拆房合同
拆房是依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，拆房合同怎么寫呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的拆房合同范文，感謝您的欣賞。
拆房合同范文一
甲方(賣方)： ，身份證號碼：
乙方(買方)： ，身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，并依照相關(guān)法律、法規(guī)達(dá)成以下合同條款以供雙方遵守：
一、甲方已經(jīng)簽署了一份拆遷補(bǔ)償協(xié)議(以下簡稱協(xié)議)，根據(jù)該
協(xié)議，甲方將 年 月 日獲得位于 拆遷房一套。甲方是拆遷協(xié)議規(guī)定的該拆遷房及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))的權(quán)利人，在本合同有效期間，甲方不得設(shè)立任何抵押、其他租賃關(guān)系，也不得遷入任何戶口。甲方同意自政府交付入住之日起，將房產(chǎn)120平方米過戶給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的憑證交付給乙方，該房屋以下簡稱目標(biāo)房產(chǎn)。
二、雙方議定目標(biāo)房產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣 元 (大寫 元整)。
三、甲乙雙方確認(rèn)乙方在 年 月 日支付人民幣小寫 元 (大寫 元整)購房款。
四、乙方在 年 月 日向甲方支付房款人民 元(大寫 元整)，甲方拿到拆遷房時，將房屋鑰匙及相關(guān)證書、憑證交付乙方，目標(biāo)房產(chǎn)同時轉(zhuǎn)移給予乙方處分。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的所有權(quán)，能完全處分出售該房產(chǎn)，甲方保證無任何家庭成員等任何第三方向目標(biāo)房產(chǎn)主張任何權(quán)益，如因甲方的原因給乙方造成損失，甲方賠償乙方雙倍購房款的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標(biāo)房產(chǎn)的裝修費(fèi)用。甲方保證目標(biāo)房產(chǎn)無任何擔(dān)保，無抵押，無房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無戶口遷入。
六、由于目標(biāo)房產(chǎn)暫時無法辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，因此特約定，在目標(biāo)房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方在兩個月內(nèi)無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的契稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方之前辦理的產(chǎn)證的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
七、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)正常居住使用的相應(yīng)手續(xù)，如：電話、水電、網(wǎng)絡(luò)安裝等等變?yōu)橐曳矫Q，如客觀原因無法辦理，則不算甲方違約。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約一方應(yīng)向另一方支付雙倍購房款的違約金;如甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則乙方可以起訴甲方履行義務(wù)，并甲方需賠償乙方購房款雙倍的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標(biāo)房產(chǎn)的裝修費(fèi)用。
九、乙方如需要轉(zhuǎn)讓出售目標(biāo)房產(chǎn)，甲方無條件配合;如目標(biāo)房產(chǎn)遇到拆遷等相關(guān)變動，目標(biāo)房產(chǎn)所涉及的一切經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償利益歸乙方所有，甲方不享有任何利益，甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
十、目標(biāo)房產(chǎn)出售后到辦理過戶產(chǎn)證期間，目標(biāo)房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日生效，如有糾紛，在目標(biāo)房產(chǎn)所在地法院管轄，敗訴一方承擔(dān)所有費(fèi)用。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
拆房合同范文二
茲有甲乙雙方關(guān)于中昊房地產(chǎn)有限公司樟河苑21#舊房拆除事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后，一致達(dá)成協(xié)議如下：
一. 工程名稱：
二. 工程地點(diǎn)：
三. 工程內(nèi)容：舊房拆除
四. 工程工期(暫定)：
五. 拆房要求：甲方將所有拆除范圍內(nèi)的房屋交予乙方后，原房屋拆除下來的所有舊材料均由乙方自行處理，所有房屋的柱，條基基礎(chǔ)全部挖除，并用土回填滿，乙方在拆房過程中，取得的可利用舊建筑材料必須在規(guī)定工期內(nèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場，如影響甲方的工程施工，將由甲方無條件處理。
六. 拆房面積. 21#房：3470㎡+車庫門衛(wèi)132㎡=3602㎡
七. 合同條款 每平方米50元。
八. 工程款支付方式：簽訂本合同之前，乙方一次性支付拆房工程款合計：180100元。大寫壹拾捌萬零壹佰元，并交拆房保證金捌萬元整。
九. 安全生產(chǎn)相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)做到安全生產(chǎn)和文明施工，合同執(zhí)行期間乙方在拆房過程中發(fā)生的一切設(shè)施及安全事故，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。相關(guān)單位的拆房手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方配合，如有費(fèi)用發(fā)生，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
