房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本
房地產(chǎn)現(xiàn)在典當(dāng)是很多人會(huì)做的事情，所以大家要知道合同是怎么寫(xiě)的。今天小編就給大家看看房地產(chǎn)合同，歡迎大家來(lái)閱讀哦
房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同參考
合同編號(hào)：年字第號(hào)
當(dāng)戶(出典人)：__________(以下稱甲方)
住所(地址)：__________________________
身份證號(hào)碼：____________________________
抵押房產(chǎn)位置：__________________________
聯(lián)系電話：______________________________
典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：______(以下稱乙方)
公司地址：______________________________
企業(yè)代碼證號(hào):___________________________
聯(lián)系電話：______________________________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。
一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫(xiě)的相關(guān)資料、證件。
二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號(hào)(房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，建筑面積：__________平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。
三根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(大寫(xiě))。
四、甲方與乙方商定，貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
五、甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的__________%。續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方每月__________日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來(lái)抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)。
六、甲方另有合法住處地址為：__________建筑面積：__________平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。
七、抵押物的保險(xiǎn)：1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購(gòu)買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付。5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。
八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。
九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。
十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵
押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。
十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬(wàn)分之五/日的違約金。
十二、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無(wú)效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。
十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)，均由甲方支付或承擔(dān)。
十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。
十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。
十七、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
當(dāng)戶(甲方)簽章：____________
典當(dāng)行(乙方)簽章：__________
簽訂日期：____________________
本合同簽訂地點(diǎn)：____________
房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同格式
當(dāng)戶(抵押人)：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
證件號(hào)碼：
住所：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
住所：
郵政編碼：
法定代表人/主要負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系電話：
傳真：
鑒于：
甲方(即當(dāng)戶)與乙方(即典當(dāng)行)根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《典當(dāng)管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，雙方商定，甲方用其自有的或其享有完全處置權(quán)的房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給乙方，交付一定比例費(fèi)用，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息，償還當(dāng)金，贖回當(dāng)物;乙方在對(duì)當(dāng)物進(jìn)行審查、評(píng)估并同意收當(dāng)后將在該當(dāng)物辦理抵押登記后一定期限內(nèi)支付甲方當(dāng)金并收取一定比例費(fèi)用。雙方同意，該抵押房地產(chǎn)作為甲方向乙方償還本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的擔(dān)保。雙方共同認(rèn)可,抵押擔(dān)保的甲方所欠乙方之債范圍包括：當(dāng)金本息、典當(dāng)綜合費(fèi)用、違約金(如有)、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)等)以及所有其它應(yīng)付款項(xiàng)。
