專業(yè)工程分包合同范本(3)
專業(yè)工程分包合同范本
專業(yè)工程分包合同范文3
總承包人：(甲方)
分包人: (乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，以及總承包人與發(fā)包人簽訂的結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)發(fā)包人同意和雙方協(xié)商，就震澤購(gòu)物中心的防水分包施工，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 工程概況
1作內(nèi)容。
2施工，為應(yīng)付各項(xiàng)檢查，乙方必須無(wú)條件服從甲方指定的突擊性場(chǎng)地清理工作，保持工地以外的周邊道路干凈，達(dá)到區(qū)包工的環(huán)境衛(wèi)生要求，費(fèi)用乙方自理。
第二條 工程施工期限
一、根據(jù)總包合同的要求以及總承包人的工程進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)組織人員進(jìn)行施工。
二、根據(jù)本工程工期緊的特殊性，乙方施工人員必須隨時(shí)按工程要求增減人員，以滿足施工需要，涉及本分包工程內(nèi)容延誤工期或造成其它班組延誤工程的，由于乙方自身原因，造成工期延誤，每延誤1-5天每天罰2500元;延誤6-10天每天罰5000元，延誤11-15天每天罰10000元;如再延誤按前條款以此類推處罰外，甲方可單方面終止合同，乙方無(wú)條件退場(chǎng)，并賠償甲方由此造成的一切損失費(fèi)用。
第三條 工程質(zhì)量 一、根據(jù)總包合同要求，本分包工程質(zhì)量要求達(dá)到確保防水部位無(wú)滲漏等。
二、本分包工程質(zhì)量以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》以及有關(guān)相應(yīng)的“防水質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范”為依據(jù)。同時(shí)必須符合設(shè)計(jì)圖的說(shuō)明與要求，必須符合建設(shè)單位、監(jiān)理單位要求。確保驗(yàn)收一次通過(guò)，如超過(guò)三處以上未能通過(guò)驗(yàn)收，除整改至合格外，每次處以2500元罰款，超過(guò)三次，每次處以5000元罰款，累計(jì)超過(guò)六次以上，每次處以20000元罰款。屋面出現(xiàn)滲漏等一切質(zhì)量問(wèn)題所發(fā)生的整改費(fèi)用均由乙方承擔(dān)(含質(zhì)量保修期內(nèi)修補(bǔ)費(fèi)用)
三、乙方在分包工程施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和樣板操作程序施工，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工，經(jīng)甲方提出后，乙方仍不整改，影響了合同要求的質(zhì)量等級(jí)的評(píng)定，甲方有權(quán)單方面終止合同，并向乙方提出賠償，賠償金額以乙方分包造價(jià)的50%計(jì)取。
四、乙方由于質(zhì)量等級(jí)未達(dá)到交接時(shí)要求，造成返工而逾期交工的，按第二條第二點(diǎn)同等處罰，依此類推。
五、乙方質(zhì)量必須符合國(guó)家、省市有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范要求，如分公司、集團(tuán)檢查中不合格的每次罰款1000元，遇甲方上級(jí)部門(mén)檢查不合格的每次罰款8000元;行業(yè)主管部門(mén)檢查中不合格或通報(bào)批評(píng)的，則每次罰款20000元。復(fù)查不合格加倍處罰。如發(fā)生有關(guān)部門(mén)檢查處罰的費(fèi)用一切由乙方承擔(dān)支付。
第四條 施工環(huán)境安全、文明標(biāo)化、安全生產(chǎn)
一、乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工安全操作規(guī)程和有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行施工，做好環(huán)境、治安、保衛(wèi)、消防、安全和文明施工達(dá)標(biāo)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與總包方聯(lián)系。發(fā)生傷亡等安全事故，由乙方承擔(dān)指標(biāo)及法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方有權(quán)對(duì)乙方處罰，乙方承擔(dān)由此而造成的甲方損失。
二、乙方必須配備專職安全員每日進(jìn)行班前安全交底，班后安全檢查和安全教育，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，上班人員必須經(jīng)過(guò)三級(jí)安全教育并經(jīng)考試合格后上崗，安全教育費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，如發(fā)現(xiàn)無(wú)證上崗每人每次罰款500元。特殊操作人員必須持有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的有效的專業(yè)操作證書(shū)上崗，安全教育費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，如違約上崗每次處以罰款2000元。
