房地產開發(fā)合同標準協(xié)議
想要寫房地產合同的話其實有很多的范本的,今天小編就給大家來分享一下房地產合同,希望大家來閱讀哦
怎么寫房地產開發(fā)合同
立合同單位:
_______________(以下簡稱甲方)
_______________(以下簡稱乙方)
為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。
項目內容及規(guī)模:
______________________________________________________________________
總投資及資金籌措:
總投資____萬元(其中:征地費____萬元,開發(fā)費____萬元,建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元,甲方出資____萬元,分__次出資,每次出資____萬元,預收款____萬元;乙方出資____萬元,分__次出資,每次出資____萬元。
合作方式:
______________________________________________________________________
各方負責:
甲方:___________________________________________________
乙方:___________________________________________________
經營方式:_________________________________________________
資金占用費按月利率__‰計付,并于每季末的前__天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________,最后一次還款時,資金占用費隨本金一起還清。
財務管理:
1.成本核算范圍:_____________________________________________
2.決算編制:_______________________________________________
3.財產清償:_______________________________________________
利潤分配:
______________________________________________________________________________________________________________
違約責任:
______________________________________________________
其他:
1.該項目資金在______行開戶管理。
2.____方經濟責任由______擔保。保證方有權檢查督促_____方履行合同,保證方同意當____方不履行合同時,由保證方連帶承擔經濟責任。
3.____方愿以______作抵押品,抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時,____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。
本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份。合同副本___份,報送_________等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有___________________,與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充須經由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,并須保證方同意,作為合同的補充部分。
甲方:(公章)乙方:(公章)
地址:地址:
法人代表:(簽章)法人代表(章)
開戶銀行及帳號:
保證方:(公章)
地址:
法人代表:(簽章)
開戶銀行及帳號:
簽約日期:年月日
簽約地點:
房地產開發(fā)合作協(xié)議范本
立合同單位:
_______________(以下簡稱甲方)
_______________(以下簡稱乙方)
為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。
項目內容及規(guī)模:
______________________________________________________________________
總投資及資金籌措:
總投資____萬元(其中:征地費____萬元,開發(fā)費____萬元,建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元,甲方出資____萬元,分__次出資,每次出資____萬元,預收款____萬元;乙方出資____萬元,分__次出資,每次出資____萬元。
合作方式:
______________________________________________________________________
各方負責:
甲方:___________________________________________________
乙方:___________________________________________________
經營方式:_________________________________________________
資金占用費按月利率__‰計付,并于每季末的前__天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________,最后一次還款時,資金占用費隨本金一起還清。
財務管理:
1.成本核算范圍:_____________________________________________
2.決算編制:_______________________________________________
3.財產清償:_______________________________________________
利潤分配:
______________________________________________________________________________________________________________
違約責任:
______________________________________________________
其他:
1.該項目資金在______行開戶管理。
2.____方經濟責任由______擔保。保證方有權檢查督促_____方履行合同,保證方同意當____方不履行合同時,由保證方連帶承擔經濟責任。
3.____方愿以______作抵押品,抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時,____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。
本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份。合同副本___份,報送_________等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有___________________,與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充須經由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,并須保證方同意,
作為合同的補充部分。
甲方:(公章)乙方:(公章)
地址:地址:
法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)
開戶銀行及帳號:
保證方:(公章)
地址:
法人代表:(簽章)
開戶銀行及帳號:
簽約日期:年月日
簽約地點:********************
房地產開發(fā)合同范本閱讀
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙雙方于20 年7月13日簽訂了 東路一號土地聯(lián)合開發(fā)合同書,現(xiàn)乙方將聯(lián)合開發(fā)合同書開發(fā)權利轉讓于丙方,由丙方繼續(xù)開發(fā),經甲乙丙三雙協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、本項目用地位于聊城市 路東路一號,占地面積 畝,為企業(yè)改制國有出讓土地。
二、甲方以現(xiàn)地塊 畝除留存 畝自建經營辦公樓外,將剩余的畝折合人民幣 萬元轉讓給丙方開發(fā)。
在本合同簽訂后 月內,丙方支付給乙方出讓款 元;丙方負責為甲方建造一棟商辦樓,約8000平方米,折款 萬元。余款 元,于 年 月 日前,由丙方支付給甲方。
三、甲方負責將本合同項下土地用途變更為符合房地產開發(fā)的商住用地,并將土地過戶到丙方名下,因辦理上述手續(xù)所產生的一切費用由甲方承擔。
甲方應在本合同簽定后 月內將上述手續(xù)辦理完畢。
本宗土地用途變更如需走招拍掛程序,由甲方負責辦理,因此所需要補交的出讓金和相關費用全部由甲方承擔。
四、甲方在留存 畝地塊上所建商辦樓屬于甲方自建項目,甲方負責辦理相關手續(xù)及規(guī)費減免事宜,不能減免的由丙方承擔。甲方承擔建設費用 萬元人民幣,從土地折價款中扣除,產權歸甲方所有。商辦樓具體設計雙方另行簽訂補充協(xié)議。
五、甲方負責協(xié)調本項目用地東側房改房的動遷工作,丙方按相關規(guī)定給與補償。甲方協(xié)調工作作為本合作項目必需條件之一。
六、甲方為丙方工程項目開工做好前期準備工作,達到“七通一平”。甲方派專人配合丙方實施項目動遷工作。
七.丙方在本項目手續(xù)齊全并具備開工條件后立即開工。甲方員工集體購買住房時,丙方應給于優(yōu)惠。
八、在本合同簽訂后 月內,甲方不能辦理土地用途變更手續(xù)及不能將本合同項下土地過戶到丙方名下,本合同自動終止,甲方和乙方應將因本合同收到的丙方款項退還丙方,從丙方付款之日起按同期銀行貸款利率承擔利息。
九、甲乙丙三方如違約,應向對方支付合同價款10%的違約金。
十、在合作中出現(xiàn)的問題應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成提交人民法院處理。
十一、本合同一式六份,甲乙丙三方各執(zhí)二份。
甲方: 乙方: 丙方:
年 月 日 年 月 日 年 月 日
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