中原地產(chǎn)房屋租賃合同_中原地產(chǎn)房屋租賃合同范本

　　五、雙方責(zé)任

　　5.1 甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

　　甲方要求提前退租或甲方違反本合同其它約定，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的，甲方須雙倍退還租賃保證金給乙方且乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求其它損害賠償，乙方有權(quán)依據(jù)上述情形解除本合同。

　　5.2 乙方在使用該租賃房地產(chǎn)過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修，乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。

　　發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。

　　上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方 承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該(擴(kuò)大)部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　5.3 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5.4本合同有效期內(nèi),甲方或乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

　　5.5 簽署本合同后，乙方不按約支付租賃保證金的，乙方須支付甲方 幣 元整(小寫： )作為違約金。租賃期間未滿，乙方支付租賃保證金后退租的，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金。租賃期間，乙方如拖欠租金達(dá) 天，或欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等金額達(dá) 幣 元整(小寫： )視為乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金并單方解除租賃合同，乙方仍須結(jié)清租賃期間的租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

　　5.6 因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同的，甲方有權(quán)單方收回該租賃房地產(chǎn)，并限于乙方在 天之內(nèi)須無(wú)條件立即遷出該租賃房地產(chǎn)。如乙方不交回該租賃房地產(chǎn)的鎖匙，甲方有權(quán)會(huì)同管理處人員作證進(jìn)入自己的租賃房地產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)提存，并對(duì)欠租和有關(guān)費(fèi)用有權(quán)進(jìn)一步追償。

　　5.7 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前十五日通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　5.8 租賃期間乙方是否享有轉(zhuǎn)租權(quán)甲乙雙方選擇下列第 項(xiàng)：

　?、僖曳娇蓪⒃撟赓U房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限。

　?、谝曳讲坏脤⒃撟赓U房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。

　?、垡曳讲坏脤⒃撟赓U房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。

　　5.9 簽署本合同后，甲方不將該租賃房地產(chǎn)交付予乙方使用的，甲方須向乙方支付 幣 元整(小寫： )作為違約金;如乙方已支付租賃保證金的，甲方須雙倍返還乙方租賃保證金。

　　六、傭金

　　6.1自本合同生效時(shí)起，甲乙雙方就該租賃房地產(chǎn)之租賃關(guān)系確立，基于經(jīng)紀(jì)方在促成租賃中所提供之服務(wù)，于簽署本合同同時(shí)，甲方同意支付經(jīng)紀(jì)方 幣 元整(小寫： )作為傭金;乙方同意支付經(jīng)紀(jì)方 幣 元整(小寫： )作為傭金。

　　6.2 甲乙雙方約定：自本合同生效起，甲乙雙方任何一方違反本合同不租賃該租賃房地產(chǎn)的，則違約方除向經(jīng)紀(jì)方支付前款約定之傭金外，還須代替守約方直接支付前款約定的守約方應(yīng)付經(jīng)紀(jì)方之傭金。若甲乙雙方無(wú)法證明對(duì)方違約,則仍需按6.1條約定支付傭金。

　　6.3 租賃雙方一方違約不租時(shí)，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)選擇根據(jù)6.1條約定向租賃雙方各收取傭金，或選擇根據(jù)6.2條約定向違約方收取租賃雙方應(yīng)付傭金，唯經(jīng)紀(jì)方選擇前者時(shí)，守約方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金后，有權(quán)向違約方追償。

　　七、合同終止

　　7.1本合同終止后，乙方應(yīng)于 日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)，甲方在乙方遷離及交回租賃房地產(chǎn)后 日內(nèi)退還租賃保證金予乙方。

　　乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

　　7.2本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的,應(yīng)于租賃期間屆滿之日前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。

　　八、其它

　　8.1 本合同如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即可提交深圳市人民法院解決。

　　8.2 本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份，甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。本合同簽訂及履行地在深圳市 區(qū)。

　　九、備注： 出租方： 經(jīng)紀(jì)方：中原地產(chǎn)代理(深圳)有限公司 承租方：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

　　中原地產(chǎn)房屋租賃合同范文篇三

　　甲方(出租方)： 國(guó)籍： 證件號(hào)碼： 法定代表人： 送達(dá)地址： 聯(lián)系電話：

　　委托代理人： 國(guó)籍： 證件號(hào)碼： 送達(dá)地址： 聯(lián)系電話： 法定代表人： 送達(dá)地址： 聯(lián)系

　　電話： 乙方(承租方)： 國(guó)籍： 證件號(hào)碼：

　　委托代理人： 國(guó)籍： 證件號(hào)碼： 丙方(中介方)：東莞中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司 送達(dá)地址： 聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：

　　經(jīng)合同各方平等、自愿協(xié)商一致，訂立如下房屋租賃協(xié)議，以資共同遵照履行：

　　一、租賃房屋位于： (下稱：該房屋);建筑面積為： 平方米，該面積以下列第 項(xiàng)所載面積為準(zhǔn)：1、該房屋房地產(chǎn)證;2、該房屋商品房買賣合同。

　　二、該房屋以下列第 種方式出租：1、空房出租;2、附帶家私電器出租，詳見三方簽字確認(rèn)的清單。

　　三、乙方承諾自己已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)察看過(guò)該房屋，了解并認(rèn)可該房屋的樓齡、樓層、戶型、面積、座向、間隔、質(zhì)量、裝修、供水電氣設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬、抵押等情況;附帶家私電器租賃的，乙方了解并認(rèn)可所附帶的家私電器的種類、數(shù)量、新舊、好壞等情況;對(duì)于該房屋的其他情況已經(jīng)咨詢且認(rèn)同甲、丙方的解釋。乙方同意以本合同第一、二、三條所載明的該房屋的現(xiàn)狀承租。

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