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辦公樓租賃協(xié)議書范本3篇

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辦公樓是指用于辦公的建筑物,或者說是由辦公室組成的大樓,其作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟活動管理。以下是學習啦小編為大家精心準備的:3篇辦公樓租賃協(xié)議書范本,歡迎閱讀與參考!

辦公樓租賃協(xié)議書


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辦公樓租賃協(xié)議書范本一

出租方:__________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司(甲方)

承租方:____________________有限責任公司(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達成以下租賃協(xié)議:

租賃標的物及租賃目的

1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。

租賃期限及租金

2、租賃時間為貳年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

3、租金每月為(大寫)人民幣_______元(¥_______元)整。乙方租滿一年后,從第二年開始,租金每年遞增_______%。

4、租金以人民幣統(tǒng)一結算,按月結算,先交后用,每月_______日前交清。

5、在簽訂合同時,乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(¥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

6、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,甲方應優(yōu)先乙方租用,租金按遞增后執(zhí)行。

甲方的權利義務

7、在合同生效后,甲方于20__年3月25日將租賃物交付給乙方使用,在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

8、甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用,乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。

9、甲方有權制止,并要求乙方恢復原狀,賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

10、甲方有權利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

11、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時,合同自行終止,甲乙雙方互不追究責任。

12、甲方應協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照所需的各種資料。

乙方的權利義務

13、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,不受甲方干預。

14、非經(jīng)甲方同意不得轉讓、轉租租賃物,不得改變租賃用途。

15、按約定交納租金,如超過十天不交租金,甲方有權終止合同,收回租賃物。

16、接受產(chǎn)權單位的安全、消防監(jiān)督,做好租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

17、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,乙方應在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

水電費的交納水電費按實際使用量,每月向甲方結算。

18、每月按有關規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。

違約責任

19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金,甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金,超過十天不交租金,甲方有權單方面終止合同,收回租賃物。

20、甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作,并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材,并自行承擔相應責任。

21、合同終止或依法解除,乙方不按約定返還租賃物的,每遲延一日,乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

22、本合同依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。

爭議的解決方式

23、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時,本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時,通過協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同的生效

24、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方:______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀承租方:

代表人: 代表人:

年 月日 年 月日

辦公樓租賃協(xié)議書范本二

編號:

甲方(出租方):____________________(以下簡稱甲方)

法定代表人:___________________________

地址:_________________________________

電話:______________________________

傳真:______________________

乙方(租賃方):____________________(以下簡稱乙方)

法定代表人:___________________________

地址:_________________________________

電話:_____________________________

傳真:_______________________

一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權益可供出租的________________________房產(chǎn),租賃面積______________平方米(以下簡稱“該房產(chǎn)”)。

二、甲乙雙方同意并確認,該房地產(chǎn)的租賃定價為每月_____________元/平方米,乙方所租賃寫字間每月租賃金共計_____________________。

三、甲乙雙方同意并確認,在簽定本協(xié)議書時,乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣________元,作為乙方履行本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》的定金。

四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》后七個工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書》,簽定時乙方應將本協(xié)議退還甲方,在正式簽訂房屋租賃合同后,協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金,不足部份由乙方另行支付。

五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定,如乙方未能在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書》,即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權益,乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償,甲方有權不予退回乙方已繳付的定金,并有權將該物業(yè)另行出租,而無須通知乙方。

如甲方在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn),即視為甲方違約,甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方,本協(xié)議則隨之作廢。

六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。

七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛,雙方應協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成,可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁,或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。

八、本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

九、本合同的解釋權歸_______________________。

十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

甲方(簽章):________________________

授權代表人:__________________________

乙方(簽章):________________________

授權代表人:__________________________

______年______月_____日于______

辦公樓租賃協(xié)議書范本三

出租方:______________________

地址:________________________

法定代表人:__________________

承租方:______________________

地址:________________________

法定代表人:__________________

根據(jù)__________________,為明確出租方和承租方的權利和義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條 房屋位置

所租賃房屋位于 _____________,建筑面積________平方米,免租金面積________平方米。

第二條 租賃期限

租賃期共________年零________ 月,出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,至_______年_____月________日收回。承租方有下列情形之一的,出租方可以單方終止合同,收回房屋,并可索賠損失:

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,或擅自調(diào)換的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損壞公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達兩個月的;

4.擅自改變房屋用途的;

5.承租方的噪音等污染超過出租方要求的。

如承租方逾期不搬遷,出租方可請公證機關協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產(chǎn),將該房屋另租他人,因此,造成的承租方的損失由承租方自行承擔,承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。

第三條 使用性質(zhì)

經(jīng)營性使用

第四條 租金及交納期限

1.月租金________元,另外,水、電、暖氣費自理。

2.承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金,每逾期一日按租金______分之______交滯納金。

第五條 租賃期間房屋修繕

1.所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的,出租人應負責修復。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞,應及時報修,出租人在規(guī)定時間內(nèi)修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的,由承租人修復賠償。

2.承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施,不得私自拆改、擴建或增添,確需變動的,必須征得出租人同意,并簽訂書面協(xié)議。

3.租賃房屋大修或改造時,承租人應當配合,在租賃期限內(nèi),房屋大修或者改造后原租賃關系不變。

第六條 違約責任

協(xié)議生效后,承租方擅自提前終止協(xié)議,應支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋,亦應支付未履行期間租金的______%作為違約金。

第七條 免責條件

房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可提請______市仲裁委員會仲裁。

第九條 其他事項

1.協(xié)議到期或因承租方違約導致提前解除協(xié)議,出租方對承租方的裝修添附不予補償。

2.本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議,與原協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自________年________月________日起生效,期限為________年。

4.本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

出租方:________________

法定代表人:____________

承租方:________________

法定代表人:____________

______年______月______日

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