簡單私人購房合同
簡單私人購房合同
由于房產(chǎn)大量積壓,私人購房占主導地位，簡單私人購房合同怎么寫呢?以下是在學習啦小編為大家整理的簡單私人購房合同范文，感謝您的閱讀。
簡單私人購房合同范文1
賣方(甲方)： 身份證號碼：
詳 細 住 所 ：
買方(乙方)： 身份證號碼：
詳 細 住 所 ：
甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：
一、房產(chǎn)地點：
二、出售價格：
三、付款方式：
1、本合同簽訂后1天內(nèi)，乙方支付給甲方 萬元。
2、15日內(nèi)付 萬元，其余 萬元 年 月 日前付清。
四、房屋交付日期：
交付 萬元之后交付房屋。
五、甲方責任：
1、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;
2、甲方有責任配合協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關手續(xù)，相關費用由乙方承擔;
3、按本合同約定交付本房產(chǎn)，逾期視為違約;
4、合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn);
六、乙方責任
1、按本合同約定及時支付購房款等相關費用;
2、合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產(chǎn);
3、本合同簽訂后，視為乙方認可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之維修、保養(yǎng)等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求;
4、乙方收房后，不得隨意改建和擴建，若因此產(chǎn)生違規(guī)建筑，導致受到處罰或強制拆遷等后果，均與甲方無關，一概由乙方承擔;
5、乙方須承擔政策及城市規(guī)劃風險，與甲方無關。
七、違約責任
1、乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日千分之一計算違約金支付給甲方，逾期超過30天，甲方有權單方解除本合同。解約后，乙方已付房款不退。
2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。
八、其他約定
本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
簡單私人購房合同范文2
甲方：
乙方：
乙方因到集鎮(zhèn)發(fā)展無住房，今與甲方協(xié)議購買甲方已修建完工的樓房一套，協(xié)議如下：
一、房屋位于長赤鎮(zhèn)玉池大道南段290號，樓層為三樓樓前面一套，面積為105平方米(包括一切公攤面積在內(nèi))，價格按每平方米1650元計算，合計人民幣壹拾柒萬叁仟貳佰伍拾元整(173250元);乙方現(xiàn)交付33250元，下余140000元于二O一五年春節(jié)前給付三萬元，二O一六年八月底給付四萬元，二O一六年春節(jié)前付清，逾期按月息2%進行計算利息。
二、如需辦理房產(chǎn)手續(xù)，所有費用由乙方負責支付，甲方負責辦理，所需費用包括契稅和各種稅費。
三、甲方交付房屋現(xiàn)門窗齊備(外門外窗)各種預埋管件、室內(nèi)粗粉齊備、室內(nèi)裝修由乙方自行負責。
四、甲方負責安裝水電到一樓門口，乙方需繳水上戶費1550元，電上戶費按2000元收取，合計乙方繳納水電上戶費用3550元，乙方自行接水電入戶。
五、乙方除應付上述房屋款和水電上戶費外，不再付給甲方任何費用。
上述協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得反悔，如違約應由違約方承擔違約金按總額20%計算。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簡單私人購房合同范文3
出 賣 人： （以下簡稱甲方）身份證號碼： 詳細住所： 聯(lián)系方式：固定電話 移動電話
買 受 人：(以下簡稱乙方） 身份證號碼： 詳細住所： 聯(lián)系方式：固定電話 移動電話
買賣雙方就房屋買賣相關事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：
第一條 買受人所購房屋基本情況
1、房屋名稱：
2、房產(chǎn)地點：
3、房屋所有權證證號：
4、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。
5、出售范圍：住宅房屋一棟，屬 結構，層高為 層，建筑面積共 平方米;附屬庭院一處，面積 平方米;附屬構筑物 ，面積 平方米;附屬場地 平方米;附屬圍墻、水、電等配套設施、設備;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權;基于房屋產(chǎn)生的相關權益。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”。
第二條 計價方式與價款
本房產(chǎn)采用整體一次性計價方式，房產(chǎn)總價款為：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥ 元)。
第三條 付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款，即本合同簽訂之日起 日內(nèi)，買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價人民幣 元整。
2、分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價款，第一期為 年 月 日前支付人民幣 元，第二期為 年 月 日前支付人民幣 元，第三期為 年 月 日前支付人民幣 元。
3、預交定金，即本合同簽訂之日起 日內(nèi)，買受人支付給出賣人履約定金人民幣 萬元;買受人支付定金之日起 日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣 元(定金可充作房款);如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人;如買受人違約，定金不退。
3、預留尾款，即本合同簽訂之日起 日內(nèi)，買受人向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣 元;剩余尾款人民幣 元于房屋交付之日付清(或房屋產(chǎn)權完成登記之日付清)。
4、其他方式， 出賣人收到買受人的房款時，應出具收款收據(jù)。
第四條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第__種方式處理：
1、逾期在__日之內(nèi)，自本合同約定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_(一般不少于萬分之十)的違約金，合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過__日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的百分之__(一般10-20%)向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__(一般不少于萬分之十)(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。
3、其他方式，
第五條 交付期限
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將本合同約定的房產(chǎn)交付買受人使用。
第六條 出賣人逾期交房的違約責任
出賣人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、逾期不超過_____日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(一般不少于萬分之十)的違約金，合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的百分之__(一般10-20%)向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(一般不少于萬分之十)(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。
第七條 房產(chǎn)交接
1、出賣人應在本房產(chǎn)交付前騰空房屋，并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。
2、出賣人應在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
3、在本合同約定的交付期限內(nèi)，出賣人應通知買受人辦理交付手續(xù)。
4、雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本房產(chǎn)的有關證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產(chǎn)的情形，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
第八條 收益與風險
1、本房產(chǎn)交付之日起，其所有收益(含征地拆遷補償?shù)?均歸買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費用。
2、本房產(chǎn)毀損、滅失的風險自產(chǎn)權變更登記之日起轉移給買受人。
第九條 權屬糾紛排除
出賣人應保證本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部
責任。
第十條 房產(chǎn)質(zhì)量責任
1、出賣人應保證本房產(chǎn)沒有任何質(zhì)量問題，并且不得擅自改變房屋建筑主體結構、承重結構及其附屬設施、設備的使用情況。
2、房產(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問題，由出賣人承擔全部責任;因出賣人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題不向買受人告知的，維修費用由出賣人承擔;因質(zhì)量問題影響房屋使用的，買受人有權解除本合同，出賣人應向買受人支付房產(chǎn)總價款百分之__(一般10-20%)的違約金。
3、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。
第十一條 產(chǎn)權登記
出賣人應當在本房產(chǎn)交付使用后___日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，并積極協(xié)助買受人辦理本房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%(一般10-20%)向買受人支付違約金。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
第十二條 補充協(xié)議
本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十三條 爭議解決辦法
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決;若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。
第十四條 其他約定
1、為進一步體現(xiàn)公正原則，本合同的簽訂邀請雙方親屬作為見證人員：
(1)出賣人親屬：
姓名： 關系： 身份證號碼： 姓名： 關系： 身份證號碼： 姓名： 關系： 身份證號碼：
(2)買受人親屬：
姓名： 關系： 身份證號碼： 姓名： 關系： 身份證號碼： 姓名： 關系： 身份證號碼： 以上人員作為見證成員共同簽名確認。
2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
3、本合同一式 份，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人各一份，均具同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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