房屋土地租賃合同范本
租賃的歷史由來已久,它既是一種經濟行為,又是一種法律行為。以下是學習啦小編為大家精心準備的:房屋土地租賃合同相關范本。內容僅供參考,歡迎閱讀!
房屋土地租賃合同范本一
發(fā)布時間: 年 月 日 時 分
出租方: (以下簡稱甲方)
身份證號:
承租方: (以下簡稱乙方)
身份證號:
根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在______的房屋棟間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修及設備_______,及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下:
1、房屋結構為________,副房結構為:____________
2、房屋權屬證號:_____________ 土地使用證號:___________________
3、該房屋平面見本合同附件一,該房屋產權及土地使用權證復印件見本合同附件二
第二條 租賃期限
租賃期共 年,甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和定金。
甲乙雙方議定
年 月 日至 年 月 日的每年的租金為人民幣 萬元整(¥ )?!∧辍≡隆∪罩痢∧辍≡隆∪漳曜饨馂槿嗣駧拧≡?¥ )。 年 月 日至 年 月 日年租金為人民幣 元整(¥ )?!?年 月 日至 年 月 日年租金為人民幣 元整(¥ )。乙方在 月 日交納給甲方定金 元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。
第四條 交付房屋。
甲方應于 年 月 日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。
第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
乙方因使用需要,可以對承租房屋進行裝飾,裝修期間自 年 月 日至 年 月 日房租免費,裝飾物及設備的所有權屬乙方。
第六條 甲乙雙方權利義務:
(一) 甲方權利及義務:
1、甲方應保證房屋權屬清晰,主體結構完整,出租房屋己取得共居人同意,該房屋沒有權屬糾紛,所提供附屬設備與《附件一,二》所列項目相符:
2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經濟損失的,甲方享有索賠權力;
(二) 乙方權利義務:
l、合同簽定后,乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權:
3、應甲方原應耽誤乙方使用的,乙方享有索賠權力。
第七條 租賃期滿:
租賃期滿后,本合同自動終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前壹個月,向甲方提出申請,如甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第八條 違約責任:
(一) 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償。
1、擅自將承租的房屋轉租的;
2、乙方違約放棄租房的甲方沒收訂金的;
3、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
4、利用承租房屋進行違法活動的;
5、故意損壞承租房屋的;
6、其他違反政府相關管理規(guī)定或行政職能機關法令法規(guī)的行為。
(二) 甲方有下列情形之一的,乙方可終止合同,所造成的損失全部由甲方承擔:
1、擅自變更租金的;
2、擅自將房屋再轉租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣 元整。
3、房屋權屬出現(xiàn)糾紛的;
4、房屋主體結構損壞,不能再使用的;
5、未經有關部門驗收或驗收不合格的。
6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,甲方賠償給乙方人民幣 元整。
7、甲方未履行第四條約定的有關條款的,延時交房賠償乙方 元。
8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
第九條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第十條 合同終止:
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前宣個月書面通知對方,經雙方協(xié)商后簽定終止合同書,在終止合同書簽定前,本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素,而導致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同,本合同自然終止。
第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。
第十二條 本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份;
出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)
合同有效期限: 至 年 月 日
房屋土地租賃合同范本二
甲方(出租方):
乙方(轉租方):
丙方(承租方):
丙方由于業(yè)務發(fā)展需要,需租賃乙方原向甲方承租的土地,經甲方同意,達成如下協(xié)議:
第一條 租賃土地范圍、面積
位于 市×××路 號(附圖),面積按土管部門勘定的為準。
第二條 租賃土地用途
丙方開設汽車銷售中心。
第三條 租賃期限
自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金及支付方式
自 年 月 日至 年 月 日 的租金為3萬元/年,自 年 月 日至 年 月 日的租金為 萬元/年。
租金每半年支付一次,丙方自租賃期限開始之日起一周內,支付當年租賃費的一半給乙方, 個月后的第一周內支付當年另一半租金。這二個付款日為以后每年租金的付款日。
第五條 續(xù)租
合同期滿后,該土地繼續(xù)出租的,在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權。
第六條 合同終止
國家征用該土地時,合同終止。各自損失自行承擔。
第七條 合同解除
1.乙、丙雙方協(xié)商一致,合同解除;
2.甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權時,丙方有權解除合同;
3.丙方不按時支付租金且超過半年的,乙方有權解除合同。
第八條 違約責任
1.丙方不承租該土地,賠償乙方損失 萬元;
2.乙方不將該土地出租給丙方,賠償丙方損失 萬元;
3.乙方因其他原因造成違約的,除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準)外,另再賠償丙方損失 萬元。
第九條 其他
1.該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負責,丙方給予配合;
2.租賃期內未經乙方同意,丙方不得擅自改變租賃土地用途;
3.租賃期內丙方不得將租賃土地抵押給他人。
第十條 爭議的解決
在履行合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成,向乙方所在地人民法院起訴。
未盡事宜,甲、乙、丙三方另行協(xié)商。
本合同一式陸份,甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。
甲方: 乙方: 丙方:
(簽字蓋章) (簽字蓋章) (簽字蓋章)
年 月 日
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