最高額抵押擔(dān)保合同樣本

　　所謂最高額抵押,是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議,在一個最高限額內(nèi),抵押人以抵押財產(chǎn)的價值為抵押權(quán)人的一系列債權(quán)提供擔(dān)保。最高額抵押擔(dān)保合同怎么寫呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的最高額抵押擔(dān)保合同范文，感謝您的欣賞。

　　最高額抵押擔(dān)保合同范文一

　　貸款人:

　　法定代表人：

　　法定地址:

　　經(jīng)辦人：

　　借款人:

　　法定代表人：

　　法定地址：

　　經(jīng)辦人：

　　抵押人:

　　法定代表人：

　　法定地址:

　　經(jīng)辦人：

　　鑒于借款人與貸款人將按照本合同的約定，由貸款人為借款人提供借款，為保障貸款人債權(quán)的實現(xiàn)，抵押人自愿以其財產(chǎn)(詳見抵押物清單)為貸款人與借款人之間形成的相關(guān)債權(quán)提供抵押。為此，依據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商達成一致,特訂立本合同并共同遵守。

　　第一條 借款貨幣、金額、期限和借款用途

　　1. 本合同項下的借款貨幣為 。

　　2. 本合同項下的借款最高限額為 (指本合同期限內(nèi)任一時點實際形成的借款余額合計總額，本合同項下每一筆借款的金額、期限以借款借據(jù)或相關(guān)借款憑證為準(zhǔn))。

　　在該借款最高限額內(nèi)，貸款人根據(jù)借款人的實際需要和貸款人的可能，在借款人提出書面申請后，向借款人逐筆審核發(fā)放。

　　3. 本合同的期限為 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第二條 借款利率與計息方法

　　1. 借款利率： 。

　　2. 計息方法： 。

　　3. 付息方式： 。

　　4. 如借款人未按還款期限或還款計劃還款，且又未就展期事宜與貸款人達成協(xié)議即構(gòu)成貸款逾期，貸款人有權(quán)就逾期借款部分按日息 的利率計收逾期利息。

　　5. 如借款人未按約定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)就違約使用部分在違約使用期間按日息 的利率計收罰息。

　　第三條 借款的歸還

　　1. 本合同項下的借款的還款方式為： 。

　　2. 借款人必須嚴(yán)格按本合同項下每一筆借款借據(jù)或相關(guān)債權(quán)憑證確定的還款期限或還款計劃，歸還本合同項下貸款。

　　借款人提前還款的，應(yīng)當(dāng)向貸款人提出書面申請，并征得貸款人同意。提前還款時利率不變，貸款人有權(quán)按照約定的借款期限計收利息。

　　3. 借款人如需就上述還款期限或還款計劃的任何部分作調(diào)整，必須在取得抵押人的書面同意后，在相應(yīng)貸款到期日前 天向貸款人提出書面申請。是否同意調(diào)整還款期限或還款計劃，由貸款人最終決定。

　　4. 本合同項下借款人支付的款項和貸款人從借款人帳戶中扣收的款項應(yīng)優(yōu)先用于支付到期利息，然后用于償還到期本金。

　　5. 借款人未按還款期限或還款計劃還款時，貸款人有權(quán)從借款人在貸款人及其轄下機構(gòu)開立的任何帳戶中扣收相應(yīng)款項。

　　第四條 抵押

　　1. 抵押物及擔(dān)保范圍

　　(1)抵押人提供下列財產(chǎn) (詳見抵押物品清單)作為抵押物設(shè)定抵押，抵押物評估價值共計 。抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利和孳息。

　　(2)抵押擔(dān)保的范圍為本合同約定以及本合同項下發(fā)放的借款所形成的全部債務(wù)，包括但不限于：全部借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金，和貸款人實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師費等)。因匯率變化而實際超出最高余額的部分，也在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)。

　　(3)本合同約定的抵押對根據(jù)本合同發(fā)放的每一筆借款都提供抵押擔(dān)保，在發(fā)放每一筆借款時不再逐筆辦理擔(dān)保手續(xù)。

　　2. 抵押人接受貸款人的信貸檢查與監(jiān)督。

　　3. 抵押物價值變化

　　(1)本合同項下債務(wù)履行期間,如遇抵押物價值減少、毀損、滅失等原因，致使擔(dān)保能力明顯減弱或喪失時,或因任何原因被查封、扣押的,借款人和抵押人應(yīng)及時書面通知貸款人，借款人和抵押人應(yīng)在 天內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值，或另行提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

　　(2)貸款人有權(quán)就該抵押物的保險金、賠償金或補償金等優(yōu)先受償，或解除合同，提前收回借款并行使抵押權(quán)，或要求借款人、抵押人重新提供新的抵押物或采用其它擔(dān)保方式。

