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商業(yè)房產(chǎn)租賃合同

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  商業(yè)地產(chǎn),顧名思義, 作為商業(yè)用途的地產(chǎn),故又明做商鋪地產(chǎn)。那么商業(yè)房產(chǎn)租賃合同怎么寫呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范文,感謝您的閱讀。

  商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范文1

  出租人(以下簡稱甲方)

  承租人(以下簡稱乙方)

  很據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、 房屋的基本情況:甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________,房屋結(jié)構(gòu)為__________________,建筑面積__________________。

  第二條、 房屋用途:該房屋用途為商業(yè)用途,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條、 房屋租賃期限:租賃期限為_________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。乙方同時(shí)具有所出租面積及所約定位置、面積(_______________________)的店招的裝飾、使用權(quán)。租賃期滿,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  第四條、 租金支付方式:年租金共計(jì)人民幣__________________(大寫__________________);第一年租金在房屋交付使用時(shí)支付前半年租金,后半年租金與該年度__________月__________日支付,以后每年的支付方式以此時(shí)間為準(zhǔn)。

  第五條、 合同簽訂后,甲方向乙方提供為期________的裝修期。租賃期間,前________年房租不變,其后年房租增加________,除此以外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第六條、 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾:甲方保證被出租的該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第七條、 租賃期內(nèi)、甲方房屋出售,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給必須在保障乙方租賃合同權(quán)益的情況下進(jìn)行,因產(chǎn)權(quán)變更所引起的對乙方權(quán)益造成損害的,甲方必須作出賠償。

  第八條、 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定:乙方不得隨意改變房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),須先征得甲方書面同意,投資由雙方協(xié)商解決。

  第九條、 租賃期滿后,本合同自行終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前六個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前六個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十條、 因乙方責(zé)任終止合同的約定:乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。

  2. 故意破壞承租房屋的。

  第十一條、提前終止合同;租賃期間任何一方提出終止合同,需提前十二個(gè)月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前。本合同仍有效。

  第十二條、違約責(zé)任:租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ嚼U納年度租金的_______作為違約賠償。

  第十三條、其他:本合同未盡事宜,由甲、乙方另行協(xié)定,并簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  第十四條、合同份數(shù):本合同連同附件共_______頁,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,均有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范文2

  甲方(出租方): 負(fù)責(zé)人:

  乙方(承租方): (經(jīng)營品牌) 負(fù)責(zé)人:

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議,簽訂本房屋租賃合同。

  第一條: 房屋位置:位于XX市XX區(qū)XX路西口2號XXXX商業(yè)裙樓E區(qū)東半部分 。

  第二條:租賃面積和期限、遞增比例。

  1、租賃面積為 499 ㎡。

  2、租賃期共 伍年整,甲方從 2011 年 月 日至 年 月 日止。裝修期為 天,裝修期內(nèi)不計(jì)房租,租賃期限自動順延。合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租該房屋的,同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  3、遞增比例為: 房屋租賃期限內(nèi)前兩年房屋租賃每平米每月單價(jià)不變,第三年開始(包含第三年)每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增 8 %

  第三條:租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水、電天然氣等費(fèi)用交納期限。

  1、租金為每年(大寫) 元整(不含稅)。小寫¥ 元整(不含稅),合同簽訂后一次性交付陸個(gè)月(半年)房租。 第一次交付房租到期后每陸個(gè)月(半年)提前壹個(gè)月支付下半年房租。

  2、押金 元整,押金為壹個(gè)月房租,合同簽訂后一次性交付,合同到期后若甲乙雙方達(dá)成一致不續(xù)簽合同,10日內(nèi)退還押金。

  3、物業(yè)費(fèi) 3.5 元 /㎡(不含稅)按季度交付(乙方進(jìn)場裝修前付清一季度的物業(yè)費(fèi))。 水費(fèi) 5 元/噸,按季度交付。電費(fèi) 1.35 元/度,預(yù)購電插卡使用。

  4、其它費(fèi)用,乙方另行向市政及其他相關(guān)部門交付,如乙方需加天然氣接口費(fèi)用自負(fù)與甲方無關(guān),其它市政及相關(guān)費(fèi)用與甲方無關(guān),煙道安裝使用總費(fèi)用分?jǐn)?0000元一次性收取,后期煙道維護(hù)修理等費(fèi)用由所有煙道使用商戶自行協(xié)商處理。乙方進(jìn)場裝修前繳納裝修保證金5000元整,乙方正常營業(yè)三個(gè)月后由甲方工作人員檢查確認(rèn)各項(xiàng)裝修內(nèi)容合格后給予退還。

  5、備注:如所有有關(guān)房屋租賃需繳納稅金由乙方全部承擔(dān)解決與甲方無關(guān) 。

  第四條:甲方責(zé)任

  甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬沒有爭議,若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  第五條:乙方責(zé)任

  1、乙方不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益。

  2、乙方不得在合同租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,須經(jīng)甲方同意。

  3、乙方應(yīng)及時(shí)交納實(shí)際使用的水電費(fèi)用,交納因使用房屋所產(chǎn)生的各種市政、市容等費(fèi)用。

  4、乙方續(xù)租房屋須在租賃期屆滿前一個(gè)月提出申請,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿前一個(gè)月未提出續(xù)租申請的,合同到期乙方應(yīng)交出所租賃房屋。

  5、乙方自主經(jīng)營甲方無權(quán)干涉,由于乙方經(jīng)營當(dāng)中發(fā)生任何安全或經(jīng)營不善所造成損失由乙方全部負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。

  第六條:違約責(zé)任

  乙方逾期3天不交付租金的,視同解除本合同,出租方有權(quán)收回房屋,押金不予退還,乙方由于任何原因不撤離承租區(qū)域造成甲方損失的,甲方每日將按當(dāng)年全年總租金的10%收取乙方滯納金,乙方無任何異議。

  第七條:免責(zé)條件

  1、房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因政策性原因造成合同提前終止的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條:爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院提起訴訟。

  第九條:其它約定事項(xiàng)

  1、每月由相關(guān)物業(yè)部門查收承租方水費(fèi)。

  2、水費(fèi)按相關(guān)物業(yè)部門收取標(biāo)準(zhǔn)收取、特行除外(如:美發(fā)廳用水18元/噸)等。

  3、甲方提供給乙方空調(diào)安裝位置為門前立柱(嚴(yán)格按照城管要求安裝使用),乙方若需要在租賃區(qū)域后部安裝空調(diào),甲方負(fù)責(zé)協(xié)商空調(diào)安裝使用費(fèi)。

商業(yè)房產(chǎn)租賃合同

商業(yè)地產(chǎn),顧名思義, 作為商業(yè)用途的地產(chǎn),故又明做商鋪地產(chǎn)。那么商業(yè)房產(chǎn)租賃合同怎么寫呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范文,感謝您的閱讀。 商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范文1 出租人(以下簡稱甲方) 承租人(以下簡稱乙方)
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