建筑工程清包合同范本(2)
建筑工程清包合同范本
建筑工程清包合同范文3
發(fā)包方: (以下簡稱甲方)
承包方: (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于本工程具體情況，雙方就勞務(wù)發(fā)包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：壽陽“馬首〃雋庭”項目
2、工程地點：山西壽陽縣馬首鄉(xiāng)馬首村
3、工程內(nèi)容：1-6#樓六棟疊加住宅(38戶)，地上四層，建筑面積7240.5m2;7-16#樓十棟聯(lián)排住宅(30戶)，地下一層，地上三層，建筑面積6922.18m2;17#樓一棟會所，地下一層，地上二層，建筑面積592.98m2以及臨街商鋪518.65m2;門衛(wèi)26.43m2;車庫3095.61 m2;東北角水泵房地下一層，地上二層，建筑面積409.15 m2。建筑總面積約18800m2。
4、承包方式：勞務(wù)大清包。
二、承包范圍：給定的施工圖紙范圍內(nèi)自土方開挖、基礎(chǔ)墊層到主體封頂?shù)耐两?、裝飾裝修和給排水、暖通、電氣的安裝部分。
三、結(jié)算依據(jù)：
1、確定依據(jù)：
(1)工程量計算依據(jù)是本工程相關(guān)的施工藍圖、設(shè)計變更、圖紙會審、會議紀要、現(xiàn)場簽證單、技術(shù)核定單等，計算規(guī)則嚴格執(zhí)行2011年定額及國家規(guī)范規(guī)定。
(2)計價套用《2011年建筑及裝飾工程預(yù)算定額》、《2011年山西省安裝工程預(yù)算定額》;人工單價調(diào)整參照省住建廳發(fā)布的“晉建標字(2013)71號文件”：人工單價57元/工日調(diào)整為70元/工日，63元/工日調(diào)整為77元/工日，機械臺班單價中的機上人工隨之調(diào)整;簽證工調(diào)整為建筑安裝工程87元/工日，裝飾裝修工程96元/工日，但調(diào)整部分的人工費不計取稅金。
2、計日工：在施工過程中，乙方按照甲方要求完成施工圖紙以外的零星工程，可另行約定綜合單價計價。
四、合同工期：開工日期：2014年 月 日，竣工日期： 年 月 日，合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。
五、質(zhì)量標準：以國家或行業(yè)質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)，必須達到合格標準。施工過程中乙方必須對甲方發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改直到合格為止。由于乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)視其情節(jié)輕重酌情處罰。
六、付款方式：按部位支付工程進度款：一期工程全部完工，且驗收合格后付至結(jié)算金額的70%。
七、竣工結(jié)算：
1、工程竣工驗收合格后，甲方即行審核由乙方遞交的竣工結(jié)算書。
2、乙方所報的結(jié)算總值不得超過實際總值的5%，如有所超5%以外的虛報工程量的審計費用，按3‰的比例由甲方向乙方計取。
3、材料核算：乙方在領(lǐng)用甲供材過程中，若實際領(lǐng)用量大于應(yīng)領(lǐng)數(shù)量，甲方有權(quán)在結(jié)算過程中，按照市場價對超領(lǐng)量部分予以扣除。
八、甲方供應(yīng)材料
1、工程所需所有材料，如鋼材、商砼、磚、水泥、砂子等土建材料;涂料、油漆、石材等裝飾材料;管材、電線電纜、配電箱(柜)等安裝材料;泵類、污水處理裝臵等設(shè)備，均由乙方提交材料供應(yīng)計劃，經(jīng)甲方審查后采購供應(yīng)，按實際購買價格與乙方辦理調(diào)撥手續(xù)。
2、甲方對所購材料質(zhì)量負責，須附有出廠合格證及質(zhì)量證明文件，同時交由乙方向監(jiān)理公司申請報驗。
3、材料若需復(fù)驗，所發(fā)生的二次檢驗試驗費用由甲方承擔。
4、材料保管：
(1)甲方供應(yīng)材料到貨前24小時，通知乙方，雙方共同清點后由乙方妥善保管，因乙方原因發(fā)生丟失損壞，由乙方負責賠償。
(2)甲方未通知乙方清點，乙方不負責材料的保管，丟失損壞由甲方負責。
九、甲方分包項目：消防安裝工程、門窗工程、防水工程、外墻石材裝飾、電地暖、污水處理系統(tǒng)、太陽能安裝由甲方自行發(fā)包施工，乙方應(yīng)當積極配合完成施工任務(wù)，不計取配合費用。
十、工程驗收
1、隱蔽工程和中間驗收
(1)乙方在隱蔽工程和中間工程驗收前48小時內(nèi)以書面形式通知甲方工程師驗收。通知包括隱蔽工程和中間工程驗收的內(nèi)容、時間、地點和驗收記錄。驗收合格后，甲方工程師在驗收記錄上簽字，乙方方可進行隱蔽工程繼續(xù)施工。驗收如不合格，乙方在甲方工程師限定時間內(nèi)修改，然后重新驗收。
(2)甲方工程師未按時驗收，乙方可以書面形式再次通知甲方48小時內(nèi)驗收，若甲方工程師仍未驗收，則視為甲方已經(jīng)認可乙方驗收記錄。
2、竣工驗收
(1)甲方收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見，若有逾期則視同驗收報告已被認可。
(2)乙方向甲方提供竣工驗收報告以后，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，即將工程強行交付使用，即視同工程驗收合格。
(3)乙方未按合同約定工期完工且在完工以后一個月內(nèi)不向甲方提供竣工驗收報告，導(dǎo)致甲方不得不向業(yè)主交房，所造成的違約責任和工程存在的質(zhì)量問題均由乙方承擔。
十一、雙方責任
1、甲方責任：
(1)提供工程設(shè)計施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底，協(xié)助解決圖紙及設(shè)計變更等相關(guān)問題。
