隨著房地產(chǎn)的興起，策劃代理現(xiàn)象頻繁，那么策期策劃代理合同又是怎樣的呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的策期策劃代理合同范文，感謝您的閱讀。

　　策期策劃代理合同范文1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的位于******的*****項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)的獨(dú)家策劃代理工作，特訂立以下合同條款： 第一部分 委托策劃代理工作方式

　　甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期策劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃、銷(xiāo)售代理等工作。
第二部分 委托策劃代理工作期限委托期限由本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目交付使用后三個(gè)月止。

　　第三部分 委托策劃代理工作范圍

　　甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷(xiāo)售物業(yè)，可銷(xiāo)售面積約為40000平方米。

　　第四部分 甲方的責(zé)任與權(quán)利

　　一、甲方向乙方提供本項(xiàng)目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過(guò)程中所需的資料，并確保一切資料的及時(shí)性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性。

　　二、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃代理過(guò)程中營(yíng)銷(xiāo)推廣所需費(fèi)用，其中包括但不僅是所列部分：

　　(一)各種廣告推廣、銷(xiāo)售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷(xiāo)售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費(fèi)用。

　　(二)各類(lèi)公關(guān)活動(dòng)所需的展示場(chǎng)地(包括售樓部、展示會(huì)等)及有關(guān)設(shè)備的租用、布置、水電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，以及視項(xiàng)目需要赴外地進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)所需的費(fèi)用。

　　(三)廣告制作費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。

　　(四)廣告發(fā)布費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款。

　　三、全案廣告推廣費(fèi)用控制在本項(xiàng)目可銷(xiāo)售總額的1%左右，分期投入。詳細(xì)廣告計(jì)劃及費(fèi)用由乙方分階段提交，在征得甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

　　四、甲方負(fù)責(zé)收取定金、購(gòu)房款，負(fù)責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。

　　五、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本合同約定的策劃代理費(fèi)。

　　六、甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃代理活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)控，對(duì)策劃案享有獨(dú)家使用權(quán)。

　　七、若乙方違約或不能按時(shí)完成本項(xiàng)目的策劃代理工作，甲方有權(quán)按約終止合同。

　　第五部分 乙方的責(zé)任與權(quán)利

　　乙方按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項(xiàng)目 實(shí)際情況進(jìn)行增減：

　　一、前期策劃

　　(一)市場(chǎng)調(diào)研

　　1、**縣房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析。

　　2、**縣主要路段商業(yè)狀況。

　　3、消費(fèi)型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。

　　4、現(xiàn)有商城營(yíng)運(yùn)現(xiàn)狀分析。

　　5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀分析。

　　6、住宅市場(chǎng)情況。

　　7、潛在客戶市場(chǎng)調(diào)查分析。

　　(二)項(xiàng)目定位

　　1、項(xiàng)目所在地塊的優(yōu)劣勢(shì)、機(jī)會(huì)點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析。

　　2、項(xiàng)目產(chǎn)品定位。

　　3、項(xiàng)目概念定位

　　4、目標(biāo)客戶市場(chǎng)定位

　　5、項(xiàng)目定價(jià)范圍建議

　　(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議

　　1、參與項(xiàng)目總平規(guī)劃討論。

　　2、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。

　　3、參與戶型平面方案討論及建議。

　　4、參與配套設(shè)施方案討論及建議。

　　二、營(yíng)銷(xiāo)策劃

　　(一)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總體策略;

　　(二)項(xiàng)目階段性營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃;

　　(三)入市時(shí)機(jī)選擇;

　　(四)銷(xiāo)售分期控制;

　　(五)價(jià)格定位及策略;

　　三、廣告策劃

　　(一)項(xiàng)目推廣口號(hào)

　　(二)項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)整合包裝

　　(三)整體廣告計(jì)劃

　　(四)廣告預(yù)算及媒體組合

　　(五)項(xiàng)目形象策劃

　　1、項(xiàng)目基本形象設(shè)計(jì)：

　　(1)標(biāo)志

　　(2)標(biāo)準(zhǔn)字

　　(3)標(biāo)準(zhǔn)色彩

　　(4)標(biāo)準(zhǔn)組合

　　2、項(xiàng)目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì)：

　　(1)內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識(shí)別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;

　　(2)銷(xiāo)售中心：裝修建議及展板設(shè)計(jì);

