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房地產(chǎn)居間合同

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  房地產(chǎn)居間合同是居間合同的一種,既有居間合同的基本特征,也有其自身的特點(diǎn),現(xiàn)實(shí)中房地產(chǎn)居間合同的操作實(shí)踐存在諸多需要規(guī)范之處。對于房地產(chǎn)居間合同你了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的房地產(chǎn)居間合同范文,歡迎參考閱讀。

  房地產(chǎn)居間合同范文1

  委托人甲(出售、出租方)

  居 間 方

  委托人乙(買入、承租方)

  第一條 (訂立合同的前提和目的)

  依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本二手房居間合同范本。

  第二條 (提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

  委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套,建筑面積為_____________平方米,權(quán)屬為____________ ,權(quán)證或租賃憑證編號_______________, 其他情況_________________。 委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

  第三條 (委托事項(xiàng))

  (一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))

  主要委托事項(xiàng):

  其他委托事項(xiàng):

  (二)委托人乙委托事項(xiàng):(共______項(xiàng))

  主要委托事項(xiàng):

  其他委托事項(xiàng):

  第四條 (傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)

  (一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng),委托人甲按照下列第 種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

  1、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%,具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;

  2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣___________元支付給居間方。

  (二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

  1、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%,具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;

  2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣____________元支付給居間方。

  (三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的,按照下列約定退還傭金:

  1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的____________%,具體數(shù)額為___________幣________________元,退還委托人甲。

  2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的 %,具體數(shù)額為_________幣_____________元,退還委托人乙。

  第五條 (合同在履行中的變更及處理)

  本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書面通知相對方,并征得相對方的同意后,在約定的時(shí)限_______天內(nèi),簽訂補(bǔ)充條款,注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求,并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  本二手房居間合同范本履行期間,三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

  第六條 (違約責(zé)任)

  (一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、無正當(dāng)理由解除合同的;

  2、與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;

  3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。

  (二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、無正當(dāng)理由解除合同的;

  2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無法履行合同的;

  3、相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;

  4、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

  (三)三方商定,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的___________%,計(jì)__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

  第七條 (發(fā)生爭議的解決方法)

  三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第( )項(xiàng)進(jìn)行解決:

  1、向_____________仲裁委員會申請仲裁

  2、向法院提起訴訟

  第八條(訂立合同數(shù)量)

  本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

  補(bǔ)充條款

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  房地產(chǎn)居間合同范文2

  第一條:委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止/該房屋出租為止。

  第二條:委托居間中介出租之房地產(chǎn)。

  第三條:委托條件

  第四條:服務(wù)報(bào)酬

  1. 約定服務(wù)報(bào)酬按月租金的35%一次性計(jì)。

  2. 乙方完成甲方委托之居間中介出租行為時(shí),即甲方與乙方介紹之承租方簽訂房地產(chǎn)租賃合同時(shí),甲方應(yīng)支付服務(wù)報(bào)酬予乙方。

  3. 服務(wù)報(bào)酬支付時(shí)間:于簽訂房地產(chǎn)租賃合同時(shí)支付。

  第五條:有下列情形之一者,甲方應(yīng)依本合同第三條所委托之月租金的35%支付服務(wù)報(bào)酬作為違約金。

  1. 委托期限滿后六個(gè)月內(nèi),甲方與乙方所曾介紹的承租方完成出租,或利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會而與第三方成交。

  2. 委托期間內(nèi),承租方愿以甲方委托條件承租,而甲方反悔不愿以委托條件與乙方介紹的承租方訂立房地產(chǎn)租賃合同。

  第六條:乙方義務(wù)

  1. 隨時(shí)依據(jù)甲方之查詢,向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。

  2. 乙方應(yīng)積極努力通過市場流通渠道盡快尋找承租人,早日完成甲方委托之交易。

  3. 乙方接受甲方委托中介出租服務(wù)所作市場調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢服務(wù)、差旅出勤等活動與支出,均由乙方負(fù)責(zé),乙方除依據(jù)本合同第四條收取服務(wù)報(bào)酬外,不得以任何理由請求甲方補(bǔ)貼。

  第七條:甲方義務(wù)

  1、 甲方保證對委托出租之房地產(chǎn)有出租的權(quán)力,并可隨時(shí)配合交屋,否則,由此給承租方所造成的損失,概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  2、 租賃完成時(shí),甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。

  3、 在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi),甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行交納。

  第八條:甲方于乙方依本合同完成居間中介時(shí),甲方應(yīng)依乙方通知,與乙方所介紹之承租人另行訂立房地產(chǎn)租賃合同,否則,視甲方違約。

  第九條:甲方(或代理人)無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),致使本合同無效或無法履行,則甲方及/或代理人應(yīng)依本合同第三條所委托房地產(chǎn)之月租金35%支付乙方作為賠償,若同時(shí)造成承租方損失,亦應(yīng)賠償。本條款不因本合同的無效而失效,即便合同無效,本條款仍獨(dú)立適用于甲方(或甲方代理人)、乙方。

  第十條:本合同如有未盡事宜,依有關(guān)中華人民共和國法律、法令及原則公平解決。

  第十一條:本合同系經(jīng)雙方同意協(xié)定,協(xié)商一致達(dá)成。經(jīng)雙方簽字后立即生效產(chǎn)生法律效力。正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

  第十二條:特別約定事項(xiàng):

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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