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辦公樓租房合同范本(2)

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辦公樓租房合同范本

  辦公樓租房合同范文3

  出租方: (以下簡稱甲方) 地址:_______________________電話:____________________

  承租方:______________________(以下簡稱乙方) 地址:_________________電話:___________________________________________

  甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國法律法規(guī)》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商在平等、自愿的基礎(chǔ)上就下列辦公樓、營業(yè)房,一致達(dá)成如下條款,以供遵守。

  第一條:辦公樓、營業(yè)房基本情況

  1、甲方的辦公樓、營業(yè)房(以下簡稱租賃房)位于_______區(qū)__________路___________號。

  2、租賃房結(jié)構(gòu)為混鋼結(jié)構(gòu),營業(yè)房一層____________平方米,二層、三層共__________平方米。(注:____________公司當(dāng)停車場使用)。

  第二條:用途

  本租賃房的功能為門面房及相關(guān)辦公用途(包括但不限于____________等)。

  第三條:租賃期限

  1、租賃期限為____年,即從____年___月____日起至____年___月____日止。

  2、乙方若要續(xù)租,應(yīng)租賃期限屆滿前60天提出,在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  第四條:租賃費用

  1、租賃保證金___________________________

  2、租金_________________________________

  租金第1年至第3年,年租金為人民幣________元(營業(yè)房一層_______元/天/m2,二三層_______元/天/m2),以后每叁年租金遞增____%。

  3、水、電費設(shè)施均按表計費,由乙方自行支付。

  第五條:租賃費用的支付

  租金按季度支付,提前30天支付,先付后租,并由乙方匯至甲方指定的賬戶。

  甲方開戶行:__________________________________________

  帳號:________________________________________________

  電話:________________________________________________

  第六條:租賃物的轉(zhuǎn)讓

  在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓租賃房的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本辦公樓享有優(yōu)先購買權(quán)。

  第七條:專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

  1、乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物(包括租賃房前__________地面),因乙方不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修承擔(dān)費用。

  2、租賃期內(nèi),該租賃房正常的及非乙方原因造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。

  第八條:甲方的責(zé)任

  1、甲方保證該租賃房及店面系甲方自行建造并有權(quán)出租,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

  2、甲方應(yīng)配合乙方辦理工商轉(zhuǎn)移,變更登記手續(xù)及水、電、煤氣等設(shè)施的相關(guān)手續(xù)。

  第九條:乙方的責(zé)任

  1、乙方應(yīng)按本合同的約定按期支付該租賃房的租金,不得拖欠,若不按約支付,則應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按拖欠金額的3‰/天計算,拖欠時間滿半個月甲方有權(quán)終止合同,沒收保證金。

  2、在租賃期間,乙方不能干涉甲方其他承租戶的正常業(yè)務(wù)活動。在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行維修、改建、轉(zhuǎn)租等,須甲方同意方可實施,否則沒收保證金。

  3、乙方在租賃期內(nèi)享有該租賃房所屬設(shè)施的專有權(quán),并對租賃房及附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對可能出現(xiàn)的故障危險應(yīng)及時消除,以避免可能發(fā)生的隱患。

  4、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及上海市有關(guān)制度,按規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃房的防火安全,做好消防工作。非甲方原因發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

  5、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃房,由于乙方使用不當(dāng)造成租賃房損壞的(包括租賃房前____________地面損壞時)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。

  6、乙方在租賃期滿后須將租賃房清掃干凈還給甲方,對乙方投入的固定設(shè)施,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可折價轉(zhuǎn)讓給甲方。

  7、若發(fā)生因本租賃合同所產(chǎn)生的稅收,由乙方承擔(dān)。

  第十條:提前終止合同

  1、若遇乙方欠交租金超過半個月,甲方有權(quán)提前解除本合同并追回欠繳的租金與滯納金及沒收保證金,在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起,本合同自動終止。

  2、乙方在租賃期間沒有違約的情況下,甲方不可單獨終止合同。

  第十一條:免責(zé)條款

  凡因政府行為,發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可抗力致使財產(chǎn)損失甲方、乙方各自負(fù)責(zé),本合同自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十二條:通知

  根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

  第十三條:爭議的解決

  本合同履行發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則依法向租賃物所在地人民法院起訴。

  第十四條:其他條款

  1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

  2、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

  第十五條:合同效力

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租金及保證金款項后生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

 

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