　　(3)戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車(chē)體、廣告牌等

　　(六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)：

　　1、樓書(shū)創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))

　　2、折頁(yè)及海報(bào)創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))

　　3、報(bào)廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))

　　4、廣播、電視稿文案等

　　四、銷(xiāo)售代理

　　(一)建立銷(xiāo)售隊(duì)伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷(xiāo)售行為

　　(二)銷(xiāo)售文件及管理文件的制訂

　　(三)銷(xiāo)售道具使用

　　(四)銷(xiāo)售人員培訓(xùn)

　　(五)制訂銷(xiāo)控計(jì)劃

　　(六)銷(xiāo)售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序

　　(七)客戶資源庫(kù)的建立

　　(八)售后服務(wù)機(jī)制建立

　　(九)定期報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表

　　五、乙方針對(duì)本項(xiàng)目成立項(xiàng)目組，并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目各階段策劃、計(jì)劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理主持本項(xiàng)目具體運(yùn)作和計(jì)劃實(shí)施。項(xiàng)目組人員構(gòu)成：項(xiàng)目經(jīng)理(兼現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設(shè)計(jì)壹名、現(xiàn)場(chǎng)主管壹名、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問(wèn)數(shù)名。除策劃、文案、平面設(shè)計(jì)外，其他人員長(zhǎng)駐項(xiàng)目所在地，并根據(jù)項(xiàng)目需要，適時(shí)不定期另行派遣人員到**協(xié)助工作。乙方自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目組的辦公費(fèi)用及其人員工資等各項(xiàng)開(kāi)支。

　　六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷(xiāo)售情況統(tǒng)計(jì)分析。

　　七、乙方獨(dú)家享有本項(xiàng)目的“****”策劃代理的署名權(quán)。

　　八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費(fèi)。

　　第六部分 本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的基本條件

　　甲方取得本項(xiàng)目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷(xiāo)售準(zhǔn)備工作已完成。 第七部分策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　一、策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　甲方同意乙方按本項(xiàng)目商鋪、住宅等可銷(xiāo)售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費(fèi)。成交金額以客戶簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上的金額為準(zhǔn)。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷(xiāo)售成交都列入計(jì)算策劃代理費(fèi)的金額。

　　二、策劃代理費(fèi)計(jì)算及提取方式

　　(一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月30日先按人民幣10000元/月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方，直至本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)正式銷(xiāo)售當(dāng)月止，期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費(fèi)中扣除。

　　(二)本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后，乙方策劃代理費(fèi)按月結(jié)算。在購(gòu)房者與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付定金，即視為乙方銷(xiāo)售代理成功，并計(jì)入銷(xiāo)售目標(biāo)考核業(yè)績(jī)。在甲方收到購(gòu)房者支付的首期購(gòu)房款(不低于合同總額的30%)時(shí)，即可進(jìn)行策劃代理費(fèi)的結(jié)算，其結(jié)算金額按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》總價(jià)金額進(jìn)行計(jì)算。

　　(三)乙方總體銷(xiāo)售目標(biāo)是本項(xiàng)目可銷(xiāo)售面積(不含二層商鋪)的90%以上，策劃代理費(fèi)的提取比例與銷(xiāo)售業(yè)績(jī)掛鉤：

　　1、乙方銷(xiāo)售目標(biāo)表(按可售面積計(jì)算，不含二層商鋪)：

　　階 段 時(shí) 間 銷(xiāo)售目標(biāo)

　　第一階段 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后45天內(nèi) 可售面積的30%

　　第二階段 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂30天內(nèi) 可售面積的50%

　　第三階段 項(xiàng)目交付使用后90天內(nèi) 可售面積的90%

　　2、 乙方策劃代理費(fèi)的提取比例：

　　階 段 完成的銷(xiāo)售面積比例 提取比例

　　第一階段 可售面積的50%前 已結(jié)算策劃代理傭金的60%

　　第二階段 可售面積的51-89% 已結(jié)算策劃代理傭金的90%

　　第三階段 可售面積的90%以上 已結(jié)算策劃代理傭金的100%

　　(四)二層商業(yè)部分不列入銷(xiāo)售目標(biāo)考核，甲方按實(shí)際銷(xiāo)售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費(fèi)。

