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管理服務(wù)合同

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  管理服務(wù)合同是一種新型的民事合同。管理服務(wù)合同怎么寫呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的管理服務(wù)合同范文,歡迎參考閱讀。

  管理服務(wù)合同范文1

  甲方:

  乙方:

  為進一步做好學(xué)院的物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)工作,需明確甲、乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù),立此合同,以供雙方共同遵守。

  一、管理服務(wù)的范圍:負責(zé)除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域、空間的各項物業(yè)服務(wù)、管理工作。

  (一)全院的供電供水服務(wù)管理。

  (二)綠化、美化、保潔服務(wù)管理。

  (三)高職中心樓住宿學(xué)生的服務(wù)管理。

  (四)向?qū)W院交納管理費用。

  (五)醫(yī)務(wù)室、收發(fā)室、接送教工子女入托上學(xué)服務(wù)管理。

  (六)水電、校產(chǎn)維修服務(wù)管理。

  (七)文印部、儲蓄所、招待所、學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實體的服務(wù)管理。

  二、服務(wù)管理項目應(yīng)達到的要求及服務(wù)管理費用。

  (一)服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生、清潔、院內(nèi)垃圾及時清運,下水管道及時疏通,達到師生滿意。此項總費用為8.2萬元(包括勞務(wù)費及衛(wèi)生工具費5.8萬元,1.4萬元垃圾清運費,1萬元管道疏通費及化糞池窨井清污)。甲方進行經(jīng)常檢查,用戶經(jīng)常性監(jiān)督。滿意率為70-80%不獎不罰; 70%以下,給予500元以內(nèi)罰款;80%以上,給予 500元以內(nèi)獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出,視具體情況,每次在100元以內(nèi)予以獎懲。

  (二)院內(nèi)現(xiàn)有綠地、草坪、樹木等的日常維護、花木的調(diào)整移栽,節(jié)日及要求時,院內(nèi)集中擺放盆景等,現(xiàn)有綠化面積約4.5萬平方米,種植樹木約8000株,管護費用3.1萬元(包括全部勞務(wù)費、工具費等)。院內(nèi)花草樹木成活率達98%以上,及時澆水滅蟲修剪、整治,因管理不善、出現(xiàn)死亡,按面積大小、樹木棵數(shù),除重新載植外,另給予成本費用1倍以內(nèi)罰款。滿意率為70-80%不獎不罰; 70%以下,給予500元以內(nèi)罰款;80%以上,給予 500元以內(nèi)獎勵。。

  (三)收發(fā)室服務(wù)全院師生,保證發(fā)送及時無差錯,假期中,每周不少于2次發(fā)送報紙信件等,總費用1.7萬元。滿意率為70-90%不獎不罰; 70%以下,給予500元以內(nèi)罰款;90%以上, 給予500元以內(nèi)獎勵。

  (四)醫(yī)務(wù)室,保證為師生24小時值班服務(wù),做好學(xué)生的體檢工作,重病號的轉(zhuǎn)送工作,辦理公療人員的有關(guān)手續(xù)、全院的衛(wèi)生宣傳、防疫工作等。服務(wù)費為3萬元/年,學(xué)生體檢另付費用。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財務(wù)帳。

  (五)宇通車接送教工子女上學(xué),每天必須按時,不丟不掉學(xué)生。接送保證每天不少于7次,服務(wù)費共6.5萬元(包括司機工資、汽油費、養(yǎng)路費、保險費、車輛維修費等全部費用。如遇國家政策作重大調(diào)整,則其費用作相應(yīng)增減?,F(xiàn)里程為12717公里)。每學(xué)期向?qū)W生家長征求一次綜合意見,測評、滿意率低于90%者,給予500元以內(nèi)罰款;滿意率高于90%者,給予 500元以內(nèi)獎勵。其它方面按《南陽理工學(xué)院車輛管理辦法》執(zhí)行。

  (六)學(xué)院倉庫保管。應(yīng)按學(xué)院關(guān)于《倉庫管理辦法》執(zhí)行,按照學(xué)院下達購置計劃,做到物美價廉。損耗乙方負擔(dān),勞務(wù)等相關(guān)費用1.5萬元。

  (七)供電服務(wù)管理、供水服務(wù)管理,應(yīng)做到供電供水及時,保證師生員工的正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電。

  具體要求:事先未接到通知條件下,外電停半小時后,應(yīng)立即啟動自備電源,院內(nèi)早上5點半至晚11點之間,一般情況連續(xù)停電不得超過1小時,原則上全天24小時供水。有特殊情況,需提前通知。若達不到上述要求,每次扣減費用200元以內(nèi)。滿意率為70-80%不獎不罰; 70%以下,給予500元以內(nèi)罰款;80%以上,給予 500元以內(nèi)獎勵。。學(xué)院內(nèi):電價為0.46元/度,水價為0.58元/噸(承包單位除外)。 電 費:27.5萬元(如遇國家政策作重大變化,由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整;對于實驗室、微機房、多媒體教室等本年度新增的用戶,由乙方裝表計量,由甲方核定用電計劃,計劃內(nèi)部分由學(xué)院另行撥付,超計劃部分由乙方向用電單位收取電費;對于在承擔(dān)正常教學(xué)、科研任務(wù)之外,開展有償服務(wù)的,由學(xué)院下達用電計劃,超計劃部分由乙方向使用單位收取)。 水 費:5.2萬元(含綠化用水)高壓檢修及水電運行、勞務(wù)及小件工具等費用:4.50萬元。

  (八)做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作(住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定),每生每年撥付85元,實習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生,每生每年撥付60元。