三、乙方必須執(zhí)行項(xiàng)目部的各項(xiàng)管理制度，如有違反管理制度的予以罰款處理，罰款金額在付工程款中扣除。
第五條 環(huán)境保護(hù)
一、乙方嚴(yán)格按照國(guó)家、省市規(guī)定、組織施工和甲方要求做好環(huán)境保護(hù)工作。
二、在施工過(guò)程中，如乙方未按規(guī)定和要求做好環(huán)境保護(hù)工作，甲方有權(quán)利令乙方及時(shí)糾正、停止整改并作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，所造成的損失和政府有關(guān)部門(mén)罰款由乙方承擔(dān)。
第六條 雙方職責(zé)
一、甲方職責(zé)
1、向發(fā)包人領(lǐng)取施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。
2、確認(rèn)乙方編制施工組織設(shè)計(jì)并督促實(shí)施。
3、按本合同規(guī)定及時(shí)向乙方支付工程款。
4、在接到乙方?jīng)Q算和交工驗(yàn)收資料后及時(shí)組織向發(fā)包人結(jié)算工程價(jià)款，并按本合同規(guī)定與乙方結(jié)算工程款。
5、組織協(xié)調(diào)與工程有關(guān)各方關(guān)系，組織質(zhì)量、環(huán)境、安全、文明標(biāo)化等各種審核、檢查驗(yàn)收。
二、乙方職責(zé)
1、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度
2、分包合同內(nèi)容必須自行完成，不得再行轉(zhuǎn)包分包，甲方有權(quán)單方面終止本合同，乙方支付本合同造價(jià)3%的違約金并賠償甲方由此造成的一切損失。
3、乙方負(fù)責(zé)組織工程管理班子(分包方資質(zhì)與分包單位的管理制度施工前必須上報(bào)甲方，班子人員名單在工程施工前另行書(shū)面報(bào)甲方，并附上崗證復(fù)印件)，負(fù)責(zé)工程一切技術(shù)及管理工作，工人進(jìn)場(chǎng)前必須將進(jìn)場(chǎng)人員的花名冊(cè)報(bào)甲方，特殊工種人員附上崗證復(fù)印件，在工程進(jìn)行中隨時(shí)受甲方監(jiān)督及指揮。
4、乙方必須按施工圖紙及有關(guān)施工規(guī)程、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包人(包括監(jiān)理單位) 、甲方監(jiān)督。乙方必須無(wú)條件服從甲方質(zhì)量，環(huán)境安全、文明標(biāo)化等方面的審核、檢查和整改意見(jiàn)，并及時(shí)整改。每天必須工完場(chǎng)清，符合文明施工要求，當(dāng)分包方拒絕整改，危機(jī)質(zhì)量、環(huán)境、安全、文明標(biāo)化時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，并處罰1萬(wàn)-5萬(wàn)元罰款，并由乙方承擔(dān)為此所造成一切損失費(fèi)用，如發(fā)生二次加倍處罰，超過(guò)三次，在二次基礎(chǔ)上再加倍處罰，發(fā)生多次，以此類推。
5、乙方應(yīng)按國(guó)家及省、市、區(qū)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程的分部、分項(xiàng)質(zhì)量和過(guò)程的隱檢進(jìn)行自建自評(píng)，并及時(shí)將評(píng)定和驗(yàn)收結(jié)果完整齊全的技術(shù)資料交甲方的質(zhì)量部門(mén)進(jìn)行核定和驗(yàn)收，上道工序未經(jīng)甲方驗(yàn)收和核定不得進(jìn)入下道工序。如每天未達(dá)到工完場(chǎng)清、文明施工要求，除整改完成外，每次每項(xiàng)處罰款500元，二次每處罰款1000元，三次每次罰款2000元，三次以上以此類推處罰。
6、編制工程進(jìn)度計(jì)劃及協(xié)作配合計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。如工期延遲交付按第二條第二款同等處理。
7、乙方對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工人員必須進(jìn)行環(huán)境、安全、質(zhì)量、文明施工入場(chǎng)教育，并按政府有關(guān)規(guī)定辦理各類證件，證書(shū)和手續(xù)，各特殊工種、管理人員必須按規(guī)定持證上崗。各分項(xiàng)、分布施工前必須對(duì)操作班組全體人員進(jìn)行質(zhì)量、安全技術(shù)交底，并作好書(shū)面交底記錄一式三份(乙方、班組各一份，一份報(bào)甲方)。如沒(méi)經(jīng)過(guò)三級(jí)安全教育與訂立文明安全施工責(zé)任書(shū)上崗，每人罰款500元。
8、乙方在施工過(guò)程中如發(fā)生安全質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，處理方案應(yīng)經(jīng)甲方同意后實(shí)施。除甲方或發(fā)包人原因外，處理事故所發(fā)生的費(fèi)用及傷亡的指標(biāo)均由乙方自行承擔(dān)。如驗(yàn)收不合格，除限時(shí)返工到合格外，一切材料費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)，質(zhì)量工期按第二條，第三條內(nèi)容處罰。