　　(五)策劃代理費(fèi)付款時(shí)間：策劃代理費(fèi)每月結(jié)算一次。在每月的30日，雙方結(jié)算當(dāng)月的款項(xiàng)，在次月的5日前雙方予以確認(rèn)，在確認(rèn)結(jié)算單后5日內(nèi)，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費(fèi)。

　　(六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應(yīng)將沒(méi)收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(fèi)(同時(shí)不重復(fù)計(jì)算該次成交的按2%提取的策劃代理傭金)。

　　三、溢價(jià)款(不含二層部分)的結(jié)算、分成比例、提取時(shí)間的約定

　　(一)甲方根據(jù)乙方提供的定價(jià)策略所制定的各期銷(xiāo)售底價(jià)表，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后未經(jīng)對(duì)方同意不得更改，并作為計(jì)算溢價(jià)款的依據(jù)。

　　(二)本項(xiàng)目之成交金額須在雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售底價(jià)以上。若因特殊情況，甲方認(rèn)可以低于底價(jià)出售，可視為底價(jià)銷(xiāo)售，統(tǒng)計(jì)溢價(jià)部分時(shí)的銷(xiāo)售金額以底價(jià)計(jì)算。

　　(三)本項(xiàng)目實(shí)際成交總額超出雙方確認(rèn)的以銷(xiāo)售底價(jià)表計(jì)算的總額部分(合同期滿或終止時(shí)未售部分的單元以底價(jià)表金額視為實(shí)際成交金額)視為溢價(jià)。

　　(四)本項(xiàng)目之溢價(jià)部分，甲、乙雙方按8：2比例分配。

　　(五)溢價(jià)款的結(jié)算及支付時(shí)間：在本合同期滿或終止的五個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行溢價(jià)款的結(jié)算，在結(jié)算后的五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價(jià)款一次性支付給乙方。

　　第八部分 雙方工作原則

　　一、甲、乙雙方已確認(rèn)的策劃代理計(jì)劃，在執(zhí)行過(guò)程中任何一方在未征得對(duì)方的許可下不 得變更，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負(fù)責(zé)。若需修改已確認(rèn)的文件，需事先征得對(duì)方同意，并

　　以書(shū)面形式確認(rèn)。

　　二、甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 ，乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 。甲、乙雙方指令性文件均需項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，雙方負(fù)責(zé)人對(duì)遞交的文件負(fù)責(zé)。雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人若有更改，需以書(shū)面形式通知對(duì)方。

　　三、乙方分階段向甲方提交 “項(xiàng)目工作計(jì)劃”，“項(xiàng)目工作計(jì)劃”將確定每一階段的執(zhí)行項(xiàng)目計(jì)劃。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交之“項(xiàng)目工作計(jì)劃”進(jìn)行核準(zhǔn)確認(rèn)，并由本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后送交乙方。乙方依據(jù)甲方負(fù)責(zé)人簽署的“項(xiàng)目工作計(jì)劃” 開(kāi)展工作。

　　四、在委托期限內(nèi)，甲、乙雙方收到對(duì)方提供的意見(jiàn)及文件時(shí)，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對(duì)方意見(jiàn)做出答復(fù)。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書(shū)面答復(fù)，致使本項(xiàng)目工作產(chǎn)生延誤，并造成實(shí)際損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　五、甲、乙雙方對(duì)本項(xiàng)目的策劃代理方案均負(fù)有對(duì)外保密責(zé)任。

　　第九部分 違約責(zé)任及合同終止

　　一、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)，任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任。

　　二、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

　　三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計(jì)劃完成，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　四、甲方在本合同期限內(nèi)，不得委托其它公司或個(gè)人從事本項(xiàng)目的策劃代理活動(dòng)。

　　五、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o(wú)法進(jìn)行或完成，甲方應(yīng)一次性支付人民幣壹拾萬(wàn)元給乙方作為補(bǔ)償金。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬(wàn)元給甲方作為補(bǔ)償金。

　　六、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時(shí)間付款，若甲方延期支付策劃費(fèi)用超過(guò)10個(gè)工作日，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬(wàn)分之五的違約金支付給乙方。

　　七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。

　　八、由于乙方在策劃過(guò)程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、合同期限內(nèi)，乙方享有獨(dú)占、排它的本項(xiàng)目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。非經(jīng)甲、乙雙方許可，其它任何個(gè)人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類(lèi)字樣。

