一般房屋租賃合同
一般房屋租賃合同
房屋租賃合同也是法定合同類型中的一種,固然雙方的當事人有著相應的權(quán)利也要承擔著對等的義務,當然一方權(quán)利的實現(xiàn)必須以另一方義務的履行作為保障。以下是學習啦小編整理的一般房屋租賃合同,歡迎參考閱讀。
一般房屋租賃合同范文一
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,經(jīng)過充分協(xié)商,特訂立本合同,以便合同遵守。
第一條 出租房屋座落于 ,共 層 間,總計面積為 ㎡
第二條 出租房屋用途為 ,乙方改變房屋用途,應經(jīng)得甲方書面同意。
第三條 租賃期限
租期為 年,從 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 租金和租金交納期限
1、上述房屋租金為每年 萬元;
2、交納時間:在每年 月 日前付清。
第五條 出租方與承租方的變更
1、租賃期間,甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得乙方同意,但應通知乙方。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔原甲方的義務。
2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的書面同意。
第六條 甲方的責任
1、本合同簽訂后 日內(nèi),甲方向乙方交付租賃房屋。
2、租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。
第七條 乙方的責任
1.乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達 月以上,甲方可收回出租之房屋。
2.租賃期間,房屋管理費、水電費、房租稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)費用均由乙方負擔。
3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前 個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的 %計算。
4.租賃期滿或合同解除,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下,房內(nèi)物品由乙方自行處理。
5.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失(按合同終止當時相等租金計算),并且甲方有權(quán)處理物品。
6.在租賃期間,乙方應保證合法經(jīng)營,否則,如引起有關(guān)責任,概由乙方承擔。
7、如因乙方原因,房屋在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題,乙方應承擔賠償責任,對他人造成損害的,由乙方承擔責任。
8、為保證甲方房屋不受損害,乙方在本合同簽訂之日向甲方交納保證金人民幣 元,本合同終止后,如房屋無質(zhì)量問題的,甲方退還上述保證金。
第八條 違約責任:一方違反本合同的,另一方有權(quán)解除本合同。違約方應向守約方支付 萬元的違約金;如造成實際損失的,還應承擔賠償責任。
第九條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。
第十條 本合同到期后乙方如需續(xù)租,應提前三個月與甲方協(xié)商,如達成一致意見,雙方另行簽訂合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條 本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條 本合同自雙方簽字蓋章后生效,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出 租 人: 承 租 人:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
地 址: 地 址:
簽訂日期___年__月__日
一般房屋租賃合同范文二
出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、 房屋的座落與面積
1、甲方將其合法擁有的座落在上海市_______區(qū)________路____________弄____號_____室出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。
二、 租賃用途
乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為________使用。
三、 租賃期限
1、該房屋的租賃期限為____年。自20 年___月____日起至20 年___月____日止。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的___個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金,期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
四、 租金及支付方式
1、該房屋的月租金為___仟____佰___拾元整,租金以_____方式支付。
2、雙方議定首期付 個月,另付_______元押金,以后按每 月結(jié)算一次,提前10天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金后,必須開具收據(jù)予乙方)。
五、 押金及其他費用
1、租賃期滿后,乙方遷空自己物品,清點、交還房屋及設(shè)施,并付清所應付費用后,經(jīng)甲方確認后,甲方應立即將押金無息退還給乙方。
2、乙方在租賃期內(nèi),實際使用的水費、電費、電話費、有線電視費、寬帶費等費用應由乙方承擔,并如期按單據(jù)繳納。
3、單據(jù)需要留存保管好。
六、 甲方義務
1、甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。
