土建工程分包合同書范本

時間：2016-09-22 12:09:40 翠梅833由分享

　　土建工程的造價是建設(shè)中重要的一部分,對于土建工程的優(yōu)化管理和節(jié)約成本等有著極強的聯(lián)系,對于土建工程分包合同書你還了解多少呢?以下是在學習啦小編為大家整理的土建工程分包合同書范文，感謝您的欣賞。

　　土建工程分包合同書范文一

　　甲方：乙方：

　　依據(jù)«中華人民共和國建筑法» «中華人民共和國合同法»及工程所在地政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴格履行。

　　第一條工程名稱：

　　恒信·首府23#、29#住宅樓 .

　　第二條工程地點

　　山東濰坊市寒亭區(qū)上港路與寒祥街交口處 .

　　第三條工程范圍

　　甲方把恒信·首府23#、29#樓全部主體工程量人工費承包給乙方，(包括基礎(chǔ)、主體、閣樓、放線、砼養(yǎng)護、吊車工、現(xiàn)場文明施工及凡含鋼筋、砼等全部工程量都是乙方負責)

　　第四條質(zhì)量標準

　　第五條承包方式

　　第六條承包價格

　　本工程按建筑面積結(jié)算145元/m²。(基礎(chǔ)部分：模板28元/ m²、鋼筋500元/ 噸、砼40元/ m3、閣樓按標準層一層面積計算，按實際工程量結(jié)算人工費)

　　第七第付款方式

　　基礎(chǔ)、地下室、標一框架完成付基礎(chǔ)工程量人工費的80%，地下室至一層框架部分按建筑面積付87元/ m²，地下室至一層二次結(jié)構(gòu)砌體完成，付地下室至一層總?cè)斯べM的80%，二至三層完成框架部分按建筑面積付87元/ m²,二至三層二次結(jié)構(gòu)砌體完成付二至三層總?cè)斯べM的80%，四層至閣樓付款方式和二至三層同等條件，主體驗收完成20天內(nèi)付主體總?cè)斯べM的90%，待工程竣工驗收后付主體人工費的95%，余款等工程竣驗收后一年內(nèi)付清。

　　第八條工程期限

　　按本合同第三條規(guī)定的工程范圍自2011年3月1日開工至2011年7月10日止主體驗收完(基礎(chǔ)至±0.000必須在4月8號前完成，一層及二層4月26號前完成，如完不成每延期一天罰款1000元，不可抭力因素除外)

　　第九條材料供應

　　本工程乙方負責采購的材料設(shè)備包括：釘子、扎絲、鐵條、膠帶、圓盤鋸、切斷機、彎曲機、切割機、等一切施工所用機具，應為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品并及時到場，若有不合格產(chǎn)品不得使用，若使用所造成的損失由乙方負責。

　　第十條雙方聯(lián)系制度及協(xié)作方法

　　甲方派遣管理人員，乙方必須服從甲方管理人員安排及管理

　　第十一條安全文明

　　甲方對乙方施工人員進行安全技術(shù)教育，所有的人員進入施工現(xiàn)場必須佩戴安全帽，現(xiàn)場所有機械有專人操作，如果造成機械損壞及損失由乙方負責，現(xiàn)場施工人員必須按安全規(guī)章制度施工，如果乙方施工人員違章作業(yè)所造成的一切安全傷亡事故由乙方負責。

　　第十二條材料使用

　　乙方各班組每天所用材料做到工完料清，甲方如果發(fā)現(xiàn)乙方施工人員對其材料造成浪費，對其責任人處材料價格的兩倍罰款，如發(fā)現(xiàn)乙方工人有偷盜工地材料的，對其材料價格的15倍罰款并清出工地，所有罰款從每次人工費撥款中扣除。

　　第十三條住房生活

　　甲方只提供給乙方住宿、水、照明用電，乙方生活燃料費用自負，乙方不得損壞門窗、墻體開洞，如果住房損壞對其責任人罰款同材料的2倍，不準乙方用電、木材燒水做飯，如發(fā)現(xiàn)對其處500-1000元罰款。

　　第十四條工地管理

　　乙方施工人員必須聽從甲方、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、現(xiàn)場管理人員管理，如果違反對其責任人處500-1000元罰款，工地上不準隨地大、小便，如發(fā)現(xiàn)對其責任人處200-500元罰款，施工人員進入工地不戴安全帽的，每人次罰款50元，以上罰款從每次拔款中扣除。