為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，特在抵押典當(dāng)單即當(dāng)票外再行簽訂本合同，以共同遵守。
一、抵押典當(dāng)房地產(chǎn)狀況
1、甲方所抵押典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為：***;
房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：**;
土地使用權(quán)證號(hào)為：**;
房屋坐落于**;建筑面積為：**平方米。(具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件1)。
2、甲、乙雙方確認(rèn),抵押典當(dāng)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為：￥**，人民幣**(大寫(xiě))。
3、抵押范圍：全部抵押
二、當(dāng)金數(shù)額和當(dāng)期
1、甲、乙雙方共同確定當(dāng)金為：￥***，人民幣(大寫(xiě))，即房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的***%。
2、雙方商定，本合同項(xiàng)下抵押典當(dāng)期限為(大寫(xiě))個(gè)月/天，自起至止。自甲方收到乙方支付的當(dāng)金之日起計(jì)算。如續(xù)當(dāng)，典當(dāng)期限相應(yīng)的延續(xù)，以雙方簽署的續(xù)當(dāng)憑證約定的為準(zhǔn)。
3、典當(dāng)期限的計(jì)算：30天為一個(gè)月，超過(guò)5天按一個(gè)月計(jì)算，不足5天的，按5天計(jì)算。
三、當(dāng)金的支付
以下各項(xiàng)條件必須全部滿足后，乙方有義務(wù)向甲方支付本合同項(xiàng)下的當(dāng)金：
1、甲方已向乙方提供房屋買賣合同書(shū)原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及/或能夠證明甲方對(duì)該房屋享有完全處置權(quán)的證明文件，證明甲方有權(quán)將該房屋進(jìn)行抵押典當(dāng);
2、甲方已向乙方出示其身份證明原件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證、身份證、戶口薄、結(jié)婚證等;
3、甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產(chǎn)抵押登記管理部門辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù)，乙方并已取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》及/或由該部門出具的其它合法證明房屋已抵押登記的文件;
4、甲方已按本合同約定辦理了保險(xiǎn)并將保單原件交付乙方保管;
5、甲方支付并已繳清辦理房屋評(píng)估、抵押登記、房屋保險(xiǎn)、公證等手續(xù)時(shí)所發(fā)生的一切費(fèi)用。
四、當(dāng)金利息及綜合費(fèi)用
本合同項(xiàng)下的當(dāng)金利率為月利率%,由甲方按月足額支付給乙方;典當(dāng)綜合費(fèi)用為每月%，由甲方按月足額預(yù)先支付給乙方。
五、續(xù)當(dāng)、贖當(dāng)、絕當(dāng)
1、典當(dāng)期內(nèi)及典當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi)，甲方結(jié)清當(dāng)期內(nèi)利息、典當(dāng)綜合費(fèi)用和違約金(如有),書(shū)面提出申請(qǐng)并經(jīng)乙方同意后，甲方可以續(xù)當(dāng),雙方簽訂續(xù)當(dāng)憑證。在此期限(5日)內(nèi)，甲方也可以贖當(dāng)。
2、甲方于典當(dāng)期限屆滿5日后申請(qǐng)續(xù)當(dāng)并經(jīng)乙方同意續(xù)當(dāng)?shù)模蛞曳浇Y(jié)清典當(dāng)綜合費(fèi)用、利息外，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際天數(shù)每日按當(dāng)金數(shù)額的0、5%支付違約金及相關(guān)費(fèi)用;如贖當(dāng),須經(jīng)乙方同意，除應(yīng)支付上述費(fèi)用外還應(yīng)全額償還乙方當(dāng)金。續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前一次續(xù)當(dāng)期限屆滿日起算。
4、在出現(xiàn)續(xù)當(dāng)后,除當(dāng)期發(fā)生變化外,本合同其它條款不變,雙方應(yīng)繼續(xù)履行。
5、甲方于典當(dāng)期限屆滿5日后既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)囊暈榻^當(dāng)。
六、絕當(dāng)物處理
甲、乙雙方約定，在發(fā)生絕當(dāng)后，乙方除有權(quán)依照本合同第八條的有關(guān)規(guī)定處分抵押物以外，乙方同時(shí)有權(quán)自行委托拍賣行對(duì)抵押典當(dāng)物公開(kāi)拍賣。當(dāng)物拍賣收入在扣除拍賣費(fèi)用及已償還甲方所欠乙方之債后，剩余部分退還甲方或辦理提存(提存費(fèi)由甲方承擔(dān))，不足部分甲方應(yīng)繼續(xù)清償。
雙方同意,由乙方根據(jù)實(shí)際情況處分絕當(dāng)房產(chǎn)。
七、抵押房產(chǎn)的處分
