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房屋土地租賃合同范本

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  租賃的歷史由來已久,它既是一種經濟行為,又是一種法律行為。以下是學習啦小編為大家精心準備的:房屋土地租賃合同相關范本。內容僅供參考,歡迎閱讀!

  房屋土地租賃合同范本

  發(fā)布時間: 年 月 日  時 分

  出租方:    (以下簡稱甲方)

  身份證號:

  承租方:    (以下簡稱乙方)

  身份證號:

  根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方將自有的坐落在______的房屋棟間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修及設備_______,及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下:

  1、房屋結構為________,副房結構為:____________

  2、房屋權屬證號:_____________ 土地使用證號:___________________

  3、該房屋平面見本合同附件一,該房屋產權及土地使用權證復印件見本合同附件二

  第二條 租賃期限

  租賃期共 年,甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,至  年  月  日收回。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

  第三條 租金和定金。

  甲乙雙方議定

  年  月  日至  年  月  日的每年的租金為人民幣  萬元整(¥  )?!∧辍≡隆∪罩痢∧辍≡隆∪漳曜饨馂槿嗣駧拧≡?¥ )。  年  月  日至  年 月 日年租金為人民幣  元整(¥  )?!?年  月  日至  年  月  日年租金為人民幣  元整(¥  )。乙方在 月 日交納給甲方定金  元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。

  第四條 交付房屋。

  甲方應于  年  月  日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。

  第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

  甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

  乙方因使用需要,可以對承租房屋進行裝飾,裝修期間自  年  月  日至  年  月  日房租免費,裝飾物及設備的所有權屬乙方。

  第六條 甲乙雙方權利義務:

  (一) 甲方權利及義務:

  1、甲方應保證房屋權屬清晰,主體結構完整,出租房屋己取得共居人同意,該房屋沒有權屬糾紛,所提供附屬設備與《附件一,二》所列項目相符:

  2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經濟損失的,甲方享有索賠權力;

  (二) 乙方權利義務:

  l、合同簽定后,乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權:

  3、應甲方原應耽誤乙方使用的,乙方享有索賠權力。

  第七條 租賃期滿:

  租賃期滿后,本合同自動終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前壹個月,向甲方提出申請,如甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第八條 違約責任:

  (一) 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償。

  1、擅自將承租的房屋轉租的;

  2、乙方違約放棄租房的甲方沒收訂金的;

  3、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

  4、利用承租房屋進行違法活動的;

  5、故意損壞承租房屋的;

  6、其他違反政府相關管理規(guī)定或行政職能機關法令法規(guī)的行為。

  (二) 甲方有下列情形之一的,乙方可終止合同,所造成的損失全部由甲方承擔:

  1、擅自變更租金的;

  2、擅自將房屋再轉租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣  元整。

  3、房屋權屬出現(xiàn)糾紛的;

  4、房屋主體結構損壞,不能再使用的;

  5、未經有關部門驗收或驗收不合格的。

  6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,甲方賠償給乙方人民幣  元整。

  7、甲方未履行第四條約定的有關條款的,延時交房賠償乙方  元。

  8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  第九條 爭議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第十條 合同終止:

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前宣個月書面通知對方,經雙方協(xié)商后簽定終止合同書,在終止合同書簽定前,本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素,而導致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同,本合同自然終止。

  第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。

  第十二條 本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份;

  出租方:(蓋章)       承租方:(蓋章)

  法定代表人:(簽名)     法定代表人:(簽名)

  委托代理人:(簽名)     委托代理人:(簽名)

  合同有效期限: 至   年  月  日

  房屋土地租賃合同范本二

  甲方(出租方):

  乙方(轉租方):

  丙方(承租方):

  丙方由于業(yè)務發(fā)展需要,需租賃乙方原向甲方承租的土地,經甲方同意,達成如下協(xié)議:

  第一條 租賃土地范圍、面積

  位于  市×××路  號(附圖),面積按土管部門勘定的為準。

  第二條 租賃土地用途

  丙方開設汽車銷售中心。

  第三條 租賃期限

  自  年  月  日至  年  月  日止。

  第四條 租金及支付方式

  自  年  月  日至   年   月   日 的租金為3萬元/年,自  年   月   日至  年  月  日的租金為  萬元/年。

  租金每半年支付一次,丙方自租賃期限開始之日起一周內,支付當年租賃費的一半給乙方,  個月后的第一周內支付當年另一半租金。這二個付款日為以后每年租金的付款日。

  第五條 續(xù)租

  合同期滿后,該土地繼續(xù)出租的,在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權。

  第六條 合同終止

  國家征用該土地時,合同終止。各自損失自行承擔。

  第七條 合同解除

  1.乙、丙雙方協(xié)商一致,合同解除;

  2.甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權時,丙方有權解除合同;

  3.丙方不按時支付租金且超過半年的,乙方有權解除合同。

  第八條 違約責任

  1.丙方不承租該土地,賠償乙方損失  萬元;

  2.乙方不將該土地出租給丙方,賠償丙方損失  萬元;

  3.乙方因其他原因造成違約的,除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準)外,另再賠償丙方損失  萬元。

  第九條 其他

  1.該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負責,丙方給予配合;

  2.租賃期內未經乙方同意,丙方不得擅自改變租賃土地用途;

  3.租賃期內丙方不得將租賃土地抵押給他人。

  第十條 爭議的解決

  在履行合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成,向乙方所在地人民法院起訴。

  未盡事宜,甲、乙、丙三方另行協(xié)商。

  本合同一式陸份,甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。

  甲方:            乙方:        丙方:

  (簽字蓋章)        (簽字蓋章)       (簽字蓋章)

  年  月  日

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