最新租房合同范本
最新租房合同范本
一般來說,租房合同必須約定的事項有:所出租房屋的具體信息,租房期限、租金、租金支付方式和支付時間、是否有定金、保證金、押金的約定等。最新租房合同是怎么一回事呢?以下是在學習啦小編為大家整理的最新租房合同范文,感謝您的閱讀。
最新租房合同范文1
經甲乙雙方協(xié)商,甲方同意出租坐落于XXXXX(約300平方米)給乙方,訂立如下條款:
(一) 、房屋租期為四年。即從________年_____月_____日起至______年______月_______日止,每月租金定為人民幣_________________。從_______年______月_____日起開始計算租金,三年后即第四年按月租金提高5%計算。
(二) 、乙方簽約時,應向甲方交足兩個月押金,即人民幣__________________作為押金,租期滿后,乙方付清所有費用后,押金如數(shù)退回乙方,如合同期未滿乙方中止租用房屋視為違約,押金不得退回。
(三) 、乙方每月租金應在當月_____日前一次性付清下月租金給甲方,不得拖欠,否則每天按月租金2%罰款計算,如拖欠達30天之久,甲方有權收回房屋的使用權,押金不退還乙方。
(四) 、租用期間水表、電表等材料由乙方承擔。電費每度按0.95元計算、水費按每立方米2.50元計算支付給甲方(附:如果商業(yè)收取的用水、用電均由乙方承擔)。乙方在經營期間發(fā)生的經營性費用如:治安費、電視費、衛(wèi)生費和其他費均由乙方承擔。
(五) 、乙方在改造前,所有拆開的材物歸回甲方。同時乙方負責為甲方用十八墻封閉好樓梯和室內間墻。
(六) 、乙方租用期間房產稅由乙方承擔,在租用期間乙方要按營業(yè)范圍經營,如乙方任意改變經營用途,要經甲、乙雙方協(xié)商,未經甲方同意不得隨意經營,在租用期間乙方而確實需要轉租,必須經得甲方同意。
(七) 、乙方要注意防火安全,環(huán)境衛(wèi)生,保護房屋及周圍整潔。本建筑物原土建部分不得改建,裝修期間乙方可根據(jù)經營需要同甲方協(xié)商來進行裝修。
(八) 、本出租屋原來水電、照明不符合乙方經營使用,甲方理應允許乙方按經營使用重新安裝。
(九) 、租用房屋期間,乙方不得進行非法活動。不準將房屋轉租給他人,否則按違反合同處理。甲方有權收回房屋租用權,押金也不退回乙方。
(十) 、期滿后乙方要按不動產的原有裝修無償歸回給甲方。
(十一) 、甲乙雙方應注意安全,出入關門,不得有任何偷盜行為,否則追究責任。
(十二) 、乙方在租用期間,如果甲方要求乙方中途退出,甲方要按押金雙倍歸還乙方,以及所有裝修費用。
(十三) 、乙方在租用期滿后,在同等條件底下乙方應有優(yōu)先權續(xù)約。
(十四) 乙方租用甲方房屋在經營期間,如甲方房屋產權爭議而造成乙方停業(yè)或不能正常經營的,造成一切損失由甲方負責賠償乙方。
(十五) 、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份為依據(jù)。雙方必需共同遵守,自簽字日起生效,任何一方不得違反,否則按違約合同處理,押金不得退還乙方。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
最新租房合同范文2
出租方(甲方): 身份證號:
承租方(乙方): 身份證號:
依據(jù)《合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:
第一條 房屋座落
甲方自愿將 出租給乙方。合同簽訂時,出租方提供審驗的房屋資料:□房屋所有權證 □身份證 □共有權證 □房屋買賣合同 □其他
第二條 租賃期限 1.租期為 個月;自 年 月 日至 年 月 日止,甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙視為交付完成。
2.租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,結清各自應當承擔的費用。 3.乙方若需繼續(xù)承租的,應提前30日向甲方書面或者電話提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂租賃合同,于此同時,本合同同時作廢。
4.如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
第三條、租金及押金
1. 每月租金人民幣(大寫): 元整(¥: 元)。
2. 租金支付方式 (□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣 元整(¥ 元)。
3.押金為人民幣(大寫): 元整(¥: 元);租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第四條 其他相關費用及承擔方式 租賃期內的水費、電費及衛(wèi)生費由乙方承擔,租賃期內,水費為人民幣4.3元/t,電費為人民幣0.48元/(KW.h),衛(wèi)生費為人民幣10元/月,租賃期內水電費按合同規(guī)定價格履行,不得擅自更改,其余費用完全與乙方無關均由甲方承擔。如乙方墊付了應有甲方支付的費用,甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第五條、房屋維護及維修
一.甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、昆明市的法律法規(guī)規(guī)定,以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
二.租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于使用和安全的狀態(tài),對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 七 日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
第六條、轉租
除甲乙雙方另有約定以外,租賃期間乙方轉租房屋,需征得甲方的同意,未經同意將房屋部分或全部轉租給他人的,由乙方承擔由此所引起的經濟及法律責任。
第七條、合同解除
一.經甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
二.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
三.甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1.延遲交付房屋達 日的。
2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3.不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
四.乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
1.不按照約定支付租金達 十五 日的。
2.欠繳各項費用達一個月租金的。
3.擅自改變房屋用途的。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉租給第三人的。