1、經(jīng)乙方認(rèn)可,甲方在典當(dāng)期內(nèi)可以委托第三人代為贖當(dāng);甲方須向乙方提供對(duì)該第三人的書(shū)面授權(quán)委托文書(shū)，乙方要求公證的，甲方應(yīng)當(dāng)提交公證后的授權(quán)委托書(shū)。乙方承諾,在甲方或甲方委托的第三人依本合同約定辦理完畢房地產(chǎn)贖當(dāng)手續(xù)后,應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)。
2、甲方如不按本合同約定償還當(dāng)金和支付應(yīng)付的任何款項(xiàng)或不遵守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約事件時(shí)，乙方有權(quán)行使法律或本合同所授予的全部權(quán)利而無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方許可，包括但不限于：
(1)以抵押房產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并以所得價(jià)款受償;
(2)以乙方認(rèn)為合適的租金、年期及條件，出租該抵押房產(chǎn)的全部或部分并以收取的租金和收益受償;
(3)以本合同第十二條所約定的處置方式進(jìn)行處置。
3、乙方依照本合同約定，按有關(guān)法律規(guī)定依法出售、出租或以任何其他方式處分抵押房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)簽署有關(guān)該抵押房產(chǎn)的買賣、出租或以其他方式處分的文件及契約，也有權(quán)取消該筆買賣或出租，并簽署有關(guān)文件，以及收取有關(guān)款項(xiàng)，而一切因此而引起的損失，乙方均不負(fù)責(zé)。
4、乙方可于下列任何情況下有處分抵押房產(chǎn)的權(quán)利：
(1)出現(xiàn)絕當(dāng)情形時(shí);
(2)甲方不繳納有關(guān)土地使用費(fèi)或有關(guān)政府所征收的費(fèi)用或款項(xiàng)(如果存在);
(3)甲方舍棄該抵押房產(chǎn);
(4)出現(xiàn)本合同第十條第二款規(guī)定的情形;
(5)甲方不遵守本合同的任何條款。
5、乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，依下列次序處理：
(1)用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括但不限于繳付代理人、中介的費(fèi)用、報(bào)酬);
(2)用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據(jù)本合同應(yīng)付的一切費(fèi)用及雜費(fèi)(包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該抵押房產(chǎn)的費(fèi)用);
(3)用以清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的當(dāng)金本息、典當(dāng)綜合費(fèi)用、違約金(如有)、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)等)以及所有其它應(yīng)付款項(xiàng)。
扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將余款退還甲方。出售該抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項(xiàng)，甲方應(yīng)繼續(xù)清償。
八、甲方的保證
甲方作為本合同項(xiàng)下抵押典當(dāng)房地產(chǎn)的抵押人保證如下：
1、甲方保證按本合同的約定，按期全額歸還以償還當(dāng)金、利息及其他費(fèi)用;
2、甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實(shí)完整，無(wú)任何偽造和隱瞞之處;也未在本合同簽訂前將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)抵押予他人或設(shè)立權(quán)利限制;
3、甲方將合理占管及使用該抵押房產(chǎn)，不得將該抵押房產(chǎn)用于任何法律或保險(xiǎn)條款所禁止或排除的任何方式或目的;
4、甲方只可將抵押房產(chǎn)用于自住，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)的全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或以其他任何方式處分;
5、甲方準(zhǔn)許乙方經(jīng)預(yù)先通知甲方后在合理時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn);
6、甲方在更改住所或通訊地址時(shí)須立即通知乙方，否則乙方的任何通知發(fā)送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到;
7、如有任何訴訟、仲裁，可能對(duì)甲方及其任何財(cái)產(chǎn)有不利影響時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方;
8、甲方將按照乙方合理的要求，采取一切措施及簽署一切相關(guān)文件，不可撤銷地授權(quán)乙方全權(quán)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記、拍賣、過(guò)戶等手續(xù)，以確保乙方在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)益;
9、如該抵押房產(chǎn)貶值，以致明顯地不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保，否則甲方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并向甲方繼續(xù)追償。
九、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在本合同第三條所列各項(xiàng)條件全部滿足后，乙方將根據(jù)本合同的約定，將當(dāng)金支付予甲方。
