土建總包合同
土建總包合同
在高層建筑或比較大的施工項(xiàng)目上 ,土建總包、安裝分包會(huì)給項(xiàng)目管理帶來(lái)一定難度的問(wèn)題 ,那么對(duì)于土建總包合同你了解多少呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的土建總包合同范文,感謝您的閱讀。
土建總包合同范文1
甲方:
乙方:
依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑法》結(jié)合本工程具體情況和工程特點(diǎn),雙方 經(jīng)認(rèn)真協(xié)商,簽定本合同,共同信守履行。
一、工程概況:
1、工程名稱:劍橋春天12#、15#樓
2、工程地點(diǎn):珞喻路
二、承包范圍及承包方式:
1、承包范圍:
1) 本建筑范圍內(nèi)的泥工、鋼筋工、水電工、油漆工、雜工、臨時(shí)用水、用電(上下貨及文明施工另計(jì))全部工程包括交工(樁基及樁基土方、井架搭拆、木工、架子工、鐵皮、防水、臨設(shè)等不計(jì)、包三人工資、室外1.5米以外不計(jì))
2)鋼筋機(jī)械、斗車、水電費(fèi)、稅收不計(jì)。
3)增減變更在3000元內(nèi)不調(diào)整,超出、減少部分按定額人工費(fèi)80%計(jì)取。
2、承包方式:包工不包料(振動(dòng)器、小型照明、養(yǎng)護(hù)水管等所有小型工具由乙方自備。)采取按建筑面積單價(jià)包干的承包方式。
三、工程質(zhì)量:
1、嚴(yán)格按現(xiàn)行建安工程施工規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖要求、施工組織設(shè)計(jì)以及施工技術(shù)交底施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方同業(yè)主的工程質(zhì)量等級(jí)。
2、執(zhí)行乙方自檢,甲方、監(jiān)理、業(yè)主及上級(jí)主管單位質(zhì)量檢驗(yàn)的制度。乙方須有專職 質(zhì)檢員
3、乙方所對(duì)施工的工序質(zhì)量負(fù)責(zé),加強(qiáng)工序間的自檢、互檢、交換檢的三檢制度。本 工序出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題不留給下道工序,工序銜接不發(fā)生計(jì)時(shí)工費(fèi)用。因本工序出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題 而發(fā)生計(jì)時(shí)工費(fèi)用時(shí),由工序質(zhì)量責(zé)任方承擔(dān)。
四、施工安全:
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及行業(yè)主管部門(mén)頒布實(shí)施的工程建設(shè)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,做好安全防護(hù)工作。
2、隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理、業(yè)主及行業(yè)主管部門(mén)的安全監(jiān)督檢查。
3、安全防護(hù)用品乙方自理。
4、由乙方責(zé)任造成的傷亡及其他安全事故,由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和各項(xiàng)費(fèi)用并做好善后。
五、工程期限:
1、依據(jù)甲方同業(yè)主簽訂的工程建設(shè)合同的工期條款的要求確定工期。
2、交叉施工要顧全大局,乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一生產(chǎn)調(diào)配、服從統(tǒng)一的工序安排和加 班安排,不能無(wú)組織無(wú)紀(jì)律地濫搶任務(wù),影響工程總進(jìn)度。
3、因甲方原因造成的工期順延,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方辦理簽證。
六、文明施工:
1、遵守市政和有關(guān)管理部門(mén)對(duì)施工、交通、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、施工噪音的管理規(guī)定。
2、保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序,符合文明施工的有關(guān)規(guī)定。
3、嚴(yán)禁帶小孩進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),違者清退出場(chǎng)。
4、嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)隨意大小便,違者予以20—50元罰款。
5、嚴(yán)禁使用童工,否則將承擔(dān)一切責(zé)任。
6、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)育齡人員,必須持有計(jì)劃生育證明、就業(yè)證和有效身份證,進(jìn)行登 記造冊(cè)。
7、及時(shí)辦理和合法務(wù)工手續(xù),乙方承擔(dān)相關(guān)務(wù)工手續(xù)費(fèi)用。