　　第十五條違約責任

　　乙方中途撤場或沒有完成合同上的工程量，甲方有權(quán)拒付工程人工費，本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向濰坊市寒亭區(qū)人民法院起訴。。

　　第十八條工程保修

　　乙方負責本主體工程的全部修繕直到交工

　　1. 乙方應依據(jù)勞動法、勞動合同法規(guī)定合法用工，按月支付所屬農(nóng)民工勞動報酬，如發(fā)生非法用工或拖欠農(nóng)民工工資情況面造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。

　　(一) 乙方要制定«農(nóng)民工工資支付辦法»，乙方每月要向項目經(jīng)理部提供農(nóng)民工本人簽字和蓋章領(lǐng)取工資的工資支付清冊，項目經(jīng)理部以此做為撥付工程款的前提條件，對不按規(guī)定上報支付工資清冊的乙方，不予撥付工程款。

　　(二) 乙方不按規(guī)定支付農(nóng)民工工資的，項目經(jīng)理部按分包工程預算人工費總額預留資金，代乙方預付農(nóng)民工工資。預付工資清單作為撥付工程款的依據(jù)，在撥付工程款時不再撥付人工費，并按預付人工費的20%對分包單位進行罰款，工程項目完工結(jié)算時統(tǒng)一扣減。本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工，辦理交工驗收和雙方結(jié)算完畢及款項結(jié)清后失效。

　　本合同二份，總承包方執(zhí)一份，分包方執(zhí)一份。

　　甲方：

　　負責人：地址電話乙方：

　　負責人：地址電話年月日

　　土建工程分包合同書范文二

　　甲方：

　　乙方：

　　就甲方承包的阿左旗鹿鳴新苑住宅小區(qū) 樓工程，以分包形式向乙方發(fā)包。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽定本合同。

　　一、承包工程名稱、承包內(nèi)容、形式及價款

　　1、工程名稱：阿左旗鹿鳴新苑住宅小區(qū)

　　2、承包形式：甲方以輕工形式發(fā)包給乙方，包工不包料。

　　3、承包內(nèi)容：施工圖紙設(shè)計的基礎(chǔ)(包括清理基槽)、主體、屋面、室內(nèi)外抹灰、地面墊層、樓梯面層、窗臺板、變壓式排風道安裝、水電暖預留洞口、水泥活施工工作等。

　　4、承包價款：以施工圖紙建筑面積為準，承包單價為元/M2。

　　5、其它約定：

　　二、工期及質(zhì)量要求

　　1、本工程自月年期間如發(fā)生停水、停電、風雨停工、待料停工及其它不可抗因素造成的停工，經(jīng)項目部鑒定后，工期順延;如因乙方施工質(zhì)量、人員組織不利等造成的工程延誤，甲乙雙方造成的損失由乙方承擔賠付。

　　2、本工程質(zhì)量等級為優(yōu)良工程。(基礎(chǔ)優(yōu)良;主體一二四層優(yōu)良、三五層為合格;內(nèi)墻抹灰一二四層為優(yōu)良、三五層為合格)。如乙方承包工程未達到預定質(zhì)量等級要求，由甲方按 5 元/M2從合同價款中扣除乙方。如工程質(zhì)量不合格造成返工，除費用由乙方自理外，甲方將追賠材料及其它損失費用。

　　三、甲乙雙方責任及義務

　　乙方進入現(xiàn)場時，由甲方提供住宿設(shè)施，乙方須出示戶口本或身份證，填報花名冊，辦理暫住證(費用由乙方自理)。如施工人員有更動，須在三日內(nèi)告知甲方項目部。

　　乙方人員進場后，由甲方人員負責安排生產(chǎn)任務，進行技術(shù)交底、安全技術(shù)交底、進行安全教育工作;乙方必須按照施工操作規(guī)程、技術(shù)交底等進行作業(yè)，必須嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，無條件服從現(xiàn)場管理人員的管理，如甲方有違章指揮行為，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，否則甲方有行使處罰的權(quán)利，甚至可以辭退乙方。

　　在施工時乙方要合理使用各種材料，搞好材料節(jié)約，堅決杜絕浪費，如發(fā)現(xiàn)材料浪費現(xiàn)象，警告后仍不改正，甲方給予浪費材料價款的3倍罰款。

　　乙方施工人員進入現(xiàn)場后必須遵紀守法，不準喝酒賭博、打架斗毆，如發(fā)生違法亂紀案件及其民事、刑事責任，乙方應對造成的后果承擔全部責任，甲方概不承擔任何連帶責任。