2、在甲方清償完本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方之債后，若甲方同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)解除其在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)，并將有關(guān)該抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件歸還甲方。
3、在本合同有效期間，乙方對(duì)甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權(quán)利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關(guān)法律規(guī)定作為債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)利，亦不能解釋為乙方對(duì)任何違反本合同行為的許可，更不能視為乙方放棄對(duì)現(xiàn)有或?qū)?lái)違約行為采取行動(dòng)的權(quán)利。
4、乙方無(wú)須征求甲方同意，可將乙方在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人，在轉(zhuǎn)讓后書(shū)面通知甲方即可，甲方須繼續(xù)向乙方的受讓人履行其本合同項(xiàng)下的責(zé)任;但甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者;甲方的繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。
十、違約責(zé)任
1、自本合同生效之日起，各方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同所約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定義務(wù)致他方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
2、除非下列事項(xiàng)已在乙方感到滿意情況下獲得圓滿解決，否則乙方可在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)情形發(fā)生時(shí)，有權(quán)單方提出解除本合同,要求甲方立即提前償還所欠乙方之債，或以合法的程序處分本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)以清償全部款項(xiàng)。本合同自乙方解除合同的通知到達(dá)甲方之時(shí)解除。
(1)甲方?jīng)]有按本合同約定支付乙方當(dāng)金、利息和典當(dāng)綜合費(fèi)用或其他費(fèi)用的;
(2)甲方的任何其它借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他償債責(zé)任因違約被司法部門勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方認(rèn)為甲方履行本合同項(xiàng)下任何條款的能力已受到影響;
(3)甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕代其履行合同義務(wù)清償債務(wù)或無(wú)人代其履行合同義務(wù)清償債務(wù);
(4)甲方的不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等受到查封、凍結(jié)或扣押、沒(méi)收等影響或威脅，引致乙方認(rèn)為甲方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力已受到影響;
(5)不論任何原因，如該抵押房產(chǎn)不能在有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，或有關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)拒絕予以辦理抵押登記手續(xù)，或不能向乙方提供保證乙方在本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益的證明文件;
(6)甲方未得到乙方書(shū)面同意而擅自將本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)借、托管、設(shè)定收益權(quán)質(zhì)押等或以其他方式處分;
(7)甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力;
(8)甲方其他可能影響歸還乙方當(dāng)金的行為。
如發(fā)現(xiàn)本條前款所述的任何事項(xiàng)或有可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，甲方應(yīng)立即書(shū)面通知乙方。
十一、糾紛的解決
雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方除有權(quán)采用本合同約定的公證強(qiáng)制執(zhí)行的方式向乙方所在地的法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行外，乙方還有權(quán)提交乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭(zhēng)議未解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
十二、強(qiáng)制執(zhí)行
1、本合同雙方同意向北京市【】處申請(qǐng)對(duì)本合同辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力公證。
2、當(dāng)甲方或借款人有違約事件發(fā)生或出現(xiàn)本合同第十一條情景的，乙方有權(quán)向北京市【】公證處申請(qǐng)執(zhí)行證書(shū)并憑本合同的公證書(shū)和執(zhí)行證書(shū)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，而甲方愿意接受人民法院的依法強(qiáng)制執(zhí)行(包括但不限于對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣等強(qiáng)制執(zhí)行)，并自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行的范圍為本合同項(xiàng)下的擔(dān)保金額、利息、綜合管理費(fèi)、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)等)以及所有其它應(yīng)付款項(xiàng)。接受強(qiáng)制執(zhí)行的對(duì)象為包括不限于甲方房屋在內(nèi)的甲方所有的財(cái)產(chǎn)，通過(guò)拍賣、變賣有關(guān)財(cái)產(chǎn)等方式償還應(yīng)償之債。