(2)搞好現(xiàn)場“三通一平”，實現(xiàn)水通、電通、路通和場地平整。
(3)甲方工地代表和現(xiàn)場工程師發(fā)現(xiàn)乙方工人違章施工時，有權(quán)下達整改命令，乙方人員必須無條件服從。
(4)協(xié)助乙方進行工程結(jié)算及驗收工作。
2、乙方責任：
(1)組建一支過硬的施工隊伍，除項目經(jīng)理外，還應(yīng)配齊各種技術(shù)人員，編報施工組織機構(gòu)表，并呈報甲方備案。
(2)乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地和小區(qū)內(nèi)的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴、沖突;對有關(guān)部門提出的整改通知必須按時完成。
(3)嚴格規(guī)范施工，開工前，編制完整的施工組織設(shè)計方案和施工總進度計劃表，報甲方備案。保證每個分項工程符合標準，承擔由于自身原因造成的質(zhì)量整改、返工、工期拖延、安全事故及現(xiàn)場臟亂所發(fā)生的損失及各種罰款。
(4)在施工過程中若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即將真實情況上報甲方及監(jiān)理，在分清責任后乙方自行主動承擔事故發(fā)生后的費用及損失。
(5)乙方對甲方提供的主材應(yīng)保管好，注意節(jié)約用料，杜絕浪費，不得超過現(xiàn)行消耗量定額規(guī)定消耗指標，超過損耗指標，按甲方采購單價，乙方向甲方賠償超領(lǐng)量部分材料費，剩余材料應(yīng)分類堆放整齊。
(6)乙方提前7天向甲方提交材料供應(yīng)計劃，經(jīng)確認后，甲方按供應(yīng)計劃要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應(yīng)時間等組織貨源并及時交付。卸車由乙方負責，不可推拉怠慢。
(7)按照甲方要求，按月、季、年度提供施工進度計劃表，作為是否延誤工期的重要依據(jù)。
(8)乙方員工須佩戴上崗證，特殊工種如電工、焊工、起重機司機必須持有操作證，并報甲方備案。由于乙方原因?qū)е率Щ?、物品損壞，乙方承擔損失，負責修復(fù)并予以賠償。
十二、質(zhì)量保修
1、保修范圍：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程。
2、保修期：從工程竣工驗收合格之日算起。
(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。
(2)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。
(3)裝修工程為2年。
3、保修責任
(1)屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理，甲方可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
(2)在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，乙方確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔損害賠償責任。
4、保修金的支付和返還
(1)本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算價款的5%。
(2)甲方在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金返還乙方。
十三、違約責任
1、由于乙方的原因，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一天，甲方有權(quán)按照合同金額的萬分之三或按每日 元扣罰乙方違約款項，由甲方現(xiàn)場工程師直接開具罰單，財務(wù)審計部在支付工程款時，有權(quán)根據(jù)罰單予以全額扣除。
2、甲方不能按時向乙方支付工程款時，①30日內(nèi)工期相應(yīng)順延;②超過30日，每超過一日，應(yīng)償付本次該支付工程款的萬分之三逾期違約金。
十四、合同解除
1、本協(xié)議生效以后，一方擅自解除協(xié)議，應(yīng)按工程總造價的5%向守約一方支付違約罰金。由于擅自解除協(xié)議，使守約一方造成的實際損失超過罰金時，擅自解除協(xié)議的一方應(yīng)予全部賠償。
2、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，簽訂解除協(xié)議。
3、乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。
4、有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：
(1)因不可抗力致使合同無法履行;
(2)因一方違約(包括因乙方未按合同約定承包內(nèi)容施工造成甩項、工期延誤)致使合同無法履行。
5、合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。
6、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算條款的效力。
十五、本合同未盡事宜，雙方可以補充協(xié)議形式另行約定。甲乙雙方另行簽訂的對外規(guī)范合同與本協(xié)議內(nèi)容不一致時，一律以本協(xié)議為準。
十六、合同文本
本合同一式四份，由甲乙雙方各執(zhí)兩份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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