　　甲方向乙方提供的機械設(shè)備由乙方負責保養(yǎng)維修，特殊工種需持證上崗，合同期內(nèi)，乙方不得擅自停工或減退員工，否則工資不予結(jié)算。

　　四、安全要求

　　乙方必須嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全紀律及公司的安全規(guī)章制度，嚴格按照安全操作規(guī)程進行作業(yè)，確保工地安全生產(chǎn)，如有安全事故發(fā)生，甲方將查明原因，明確責任。如屬乙方野蠻施工，違章作業(yè)，一經(jīng)查明，

　　后果乙方自負。

　　五、環(huán)保要求

　　施工現(xiàn)場工人宿舍應保持清潔衛(wèi)生，現(xiàn)場垃圾分類堆放，應做到工完料盡場清。

　　六、工資支付及結(jié)算方式

　　七、其它約定

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自工程開工日期生效，工程竣工驗收合格后，自行作廢。

　　九、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可作補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同附件，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　合同簽定日期：年月日

　　土建工程分包合同書范文三

　　承包人(全稱)：

　　分包人(全稱)：__________________ __ ___

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于 (以下簡稱為“發(fā)包人”)與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。

　　一、分包工程概況

　　分包工程名稱：林甸縣四季青鎮(zhèn)啟動區(qū)給排水主管網(wǎng)及道路工程分包工程地點：林甸縣四季青鎮(zhèn)(長青林場)

　　分包工程承包范圍：北二路二段道路、環(huán)湖路道路及給水、市政給水管網(wǎng)工程分包方式：包工包料

　　二、分包合同價款

　　金額：大寫：人民幣_____________元，小寫：______________元。

　　三、工期

　　開工日期：本分包工程定于_2011_年_9_月_2_日開工;

　　竣工日期：本分包工程定于_2012年6月30日竣工;給水管線工程2011年11月25日前完成。

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：_295_天。

　　四、工程質(zhì)量標準

　　本分包工程質(zhì)量標準雙方約定為：交工檢查驗收合格為準

　　五、雙方權(quán)利及義務：

　　甲方權(quán)利及義務：

　　1、甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及建設(shè)單位的要求組織施工，未按要求組織施工產(chǎn)生的相應后果乙方自負。

　　2、開工甲方向乙方提供施工圖紙2套。

　　3、甲方負責辦理施工合同。

　　4、甲方負責繳納30萬元保證金。

　　乙方權(quán)利及義務：

　　1、對本合同勞務分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負責，組織具有相應資格證書的熟練工人投入工作;自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度;

　　2、嚴格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準;加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全;科學安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期;加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工;

　　3、自覺接受甲方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查;接受甲方隨時檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件;與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)配合，照顧全局;

　　4、乙方必須服從甲方轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令。

　　5、乙方在施工前和施工中自己協(xié)調(diào)供水、供電、施工道路、場地平整。

　　6、組建與本工程相適應的項目管理班子，全面履行分包合同，組織實施施工管理的各項工作。

　　7、乙方自己組織施工技術(shù)人員編制施工組織設(shè)計，統(tǒng)一制定各項管理目標，組織編制年、季、月施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計量檢測、試驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收;

　　8、根據(jù)相應的水準點與坐標控制點位置，負責交驗要求與保護責任。負責工程測量定位、沉降觀測、技術(shù)交底，組織圖紙會審，統(tǒng)一安排技術(shù)檔案的資料的收集整理及交工驗收。

　　9、乙方負責繳納60萬元保證金。

　　六、計價方式：

　　按照本工程所含范圍以投標價萬元計算，甲方提取135萬元(壹佰叁拾伍萬)管理費，增加工程造價部分乙方除向甲方繳納正常上繳的規(guī)費及稅金外還需向甲方繳納3%的管理費。管理費135萬元分成65萬元和70萬元兩次扣除。

　　七、付款方式：

　　1、第一次工程款下?lián)艿郊追劫~戶后，甲方扣除將其上繳的30萬元保證金、提取的65萬元管理費及撥款額應上繳的規(guī)費、稅金，剩余款額甲方全部撥付給乙方。

　　2、第二次工程款下?lián)艿郊追劫~戶后，甲方扣除提取的70萬元管理費及撥款額應上繳的規(guī)費、稅金，剩余款額甲方全部撥付給乙方。