十三、附則
1、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章并辦理房地產(chǎn)抵押登記后生效，至本合同項(xiàng)下當(dāng)金本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。
2、與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于當(dāng)票、續(xù)當(dāng)憑證、附件1當(dāng)物清單、甲方提交的各有關(guān)文件資料以及各方就本合同未盡事項(xiàng)可能簽訂的任何修改、補(bǔ)充協(xié)議、乙方向甲方發(fā)出的任何書(shū)面文件等，均構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。
3、本合同中約定的通知，以電報(bào)、傳真方式送達(dá)的，一經(jīng)發(fā)出即視為已送達(dá)，以郵寄方式送達(dá)的，在投郵三日后，即視為已送達(dá)。
4、本合同中的公證強(qiáng)制執(zhí)行和抵押條款獨(dú)立于本合同的其他條款，本合同的其他條款無(wú)效，不影響該公證強(qiáng)制執(zhí)行和抵押條款的效力。
5、本合同中所約定的當(dāng)金數(shù)額、當(dāng)期與當(dāng)票或續(xù)當(dāng)憑證上所約定的不一致者，以當(dāng)票或續(xù)當(dāng)憑證上所約定的當(dāng)金數(shù)額和當(dāng)期為準(zhǔn)。
6、雙方約定,如雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本合同,但應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議達(dá)成之前,本合同條款依然有效。
7、本合同正本一式四份，甲方、乙方、北京市【】公證處及抵押登記機(jī)關(guān)等各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
8、本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的共有權(quán)人同意將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)作抵押，并同意接受本合同條款。
9、本合同于由甲、乙兩方在乙方營(yíng)業(yè)地簽訂。
甲方：乙方：
法定代表人/授權(quán)代理人法定代表人/授權(quán)代理人
證件名稱：，證件號(hào)碼：
共有人(簽字)：
關(guān)于房屋典當(dāng)合同范本
典當(dāng)行(抵押權(quán)人):(以下簡(jiǎn)稱甲方)公司地址：聯(lián)系電話：
當(dāng)戶(借款人):(以下簡(jiǎn)稱乙方)住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《典當(dāng)管理辦法》等有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理典當(dāng)貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同以茲共同遵守。
第一條典當(dāng)金額及費(fèi)用
一、甲方同意在辦理完房地產(chǎn)抵押合同登記及乙方交付該房地產(chǎn)給甲方后，給予乙方當(dāng)金人民幣(大寫(xiě))_____________元整，￥元。
二、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用)，均由乙方支付或承擔(dān)。
第二條典當(dāng)期限
一、典當(dāng)期限自________年_____月______日至______年____月____日止。
二、當(dāng)金支付日以當(dāng)票所記載的實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)，若實(shí)際發(fā)放日遲于前款記載的發(fā)放日，則典當(dāng)?shù)狡谌障鄳?yīng)順延。
三、若甲方根據(jù)本合同第九條第二項(xiàng)約定的情形，提前收當(dāng)，則視為典當(dāng)已到期。
四、若甲方同意乙方辦理續(xù)當(dāng)，典當(dāng)期限到期日相應(yīng)順延，以續(xù)當(dāng)憑證上記載的到期日為準(zhǔn)。
第三條典當(dāng)利率及綜合費(fèi)率
一、借款月利率：‰，月綜合費(fèi)率：‰，合計(jì)：每月‰。
二、本合同所約定的利率和綜合費(fèi)率不受本合同典當(dāng)期限限制，乙方必須按時(shí)交納利息和綜合費(fèi)用直至清償完所有債務(wù)為止。
三、經(jīng)甲方同意，乙方提前歸還借款的，按合同約定的利率和綜合費(fèi)率及實(shí)際用款月度計(jì)算利息和綜合費(fèi)用。
四、乙方按以下方式交納利息和綜合費(fèi)用(1)。
1、綜合費(fèi)用在當(dāng)金支付前一次性支付;
2、利息按月支付，即每月日前支付上月利息;
五、當(dāng)期在5日內(nèi)的，利息和綜合費(fèi)用按5日計(jì)算;當(dāng)期在10日內(nèi)的，利息和綜合費(fèi)用按半個(gè)月計(jì)算;當(dāng)期在10日以上的(包括10日)，利息和綜合費(fèi)用按整月計(jì)算。如乙方未能履行此約定，甲方有權(quán)單方提前終止合同(含當(dāng)票)并向乙方追索借款本金、利息、綜合費(fèi)用及違約金。
六、超期交納利息、綜合費(fèi)用或超期還款的，除正常交納利息和綜合費(fèi)用外，每日按借款金額的加收違約金。
七、本合同項(xiàng)下包括但不限于借款本金、利息、綜合費(fèi)用和可能發(fā)生的違約金、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用對(duì)乙方提供的作抵押的房地產(chǎn)均具有優(yōu)先受償權(quán)。
第四條當(dāng)物