十. 本工程甲方派同志為現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程，乙方派同志為工地負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)，施工進(jìn)度等全面管理。
十一. 本合同一式四份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
代表：年 月 日
代表： 年 月 日
拆房合同范文三
甲方(房屋所有人)： (以下簡稱甲方) 乙方(委托改建人)： (以下簡稱乙方)
本著平等自愿、互惠互利、科學(xué)規(guī)劃的原則，按照《儀隴縣城市規(guī)劃區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則的通知》“拆一還一”的政策，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就舊房改造還房相關(guān)事項(xiàng)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，為保障雙方的合法權(quán)益、規(guī)范雙方的行為，特簽訂合同條款如下：
一、投資及分配：
甲方自愿將位于儀隴縣金城鎮(zhèn) 街(路) 號附 號國土證號 、國土證面積為 平方米，房產(chǎn)證號、房產(chǎn)證面積為平方米的房屋、無證房產(chǎn)面積為平方米，交與乙方拆除全額投資改建，其舊房屋所有產(chǎn)權(quán)及殘值一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方新建房屋除還房給甲方外，剩余房屋產(chǎn)權(quán)與國土面積均歸乙方所有，并可隨意支配，甲方不得以任何理由阻撓和干涉。
二、還房及選房
1、乙方返還甲方約定住房還房面積為平方米(此面積指建筑面積)。
2、乙方根據(jù)設(shè)計圖的戶型大小分類編號，乙方根據(jù)甲方簽定的“還房合同面積還房”且還房位置按原房產(chǎn)的樓層還房，位置大致一樣同時與乙方簽訂還房認(rèn)購合同書。
三、返還房標(biāo)準(zhǔn)
1、按現(xiàn)有國土使用面積設(shè)計小區(qū)，房屋標(biāo)準(zhǔn)為清水房、入戶門為防盜門、窗為塑鋼玻璃窗、環(huán)保排污(水)系統(tǒng)、線管的預(yù)埋。
2、乙方按甲方原有房產(chǎn)戶頭辦理新國土證和房產(chǎn)證，其國土分?jǐn)偯娣e及使用年限以政策規(guī)定，房產(chǎn)面積以房管局測繪為準(zhǔn)。
3、乙方按甲方原有水、電、氣、有線電視戶頭辦理新證;按國家政策規(guī)定執(zhí)行，如新增或多余戶頭概由甲方支付費(fèi)用并由乙方統(tǒng)一辦理。
四、互補(bǔ)款事項(xiàng)
(一)超面積購買
1、甲方所選房的總面積超過約定還房面積15㎡內(nèi)的，甲方按綜合成本價2000元/㎡向乙方購買。
2、甲方所選房的總面積超過約定還房面積15㎡以上的，甲方按市場價向乙方購買。
(二)短面積補(bǔ)差
甲方所選房的總面積少于原約定還房面積，乙方按本小區(qū)的市場價給甲方一次性補(bǔ)足房款。
五、過渡期事項(xiàng)
1、甲方接乙方通知后十日內(nèi)必須搬遷完畢，并把水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)卡交給乙方便于到有關(guān)部門報停后拆除房屋。
2、乙方補(bǔ)給甲方一次性搬家費(fèi)計(10元/㎡)。
3、乙方補(bǔ)給甲方過渡安置租房費(fèi)(5元/㎡/月)計/年(30㎡以下的按2800元計算，30-60 ㎡的按3300元計算、60 ㎡以上的按實(shí)際面積計算)。
4、通知搬遷后交房領(lǐng)取費(fèi)用，搬家費(fèi)一次性發(fā)放;過渡安置費(fèi)、租房費(fèi)暫按1年領(lǐng)取，房屋竣工后按回遷期多退少補(bǔ)。
六、所涉關(guān)系糾紛
乙方在該宗地上新建房屋過程中涉及甲方房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及相鄰關(guān)系糾紛由甲乙雙方共同協(xié)助處理。
七、工期及質(zhì)量
1、自開工之日起1年交付使用，因不可抗力因素可順延工期。
2、甲方可選2-3個代表對工程進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，工程質(zhì)量以國家相關(guān)部門驗(yàn)收為準(zhǔn)，建設(shè)期間的安全責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)。
八、資料的移交
1、甲方簽訂協(xié)議同時將房產(chǎn)證、土地使用證原件交予乙方。
2、甲方將身份證和戶口簿復(fù)印件交予乙方。
3、甲方代理人身份證復(fù)印件和委托書代理原件交予乙方。
4、甲方有關(guān)建設(shè)全過程辦證等事項(xiàng)委托書原件交予乙方。
九、違約責(zé)任：
1、如工期超出12個月通知結(jié)算交房，乙方應(yīng)另行支付甲方過渡安置費(fèi)、租房費(fèi)。
2、甲方應(yīng)補(bǔ)乙方房屋差價款接通知應(yīng)及時付款給乙方。
3、乙方房屋竣工驗(yàn)收后一年內(nèi)必須辦理兩證給甲方。
4、甲方所處樓房因個別住戶不與乙方簽訂改建協(xié)議造成該樓不能實(shí)施改造的，乙方不負(fù)責(zé)賠償甲方的違約損矢和相應(yīng)房屋面積還房。
5、乙方為了保證工程的質(zhì)量、進(jìn)度和后續(xù)未完事宜，特向社區(qū)繳納履約保證金50萬元，待本工程全面結(jié)束后，由社區(qū)一次性返還給乙方。
6、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效，如任何一方違約反悔由違約方償還對方的全部損失并同時賠償對方違約金20萬元整。
7、未盡事宜，雙方協(xié)商另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本協(xié)議共肆頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
電話： 電話：
社區(qū)(簽章)：
簽約日期： 年 月 日
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