2、房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,甲方有維繕的責任并承擔相關(guān)的費用。
3、甲方應保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
七、 乙方義務
1、乙方在租賃期內(nèi)保證該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定、不作任何違法行為。
2、乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他費用。
3、未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修,并愛護使用租賃的房屋,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,如因乙方的過失或過錯使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應負責賠償。
八、 甲方可提供的設(shè)備如下(或另附清單說明)
無家具,無家電;衛(wèi)生間坐便器一個,廚房水池一個,房門三個; 水_______電______________;其他_____________________________________________________。
九、 違約處理
1、甲、乙雙方如有特殊情況,需提前終止本合同,必須提前一個月通知對方,一個月后方可辦理退房手續(xù);如無故違約,則需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫_________元整。若甲方違約,除退還給乙方押金外,還須支付給乙方上述金額違約金,反之如乙方違約,則甲方有權(quán)不退還押金。 2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,必要時可向管轄權(quán)的人民法院提出起訴。
3、本合同連同補充條款及附件共 頁,一式二份。其中:甲、乙雙發(fā)各執(zhí)一份。簽字即生效。
補充條款:________________________________________________________________ 甲方: 地址: 電話:
乙方: 地址: 電話: 身份證號:
身份證號:
簽約日期:20 年 月 日
一般房屋租賃合同范文三
出租人(甲方): 承租人(乙方): 身份證號碼: 身份證號碼: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》和廣州市政府有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,協(xié)商一致,訂立本合同,承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下:
甲方現(xiàn)將坐落在,租給乙方使用。為明確雙方責任,特簽訂如下協(xié)議,共同遵守。
一、 單位配備有 以上均屬甲方財產(chǎn)。如乙方損壞單位內(nèi)配備的任何一件物品時,甲方有權(quán)按購置價要求乙方賠償。租賃期內(nèi),單位內(nèi)配備的全部物品由乙方負責維修保養(yǎng),并保持單位衛(wèi)生清潔。
二、 合同期內(nèi),乙方如因使用不當損壞單位,應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償;若因水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人員傷亡和意外事故,與甲方無關(guān)。
三、 合同期內(nèi),乙方不得私自將單位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租其中一部分給他人使用,如確需轉(zhuǎn)租時必須經(jīng)得甲方同意。如乙方私自租出,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)終止合同,按金不予退還。
四、 合同期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意不得改變單位結(jié)構(gòu)設(shè)施。
五、 合同期內(nèi),乙方不得在單位內(nèi)進行一切違法犯罪活動,如出現(xiàn)非法活動與甲方無關(guān),并報警處理。
六、 合同期內(nèi),甲方將該單位租給乙方使用,租期從 年 月 日至 月個月)。
七、 按金為人民幣后退還按金給乙方。
八、 該單位每月租金為人民幣 元整,乙方必須于每月 日前支付租金,如乙方逾期不支付租金,甲方有權(quán)終止合同,按金不予退還。
九、 合同期內(nèi),乙方租賃單位發(fā)生的一切已知合理費用,由乙方負責。如:(關(guān)于水、電、煤氣等費用的收取標準,按照各個時期相關(guān)政府部門的最新收費標準而作出相應的調(diào)整)。
十、 甲方必須在本合同生效的當天(即 年 月 日),將乙方租用的單位交付乙方使用。如甲方逾期交付乙方使用,甲方必須根據(jù)實際的逾期天數(shù)和租金的日平均額,退回乙方該部分租金。且乙方有權(quán)要求甲方按照100元/天的補償金支付給乙方,以作補償。
十一、 合同期內(nèi),甲乙雙方必須嚴格履行合同,如違約方造成對方經(jīng)濟損失時,對方有權(quán)追究違約方責任并要求賠償。
十二、 合同期內(nèi),乙方終止合同或違反本合同的有關(guān)規(guī)定時,甲方有權(quán)要求乙方限期搬出,按金不予退還。
十三、 合同期滿后,如乙方明確表示不再租賃,乙方必須在合同期滿前三十天通知甲方,并于合同期滿即日內(nèi)搬出,否則按照100元/天進行罰款;如乙方需繼續(xù)租賃,乙方必須在合同期滿前三十天通知甲方,雙方另簽新約。
十四、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章和乙方支付租金、按金后,即日生效。
甲方: 乙方:
代理人: 代理人:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
日期: 日期:
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