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土地流轉(zhuǎn)合同樣本

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土地流轉(zhuǎn)合同樣本

  推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是實(shí)現(xiàn)土地規(guī)模經(jīng)營、優(yōu)化資源配置、提高農(nóng)業(yè)經(jīng)營效益的必然選擇。簽訂土地流轉(zhuǎn)合同需要注意什么呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的土地流轉(zhuǎn)合同范文,感謝您的閱讀。

  土地流轉(zhuǎn)合同范文1

  甲方(出讓方):

  地址:

  乙方(受讓方):

  地址:

  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

  一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用 方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

  二、流轉(zhuǎn)土地用途

  乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),合同雙方約定 。

  三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止。

  四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級(jí)

  甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地) 畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于 。其中 (可具體列表說明)。

  五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

  合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金(實(shí)物)支付。乙方每年 時(shí)間(或一次性)支付甲方 元/畝,合計(jì) 元。

  六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

  2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

  七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

  2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  八、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

  九、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐牡厣细街锏?③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  十、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門調(diào)解,不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,雙方協(xié)商向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請(qǐng)仲裁,不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  十一、其他約定事項(xiàng)

  本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。 合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  土地流轉(zhuǎn)合同范文2

  甲方(出讓方)姓名: 以下簡(jiǎn)稱甲方;

  乙方(承包方)代表姓名: 以下簡(jiǎn)稱乙方;

  為了促進(jìn)土地利用,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

  一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式:甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

  二、流轉(zhuǎn)土地用途:乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn)。

  三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,從2015年1月1日起,至2023年2月28日止。

  四、流轉(zhuǎn)土地的種類為旱地、位置為甲方的承包地、面積 畝;

  五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間:乙方每年3月一次性支付甲方1200 元/畝,合計(jì) 元。

  六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

  2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

  七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

  2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。

  八、其他約定

 ?、焙贤跐M后,經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商,可以延長流轉(zhuǎn)期限。延長的應(yīng)重新訂立補(bǔ)充協(xié)議或合同。期滿未延長的,乙方應(yīng)將土地交還甲方。乙方恢復(fù)土地原狀,不得以土地上設(shè)施為由向甲方要求補(bǔ)償。

 ?、餐恋亓鬓D(zhuǎn)期間,土地被征收征用的,相關(guān)權(quán)益由甲方行使。 ⒊承包土地的直補(bǔ)按國家政策執(zhí)行。

  九、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致;②訂立合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。⑥因土地被有關(guān)部門征收征用。

  十、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐牡厣细街锏?③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  十一、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的通過法律途徑解決。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  土地流轉(zhuǎn)合同范文3

  出讓方: 以下簡(jiǎn)稱甲方) 受讓方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

  一、流轉(zhuǎn)承包土地情況

  甲方經(jīng)原發(fā)包方鳳山村民委員會(huì)同意和許可,自愿將其位于道真自治縣三橋鎮(zhèn)鳳山村范家灣組 耕地 畝(四止界畔:東 南 西 北 )的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

  二、承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限

  承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為20年,從2009年11月18日起,至2029年11月18日止。

  三、承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用轉(zhuǎn)讓的方式將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

  四、流轉(zhuǎn)承包地用途

  流轉(zhuǎn)承包地用作農(nóng)業(yè)用途,具體用途為種茶。

  流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

  1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金(人民幣)方式支付;

  2、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:按照每畝人民幣20元的標(biāo)準(zhǔn)支付;

  3、付款時(shí)間:簽定本合同時(shí)起三次支付,第一次付款時(shí)間:2009年11月18日至2014年11月18日;第二次付款時(shí)間:2014年11月18日至2019年11月18日,第三次付款時(shí)間:2019年11月18日至2029年11月18日,以收款依據(jù)為準(zhǔn)。

  4、乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)后,流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由乙方享受。

  六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、按照合同規(guī)定,向乙方收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi);

  2、合同期滿后,依法收回流轉(zhuǎn)的承包地;

  3、保證流轉(zhuǎn)給乙方的土地享有完全的和承包經(jīng)營使用權(quán),承擔(dān)因其他第三人主張?jiān)撏恋氐某邪?jīng)營使用權(quán)而導(dǎo)致給乙方造成全部經(jīng)濟(jì)損失;

  4、負(fù)責(zé)處理流轉(zhuǎn)土地上發(fā)生的使用權(quán)糾紛,協(xié)助乙方解決承包經(jīng)營使用期間發(fā)生的其他糾紛;

  5、不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);

  6、甲方自行完善與原發(fā)包方之間的相關(guān)手續(xù),承擔(dān)因其在轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)中與原發(fā)包方之間的相關(guān)手續(xù)不完善而給乙方造成全部經(jīng)濟(jì)損失;

  7、根據(jù)乙方的生產(chǎn)情況,允許乙方修建必要的配套設(shè)施;

  8、乙方在生產(chǎn)期間給甲方油菜損失按一平方1元計(jì)算給予補(bǔ)償;

  9、甲方將自己耕地中的林木砍伐并清理;

  10、甲方將自己耕地中的菜在近期內(nèi)收割,并督促別人在自家耕地中的農(nóng)作物近快收割。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán);

  2、乙方在自主生產(chǎn)經(jīng)營中,自負(fù)盈虧;

  3、對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行有效保護(hù);

  4、承擔(dān)除非人為原因或不可抗力或自然災(zāi)害等原因以外而造成的土地流失或損壞責(zé)任;

  5、乙方有權(quán)對(duì)流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn),但事前應(yīng)通知甲方;

  6、不得在流轉(zhuǎn)的土地上種植國家法律、政策禁止種植的任何作物,不得在流轉(zhuǎn)的土地上從事違法犯罪活動(dòng);

  7、享有和履行在土地承租中法律和政策規(guī)定其它的權(quán)利和義務(wù);

  七、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

  1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;

  2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

  3、一方違約,使合同無法履行的;

  4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

  5、因不可抗力使合同無法履行的。

  八、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。

  (1)不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  (2)荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物?

  (3)不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  九、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方在履行流轉(zhuǎn)合同中發(fā)生糾紛的,可采取下列任何一種方式解決:

  1、由雙方協(xié)商解決;

  2、請(qǐng)求村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;

  3、向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;

  4、直接向人民法院起訴。

  十、其他約定事項(xiàng)

  1、本合同未盡事宜,由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。

  2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽定后成立,具有法律約束力。

  3、此合同一式三份,每份三頁,甲、乙雙方各執(zhí)一份,原發(fā)包方鳳山村民委員會(huì)一份。

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