葒艺饔萌砍邪?
⑸集體生產(chǎn)公益設施建設需要占用全部承包地;
?、势渌凑辗煞ㄒ?guī)規(guī)定發(fā)包方可以收回全部承包地的。
九、國家建設和集體生產(chǎn)公益設施建設需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地時,本承包合同以簽訂補充協(xié)議的方式進行變更,對變化的合同標的等相關內容進行修訂。
十、違約責任
當事人一方違約,應當承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。
十一、本合同履行過程中發(fā)生的糾紛,雙方協(xié)商不成的,首先請求村(居)委會和鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)調解;調解不成的,向萬州區(qū)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,或直接向萬州區(qū)人民法院提起訴訟。
十二、本合同未盡事宜,依照相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。
十三、本合同須申請鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)鑒證,從鑒證之日起生效。
十四、其他
十五、本合同一式三份,發(fā)包方、承包方和合同鑒證機構各執(zhí)一份。
發(fā)包方(印章):發(fā)包方負責人:
承包方(農(nóng)戶代表):
合同簽訂日期:
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