　　十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前14天內(nèi)決定。

　　第十部分 其他事宜

　　一、在條件成熟時(shí)，本項(xiàng)目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進(jìn)度表、銷(xiāo)售底價(jià)表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。

　　二、爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。

　　三、本合同正文共6頁(yè)，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　策期策劃代理合同范文2

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　甲、乙雙方根據(jù)法律規(guī)定，本著互惠互利真誠(chéng)合作的原則，就甲方所擁有的 明錦苑小區(qū)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行策劃及銷(xiāo)售代理等事宜達(dá)成本合同，共同遵守。

　　一、合作方式

　　甲方擁有位于 明錦苑小區(qū)的房地產(chǎn)，建筑面積約 40000 平方米(項(xiàng)目詳細(xì)指標(biāo)、房號(hào)及相關(guān)資料作為本合同附件1)委托給乙方獨(dú)家策劃、銷(xiāo)售該項(xiàng)目。甲方定于合同簽訂后15天內(nèi)提供相關(guān)房地產(chǎn)資料給乙方，以保證銷(xiāo)售策劃及代理的順利實(shí)施。

　　二、代理期限

　　乙方的銷(xiāo)售代理期限為銷(xiāo)售人員進(jìn)駐售樓處為起點(diǎn)至之后的 12個(gè)月。代理期滿后雙方視合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。

　　三、 甲、乙雙方權(quán)責(zé)

　　1 甲方權(quán)責(zé)：

　　1)本合同生效后，甲方如將委托乙方策劃、銷(xiāo)售的房地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)支付乙方已售出部分房地產(chǎn)(以客戶簽訂買(mǎi)賣(mài)合同則視為該房地產(chǎn)已售出)的代理費(fèi)，另應(yīng)支付給乙方違約金貳萬(wàn)元，對(duì)已交定金的購(gòu)房戶如因整體轉(zhuǎn)讓而造成損失，則由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　2)新開(kāi)盤(pán)日前五天甲方向乙方提交銷(xiāo)售所需的預(yù)售許可證及各項(xiàng)文件資料，以確保銷(xiāo)售的順利開(kāi)展。

　　3)甲方協(xié)助乙方制訂銷(xiāo)售策略，承擔(dān)有關(guān)宣傳策劃、推廣、廣告、促銷(xiāo)活動(dòng)、售樓資料及售樓現(xiàn)場(chǎng)包裝等所需的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　4)甲方支付給乙方的代理費(fèi)匯入乙方的賬戶，賬戶號(hào)以乙方的書(shū)面通知為準(zhǔn)。

　　5)本合同生效后，甲方不得另行委托他人策劃、銷(xiāo)售該項(xiàng)目房地產(chǎn)，甲方原則上不再自行銷(xiāo)售該項(xiàng)目房地產(chǎn)。因甲方自身關(guān)系或有戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的客戶集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方并按照第四條第一點(diǎn)第二款約定收費(fèi)。

　　6)甲方按雙方共同商定的銷(xiāo)售執(zhí)行方案確保工程進(jìn)度。甲方在新開(kāi)盤(pán)日7天前完成售樓現(xiàn)場(chǎng)清理、售樓處的裝修、包裝布臵、辦公設(shè)備到位等工作，并具備開(kāi)盤(pán)條件。售樓處的電話初裝費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)等日常開(kāi)支、客戶看樓所需的交通工具均由甲方承擔(dān)。

　　7)甲方委派專人配合乙方的銷(xiāo)售工作，負(fù)責(zé)收取客戶的定金、首期房款，與客戶簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并辦理相關(guān)的購(gòu)房手續(xù)。

　　8)甲方須按時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)并準(zhǔn)時(shí)支付，如有拖欠則按所欠費(fèi)額每日萬(wàn)分之五計(jì)付滯納金。

　　9)非乙方過(guò)錯(cuò)造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。

　　2、乙方權(quán)責(zé)：

　　1) 必要時(shí)派專業(yè)人員參加本項(xiàng)目相關(guān)單位的聯(lián)席會(huì)議，從銷(xiāo)售角度為甲方提供意見(jiàn)和建議，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。

　　2) 在開(kāi)盤(pán)前20天內(nèi)向甲方提交《銷(xiāo)售執(zhí)行報(bào)告》，經(jīng)甲方研究審核并書(shū)面同意后由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對(duì)方案、計(jì)劃作適當(dāng)調(diào)整，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變計(jì)劃、任意放盤(pán)或加價(jià)銷(xiāo)售;若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。禁止乙方向客戶收取規(guī)定之外的任何費(fèi)用。在客戶交定金及簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)后

