商鋪房屋租賃合同模板
商鋪房屋在我國村鎮(zhèn)地區(qū)分布廣泛,數量龐大。對于商鋪房屋租賃合同你了解多少呢?以下是在學習啦小編為大家整理的商鋪房屋租賃合同范文,感謝您的閱讀。
商鋪房屋租賃合同范文1
出租人(甲方):
承租人(乙方):
第一條:租賃房屋坐落在 **農貿市場 號 商鋪,間數 ,建筑面積 m。
第二條:租賃期限從2014 年 月 日至2015 年 月 日。
第三條:年租金為人民幣,¥ 元,物業(yè)管理費¥ 元。 2共計(大寫) 整,¥ 元。
第四條:租金的支付方式:雙方簽訂合同后,乙方于每年1月10日前繳清下一年度租金及物業(yè)管理費。
第五條:乙方負責支付出租房屋產生的水費、電費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費及其它等費用。
第六條:租賃房屋的用途:乙方在租賃期間,只可經營 與菜場相關類 ,所有經營的商品均不得設置在營業(yè)用房之外。
第七條:乙方在租賃期間對甲方的房屋及安裝的設施有使用權力,同時也有愛護的義務。并承擔承租房屋的日常維修及所產生的費用,因損壞房屋或設施造成損失的,由乙方負責修理和賠償。在房屋裝修時,不得隨意改變結構,必須改變房屋結構或改變設施的應征得甲方書面同意后方可施工。乙方在租賃期內所用去的水電費按甲方規(guī)定統(tǒng)一交納,如逾期交納,則按每日5%加收滯納金,滯納金在所交的保證金中扣除。乙方必須在一個星期內補足保證金,否則按欠水或電費的類型在下個月停止使用。
第八條:在經營使用期內,乙方必須依法辦理各類經營證照,依法從事經營活動,乙方如違規(guī)或違法經營,甲方有權單方解除《營業(yè)用房優(yōu)先承租合同》、《營業(yè)用房租賃合同》,收回房屋,承租費用以及各項費用不予退還。
第九條:租賃期內,乙方未征得甲方書面同意并辦理有關手續(xù),將承租的營業(yè)用房轉租給他人的,甲方有權收回營業(yè)用房,并且不歸還其所交納的租金及租賃保證金;如經甲方書面同意并辦理有關手續(xù),新承租人必須無條件接受本次拍賣的所有規(guī)定,并由乙方(原承租人)負責會同甲方和新承租人辦理租賃的營業(yè)用房和保證金轉移手續(xù)。
第十條:有下列情形之一的,甲方有權解除本合同并不退還乙方已交納的租金及其它費用:
1.乙方不交付或者不按約定支付租金達 一 個月以上的;
2.乙方所欠各項費用達 2000 元以上的;
3.乙方違反本合同第七條規(guī)定的;
4.乙方違反本合同第八條規(guī)定,在出租房屋進行違法活動,從事違法、違規(guī)經營的;
5.乙方違反本合同第九條規(guī)定,將出租房屋轉租給第三人的;
第十一條:租賃期間,乙方如要裝修,須向甲方市場管理辦提出書面申請,裝修方案經甲方管理辦同意后方可實施裝修。租賃期滿,乙方在房屋租賃期間所添置的設施和裝修、裝飾,租賃期滿由乙方自行清場,與甲方無涉,甲方不負任何補償責任,但與房屋結構相連的裝修、裝飾部位則不能拆除,歸甲方所有。同時乙方不得擅自破壞房屋結構及房屋的附屬設施,否則應予照價賠償。
第十二條:在租賃期內,乙方如遇承租的營業(yè)用房因城市建設或甲方發(fā)展需要改建、拆遷時,由甲方提前三個月通知乙方,屆時乙方必須按要求無條件搬遷,甲方不作任何補償,但未到期限的剩余租金,將依租賃協(xié)議按日結退。
第十三條:乙方要做好有關用電用火等安全工作:市場內禁用任何形式的明火,禁用任何形式的油炸以及產生任何油煙的加工作業(yè)或有一定超聲,營業(yè)房內不得私自接拉電線,時刻注意安全作業(yè)如發(fā)生任何事故,則所有責任與損失由乙方自行承擔。
第十四條:乙方未按要求維修承租的房屋,造成乙方或他人人身受到傷害或財物毀損的,由乙方自行負責或賠償他人損失。乙方違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負賠償責任。
第十五條:合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,當事人雙方同意由當地人民法院仲裁。
第十六條:本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪房屋租賃合同范文2
轉租方: 以下簡稱甲方
承租方: 以下簡稱乙方
房 主: 以下簡稱丙方
為明確甲、乙、丙三方的權利義務,在平等、自愿、協(xié)商的基礎上,根據國家法律,達成協(xié)議約定如下:
一、甲方將所承租座落于 補拉塔移民區(qū)和諧雅苑 的商鋪轉租給乙方。
二、房屋轉租費為人民幣 元整,小寫(¥ )。【注明:轉租費包括從 年 月 日至 年 _月 日的房租和室內設備】
三、當房租到期的前一個月,需續(xù)租房屋
四、租賃期間乙方必須合法經營,否則甲方有權終止合同并收回房屋另行租給他人。
五、在承租期間乙方只有使用權。不得改變房屋面貌結構,不得將房屋轉租、轉讓、抵押、典當、變賣等有越權違法活動。
六、在承租期間乙方裝修房屋要得到甲方同意且發(fā)生的一切費用由乙方自己承擔。
七、在承租期間房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、取暖費、衛(wèi)生、水、電費及店面經營所產生的稅費均由乙方承擔。