　　4. 抵押登記

　　本合同簽訂后，由借款人、抵押人負責(zé)在 日內(nèi)依法向法

　　定部門辦理完畢抵押登記。

　　5. 抵押物變動

　　(1)未經(jīng)貸款人書面同意,抵押人不得對抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、贈與、重復(fù)抵押、用以清償其它債務(wù)，或以其他任何方式處分抵押物。否則貸款人有權(quán)解除合同，提前收回貸款并行使抵押權(quán)。

　　(2)貸款人有權(quán)隨時對抵押物進行檢查。抵押人因轉(zhuǎn)制、被兼并、破產(chǎn)或其它原因危及貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的,應(yīng)提前通知貸款人。否則貸款人有權(quán)解除合同，提前收回貸款并行使抵押權(quán)。

　　6. 借款人、抵押人拒絕辦理抵押登記或未能在本合同約定的期限內(nèi)辦理完畢抵押登記的，貸款人有權(quán)解除本合同，提前收回借款，因此給貸款人造成損失的，由借款人、抵押人連帶承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　7. 抵押物的保險、鑒定、登記、公證和評估等費用全部由借款人、抵押人承擔(dān)。

　　8. 抵押權(quán)形式

　　發(fā)生下列情況之一，貸款人有權(quán)提前對本合同項下借款進行決算，行使抵押權(quán)：

　　(1)抵押人所提供的抵押物因財產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封、拍賣的;

　　(2)借款人或者抵押人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或由于借款人的違約行為導(dǎo)致本合同被提前解除等情況;

　　(3)借款人、抵押人違反本合同任何約定;

　　(4)貸款人與抵押人協(xié)商一致。

　　9. 抵押效力

　　擔(dān)保期間內(nèi)，貸款人與借款人可以協(xié)議變更借款內(nèi)容的有關(guān)條款，不必取得抵押人同意，本合同的抵押效力不受影響。

　　第五條 借款人、抵押人的承諾和義務(wù)

　　1. 借款人、抵押人保證為本合同項下借款而向貸款人提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準(zhǔn)確、真實、完整和有效的。

　　2. 借款人必須依照本合同的約定使用借款。

　　3. 借款人、抵押人存在下列事件之一的，借款人、抵押人應(yīng)在發(fā)生后 工作日內(nèi)書面通知貸款人：

　　(1)借款人、抵押人承擔(dān)的債務(wù)、或向第三人提供的抵押、質(zhì)押擔(dān)保;

　　(2)借款人、抵押人經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財務(wù)狀況發(fā)生惡化;

　　(3)借款人、抵押人發(fā)生隸屬關(guān)系的變更、高級管理人員的變動、公司章程的修改以及內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整等;

　　(4)借款人、抵押人發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛引起訴訟、仲裁等事件;

　　(5)借款人、抵押人進行重大產(chǎn)權(quán)變動和經(jīng)營方式的調(diào)整;

　　(6)借款人、抵押人因停止項目生產(chǎn)經(jīng)營、終止?fàn)I業(yè)、責(zé)令停業(yè)或被宣告破產(chǎn)，被解散、吊銷營業(yè)執(zhí)照、撤銷的;

　　(7)變更名稱、法定代表人、住所等工商登記事項，以及電話、

　　傳真等聯(lián)系方式的;

　　(8)其他可能影響借款人、抵押人財務(wù)狀況和償債能力的情況。

　　4. 借款人、抵押人實施以下行為，應(yīng)提前 日書面通知貸款人并征得貸款人書面同意：

　　(1)改變資本結(jié)構(gòu)或經(jīng)營方式(包括但不限于轉(zhuǎn)股、改組、合并、分立、股份制改造、合資、合作、聯(lián)營、承包、租賃、經(jīng)營范圍和注冊資本變更);

　　(2)抵押人、借款人為第三人債務(wù)提供保證擔(dān)保或以其他主要資產(chǎn)為自身或第三人債務(wù)設(shè)定抵押、質(zhì)押擔(dān)保，可能影響其履行本合同項下?lián)Ｘ?zé)任的。

　　即使貸款人同意抵押人、借款人為自身或第三人債務(wù)提供保證擔(dān)?；蛞云渌饕Y產(chǎn)為自身或第三人債務(wù)設(shè)定抵押、質(zhì)押擔(dān)保的，該擔(dān)保也不得損害貸款人的利益。

　　5. 借款人按本合同約定的計劃歸還借款本息和有關(guān)費用。

　　6. 借款人應(yīng)按貸款人的要求提供最新財務(wù)報表、報告。借款人、抵押人應(yīng)定期或隨時應(yīng)貸款人要求，隨時提供借款人、抵押人的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況之報告、報表等文件和資料。

