家庭房屋出租合同(2)
家庭房屋出租合同
家庭房屋出租合同范文篇三
訂立合同雙方:
甲方(出租方):____,身份證號:
乙方(承租方):____,身份證號: 根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的 的房屋,建筑面積 平方米,類型 住宅 ,結(jié)構(gòu)等級鋼混結(jié)構(gòu) ,完損等級完好房,精裝修,室內(nèi)燈具、櫥柜、排煙機(jī)、燃?xì)庠?、可視對講電話、坐便、手盆、床等出租給乙方作居住使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金 1 個(gè)月以上的。
合同期滿后,租賃合同因期滿而終止時(shí),乙方應(yīng)返還甲方房屋鑰匙、門卡等設(shè)備。如乙方確實(shí)無法找到新房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,延長期限不超過壹個(gè)月,甲方以約定租金(按天數(shù))收取乙方租金。甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
第三條 租金和租金交納期限、方式
甲乙雙方議定租金___元/月,合計(jì)年租金___元,另收押金 元,共計(jì) 元,由乙方在 年___月___日交納租金(含押金) 元和 年__月___日交納租金 元,分兩次交納給甲方。先付后用。押金在合同期滿后,多退少補(bǔ)。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_2_款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中一次性扣除; 乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。合同期滿后,乙方有責(zé)任恢復(fù)房屋的原狀。對裝飾物的工料費(fèi)由乙方承擔(dān)和租賃期滿后所有權(quán)屬甲方。
租賃雙方如有一方未履行上述條款的,違約方需按市價(jià)賠償對方相應(yīng)金額。
第五條 租賃雙方的變更
1.甲方出售房屋,須在一個(gè)月前書面通知乙方,并返還乙方剩余租金。
2.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意。
3. 合同期滿,如乙方不再繼續(xù)租賃房屋,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方逾期交付租金,應(yīng)先補(bǔ)交欠租。
2.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定月租金的 100 %,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
3. 若乙方單方面提前終止租賃合同,視為違約,除需支付的水電煤氣費(fèi),房屋損壞正常費(fèi)用外,另收取違約金壹仟元。
第七條 免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
租賃期間,水、電、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話等的使用費(fèi)由乙方支付。入住日抄見:水 度,電 度,煤氣 度,所有使用費(fèi)用由乙方應(yīng)按時(shí)付清。
租賃期間,每年的物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。
租賃期間,由乙方原因引起的責(zé)任事故,造成的直接和間接損失以及給第三方造成的損失,均有乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:(簽名) 乙方:(簽名)
電話: 電話:
簽約時(shí)間: 年 月 日
合同有效期至: 年 月 日
看過家庭房屋出租合同的人還看了:
1.家庭房屋出租合同