9、及時(shí)記錄，搜集整理好有關(guān)施工全過(guò)程資料和竣工驗(yàn)收資料。工程完工后二十天內(nèi)提交有關(guān)施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和驗(yàn)收資料(包括繪制竣工圖及必須的錄像和圖片等資料)。如延期交付有關(guān)資料，每延遲一天按第二條款同等處罰。以此類推。
10、乙方在施工過(guò)程中嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，工完隨時(shí)做好養(yǎng)水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏。如在保修期內(nèi)發(fā)生滲漏，乙方除在2天內(nèi)必須整修至合格外，并甲方給予乙方每處2000元處罰;如超過(guò)四處滲漏，每處給予4000元處罰;如累計(jì)滲漏超過(guò)八處以上，每處給予8000元處罰;滲漏超過(guò)十處以上，按照前面標(biāo)準(zhǔn)加倍處罰類推。
11、遵守地方政府和有關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地的交通，施工噪音，市政市容等規(guī)定，確保該工程達(dá)到文明施工現(xiàn)場(chǎng)。如發(fā)生本班組違章，有關(guān)部門(mén)罰款由乙方承擔(dān)。
第七條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算
一、承包價(jià)格: SBS改性瀝青防水卷材6元/m2，SBS高聚物改性瀝青防水涂料每遍1.5元/m2。承包價(jià)格內(nèi)均含稅金。
二、工程款的支付方法：竣工驗(yàn)收通過(guò)且無(wú)滲漏后一個(gè)月內(nèi)支付承包款的60%，竣工驗(yàn)收滿一年付至80%，竣工期滿2年付至95%剩余5%作為工程保修金，5年期滿整修后經(jīng)檢查合格，并在甲方業(yè)主驗(yàn)收合格簽字后支付。 工程量的結(jié)算方式：工程量按實(shí)際施工面積計(jì)算，重疊部門(mén)不計(jì)，翻邊另加。如圖紙更改，按實(shí)際更改增減工程量。
四、工程款支付如因發(fā)包人原因造成工程款延遲支付，乙方承諾不向甲方要求支付，甲方亦不因此承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 解決糾紛的方式
一、雙方若發(fā)生爭(zhēng)端或糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決，若協(xié)商不成?？上蚣追剿诘氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第九條 違約
1、乙方在施工中進(jìn)度無(wú)法滿足甲方要求出現(xiàn)嚴(yán)重拖后，甲方有權(quán)另行組織隊(duì)伍施工，并對(duì)乙方處以伍萬(wàn)元以上處罰，并賠償甲方由此造成的一切損失費(fèi)用。
2、今后無(wú)論市場(chǎng)價(jià)格如何變化，雙方均不得以任何理由要求調(diào)整價(jià)格。無(wú)論何種原因，如乙方擅自停止施工或擅自退出或延誤工期10天以上的，按合同第二款第二點(diǎn)同等處罰外，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方此前發(fā)生的工程款按50%計(jì)價(jià)結(jié)算，并賠償由此造成甲方的一切損失。
第十條 工程停建或緩建
由于政策變化不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善作好已完工程和已購(gòu)材料，設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方為乙方撤出提供必要條件，并按合同規(guī)定支付已完工程的價(jià)款(發(fā)包人支付原因除外)。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨。非甲方原因，造成的工程中途停建或緩建，乙方不得向甲方要求支付任何損失的賠償。
第十一條 工程保修
保修約定：保修金按工程款保留5%，5年期滿整修后經(jīng)檢查合格一次性付清。因保修期內(nèi)引起的滲水修補(bǔ)工作應(yīng)在接到甲方通知后第2天派人員修補(bǔ)，如未進(jìn)行修補(bǔ)工作的甲方有權(quán)另行組織人員進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)費(fèi)用在保修金中扣除。
第十二條 其它
一、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，在竣工結(jié)算，賬目結(jié)清后失效。
二、甲乙雙方僅執(zhí)行本合同內(nèi)所規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)，其它任何與甲、乙雙方各自直接發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系概與本合同無(wú)關(guān)，由各自自行承擔(dān)責(zé)任，不負(fù)連帶責(zé)任。有關(guān)文明施工、安全生產(chǎn)消防管理安全責(zé)任書(shū)另行簽訂，作本合同附件與本合同同等效力。
本合同中未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商后另行協(xié)議。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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