區(qū)域代理商合同范本(2)
區(qū)域代理商合同范本
第13條 甲方應履行的義務:
1、不斷推出適銷對路，具有較強市場競爭力的新產(chǎn)品;
2、不斷進行廣告宣傳和形象宣傳;
3、協(xié)助指導乙方開展產(chǎn)品廣告宣傳、促銷活動;
4、幫助乙方拓展市場;
5、協(xié)助乙方培訓具有專業(yè) 技術(shù)知識的經(jīng)銷和售后服務人員;
6、保證乙方所售商品的售后服務。
第14條 乙方享有如下權(quán)利:
1、在規(guī)定的代理區(qū)域內(nèi)獨家代理甲方產(chǎn)品。
2、確定和取消縣、鎮(zhèn)級經(jīng)銷商;
3、在甲方規(guī)定地方廣告費用 額度內(nèi)行使建議使用權(quán);
4、放棄地區(qū)總代理資格(須提前二個月向甲方提出書面報告 )。
第15條 乙方應履行的義務:
1、嚴格遵守甲方的銷售政策，包括價格政策、回款制度 、竄貨管理規(guī)定等;
2、積極拓展市場，擴大銷售;
3、配合甲方對假冒、侵權(quán)產(chǎn)品的打擊;
4、按期提出需貨計劃、發(fā)貨安排及市場預測;
5、按甲方提出的有關(guān)售后服務要求，作好售后服務工作，反饋產(chǎn)品質(zhì)量信息;
6、配合甲方做好市場調(diào)查、廣告宣傳等工作;
7、監(jiān)督和指導縣、鎮(zhèn)級經(jīng)銷商，遵守甲方的有關(guān)政策和規(guī)定。
第三章承諾與違約
第16條 甲方承諾:
1、甲方在協(xié)議期內(nèi)，在乙方所屬代理區(qū)域內(nèi)獨家向乙方供貨;
2、為配合乙方銷售，擴大甲方產(chǎn)品銷量，甲方根據(jù)乙方的銷量向乙方提供廣告宣傳和促銷費，費用額度由甲方根據(jù)市場情況而定;
3、對產(chǎn)品實行保價政策，即甲方調(diào)整產(chǎn)品價格時，乙方(包括縣、鎮(zhèn)級經(jīng)銷商)存貨價格作相應補價調(diào)整。
4、如乙方超額完成甲方制訂的全年銷售任務，則甲方對乙方實行年終獎勵，獎勵額度為全年銷售額的。
第17條 乙方承諾:
1、設(shè)有專門的經(jīng)營場地、人員，并保證充裕的資金銷售甲方的產(chǎn)品;
2、乙方不得經(jīng)營與甲方產(chǎn)品同類別的競爭品牌產(chǎn)品;
3、按甲方規(guī)定的統(tǒng)一價格范圍出貨，價格浮動需提出書面報告，經(jīng)甲方審批同意后方可執(zhí)行;
4、在甲方調(diào)低產(chǎn)品價格時，同時對所屬縣、鎮(zhèn)級經(jīng)銷商采取同樣的調(diào)價措施;
5、努力完成甲方制訂的銷售任務。乙方向甲方承諾:協(xié)議期完成銷售任務 萬元，并且每月任務不低于 萬元，如連續(xù)2個月完不成最低銷售任務，則甲方有權(quán)停止向乙方供貨，并取消乙方總代理資格。
6、無條件負責甲方產(chǎn)品在各區(qū)域銷售時與之相關(guān)的一切社會事務，如評檢、抽查、新聞 媒介關(guān)系及其他突變事宜，并遵照甲方有關(guān)要求進行處理;
7、對甲方所有銷售文件嚴格保密;
8、乙方工商登記資料需要變更時，應提前2個月將變更事項通報甲方，并在變更后10天內(nèi)報甲方備案。
第18條 違約條款:
1、甲方違反此協(xié)議所規(guī)定的條款，乙方可以書面提出異議及補償要求，甲方應在尊重事實及雙方利益基礎(chǔ)上盡快給予解決;
2、乙方違反此協(xié)議所規(guī)定的條款，甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約情況作出處理決定并有權(quán)通報相關(guān)的縣、鎮(zhèn)級經(jīng)銷商;
3、乙方違反此協(xié)議所規(guī)定的條款，甲方可采取的措施包括:警告、罰款、加價供貨、某一時間內(nèi)斷貨(在此期間由甲方直接向其縣、鎮(zhèn)級經(jīng)銷商或客戶供貨)、取消代理資格等方式;