抵押房地產(chǎn)類別：面積：有效證件：所有權(quán)證號(hào)碼：號(hào)。土地座落：。抵押部位：全部。
當(dāng)物估價(jià)金額：萬(wàn)元整。
抵押期限：個(gè)月(與當(dāng)期相同)。
第五條擔(dān)保合同
編號(hào)為號(hào)的《抵押擔(dān)保合同》為當(dāng)票和本合同的從屬合同，為本合同不可分割的一部分。
第六條贖當(dāng)
一、乙方應(yīng)按本合同約定到期日償還當(dāng)金及利息。
二、在典當(dāng)期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意乙方可以提前贖當(dāng)。若典當(dāng)期限不滿5日的按5日計(jì)收利息。
三、乙方超過(guò)典當(dāng)期限或續(xù)當(dāng)期限贖當(dāng)?shù)?，為逾期贖當(dāng)。若逾期贖當(dāng)，乙方除需償還當(dāng)金本息外，還應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)，補(bǔ)交逾期的當(dāng)金利息、綜合費(fèi)用和違約金。
第七條續(xù)當(dāng)
一、經(jīng)甲方同意，乙方可以續(xù)當(dāng)。續(xù)當(dāng)應(yīng)在典當(dāng)期滿前5日內(nèi)辦理。
二、乙方辦理續(xù)當(dāng)時(shí)，必須先結(jié)清前期的利息和繳納本期續(xù)當(dāng)?shù)木C合費(fèi)用。
三、辦理續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂續(xù)當(dāng)憑證，在續(xù)當(dāng)憑證上載明乙方名稱、續(xù)當(dāng)金額、期限、利率及綜合費(fèi)率等要素，并由雙方簽名蓋章，方為有效。該續(xù)當(dāng)憑證作為當(dāng)票和本合同的補(bǔ)充，當(dāng)票和本合同繼續(xù)有效，但續(xù)當(dāng)不得超過(guò)3次。
第八條絕當(dāng)
一、典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi)，乙方既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)模瑸榻^當(dāng)。
二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《典當(dāng)行管理辦法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)絕當(dāng)時(shí)，甲方有權(quán)選擇下列方式行使權(quán)利：
(一)當(dāng)物估價(jià)金額不足3萬(wàn)元的，甲方可以自行變賣或者折價(jià)處理，不足部分有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。
(二)當(dāng)物估價(jià)金額在3萬(wàn)元以上的，甲方可選擇按照雙方約定的當(dāng)物估價(jià)金額委托拍賣行進(jìn)行拍賣。拍賣起價(jià)為當(dāng)物估價(jià)金額下降10%，若不能賣出，可連續(xù)以上一次拍賣價(jià)下降%的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)拍賣，直到賣出為止。甲方以拍賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償，優(yōu)先受償?shù)姆秶ǖ幌抻诒窘稹⒗?、綜合費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
(三)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條違約責(zé)任
一、乙方發(fā)生下列任一情況，即構(gòu)成違約：
(一)乙方未按甲方要求提供真實(shí)的證件、證明等資料;
(二)乙方提供的當(dāng)物存在經(jīng)濟(jì)糾紛或權(quán)利瑕疵等;
(三)違反法律、法規(guī)、相關(guān)規(guī)定以及本合司其他條款的約定。
二、違約發(fā)生后，甲方有權(quán)選擇采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施;
(一)限期改正：
(二)解除典當(dāng)合同(含當(dāng)票)，要求乙方提前清償未到期的典當(dāng)本金、利違約金息、及有關(guān)費(fèi)用。
(三)解除典當(dāng)合同(含當(dāng)票)，直接委托拍賣行對(duì)當(dāng)物進(jìn)行拍賣。從拍賣收入中扣除包括但不僅限于拍賣費(fèi)用、當(dāng)金、利息、綜合費(fèi)用、律師代理費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第十條其他
一、在乙方未償還借款前，乙方(抵押人)負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售、拆動(dòng)或損壞，保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損。
二、抵押物的相關(guān)證明手續(xù)他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)、土地證由甲方保存。
三、抵押期間，如果抵押房地產(chǎn)因故價(jià)值減少，乙方(抵押人)應(yīng)在抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少情況發(fā)生后十天內(nèi)向甲方增補(bǔ)同減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押。否則視為違約，甲方有權(quán)提前按照本合同第九條第二款規(guī)定的方式處理。。
五、本合同經(jīng)有權(quán)部門抵押登記后生效。
六、本合同未盡事項(xiàng)，按國(guó)家法律及國(guó)家商務(wù)部、公安部頒布的《典當(dāng)管理辦法》執(zhí)行。
七、本合同作為當(dāng)票的附件具有同等法律效力。
八、當(dāng)戶到期不履行或不適當(dāng)履行本合同義務(wù)，愿意接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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