深圳小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同
深圳小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同
國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán),那么深圳小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是怎樣的呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的深圳小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同,歡迎參考閱讀。
深圳小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文篇一
出賣人(甲方): 身份證號(hào)碼:
買受人(乙方): 身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:
一、甲方自愿將其于____________ _________________的房屋,建筑面積_____平方米以人民幣 元整(¥___ ___元)的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金 元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定后,雙方約定 日內(nèi)到開發(fā)商處更名過(guò)戶,過(guò)戶費(fèi)用由乙方支付,乙方在更名過(guò)戶并交付房屋當(dāng)日一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。
五、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶當(dāng)日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái) _元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)10天時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方賠償甲方人民幣_(tái) _元。
六、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決:依法向合同簽署地人民法院起訴。
七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
八、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
深圳小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文篇二
賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
委托代理人:
聯(lián)系電話:
買方:(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào):
通訊地址:
聯(lián)系電話 :
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓房屋達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
該地塊土地位于 面積為 規(guī)劃用途為_____,土地使用年限為______。
第二條 房屋銷售依據(jù)
買受人購(gòu)買的房屋為:預(yù)售房屋。
第三條 買受人所購(gòu)房屋的基本情況
買受人購(gòu)買的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一,房號(hào)以“附件一”上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第____座_____層_______室。
該房屋的用途為 ,屬 結(jié)構(gòu),層高為 ,建筑層數(shù)地上 3 層,地下 0 層 。
該房屋陽(yáng)臺(tái)是封閉式。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該房屋價(jià)款:
按套計(jì)算,該房屋總金額(¥ 元)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
第五條 付款方式及期限
買受人按下列方式按期付款:
首先,一次性付款 人民幣:伍萬(wàn)元 作為房屋轉(zhuǎn)讓定金 。 然后,在一周內(nèi)付款___總房款的 50 %(含定金) _____。 接著,在二周內(nèi)付款___總房款的 40 %___________。 最后,在交房時(shí)付款___總房款的 10 %___________。
第六條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列方式處理:
逾期超過(guò)_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。因買受人逾期并不愿繼續(xù)履行合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付總轉(zhuǎn)讓款的50%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,交款期限由甲乙雙方另行商定。
第七條 交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在2011年11月31日前,將房屋依照約定交付買受人使用。
第八條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列方式處理:
逾期超過(guò)_____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,交房日期由甲乙雙方另行商定。
第九條 交接
房屋達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),買受人應(yīng)查驗(yàn)房屋,沒有問(wèn)題后交接鑰匙,補(bǔ)齊房款。
第十條 甲方承諾
甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎(chǔ)設(shè)施,但乙方入住后:電表、水表、天然氣開口等需乙方自行申請(qǐng),費(fèi)用自理。
如此房屋占地日后被國(guó)家統(tǒng)一征用或拆遷,若國(guó)家給予補(bǔ)償款,住戶自行協(xié)調(diào)處理,甲方不享受任何補(bǔ)償。房屋全部交付后,甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協(xié)調(diào)管理,甲方不得干涉。
第十一條 乙方承諾
當(dāng)交房時(shí),乙方先確認(rèn)房屋狀態(tài),無(wú)異議后將全部房款交付給甲方,此房歸乙方所有,若遇到不可抗力(如:地震、國(guó)家征地、政府拆除等),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十二條 其他事項(xiàng)
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方:(簽字蓋章) 乙方:(簽字蓋章)
年 月 日 年 月 日