集體土地轉(zhuǎn)包合同范本
集體土地轉(zhuǎn)包合同范本
土地轉(zhuǎn)包是指原承包人將承包的土地轉(zhuǎn)包給新承包人,那么對(duì)于集體土地轉(zhuǎn)包合同你是怎樣理解的呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的集體土地轉(zhuǎn)包合同范文,感謝您的欣賞。
集體土地轉(zhuǎn)包合同范文一
轉(zhuǎn)出方(簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào):
住 所:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
轉(zhuǎn)入方(簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào):
住 所:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
為合理利用有限的土地資源,促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收,依據(jù)黨和國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定,在自愿有償和互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商,并經(jīng)村組同意(備案),現(xiàn)達(dá)成如下經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議。
一、轉(zhuǎn)出土地所在位置:
承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào):
四至界畔:
第一塊(小地名):
東至 為界;西至 為界;
南至 為界;北至 為界;
第二塊(小地名):
東至 為界;西至 為界;
南至 為界;北至 為界;
第三塊(小地名):
東至 為界;西至 為界;
南至 為界;北至 為界;
二、流轉(zhuǎn)面積:甲方將 塊共 畝(土地類型 )土地包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),包括地面植被及其他覆著物。
三、流轉(zhuǎn)方式: (租賃、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓)
四、流轉(zhuǎn)期限:
從 年 月 日起至 年 月 日止,共流轉(zhuǎn) 年。
五、流轉(zhuǎn)用途:
六、租金或轉(zhuǎn)讓金:(大寫(xiě)) ,¥ 元。
七、付款方式及時(shí)間:
1、一次性付清轉(zhuǎn)讓金:
2、分期支付租金或轉(zhuǎn)讓金: 。
八、雙方責(zé)任:
1、本合同須經(jīng)發(fā)包方同意,雙方共同遵守,認(rèn)真履行。
2、甲方不得在流轉(zhuǎn)期內(nèi)違反合同或無(wú)故收回經(jīng)營(yíng)權(quán),否則向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、乙方在轉(zhuǎn)讓期間必須守法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家、集體和他人利益,不得改變土地農(nóng)業(yè)用途。若需改變農(nóng)業(yè)用途,須經(jīng)土管部門(mén)審核批準(zhǔn)。乙方若擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途,破壞耕地,本合同即行終止,乙方并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
4、若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生四至界畔糾紛,甲方應(yīng)積極幫助乙方協(xié)調(diào)解決。
5、經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后,國(guó)家對(duì)良種補(bǔ)貼、糧食直補(bǔ)和退耕還林補(bǔ)償經(jīng)甲乙雙方協(xié)商由 乙方 享受。
九、雙方約定其他事項(xiàng): 后附“土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(shū)”
十、其他:
1、合同期滿后,對(duì)流轉(zhuǎn)的是耕地的乙方應(yīng)恢復(fù)原貌,按時(shí)向甲方交回土地,便于甲方耕種。如乙方需續(xù)延合同,在政策許可、村組同意、雙方自愿的基礎(chǔ)上,在同等條件下,乙方有優(yōu)先轉(zhuǎn)入權(quán)。
2、本合同若與國(guó)家今后法律、法規(guī)和政策相抵觸時(shí),依照法律、法規(guī)和政策規(guī)定,應(yīng)及時(shí)修訂。
3、本合同須經(jīng)漢濱區(qū)農(nóng)村承包合同管理部門(mén)鑒證后生效,合同期滿自然失效。本合同履行過(guò)程中,若雙方發(fā)生糾紛,可進(jìn)行協(xié)商調(diào)解,若協(xié)商調(diào)解不成,可通過(guò)申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。
4、本合同一式六份。雙方各持一份。鑒證部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村、組各存一份。鑒證部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村、組各存一份。
甲方(蓋印或簽字): 乙方(蓋印或簽字):
年 月 日
集體土地轉(zhuǎn)包合同范文二
甲方:
乙方:
根據(jù)黨中央、國(guó)務(wù)院及當(dāng)?shù)卣奶?hào)召,為落實(shí)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),為加快農(nóng)業(yè)發(fā)展,搞活鄉(xiāng)村組集體經(jīng)濟(jì)。依據(jù)相關(guān)法律、政策的規(guī)定。堅(jiān)持平等互利的原則,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,并經(jīng)全體組長(zhǎng)戶主代表大會(huì)充分討論,通過(guò)同意達(dá)成一下協(xié)議。
第一條 甲方同意將自家承包的責(zé)任田流轉(zhuǎn)給乙方。其具體位臵 大丘,面積為 。東至 ,西至 。
第二條 承包期限暫定10年即2011年12月1日—2021年12月1日。
第三條 承包金在承包開(kāi)始前一年,按每畝500斤稻谷計(jì)算,價(jià)格按當(dāng)年國(guó)家頒發(fā)的收購(gòu)價(jià)定。
第四條 繳款方式:乙方必須在每年元月1日之前以現(xiàn)金(人民幣)形式一次性繳清下年的承包金等費(fèi)用。
第五條 雙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、 甲方有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定的時(shí)間、方式上繳承包金。
