營業(yè)房屋租賃合同書
營業(yè)房屋租賃合同書
隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的推進(jìn),營業(yè)房屋租賃現(xiàn)象十分普遍,對(duì)于營業(yè)房屋租賃合同書你了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的營業(yè)房屋租賃合同書范文,歡迎參考閱讀。
營業(yè)房屋租賃合同書范文1
雙方訂立合同:
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成以下租賃協(xié)議,共同遵守愿意執(zhí)行下列各項(xiàng)協(xié)議:
1、甲方愿意將租給乙方使用。
2、乙方要遵守公共秩序,搞好鄰居關(guān)系,不得影響別人休息,租住期間不得大聲暄嘩。
3、乙方只許租期內(nèi)自有,不能轉(zhuǎn)讓他人居住;更不得作其它非法用途,如發(fā)現(xiàn)使用用途與合同有違背時(shí),甲方完全有權(quán)收回房屋并沒收押金。
4、乙方在租期內(nèi)不得搞違法活動(dòng),更不準(zhǔn)在房屋內(nèi)賭博、吸毒、嫖娼、窩藏制造毒品等,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)收回房屋,沒收租金,押金不退回乙方;且產(chǎn)生的法律效果及所引起的一切經(jīng)濟(jì)問題全部由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方不能隨意改變房屋所有設(shè)施(墻壁、地面、窗門、玻璃),不能損壞屋內(nèi)設(shè)備,如屋內(nèi)的設(shè)備自然損壞的由甲方負(fù)責(zé);乙方如需增加設(shè)施必須征得甲方同意。租期內(nèi)甲方原有東西如有遺失及損壞,乙方要按價(jià)賠償;如需要修理的,維修期不能超過10天,修理不好的要及時(shí)與甲方協(xié)商如何解決或賠償。乙方如有其它要求可向甲方提出,甲方盡自己能力幫助。
6、租期內(nèi)每月水電費(fèi)、治安費(fèi)、文明小區(qū)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、電視天線費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及因租屋所有發(fā)生一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé);甲方另收取乙方房屋人民幣押金小寫:1000元(大寫:壹仟元正),并出具收據(jù)給乙方,租期滿,如無違約,30天內(nèi)押金原數(shù)退還。
7、在租期內(nèi)甲方不能隨意收回房屋,乙方不能中途退房,在租期內(nèi)如乙方中途退房,甲方有權(quán)沒收余下房租及房屋押金;如甲方在租期未滿途中要求乙方搬走的,甲方則賠償乙方人民幣小寫:1000元(大寫人民幣:壹仟元正),并無條件退回押金給乙方。
8、合同期滿后,如乙方需繼續(xù)租用甲方此合同內(nèi)的物業(yè),在同等條件下,甲方需優(yōu)先與乙方續(xù)租。
9、租期內(nèi)廁所堵塞由乙方負(fù)責(zé)疏通。
10、乙方退房時(shí)必須把租住地主清潔干凈;電器(包括燈泡、光管、插座、水制)無損毀,屋內(nèi)設(shè)施無損壞,并交清所有費(fèi)有,甲方查驗(yàn)無誤后,才如數(shù)退回押金給乙方。租期滿時(shí),是否續(xù)租提前1個(gè)月通知甲方。
11、房屋租賃期間,居住人的所有行為均與甲方無關(guān);如果發(fā)生人身意外事件,該合同自動(dòng)解決。
12、居住人數(shù)
13每月 1 日前交租,先交租金后入住,每逾期5天支付的,每天按人民幣50元累計(jì)收滯納金。
14、合同租賃有效期個(gè)月,從年月日起至
15、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同自雙方簽名后即生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
營業(yè)房屋租賃合同書范文2
甲方(出租方):______身份證號(hào):____________地址:____________________
乙方(承租方):______身份證號(hào):____________地址:____________________
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、租房地點(diǎn):甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則后果自負(fù)。
三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿,乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。
四、租金:每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當(dāng)于___個(gè)月租金。
五、付款方式:
1、乙方每__個(gè)月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付,以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;
2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用(如有見補(bǔ)充各項(xiàng))
六、租房保證金:存放于甲方作為履約保證金,不計(jì)利息,主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí),甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用:包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。
七、甲方義務(wù):
1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;
2、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理。
八、乙方義務(wù):
1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;
3、本合同終止時(shí),需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交,如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東方無關(guān),后果自負(fù)。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元)。
九、違約處理:
1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足低過甲方損失,乙方應(yīng)予以賠償;
2、如甲方違反本合同第七條,應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;
3、如甲方擅自提前終止合同,應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;
4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒收剩余房租金及保證金。
5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理,后果由乙方自負(fù)。
十、補(bǔ)充條款:(明細(xì)清單)水表讀數(shù)_____度,煤氣表讀數(shù)_____度,電表總讀數(shù)_____度,峰_____度,谷_____度。防盜門鑰匙_____把,電子門鑰匙_____把,車庫鑰匙_____把。
十一、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙、兩方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
十三、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
營業(yè)房屋租賃合同書范文3
甲方(出租方)
乙方(承租方)
甲、乙雙方就上述房屋友好協(xié)商,達(dá)成下列條款,以資共同遵守履行。
一、租賃用途為居住之用,不得擅自另行作別用。
二、租賃期限:暫定1個(gè)月,從2010年5月25日起至2010年6月24日止,每月租金為玖佰元整(¥900元)。
三、付款方式:乙方每一個(gè)月應(yīng)向甲方繳納租金人民幣玖佰元整(¥900元),每次租金必須提前5天內(nèi)交清。
四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付人民幣玖佰元整(¥900元)作為押金,待不租或期滿費(fèi)用算清后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。
五、乙方必須依約交付押金,如有拖欠租金,甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金,并有權(quán)追回乙方所欠租金和提前解除合同收回房屋。
六、租賃期間雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí),須提前半個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)對(duì)方同意,解除合同歸還房屋,并賠償違約金半個(gè)月。如遇不可抗拒原因(如天災(zāi)、政府政策變化等)不在此例。
七、乙方要遵守廈門的暫住條例,不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng),否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。
八、租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付水、電費(fèi),有線電視費(fèi)。
九、租賃期間,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過失造成租用房屋及其配套損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀,有損壞需酌情賠償。
十、租賃期滿,乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方。租賃期滿后,乙方退出時(shí),若有家具雜物等布置不搬者,甲方將視為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議。
十一、本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補(bǔ)充協(xié)議。 本合同自簽訂之日起生效,本合同壹式兩份,甲乙雙方各持壹份,都具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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