4、乙方經(jīng)營嚴重不景氣或不積極推銷甲方產(chǎn)品或有其他嚴重違約行為的，甲方可以終止代理資格;
6、乙方的嚴重違約行為造成甲方損失的應承擔違約責任并賠償甲方損失;
7、甲方?jīng)Q定取消乙方代理資格前一個月應書面通知乙方;
8、在甲方書面通知乙方取消其代理資格起三個月內(nèi)，雙方結(jié)清住來帳務并妥善處理乙方待售的甲方貨物;
9、本條款未盡事項，參照甲方其他制度執(zhí)行。
第四章區(qū)域劃分
第19條 甲方授權(quán)乙方負責 域內(nèi)甲方產(chǎn)品的銷售。
第五章其它
第20條 本協(xié)議執(zhí)行時間從 年 月 日到 年 月 日。
第21條 本協(xié)議一式兩份，由雙方簽字蓋章生效。
第22條 本協(xié)議有效期限一年，期滿后甲、乙雙方協(xié)商決定是否續(xù)訂。
第23條 本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由甲方的在地有關(guān)機解決。
第24條 竄貨管理規(guī)定、回款及價格規(guī)定，廣告宣傳管理規(guī)定，售后服務規(guī)定等將另行起文作為本協(xié)議的補充，并享受與協(xié)議同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
區(qū)域代理商合同范文3
委托方：(以下簡稱甲方)
代理方：__________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就XX項目(以下簡稱“本案”)的___區(qū)域銷售代理合作事宜，訂立本合同。
第一條：本合同的相關(guān)概念解釋：
甲方：系指XX房地產(chǎn)代理有限公司，為本案的合法銷售總代理商，具有本案銷售的全權(quán)。 乙方：系指__________，為本案提供_____區(qū)域銷售的代理公司，屬于本案的分銷商. 具有分銷權(quán).XX: 指由XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目，位于XX,分A、B兩棟高層, 乙方代理的項目房產(chǎn)面積為____㎡(具體以辦理房產(chǎn)證面積為準)，總共20套，具體房號詳見<合同附件清單1>
銷售戶數(shù)：買方簽訂銷售合同并支付首付款的售出商品房戶數(shù)之和。
第二條：委托內(nèi)容_____地區(qū)銷售獨家代理。
第三條：委托期限：
甲方聘乙方作為本案_____地區(qū)銷售獨家代理。本案的合作期限為2006年__月__日至2006年__月__日。
第四條：關(guān)于保證金條款：
1.本合同簽訂后10天內(nèi)，乙方給甲方交納銷售保證金 萬元整(￥： 元),
2.乙方在銷售期限內(nèi)完成房產(chǎn)總量(按套數(shù))100%或合同終止時，甲方將銷售保證金如數(shù)退還給乙方。如果乙方在合同約定期限內(nèi)未完成房產(chǎn)總量(按套數(shù))100%的，則保證金自動轉(zhuǎn)為購房款,甲方將在規(guī)定期限內(nèi)要求乙方補交剩下的購房款,否則,甲方有權(quán)按照相關(guān)的國家法規(guī)對乙方的保證金進行處理;反之，如果乙方提前完成銷售任務的，甲方除將保證金全部如數(shù)退還外，還按每100元/套的比例給予乙方提成,作為獎勵。以此類推。
第五條：甲方權(quán)利及義務
1.甲方全權(quán)委托乙方在_____地區(qū)獨家代理銷售，不再委托其他代理公司銷售，銷售價格以甲方制定的銷售價格為準。
2.甲方負責為乙方提供戶型圖﹑樓書﹑價格等相關(guān)資料
3.甲方負責對乙方編制的本項目的各類廣告計劃及銷售方案等進行審核,并提出可行性修改意見.