　　7. 借款人應(yīng)接受貸款人的信貸檢查與監(jiān)督,并給予足夠的協(xié)助和配合。

　　8. 借款人在本貸款項下項目有關(guān)產(chǎn)品的銷售結(jié)算以及結(jié)匯、售匯等業(yè)務(wù)在貸款人或其分支機構(gòu)辦理,其結(jié)算業(yè)務(wù)量達到貸款人的要求。

　　9. 與本合同有關(guān)的費用均由借款人、抵押人支付或償付,有關(guān)費用包括但不限于：公證費、登記費、評估費、審計費等費用，以及貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而支出的處置抵押物的費用、律師費、訴訟費等所有費用。

　　10. 本合同解除的，本合同的抵押效力不受影響。

　　第六條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)

　　1. 貸款人應(yīng)當(dāng)按照本合同要求，根據(jù)借款人實際用款進度及時發(fā)放貸款。

　　2. 貸款人有權(quán)對借款實行跟蹤檢查。

　　3. 貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款時，貸款人有權(quán)依法以折價、拍賣、變賣或以其他方式處置抵押物，并就處置抵押物的價值優(yōu)先受償。不足部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人、抵押人追償。

　　4. 當(dāng)?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時，貸款人作為第一受益人，有權(quán)提前處置處理抵押物，行使抵押權(quán)。

　　5. 除非本合同另有約定，對于處置抵押物或抵押物的賠償金等任何款項按下列順序清償：

　　(1)實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)之費用;

　　(2)損害賠償金;

　　(3)違約金;

　　(4)主債權(quán)之逾期罰息;

　　(5)主債權(quán)之利息;

　　(6)主債權(quán)之本金。

　　第七條 違約責(zé)任

　　1. 發(fā)生下列事件之一即構(gòu)成借款人、抵押人在本合同項的違約：

　　(1)借款人未按本合同約定的用途使用貸款。

　　(2)借款人、抵押人違反本合同任一條款或借款借據(jù)及相關(guān)債權(quán)憑證等法定或約定的義務(wù)。

　　(3)借款人、抵押人在本合同中所作聲明與承諾、保證等為不真實、不準(zhǔn)確、不完整或故意使人誤解，給貸款人造成損失的。

　　(4)其它任何違反合同約定的義務(wù)的情形。

　　2. 出現(xiàn)上述任何違約事件,貸款人有權(quán)分別或同時采取下列措施:

　　(1)要求借款人、抵押人限期糾正違約事件;

　　(2)取消借款人尚未使用的借款額度;

　　(3)提前收回借款或解除合同，并有權(quán)從借款人在貸款人及其轄下機構(gòu)開立的任何帳戶中扣收款項。

　　(4)提前依法處理抵押物，行使優(yōu)先受償權(quán);

　　(5)采用其它制裁措施。

　　第八條 合同的補充、變更和解釋

　　1. 本合同經(jīng)各方書面同意可以修改或補充，本合同的修改和補充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。

　　2. 本合同未盡事宜，應(yīng)由協(xié)議各方另行協(xié)商解決。

　　3. 本合同的有關(guān)條款的解釋，依照有關(guān)的法律法規(guī)和交易習(xí)慣進行解釋。

　　第九條 爭議解決方式

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。

　　第十條 附件

　　下列附件是本合同不可分割的部分:

　　l、借款申請書;

　　2、抵押物清單;

　　第十一條 生效

　　本合同正本一式 份，合同雙方各執(zhí) 份，登記機關(guān)保存 份。

　　貸款人(簽章)：_____________

　　法定代表人(或其授權(quán)代理人)(簽字)：______________ ____________年_________月_______日

　　借款人(簽章)： ____________________

　　法定代表人(或其授權(quán)代理人)(簽字)：______________ ____________年_________月_______日

　　抵押人(簽章)：____________________

　　法定代表人(或其授權(quán)代理人)(簽字)：______________ ____________年_________月_______日

　　最高額抵押擔(dān)保合同范文二

　　抵押權(quán)人：(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：

　　地 址：

　　抵 押 人(債務(wù)人)：

　　地 址：

　　基于甲方擬為乙方在一定期間內(nèi)的借款簽訂一系列《擔(dān)保合同》，為乙方的融資業(yè)務(wù)提供擔(dān)保;為了保障甲方資金安全，乙方自愿將其名下的土地抵押給甲方做最高額反擔(dān)保。經(jīng)雙方自愿協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：

