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辦公房屋租賃合同

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辦公房屋租賃合同

  很多企業(yè)為了節(jié)省成本,大都會選擇租賃房屋來辦公,那么辦公房屋租賃合同是怎樣的呢?以下是在學習啦小編為大家整理的辦公房屋租賃合同范文,感謝您的閱讀。

  辦公房屋租賃合同范文1

  甲方: 乙方:

  法定代表人:

  地址: 地址:

  電話: 電話:

  根據(jù)相關法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議:

  1.房屋基本情況

  1.1房屋位于,面積________m2,房屋所有權證號:_______________,土地使用權證號:____________。

  1.2房屋產(chǎn)權為甲方所有。

  2.租期

  2.1租期為_______年__月__日至年__月__日。

  2.2租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。

  3.租金

  3.1房屋租金為每年__________元,每半年付一次。

  3.2簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。

  3.3租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商任何一方不得變化租金。

  4.甲方權利與義務

  4.1甲方保證房屋符合質(zhì)量標準,能用于正常辦公,否則乙方有權解除合同,甲方應賠 償乙方損失。

  4.2甲方應于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應承擔違約金。

  4.3甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權、使用權糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋 權利糾紛由甲方負責,并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

  4.4甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。

  4.5甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設施,對自然損 壞應及時進行修理。

  4.6房屋或其內(nèi)設施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修,若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

  5.乙方權利與義務

  5.1乙方應及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

  5.2乙方不得擅自改變房屋結構,如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

  5.3乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。

  5.4乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。

  5.5乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。

  5.6乙方應合理使用房屋及設施,因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

  5.7租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權不影響租賃合同效力。

  5.8租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離,但甲方應給予7天搬遷時間。

  6.任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。

  7.任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權利義務。

  8.因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。

  9.產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商,無法達成一致應在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議部 分外合同其他條款效力不受影響。

  10.本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  11.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  辦公房屋租賃合同范文2

  出租方(下稱甲方):

  承租方(下稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:

  一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落于該房屋建筑面積共 平方米。

  2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。

  二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為辦公室使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

  三、租賃期限 本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為然后每年租金在上年的基礎上遞增5%,每半年支付一次。

  2、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

  五、甲方的權利和義務

  1、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事辦公室用途。
2、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞原主體結構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

  3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
七、續(xù)租 租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同:
(1)未按約定期限交付租金,超過3天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)未修復的。

  (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同: (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。 (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

  (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或者被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損害,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  九、違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

  2、乙方應如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五交付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。

  3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。

  十、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  辦公房屋租賃合同范文3

  甲方:_______________________________________

  乙方:_ _______

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  1. 房屋位于,面積²,房屋所有權證號:_______________,土地使用權證號:____________。

  2. 房屋產(chǎn)權為甲方所有。

  第二條 租期

  1. 租期為________年______月______日至________年______月______日。

  2. 租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。

  第三條 租金

  1. 房屋租金為。

  第四條 甲方權利與義務

  1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標準,能用于正常辦公,否則乙方有權解除合同,甲方應賠償乙方損失。

  2. 甲方應于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應承擔違約金。

  3. 甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權、使用權糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權利糾紛由甲方負責,并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

  4. 甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。

  5. 甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設施,對自然損壞應及時進行修理。

  6. 房屋或其內(nèi)設施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修,若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

  第五條 乙方權利與義務

  1. 乙方不得擅自改變房屋結構,如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

  2. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。

  3. 乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。

  4. 乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。

  5. 乙方應合理使用房屋及設施,因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

  7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權不影響租賃合同效力。

  8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離,但甲方應給予7天搬遷時間。

  第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

  第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權利義務。

  第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。

  第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商,無法達成一致應在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

  第十條 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  第十一條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

 

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