4.甲方負責合同備案登記、客戶按揭產(chǎn)權(quán)證書辦理、首付房款的收取等工作。
5.甲方負責提供乙方完成銷售所需要的基本情況和資料。
6.合同期內(nèi)，甲方指派龐宇為聯(lián)絡(luò)代表，代表甲方對乙方提交的廣告、印刷品等方案進行審核，并最終結(jié)果在3—5個工作日給予乙方回復。
7.甲方同意，如果甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十一條約定，追償因甲方過失所造成在的經(jīng)濟損失：
①甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費，或中途另行委托他人的.
?、谶`反本合同的相關(guān)規(guī)定，不按期給付或拒付代理傭金的
第六條：乙方權(quán)利及義務
1.乙方負責本案在_____地區(qū)全盤營銷廣告銷售策劃，擬訂推廣計劃并設(shè)計各階段廣告媒體安排,并自行承擔所有廣告費用.
2.乙方按合同規(guī)定，根據(jù)實際的銷售業(yè)績獲取相應的銷售傭金.
3、乙方在銷售過程中，獨自承擔廣告費用、銷售人員工資及提成、電話費等費用。
4、乙方保證在銷售過程中，嚴格保守甲方的商業(yè)機密，以保障甲方的利益。
5.乙方努力做好銷售人員的培訓工作，并應制訂相應的營銷計劃。
6. 乙方同意，如果乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十一條約定，追償因乙方過失所造成在的經(jīng)濟損失：
?、傥唇?jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒盏姆慨a(chǎn)代理銷售事項內(nèi)容﹑要求和標準的; ②違反相關(guān)規(guī)定,擅自收取客戶定金或者首付款的;
?、劾脼榧追椒盏姆慨a(chǎn)代理銷售事項，為自己牟取不當利益的;
?、苓`反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的。
第七條：房產(chǎn)代理傭金的結(jié)算以及確認標準:
1.銷售界定：下述情況甲方應確認乙方銷售成功。
在合同約定的銷售期內(nèi)由乙方銷售人員售出的本案商品房，客戶已簽約并交齊全部首付款和辦理銀行按揭的所有材料,等銀行按揭款審批通過并放貸后才視為銷售成功.
2.銷售傭金的比例：甲方按銷售成交價的1.5%提取傭金給乙方。
3.銷售傭金的結(jié)算方式：乙方銷售成功后,應制定銷售清單給甲方,由甲方簽字確認,甲方將在30個工作日內(nèi)按合同比例, 以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳形式與乙方結(jié)算.
第八條：本案的價格以及付款方式
由甲方擬訂統(tǒng)一的價格和付款方式以及折扣，形成文件經(jīng)由甲乙雙方簽字同意后予以實施。 銷售合同文本由甲方確定，若乙方未經(jīng)甲方同意簽訂的文本與合同范本不符而造成的一切后果由乙方負責。
第九條：售樓款項之收取
銷售代理期間，客戶交納的定金或購房首付款必須打入開發(fā)商指定的銀行帳號或者親自來北海交納,并由開發(fā)商出據(jù)正式發(fā)票. 乙方不能收取任何定金或者首付款.
第十條：合同違約與終止
本合同自簽約之日起立即生效。
在合同期內(nèi)，由于不可抗力或甲乙任何一方發(fā)生重大變故，比如公司解散、被收購等。則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
合同期內(nèi)，甲、乙雙方如要提前終止合同，須提前一個月書面通知，并結(jié)清所有費用。 合同期滿終止，甲、乙雙方皆應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立補充條款，補充條款自簽訂之日起同本合同具有同等法律效力。
第十一條：爭議的解決
本合同簽定后，雙方如發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向所在地仲裁委員會提出仲裁。
第十二條：合同生效
1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2.本各同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
3.雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章作為合同附件，附件與合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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