　　第一條 抵押擔(dān)保的主債權(quán)情況

　　甲方依對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同享有的對于債務(wù)人的融資債權(quán)，融資最高余額為人民幣 叁佰 萬元。

　　本合同所稱的“對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同”，是指債務(wù)人與第三方簽訂的一系列借款合同。

　　本合同所稱的“擔(dān)保”，如無特別說明，則已包含“反擔(dān)保”。

　　第二條 擔(dān)保期間與額度

　　乙方自愿以其合法擁有的土地使用權(quán)作抵押財產(chǎn)，為甲方自 2014 年 9 月16日至 2015 年 9月 15 日期間內(nèi)與乙方形成的對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項下的所有融資債權(quán)提供最高額抵押反擔(dān)保。擔(dān)保最高余額為人民幣 叁佰 萬元(為債權(quán)余額，已還部分不計)。

　　債務(wù)人根據(jù)對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同約定可在最高額度內(nèi)循環(huán)使用上述融

　　資額度。具體每筆融資業(yè)務(wù)的起始日、到期日、利率及金額以具體業(yè)務(wù)合同、相關(guān)債權(quán)憑證為準(zhǔn)。

　　乙方承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的期間為：從對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項下全部主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。

　　特別約定：只要在本條約定的期間內(nèi)甲方與乙方簽訂了融資業(yè)務(wù)合同，乙方就自動為對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項下甲方的債權(quán)在最高余額內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲、乙雙方無須逐筆辦理土地使用權(quán)抵押擔(dān)保手續(xù)。

　　第三條 擔(dān)保方式

　　擔(dān)保方式為不可撤銷之連帶擔(dān)保責(zé)任，即無論對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同的債務(wù)人因何種原因未按約定償還債務(wù)，乙方將無條件履行全部債務(wù)的清償義務(wù)。

　　若本合同項下的抵押人為第三人的，即使債務(wù)人向甲方提供了其他任何形式的擔(dān)保的，甲方有權(quán)就所有擔(dān)保物或任一擔(dān)保物行使抵押權(quán)，乙方對此無異議。

　　第四條 抵押物情況

　　1、抵押物名稱： ，具體抵押明細詳見抵押清單，該清單為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、乙方所提供的抵押反擔(dān)保物的價值，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致確認為(人民幣大寫)叁百 萬元整，其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物所得凈值為準(zhǔn);

　　3、在甲方行使抵押權(quán)時，本合同項下的抵押財產(chǎn)不足以清償甲方所有債權(quán)的，不足部分由抵押人及債務(wù)人承擔(dān)無限連帶責(zé)任，繼續(xù)清償。

　　第五條 抵押擔(dān)保的范圍

　　1、對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項下債務(wù)的全部債務(wù)(包括但不限于借款本金、代償金、利息、復(fù)利、借款人違約金和貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用等);

　　2、依對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同債務(wù)人應(yīng)向甲方支付的利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金等;

　　3、甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、咨詢費、差旅費、抵押物處臵費、過戶費等。

　　第六條 抵押人承諾

　　1、抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的使用權(quán)或處分權(quán)。

　　2、抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓。

　　3、抵押物沒有被查封、被扣押或重復(fù)抵押等情況。

　　4、抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物的出租情況。

　　5、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。

　　6、抵押物不存在其它影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。

　　第七條 抵押權(quán)及本合同的效力

　　抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、孳息等。

　　本合同書的法律效力獨立于《借款合同》、《保證合同》和《委托擔(dān)保合同》等對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同，無論前述合同法律效力如何，乙方依據(jù)本合同書承擔(dān)連帶清償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任的法律后果不發(fā)生任何改變。

　　第八條 抵押擔(dān)保物的占管

　　本合同項下的擔(dān)保抵押物，由乙方占管。乙方應(yīng)合理使用抵押物、維護抵押物的完好無損，負責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。甲方有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督檢查，并提出加強和改善管理的要求，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

　　第九條 抵押擔(dān)保物的征用

　　因國家建設(shè)或者商業(yè)開發(fā)等需要占用本合同項下抵押的土地時，若乙方能提供甲方認可的其他等值抵押物，雙方可重新簽訂抵押合同，抵押登記手續(xù)辦理完畢后，解除原抵押關(guān)系;若乙方不能提供甲方認可的其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)模谕恋乇徽加脮r，乙方若獲得土地補償，維持原有的抵押關(guān)系，雙方持原抵押合同及土地占用補償協(xié)議到土地管理部門辦理抵押變更登記;乙方若獲得貨幣補償應(yīng)將補償款提存至甲方;若獲得其他物質(zhì)或權(quán)利補償，應(yīng)將補償物抵押或質(zhì)押在甲方。