企業(yè)租賃經營合同范本(2)
企業(yè)租賃經營合同范文3
出租方：__________________（以下簡稱甲方）
承租方：__________________（以下簡稱乙方）
承租經營者：______________
租賃企業(yè)名稱：____________
地址：____________________
所有者性質：______________
賬號：____________________
經營范圍：________________
出租方與承租方根據_________________________ ，經協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況?
1.資產總額：
其中：流動資產：__________________?
固定資產凈值：______________
無形及遞延資產：____________
其他資產：__________________
2.負債總額：
其中：流動負債：__________________
長期負債：__________________
3.所有者權益：
其中：實收資本：__________________
資本公積：__________________
盈余公積：__________________
未分配利潤：________________
4.生產經營情況：__________________
二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。
三、交接手續(xù)
為維護國家、企業(yè)、承租人的合法權益，確保企業(yè)所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經審計(會計)事務所驗證核準租賃企業(yè)資產負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進行清交結算，審計查證報告及清交(結算)表作為本合同附件。
四、經營目標，承租方在承租期內必須完成下列指標：
1.總產值________元，其中：________年________元;________年________元;_ ______年________ 元。
2.實現利潤________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。
五、租金
1.租金數額：________________________________________?
2.租金計算辦法：____________________________________
3.租金交付期限和交付辦法：__________________________
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。
2.承租方所得，每年按承租方所得數額的________________________%，________元支付，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法為________________。
3.承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數額為_________，預支辦法為_____________。
4.________________________________________________。?
七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理：__________________
八、擔保
1.承租方提供下列財產作抵押：現金________________元;_______________、_______________、折舊________元。總額計為________元。?
2.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：________________________總額為________元。
3.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：_______________________，總額為____ __元。
九、雙方的權利和義務
出租方有權：
1.出租人有權按時如數向承租人收取租金。
2.出租人有權監(jiān)督本企業(yè)的產品方向。
3.出租人有權維護本企業(yè)職工的合法權益。
承租方有權：
1.承租人對本企業(yè)的經營管理有如下權利?
(1)機構設置權;?
(2)人事任免權;?
(3)專業(yè)技術人員的聘任權;?
(4)獎懲、招用和辭退職工權;
(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
出租方有義務：
1.出租人應根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經營活動中的困難和問題。
2.出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。?
承租方有義務：
1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。
2.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備的管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。
3.承租人應當有價值________________元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
十、合同的變更和解除
1.因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償的權利。
2.由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
十一、違約責任
1.租賃雙方應全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》及有關政策規(guī)定執(zhí)行。
2.承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。
3.承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。<br 4.承租期滿，承租人不能按質按量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值________%的違約金。
5.出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償實際損失，并支付當年租金_______%的違約金。
十二、租賃期滿后資產的退還和驗收
十三、爭議的解決方式
雙方因合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時，以下列第________種方法解決：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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