抵押合同范本
抵押合同范本
申辦抵押合同時(shí)，公證處對(duì)審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴(yán)。那么抵押合同怎么寫(xiě)呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的抵押合同范文，感謝您的欣賞。
抵押合同范文一
抵押人(甲方)：
住所：
抵押權(quán)人(乙方)：
住所：
年 月 日乙方與甲方即借款人陸堯芳(下稱(chēng)“借款人”)簽訂了借款合同，乙方向甲方提供(人民幣) 元。為保障乙方向甲方發(fā)放的全部借款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿向乙方提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。
第一條 甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第二條 甲方以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押，該房產(chǎn)即常熟市明日星城什錦園21幢301室，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為甲方。
第三條 甲方承諾：
(一)保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);
(二)在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好無(wú)損。乙方如需對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作。
(三)甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等事宜并承擔(dān)全部費(fèi)用;
(四)依法向抵押物登記部門(mén)辦理抵押物登記。
第四條 抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。
第五條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)( )：
(1)存入乙方指定賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用;
(2)甲方同意提前歸還借款。
第六條 在抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)( )：
(1)存入乙方指定的賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用;
(2)甲方同意提前歸還貸款。
第七條 甲方有下列情形之一，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方：
(一)涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟;
(二)抵押的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議;
(三)住所、電話(huà)發(fā)生變更。
第八條 甲方違反第四條、第五條、第七條約定給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條 如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。
第十條 本合同生效后，甲方與乙方協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履行期限，甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記，延長(zhǎng)抵押期間。
第十一條 借款合同履行期限屆滿(mǎn)，甲方未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第十二條 本合同自辦理抵押物登記之日起生效。
第十三條 本合同一式三份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，交登記部門(mén)一份。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
抵押合同范文二
合同編號(hào)：_________
抵押人(以下稱(chēng)甲方)：_________
抵押權(quán)人(以下稱(chēng)乙方)：_________
為確保_________號(hào)合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)的履行，甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：
第一條 甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)(詳見(jiàn)抵押財(cái)產(chǎn)清單)。
第二條 本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫(xiě))人民幣_(tái)________元整，抵押率為_(kāi)________%，實(shí)際抵押額為_(kāi)________元整。
第三條 甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第四條 抵押財(cái)產(chǎn)中的_________必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。
第五條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。
第六條 抵押財(cái)產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_________。
第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條 本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第九條 本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。
第十條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。
1.主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿(mǎn)仍不能償還;或
2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);或
3.債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同。處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以?xún)斶€債務(wù)和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十一條 主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷(xiāo)登記。
第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。
第十三條 違約責(zé)任：
1.因甲方保管不善，造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。
2.甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額_________%的違約金。
3.甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償。
4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下被擔(dān)保總額_________%的違約金。
5.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。
第十四條 爭(zhēng)議解決方式：
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)提交_________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。。
第十五條 雙方商定的其它事項(xiàng)：_________。
第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公
章，并經(jīng)登記后生效。
第十七條 本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________
抵押合同范文三
抵押人(甲方):
地址:
法定代表人:
抵押權(quán)人(乙方):
地址:
法定代表人:
鑒于：
乙方與債務(wù)人 于 年 月 日簽訂了 合同(合同編號(hào)： )，為保證乙方實(shí)現(xiàn)在上述合同中的債權(quán)，甲方自愿為債務(wù)人向乙方提供履約擔(dān)保。依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成如下抵押協(xié)議，共同遵守：
1. 被擔(dān)保主債權(quán)概況
1.1 主債權(quán)種類(lèi)：
1.2 主債權(quán)數(shù)額：
2. 債務(wù)人履行債務(wù)的期限
2.1. 債務(wù)人名稱(chēng)：
2.2. 債務(wù)人履行債務(wù)的期限：
3. 抵押物概況
3.1 抵押物名稱(chēng)：
3.2 抵押物數(shù)量：
3.3 抵押物質(zhì)量：
3.4 抵押物狀況：
3.5 抵押物所在地：
3.6 所有權(quán)(或者使用權(quán))權(quán)屬：
3.7 抵押物的估值：
4. 抵押擔(dān)保的范圍
4.1 抵押擔(dān)保的范圍為：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(含拍賣(mài)費(fèi)、訴訟費(fèi)、乙方律師費(fèi)等)等全部債務(wù)和費(fèi)用。
4.2 甲方保證，發(fā)生抵押物不足以清償擔(dān)保債務(wù)時(shí)，與主合同債務(wù)人承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
5. 抵押登記
5.1 本合同項(xiàng)下抵押物應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記，登記部門(mén)為 。(可形成附件：清單)
5.2 抵押登記由甲方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日辦理完畢抵押手續(xù)，并立即將有關(guān)憑證交付乙方。
6. 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)
6.1 債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)乙方未受清償?shù)?，甲、乙雙方應(yīng)首先協(xié)商將抵押物折價(jià)，或者拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物以所得價(jià)款優(yōu)先受償;
6.2 抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款，按下列順序清償：
第一順序：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;
第二順序：違約金(或損害賠償金);
第三順序：主債權(quán)的利息;
第四順序：主債權(quán)。
7. 抵押物保險(xiǎn)
7.1 甲方必須為本合同項(xiàng)下的抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
7.2 抵押期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起 日內(nèi)，書(shū)面通告乙方損失及保險(xiǎn)賠償情況，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)當(dāng)用于提前清償乙方債權(quán)(或者向 公證機(jī)關(guān)提存)。
8. 其他約定
8.1 抵押期間，抵押物毀損或滅失的(非保險(xiǎn)事故)，甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起 日內(nèi)，書(shū)面通告乙方損失情況，并于 日內(nèi)恢復(fù)原狀或者提供乙方認(rèn)可的等值擔(dān)保。
8.2 甲方對(duì)外轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下抵押物須經(jīng)乙方書(shū)面同意，所得價(jià)款用于提前償還債務(wù)(或者向 公證機(jī)關(guān)提存)。
9. 違約責(zé)任
9.1 甲方隱瞞抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、重復(fù)抵押、毀損、虛假登記等嚴(yán)重危害抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)事項(xiàng)的，應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的等值擔(dān)保，并應(yīng)向乙方支付被擔(dān)保主債權(quán) %的違約金。
9.2 發(fā)生抵押物毀損或滅失，甲方未按本合同規(guī)定及時(shí)通知乙方、未按上述約定提供相應(yīng)等值擔(dān)保的，甲方須與債務(wù)人承擔(dān)連帶償還責(zé)任，并向乙方支付被擔(dān)保主債權(quán)金額 %的違約金。
9.3 甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付被擔(dān)保主債權(quán) %違約金。
9.4 由于甲方的違約行為致使乙方利益受到損害的，除按本條上述約定執(zhí)行外，乙方仍有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的損失賠償。
10. 爭(zhēng)議解決方式
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決;如協(xié)商不成，交 方所在地法院訴訟解決。
11. 合同生效及其他
11.1 本合同項(xiàng)下抵押物依法必須登記的，合同自抵押登記之日起生效;如抵押物非強(qiáng)制登記的，則合同自簽字之日起生效。
11.2 本合同獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效并不導(dǎo)致本合同無(wú)效。
11.3 本合同一式四份，甲、乙雙方各持一份，債務(wù)人持一份，登記部門(mén)留存一份。
甲方：乙方：年月日：
看了抵押合同的人還看了：
2.民間抵押合同范本
3.抵押合同范本