　　3個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面或傳真方式將成交情況通報(bào)甲方登記備案。

　　3)乙方負(fù)責(zé)管理銷(xiāo)控表，組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，根據(jù)各階段的銷(xiāo)售實(shí)際調(diào)配資源。乙方保證每日有一定數(shù)量的銷(xiāo)售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷(xiāo)售工作(每天不少于2人)。乙方工作人員應(yīng)詳細(xì)記錄廣告效果及銷(xiāo)售情況，并每周向甲方提交銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告，以便根據(jù)銷(xiāo)售情況及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。

　　4)乙方對(duì)每個(gè)銷(xiāo)售單元的代理責(zé)任在客戶繳付首期購(gòu)房款后即告終止，但須協(xié)助甲方與客戶簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，督促業(yè)主提供按揭所需資料。若因甲方原因?qū)е驴蛻舨唤皇灼诜靠畹?，則乙方對(duì)該單元之代理責(zé)任于客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)終止。

　　5)乙方依照本合同的約定按時(shí)與甲方結(jié)算代理費(fèi)。

　　6)本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方提交開(kāi)盤(pán)前工作詳細(xì)計(jì)劃并確定雙方責(zé)任。

　　7)未經(jīng)甲方同意，乙方的策劃及銷(xiāo)售代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或再與他人協(xié)作。

　　四、付款方式

　　1、代理費(fèi)及結(jié)算方式

　　1) 代理費(fèi)率：與銷(xiāo)售進(jìn)度掛鉤，分段累進(jìn)收取：售出單位成交總金額少于人民幣 萬(wàn)時(shí)，按成交價(jià)的2%收取;售出單位成交總金額達(dá)到或超過(guò)人民幣捌佰萬(wàn)時(shí)，按成交價(jià)的3%收取。

　　2)因甲方自身關(guān)系或有戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的客戶集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目房地產(chǎn)時(shí)，對(duì)于這部分房地產(chǎn)的銷(xiāo)售，乙方按成交價(jià)的1.5%收取。

　　3)每個(gè)結(jié)算期應(yīng)收代理費(fèi)以實(shí)際售出房地產(chǎn)為準(zhǔn)，

　　注：“實(shí)際售出房地產(chǎn)” 指客戶已交定金并簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的房地產(chǎn)。當(dāng)期售出時(shí)間以認(rèn)購(gòu)書(shū)簽定時(shí)間為準(zhǔn)。

　　4)結(jié)算時(shí)間：

　　雙方商定每月1日為結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付上月代理費(fèi)。

　　2、乙方根據(jù)市場(chǎng)情況向甲方提供價(jià)格策略方案，在方案得到甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

　　3、在代理期內(nèi)客戶已交定金、簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)，但乙方的代理期限已到，當(dāng)月的代理費(fèi)無(wú)法按合同約定在1日結(jié)算的，甲方應(yīng)于代理期結(jié)束后15日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算并支付乙方全部應(yīng)收代理費(fèi)。

　　四、其他

　　1、 雙方均需嚴(yán)格遵照合同執(zhí)行，造成違約除按合同約定支付違約金、滯納金外并應(yīng)賠償給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、本合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力之因素影響有關(guān)條款執(zhí)行，雙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)協(xié)商解決，不視為違約行為。

　　3、經(jīng)雙方協(xié)商同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，具有同等法律效力。

　　4、在本合同執(zhí)行期間如甲方出現(xiàn)股東變更、房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等情況不影響本合同效力，本合同對(duì)新股東、新業(yè)主仍然有效。

　　5、雙方對(duì)合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三方。

　　6、本合同履行過(guò)程中，任何一方不得擅自解除合同，如因?qū)Ψ竭`約要解除合同，應(yīng)提前15天書(shū)面通知對(duì)方，違約情況屬實(shí)，雙方于通知日起15日內(nèi)完成結(jié)算、付款、材料及場(chǎng)所移交等手續(xù)。

　　7、雙方公司名稱變更不影響本合同效力。

　　8、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突如雙方協(xié)商不成，可提交人民法院裁決。

　　五、本合同一式四份，甲方兩份、乙方兩份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日