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建筑維修合同書

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  建筑維修工程與建筑工程是保證建筑物發(fā)揮其正常效用的兩個不同建設(shè)時期。那么簽訂建筑維修合同書需要注意什么呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的建筑維修合同書范文,感謝您的閱讀。

  建筑維修合同書范文一

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》,結(jié)合本工程實際施工情況,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂本合同,以資共同遵守。

  一、工程項目:

  二、承包內(nèi)容:

  三、合同價款

  金額(大寫) ¥: 元

  四、合同工期:

  施工總天數(shù) 天,自 年 月 日至 年 月 日。

  五、合同責(zé)任

  甲方應(yīng)提供設(shè)計圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求,并保證三通一平,及協(xié)商確定的材料供應(yīng)。乙方要保證按期、保質(zhì)完成建設(shè)維修工程任務(wù),接受甲方工地監(jiān)理人員的監(jiān)督,確保工程按期交付使用。

  六、違約責(zé)任:

  1、甲、乙方無故不能履行合同各項條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;

  2、任何一方無正當(dāng)理由終止合同的,必須向另一方支付10000元的違約金,并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  七、其它

  本合同一式肆份,甲乙方各持兩份,甲乙雙方簽字蓋章后合同生效,付清全部工程款后自動失效。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  代表: 代表:

  年 月 日

  建筑維修合同書范文二

  發(fā)包人(全稱): (以下簡稱甲方)

  承包人(全稱): (以下簡稱乙方)

  甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,將 的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點:

  一、 維修工程內(nèi)容及要求

  1、 乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后,在條件容許的情況下,1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修,維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收,并形成驗收文件用于結(jié)算。

  2、對已入住的客戶維修,要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定。

  3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的,發(fā)包人可以委托他人修理。

  4、發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

  二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

  承包人按相關(guān)規(guī)定對已維修工程進(jìn)行保修,在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任,按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下:

  1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;

  3、裝修工程為2年;

  4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;

  5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;

  6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;

  7、其它項目保修期限約定如下:質(zhì)量保修期自工程驗收合格之日起計算。

  三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

  (一) 甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、 由甲方工程師共同配合乙方施工,行使合同約定的職權(quán),向乙方發(fā)出指令及其簽證,確保工程的順利進(jìn)行。

  2、 現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量。

  3、 組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收,評定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

  4、 按合同約定的期限支付工程款。

  5、 負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。

  (二) 乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、 提供相關(guān)的施工方案。

  2、 按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理,嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工,確保工程質(zhì)量。

  3、 抓好安全生產(chǎn),嚴(yán)防事故發(fā)生,因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。

  4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。

  四、維修計價及費用支付

  維修按每處單獨計價,費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進(jìn)行共同定價,每月匯總后進(jìn)行結(jié)算,預(yù)留5%作為質(zhì)保金,驗收合格一個月復(fù)查合格后支付。

  五、維修費用

  維修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

  六、違約責(zé)任

  甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款,不得違約,否則,另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任,并處以工程總價款的10%作為違約賠償。下列情況為違約:

  1、 不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,造成質(zhì)量低劣。

  2、 不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。

  3、 現(xiàn)場管理混亂,受到有關(guān)職能部門的批評處罰。

  七、 本合同一式三份,甲方二份,乙方一份,甲乙雙方簽字或蓋章生效,本項工程全面竣工驗收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。

  發(fā) 包 人(公章): 承 包 人(簽字):

  法定代表人(簽字): 身份證號碼:

  委托代理人(簽字):

  年 月 日 年 月 日

  建筑維修合同書范文三

  甲方(建設(shè)單位):

  乙方(安裝施工合同):

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《山東省消防管理辦法》之規(guī)定,結(jié)合本建筑消防設(shè)施安裝的實際,經(jīng)協(xié)商雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。

  第一條 建筑消防設(shè)施概況:

  (一)建筑名稱:

  (二)安裝施工范圍: A集中報警系統(tǒng) B區(qū)域報警系統(tǒng) C自動噴水滅火系統(tǒng)D鹵代烷滅火系統(tǒng)E二氧化碳滅火系統(tǒng) F泡沫滅火系統(tǒng) G氮氣滅火系統(tǒng) H蒸汽滅火系統(tǒng)I干粉滅火系統(tǒng) J消防控制系統(tǒng)

  (三)開工日期: 年 月 日

  竣工日期: 年 月 日

  第二條 合同價款、撥款和結(jié)算

  (一)合同價款:

  (二)付款方式:

  第三條 雙方責(zé)任

  (一)甲方:為乙方提供用水、用電方便和存放設(shè)備的場地;協(xié)調(diào)乙方與工地其它施工單位的協(xié)作關(guān)系;及時組織驗收并付款;

  (二)乙方:應(yīng)及時采購設(shè)備,嚴(yán)格按操作規(guī)程施工,確保安裝質(zhì)量,服從甲方的進(jìn)度安排,按時提供有關(guān)資料并參加驗收。

  第四條 保修

  (一)保修合同:見安裝施工范圍;

  (二)保修期限:自驗收合格之日起保修 半 年;

  (三)保修期滿后,按《山東省建筑消防設(shè)施使用維修保養(yǎng)管理辦法》的規(guī)定簽訂維修保養(yǎng)合同。

  第五條 違約責(zé)任

  (一)甲方責(zé)任:

  1、未按合同規(guī)定提供場地、圖紙資料、用水用電方便等,除工程日期得以順延外,還應(yīng)償付乙方因此造成停工、窩工的實際損失;

  2、工程中途停建、緩建,應(yīng)采取措施彌補或減少損失,同時賠償乙方由此而造成的停工、窩工、倒運等損失和實際費用;

  3、提前使用,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,自己承擔(dān)責(zé)任;

  4、超過合同規(guī)定日期驗收或付合同款,每日按工程造價的0.3%向乙方償付逾期的違約金。

  (二)乙方責(zé)任:

  1、乙方逾期交工中或質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,甲方有權(quán)要求限期無償修理或返工,由此造成逾期交付的,每日按工程造價的0.3%向甲方償付逾期的違約金。

  2、保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,有乙方無償修復(fù);因甲方原因造成的,由乙方修復(fù),甲方支付相應(yīng)費用。

  第六條 本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,采取( B )的方式解決:

  A向仲裁委員會申請仲裁。

  B向人民法院提起訴訟。

  第七條 如需擔(dān)保,另立合同。

  第八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至保修期滿終止。

  第九條 本合同正本肆份,雙方各執(zhí)兩份。

  甲方(章): 乙方(章):

  地 址: 地 址:

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  賬 號: 賬 號:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  合同訂立時間: 年 月 日

  

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