  (九)學(xué)生管理

  1、加強學(xué)生日?;镜赖滦袨橐?guī)范的教育和管理。

  (1)嚴格按照《南陽理工學(xué)院學(xué)生操行成績評定細則》修訂稿的要求,抓好學(xué)生操行評定工作。

  (2)采取有效措施,使學(xué)生不文明率年均控制在8%以內(nèi)。

  2、加強學(xué)生紀律教育,嚴肅處理違紀學(xué)生。

  (1)要采取有力措施,使違紀率年均控制在2%以內(nèi)。

  (2)對違紀學(xué)生的處理,要及時準確地做好原始材料的調(diào)查取證,堅持在事實清楚、證據(jù)確鑿、定性準確、處理恰當(dāng)、手續(xù)完備(本人檢查、證言等)的基礎(chǔ)上,寫出書面處理意見(含錯誤事實、性質(zhì)、參加研究人員和處理結(jié)果等)。

  (3)嚴禁對違紀事件隱瞞真情,弄虛作假,不及時處理或不上報。

  (4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班,保證新生報到、每學(xué)期開學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿,定期檢查學(xué)生晚歸和外宿,將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報學(xué)生工作部及學(xué)生所在系,并協(xié)助查處和處理。

  (5)、謹防重大惡性事件發(fā)生,若發(fā)生重大惡性事故,除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外,每次處以2000元以下的罰款,并予以通報批評。

  3、狠抓學(xué)生干部隊伍的教育和管理,每學(xué)期對所有學(xué)生干部進行一次集中培訓(xùn)和一次考評,及時清除不合格、違法亂紀的學(xué)生干部。

  4、服務(wù)熱情,態(tài)度和藹。若服務(wù)人員與學(xué)生謾罵、打架,視情節(jié)輕重一次罰款100----500元。

  5、保持學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)整潔,環(huán)境干凈,培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的良好習(xí)慣,保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格,每次每棟處以100元以下罰款。學(xué)生測評滿意率在65%----75%,不獎不罰;每低于一個百點罰款500元,每高一個百分點獎勵500元。

  (十)及時足額向?qū)W院交納管理費15萬元(酒樓以后的改造、裝修等費用由乙方負擔(dān))。

  (十一)關(guān)于校產(chǎn)、水電等維修工作:全年水電及校產(chǎn)維修費12萬元按月?lián)芨?含液化氣站維護、運行費、500元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修、單項200元以下的新建和改造)。若不能及時維修或維修質(zhì)量較差,視檢查情況,每次給予100元以內(nèi)處罰。(維修范圍另行界定)滿意率為70-85%不獎不罰,否則給予500元以內(nèi)獎罰。

  (十二)乙方有權(quán)對轄區(qū)內(nèi)學(xué)生損壞公物等行為進行處罰,有責(zé)任阻止學(xué)生踐踏草坪,損壞公物等不文明行為,若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止,一次扣罰乙方5元-50元。

  (十三)若乙方出現(xiàn)重大責(zé)任、安全事故,除給予經(jīng)濟處罰外,還要追究相應(yīng)責(zé)任上述第九項由學(xué)生工作部監(jiān)控,其余項目由計劃財務(wù)部監(jiān)控。

  三、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù):

  (一)為乙方開展服務(wù)管理提供必要的設(shè)施、條件。

  (二)固定性的勞務(wù)費,每月按時撥付。

  (三)對于大宗購置,甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標工作。

  (四)對于物資采購等事宜,甲方應(yīng)及時督查。

  (五)甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費中扣繳應(yīng)繳的費用。

  四、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

  (一)對于雙方認定的目標要求,乙方應(yīng)全力組織實施。

  (二)乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具,以改善衛(wèi)生狀況。

  (三)經(jīng)甲方同意,乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義,在院內(nèi)外依法進行經(jīng)營活動,但一切責(zé)任由乙方負責(zé)。乙方自籌資金所建房屋、自購設(shè)備,乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)。

  (四)乙方在力所能及的條件下,參加院內(nèi)維修等項目的競標。

  (五)上級有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

  五、違約責(zé)任

  合同條款甲乙雙方共同遵守,除人力不可抗拒外,不得單方解除合同,否則視為違約,則應(yīng)追究違約責(zé)任。

  六、其它

  (一)甲方對乙方各項管理服務(wù)工作進行經(jīng)常性監(jiān)督檢查,并嚴格兌現(xiàn)獎懲。年終綜合考評,結(jié)果優(yōu)秀者,再給予5000元以內(nèi)的獎勵。

  (二)合同有效期:2000年3月1日—2001年2月29日。

  (三)本合同一式四份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  管理服務(wù)合同范文2

  甲方:

  乙方:

  本著自愿、誠信的原則,甲乙雙方就甲方公共照明改造項目達成以下一致意見:

  一、合作方式和期限

  乙方利用先進的LED系列節(jié)能燈產(chǎn)品免費為甲方湘江北尚地下車庫進行照明節(jié)能改造,負責(zé)為甲方安裝、調(diào)試和運行維護,甲方無需承擔(dān)產(chǎn)品采購的費用。合同期限為 5 年,從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節(jié)能設(shè)備驗收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢簽字蓋章確認之日起本合同生效。

  二、付款方式:

  乙方將節(jié)能燈在甲方項目運行 5 年,甲、乙雙方每月按節(jié)能利益分配比例為:五年內(nèi)按三七分配,即甲方30%,乙方70%。具體金額見附表,節(jié)能計算分配表。支付時間為每季度結(jié)算一次,乙方每季度最后一個月的25日前向甲方提供本季度費用發(fā)票,甲方在收到乙方發(fā)票后的下一季度首月的5日前將上一季度節(jié)能費用以轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定帳戶,電價若有調(diào)整以電業(yè)局當(dāng)月實際電價計算。

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