私人房產(chǎn)抵押合同范本(2)
私人房產(chǎn)抵押合同范本
私人房產(chǎn)抵押合同范文三
抵押權人：姓名(名稱) (以下簡稱“甲方”)
有效證件(照)及號碼：
住所：
聯(lián)系電話：
抵押共有人1：姓名(名稱) (以下簡稱“乙方”)
有效證件(照)及號碼：
住所：
聯(lián)系電話：
抵押共有人2：姓名(名稱) (以下簡稱“丙方”)
有效證件(照)及號碼：
住所：
聯(lián)系電話：
為確保甲、乙雙方之間于______年____月____日所簽定的 (以下簡稱“主合同”)中關于乙方所欠運費償還方式的約定的履行，甲、乙、丙三方于 年 月 日在中國上海 簽訂本合同。乙方和丙方同意將他們共同合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為本合同的抵押物。為進一步明確各方的權利義務，經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。
第一條：抵押房地產(chǎn)基本狀況
名稱：房地產(chǎn)
座落：建筑面積： 平方米
土地用途：
土地權屬性質(zhì)：
房屋類型：
房屋結(jié)構：抵押房地產(chǎn)權利價值： 人民幣
產(chǎn)證編號：
其他權利證明號：
其他事項：
第二條：抵押房地產(chǎn)擔保范圍
主合同中約定的乙方欠款本金、利息(含可能發(fā)生的罰息、復利)、違約金、賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用包括但不限于實際發(fā)生的勞務費及差旅費、律師費、評估費、公證費、拍賣費及可能發(fā)生的甲方代墊保險費、其他費用等。
第三條：抵押金額及抵押期限
抵押金額：人民幣(大寫)
抵押期限：經(jīng)各方協(xié)商約定本合同抵押期限為 個月，自 年
第四條：登記
本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲、乙、丙三方共同按照本市房地產(chǎn)登記管理權限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領《上海市房地產(chǎn)登記證明(他項權利)》。
第五條：抵押房地產(chǎn)的占有和管理
抵押期間，乙方承諾對占管的房地產(chǎn)妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。乙方有義務配合甲方的監(jiān)督、檢查。若乙方的行為足以使抵押房地產(chǎn)價值減少的，甲方有權要求乙方停止其行為，若抵押房地產(chǎn)價值減少的，甲方有權要求乙方恢復抵押房地產(chǎn)的價值，或提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
第六條：抵押房地產(chǎn)的處分限制
抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務或以其他任何方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)做任何實質(zhì)性結(jié)構改變，若由此造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。
第七條：乙方承諾
乙方保證上述抵押房地產(chǎn)權屬清楚，其享有合法的所有權、處分權。若發(fā)生其他產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由乙方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方負責賠償。
第八條：房地產(chǎn)抵押法律關系的終止：
乙方根據(jù)主合同約定付清所有拖欠運費，并已全部履行本合同各項條款的，抵押合同即告終止。甲、乙、丙三方在抵押合同終止之日起10個工作日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。
第九條：房地產(chǎn)抵押權的行使
乙方未根據(jù)主合同約定，按時支付所拖欠運費的，甲方有權進行催告。自甲方進行催告后5個工作日內(nèi)，乙方仍不履行付款義務的，甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產(chǎn)。
第十條：實現(xiàn)抵押權
實現(xiàn)抵押權期間，該抵押房地產(chǎn)拍賣，甲、乙、丙三方一致同意委托甲方指定的上海的拍賣有限公司進行。
本合同作為乙方不可撤銷地授權甲方將抵押的房地產(chǎn)提交拍賣公司進行委托的依據(jù)，有關拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代理。
因拍賣而產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔，甲方有權優(yōu)先在拍賣收入中直接予以扣除。
拍賣收入扣除拍賣費用、應歸還甲方的欠費及其他相關費用后，剩余部分返還乙方，不足部分由乙方繼續(xù)清償。
第十一條：其他費用
與抵押房地產(chǎn)有關的評估、保險、鑒定、登記等費用由乙方承擔。
第十二條：合同生效及份數(shù)
本合同在甲、乙、丙三方簽章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。本合同一式 肆 份，合同各方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門存檔一份。 第十三條：通知條款所有與本合同有關的通知事項均應寄往本合同首頁所列的相關各方住所。 若上述地址在境外的，自通知以掛號、快遞或電傳方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉;若上述地址在境內(nèi)的，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉。
若任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。
第十四條：法律適用
本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國拍賣法》的相關規(guī)定辦理
第十五條：爭議解決
本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，各方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條：備注
抵押權人： 抵押人1：
(蓋章) (蓋章)
法定代表人：
日期： 日期：
抵押人2：
(蓋章)
日期
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