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農(nóng)村個人承包土地合同范本

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農(nóng)村個人承包土地合同范本

  農(nóng)村土地的家庭承包經(jīng)營為主的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟制度在全國范圍普遍實行后,我國對農(nóng)村土地承包經(jīng)營中產(chǎn)生糾紛也很多,農(nóng)村個人承包土地合同怎么寫呢?以下是在學習啦小編為大家整理的農(nóng)村個人承包土地合同范文,感謝您的閱讀。

  農(nóng)村個人承包土地合同范文1

  甲方(出讓方): 地址:

  乙方(受讓方): 地址:

  為維護當事人的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法規(guī)、條例規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。

  第一條 流轉標的、形式、用途和標的位置:甲方將承包的耕地共 畝以 流轉方式流轉給乙方用于基本耕地經(jīng)營,乙方不得改變流轉土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn)。該土地位于 。

  第二條 土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權流轉期限為不固定期限形式,雙方約定若甲方無論何時一經(jīng)提出收回所屬承包耕地,乙方應盡義務盡快將所流轉土地交還給甲方。該流轉標的已于 年 月交由乙方使用。

  第三條 流轉價款及支付方式、時間

  合同雙方約定,土地流轉費用現(xiàn)金(實物)支付。乙方每年 ____ 時間(或一次性)支付甲方 ____元/畝,(或?qū)嵨?____ 公斤/畝),合計 ____ 元。流轉土地的農(nóng)業(yè)稅費由 __ __方承擔。

  第四條 雙方的權利和義務

  一、甲方的權利和義務

  1、權利。按照合同規(guī)定收取土地流轉費,按照合同約定的期限收回流轉的土地。該土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的土地使用補償。關于該流轉標的各類補償、補貼歸甲方享有。

  2、義務。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權,幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  二、乙方的權利和義務

  1、權利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權及產(chǎn)品處置收益權。

  2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用途,不得用于非農(nóng)建設;保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;不能依法保護、造成損失的,乙方自行承擔責任。

  第五條 合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

 ?、俳?jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

 ?、谟喠⒑贤罁?jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

 ?、垡环竭`約,使合同無法履行的;

 ?、芤曳絾适Ы?jīng)營能力使合同不能履行的;

  ⑤因不可抗力使合同無法履行的。

  第六條 違約責任

  1、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

  2、乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經(jīng)營權。

 ?、俨话春贤?guī)定用途使用土地的;

  ②沒有保護和合理利用土地,對該土地造成永久性損害的;

 ?、鄄话磿r交納土地流轉費的。

  第七條 合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村委會調(diào)解,不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第八條 其他約定事項

  本合同一式三份,甲方、乙方及第三方見證人各一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。該流轉合同標的使用權已于乙方實際使用之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項 。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  農(nóng)村個人承包土地合同范文2

  訂立合同雙方:

  發(fā)包方:________縣________鄉(xiāng)________村________組,以下簡稱甲方;
承包方:承包戶主 ________,以下簡稱乙方。

  為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責任制,充分調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權利義務,經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。

  第一條 承包土地的面積、地點、等級

  甲方將________畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于________,東至________,西至 ________ ,南至________,北至________。其中,一等地________畝,二等地________畝,三等地________畝,四等地________畝,地塊編號為________。(見附件________,地塊地理位置圖或地籍圖)……。

  甲方承諾擁有該土地排他的使用權,擁有國有土地使用權證書,編號________,甲方使用期限為 ________。如他方主張該土地的使用權或?qū)追脚潘恋厥褂脵嗵岢霎愖h影響本協(xié)議履行的,甲方應及時排除障礙,由此造成乙方損失的,甲方應承擔違約責任。乙方有權將承包的土地轉包、轉租給他方使用,但應及時通知甲方。乙方轉租轉包行為不免除甲乙雙方依本協(xié)議應享有和承擔的權利義務。

  甲方應協(xié)助辦理當?shù)卣虺邪筋C發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書,登記造冊,確認土地承包經(jīng)營權。頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書,除按規(guī)定收取證書工本費外,甲方不得收取其他費用。

  第二條 承包期限

  承包時間共________年,從________ 年________月________日起,至________年________ 月________日止。

  第三條 承包費及支付方式

  乙方支付甲方承包費為________/畝年。承包期內(nèi),土地承包費標準不變。承包費的支付方式為一年內(nèi)分二次支付,首期不遲于每年六月三十日,第二期不遲于每年十二月三十一日。

  第四條 乙方的權利義務

  1.甲方尊重乙方以種植、養(yǎng)殖、畜牧、加工以及本協(xié)議約定的農(nóng)業(yè)目的而使用本協(xié)議所指土地的權利,甲方不得干預乙方依本協(xié)議享有的占有、使用、收益的權利。

  2.本協(xié)議所指承包權范圍不僅包括所涉土地,還包括坐標圖內(nèi)水面以及土地、水面上一定的空間。

  3.本協(xié)議所涉的承包權,雙方應到有關機關辦理登記手續(xù),確認乙方的承包權。如辦理登記手續(xù)有困難的,雙方應將本協(xié)議辦理公證手續(xù)。有關手續(xù)費用由雙方平均分擔。

  4.乙方可以將承包的土地部分轉包轉租給他方使用,他方使用土地時應保持土地的農(nóng)業(yè)用途及符合本協(xié)議的規(guī)定。

  5.乙方可以土地承包權作為出資,與他方進行多種形式的合作開發(fā)。

  6.乙方可以土地承包權設定抵押、質(zhì)押,但應及時通知甲方。實現(xiàn)抵押、質(zhì)押權時,買受人僅得進行農(nóng)業(yè)目的的使用,并不得與本協(xié)議的原則發(fā)生沖突。

  7. 承包期屆滿,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時,甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。

  8. 為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的,乙方在承包土地上建設的附屬設施所有權由乙方所有,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權利。

  9.乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有,包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品,無論是成熟未成熟、無論是成品未成品,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權利。

  10. 甲方應積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù),積極配合一方向有關政府部門申請登記,獲取有關權屬證書。確認乙方的林木所有權。

  11.甲方應積極配合乙方收獲承包成果,配合乙方向政府相關部門辦理有關林木采伐、運輸、加工、銷售等手續(xù)。

  12.除林木外,法律法規(guī)規(guī)定應辦理其他有關農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的,甲方亦應積極配合乙方辦理。辦理有關登記造冊、行政許可等事宜時,甲方不得自行收取費用。

  13. 承包期滿,承包土地上附著的建筑物、設施、設備等財產(chǎn),乙方有權拆除。甲方擬接受該財產(chǎn)的,應當給予乙方相應補償,補償標準為當年重置成本價值。

  14. 承包期滿,承包土地上附著的農(nóng)作物為當年生草本農(nóng)作物的,乙方有權要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時。

  15. 承包期滿,承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的,甲方應當接受該財產(chǎn),并應給予乙方相應補償,補償標準為當年市場價值。

  16. 乙方有權在其建筑物、設施、設備等財產(chǎn)上,以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設定抵押、質(zhì)押以及其他擔保權益。

  17. 乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標、專利、技術秘密等知識產(chǎn)權及無形資產(chǎn),其所有權由乙方所有。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權利。

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