2、 乙方承包后,甲方不能以任何形式侵犯乙方正常的生產(chǎn)和合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第六條 如遇國(guó)家征收的處理方法。
1、 因國(guó)家征用、征收該范圍土地全部或部分,致使本合同中途終止的,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、 如遇國(guó)家征收該范圍土地,乙方在承包土地范圍內(nèi)的特種種植植物及所建設(shè)的道路、房屋設(shè)施、建筑構(gòu)筑物補(bǔ)償款歸乙方所有。
3、 土地征用費(fèi)、安臵補(bǔ)助費(fèi)及土地青苗補(bǔ)償費(fèi)等都由乙方按照當(dāng)時(shí)國(guó)家征收稻田、山土標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算全額補(bǔ)給土地所有權(quán)屬者甲方所有,同時(shí),甲乙雙方必須無(wú)條件服從國(guó)家政策,按無(wú)違約自行終止合同。
第七條 由乙方投資而形成的資產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有,土地權(quán)屬不變,承包期滿后,地面上的設(shè)施必須拆除或變賣(mài),不得永久占用土地,土地必須恢復(fù)原來(lái)性質(zhì)。續(xù)簽合同,同等條件,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
第八條 本合同一式二份,具有同等法律效力。
第九條 本合同未盡事宜,可由雙方商定后制定,并具有同等效力
甲方代表:
乙方代表:
年月日:
集體土地轉(zhuǎn)包合同范文三
甲方:
法定代表人: 主任
乙方: 身份證編碼
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過(guò)公開(kāi)協(xié)商方式取得甲方一宗土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地基本情況:甲方將位于某鎮(zhèn)某村村民委員會(huì)所有的面積為 畝的土地發(fā)包給乙方使用,其四至為: 東西長(zhǎng) 米、 南北長(zhǎng) 米。甲方保證本合同簽訂之前,已經(jīng)過(guò)村民會(huì)議表決通過(guò)并報(bào) 鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),并保證該宗土地界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。
二、承包期限:乙方承包使用期為五十年,即從二OO八年 月 日起至二O五八年 月 日終止。
三、承包費(fèi):承包費(fèi)為 元/年,共計(jì) 元,自合同簽訂之日,乙方分一次性向甲方交納完畢,甲方收到后出具收據(jù)。
四、承租土地用途:乙方擬將所包土地用于植樹(shù)等經(jīng)營(yíng)之用,但不排除乙方根據(jù)市場(chǎng)情況另作他用。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要設(shè)計(jì)、建設(shè)符合承租目的的各種地上設(shè)施,甲方在權(quán)限范圍內(nèi)予以協(xié)助。
五、甲方的權(quán)利義務(wù):
1、甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間足額支付承包費(fèi)。
2、承包期內(nèi)甲方不得以任何理由收回土地,除非因政府征收、征用行為或者因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行,但甲方應(yīng)在該事實(shí)發(fā)生后三日內(nèi)通知乙方,并與乙方協(xié)商合同解除事宜。合同解除的,乙方有權(quán)獲得地上附屬物補(bǔ)償,并有權(quán)要求甲方補(bǔ)償乙方實(shí)際損失。
3、甲方為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供道路暢通、通水、通電等便利條件。
4、甲方在能力范圍內(nèi)為乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供支持,幫助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)建設(shè)手續(xù)。
六、乙方的權(quán)利義務(wù):
1、乙方對(duì)所承包的土地享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),甲方不得以任何方式干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承包土地的治理成果及經(jīng)營(yíng)收益全部歸乙方所有。
2、乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要添臵、建設(shè)各種地上設(shè)施,并享有所建設(shè)施的所有權(quán)。甲方對(duì)因建設(shè)設(shè)施所涉城建、規(guī)劃、土地等方面的行政許可予以保障,如乙方未獲準(zhǔn)建設(shè)所建設(shè)施被相關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆除而嚴(yán)重影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方按照本合同第五條第5款的規(guī)定賠償乙方損失。
3、乙方有權(quán)通過(guò)轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓等方式對(duì)所承包土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)。乙方在承包期內(nèi)死亡的,其繼承人或其指定的人承受乙方的權(quán)利和義務(wù)。在上述事實(shí)發(fā)生后十日內(nèi),乙方或乙方的權(quán)利義務(wù)承受人應(yīng)將產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)情況通知甲方。
4、乙方必須按時(shí)足額支付承包費(fèi),但除交納承包費(fèi)和水電費(fèi)外,乙方有權(quán)拒絕交納其他任何名目的費(fèi)用。
七、合同的期滿和續(xù)簽:本合同期滿后,乙方在相同條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。乙方接到甲方發(fā)包啟事后30日內(nèi)決定是否承包,否則甲方有權(quán)將土地發(fā)包他人。合同期滿后,雙方不續(xù)簽合同的,乙方自行處臵地上設(shè)施或經(jīng)雙方合理作價(jià)后歸甲方所有,由甲方一次性支付給乙方補(bǔ)償金。
九、本合同一式二份,甲乙雙方各一份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后后生效。
甲方(蓋章): 乙方(簽字):
法定代表人(簽字):
年 月 日
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