七、工程款撥付:
1、進(jìn)場(chǎng)半個(gè)月付款20000元,做平±0.000付50000元,做平三樓150000元,封頂付200000元,裝修每月付200000元(按月計(jì)),退場(chǎng)付150000元,其余年底付清。
八、工程價(jià)款:128元每平方米
九、機(jī)具及材料供應(yīng):
1、施工機(jī)械、工具:
(1)現(xiàn)場(chǎng)照明、施工電源及費(fèi)用由甲方提供。
(2)電動(dòng)工具(如振搗器、小型照明、養(yǎng)護(hù)水管及零星工具等)機(jī)具由乙方自備,其費(fèi)用已含在承包價(jià)內(nèi)。
2、施工材料
(1)本工程材料由甲方供應(yīng),乙方嚴(yán)格按甲方限額領(lǐng)料制度執(zhí)行。
(2)厲行節(jié)約、嚴(yán)禁浪費(fèi),超出甲方限額領(lǐng)料部分的材料,由責(zé)任方承擔(dān)超出部 分的材料價(jià)款。
(3)屬于乙方施工不當(dāng)造成材料浪費(fèi),由乙方承擔(dān)所浪費(fèi)材料的價(jià)款。
十、雙方責(zé)任:
甲方責(zé)任:
1、組織現(xiàn)場(chǎng)施工安全技術(shù)交底,關(guān)鍵部位編制作業(yè)指導(dǎo)書(shū)指導(dǎo)乙方施工作業(yè)。
2、下達(dá)施工計(jì)劃,監(jiān)督檢查協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度情況。
3、及時(shí)簽認(rèn)已完工程量。
4、若乙方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全達(dá)不到合同要求,甲方可以對(duì)內(nèi)乙方施工隊(duì)伍進(jìn)行調(diào)整,必要時(shí)有權(quán)更換施工隊(duì)伍。
乙方責(zé)任:
1、服從甲方統(tǒng)一生產(chǎn)指揮和統(tǒng)一生產(chǎn)計(jì)劃安排,遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、嚴(yán)格按施工圖、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)、安全責(zé)任制度、質(zhì)量管理制度認(rèn)真組織施工。砼試塊制作養(yǎng)護(hù)(試塊模具由甲方提供)。
3、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,有權(quán)拒絕違章指揮,違章操作行為。
4、本工程食、宿甲方提供。
十一、保修:
甲方留保修金為總價(jià)的_10%_,保修期為2個(gè)月。
十二、其他:
1、各單項(xiàng)工程的技術(shù)、安全、質(zhì)量交底及作業(yè)指導(dǎo)書(shū)場(chǎng)均視同合同附件。
2、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
3、因乙方在外引起的糾紛由乙方自行承擔(dān)。
4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,工程竣工驗(yàn)收后,除保修條款外,本合同自行失效。
11、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建總包合同范文2
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定,及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成以下條例:
一、工程概況:
工程名稱:平羅縣紅崖子工園區(qū) 廢料原料庫(kù)、物流道路、地磅及磅房、事故應(yīng)急水池、隔離金屬欄工程承包方式:包工包料
二、工期:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本工程從 年 月 日至 年 月 日結(jié)束,總工期為 天,如遇不可抗力因素(如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、雨天、五級(jí)以上大風(fēng)等)工期順延。
三、質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn):
所有材料須達(dá)到合格,由甲方人員現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn),施工質(zhì)量達(dá)到安全使用要求標(biāo)準(zhǔn)。
四、雙方責(zé)任:
1、按原則應(yīng)由甲方提供施工圖紙,經(jīng)雙方商議,工程設(shè)計(jì)及圖紙均交由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方提供原材料堆放場(chǎng)地;無(wú)償提供施工用水用地,人員住宿,提供電源及電表箱以上的電線,配合乙方解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。
2、乙方認(rèn)真領(lǐng)會(huì)圖紙要求,按圖施工,如需變更增加施工內(nèi)容,可聯(lián)系溝通,但費(fèi)用由甲方承擔(dān),在施工過(guò)程中,乙方要遵守國(guó)家的法律法規(guī),工程質(zhì)量確保合格。
五、工程內(nèi)容及付款方式:
1、工程總價(jià):
2、工程分類:
3、分期付款:
(1)合同簽訂后,乙方進(jìn)場(chǎng)施工甲方預(yù)付總工程款的 %, 。
(2)主體工程施工完畢后,甲方付總工程款的 %, 。
(3)工程竣工、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方付總工程款的 %,。
(4)余下 為工程質(zhì)保金,質(zhì)保期為一年,即 ,待工程質(zhì)保期限一年到期后,無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后由甲方一次性付清。
2、若因甲方拖欠工程款,影響工程進(jìn)度,造成乙方停工、窩工損失,應(yīng)由甲方承擔(dān)。
六、安全施工:
乙方工人進(jìn)入工地,必須遵守工地安全規(guī)范,統(tǒng)一安排,自備安全用品,高空作業(yè)時(shí),必須系安全帶,佩戴安全帽,使用電氣設(shè)備要規(guī)范,必須安全可靠,特別是室外用電要防水、接地,配電箱要配備漏電保護(hù)器,確保安全施工。
七、開(kāi)工及延期開(kāi)工:
1、乙方按合同約定的工期開(kāi)工。
2、因甲方原因不能按合同約定的工期開(kāi)工,甲方應(yīng)在合同約定的開(kāi)工日期前2日以書(shū)面的形式通知乙方,推遲開(kāi)工日期,并相應(yīng)順延工期。如甲方?jīng)]有提前通知乙方,給乙方造成的開(kāi)工損失由甲方承擔(dān)。
八、工程質(zhì)量:
1、乙方對(duì)鋼結(jié)構(gòu)工程的施工安裝質(zhì)量和其提供的材料、制作的構(gòu)件質(zhì)量負(fù)責(zé)。
2、乙方嚴(yán)格按施工要求和相關(guān)規(guī)范制作施工。
3、甲方應(yīng)按鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對(duì)分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件安裝完工時(shí),應(yīng)通知甲方進(jìn)行簽字驗(yàn)收。
4、工程保修期為一年。在質(zhì)保期內(nèi),如有工程質(zhì)量問(wèn)題乙方應(yīng)給予及時(shí)維修。
5、工程結(jié)束后乙方向甲方開(kāi)具能抵扣的增值稅發(fā)票。
九、爭(zhēng)議:
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向工程所在地仲裁委員會(huì)仲裁或直接向工程所在地人民法院提起訴訟。
十、本合同一式四份,甲乙雙方各持二份。工程結(jié)算完畢后,付清工程款后,此合同自動(dòng)失效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建總包合同范文3
發(fā)包方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律,法規(guī),遵循平等自愿公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一. 承包方式:本工程甲方采用包工包料方式承包給乙方。甲方負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備,建筑原材料等,合同簽訂后,乙方不得以任何理由要求增加工價(jià)。
二. 承包范圍:
1.80機(jī)地坪按甲方要求施工完畢
2.75噸拔機(jī)基礎(chǔ)共5臺(tái),基礎(chǔ)澆筑完畢后,余下地坪全部完工。
三. 承包單價(jià):施工完畢后,按實(shí)際工程量計(jì)算。
四. 工程質(zhì)量:乙方嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)部門(mén)施工驗(yàn)收規(guī)范及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。本工程達(dá)到合格工程。如在施工中出現(xiàn)不合格現(xiàn)象進(jìn)行返工造成的損失,應(yīng)有乙方承擔(dān)責(zé)任.
五. 乙方須服從甲方管理,在施工期間注意安全,在施工過(guò)程中如有安全事故發(fā)生,除保險(xiǎn)公司理賠外,全部由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六. 違約責(zé)任:
1.乙方進(jìn)場(chǎng)施工后,嚴(yán)格按甲方規(guī)定時(shí)日內(nèi)完成工程,如違約賠償甲方損失外,另按工程總價(jià)款的5%給甲方賠償違約金。
2.如乙方施工原因造成某些單項(xiàng)工程不能按要求如期完成造成的損失,甲方有權(quán)從工程款中扣除處罰費(fèi)用。
3.施工完畢后,甲方按合同結(jié)算余款,如違約賠償甲方損失外,另付工程總價(jià)款的5%給甲方賠償違約金。
七.付款方式:甲方預(yù)付乙方二十五萬(wàn)元人民幣,待施工完畢后,按實(shí)際工程量結(jié)清余款。
八.本協(xié)議一式兩份,簽字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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