青島房地產(chǎn)買賣合同
房地產(chǎn)買賣合同是由房管局統(tǒng)一編制,用以明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議,所有的商品房銷售都須簽訂此合同,目前,不管是內(nèi)銷的房產(chǎn)合同還是外銷的都需要做公證。對于青島房地產(chǎn)買賣合同你了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的青島房地產(chǎn)買賣合同,歡迎參考閱讀。
青島房地產(chǎn)買賣合同范文一
買受方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司以 下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋。
一、甲方對所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買: 基 1、 房屋座落:__________區(qū)______________路《_______________》______________________________________室; 本 2、 建筑面積:____________________平方米;權(quán)屬:______________;用途:_______________________________; 狀 3、 抵押情況: ; 租賃情況: (√)表示確認況 4、 購買總價款:人民幣_______________________元整,大寫:___________________________________________元整。 1、付款方式:購 第一次:甲方于簽訂買賣合同時支付總房款______%計___________元整(含定金) ,大寫:_____________________________元整;房 第二次:甲方于 _____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整,大寫:_____________________元整;條第三次:甲方于_____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整,大寫:_____________________元整;件 甲方申請銀行貸款計__________元整,大寫:__________________________元整。若甲方申請的銀行貸款不足則用現(xiàn)金補足; 約 2、交房約定:_______________________________________________________________________________________________。 定 3、其他約定:
二、意向金的支付及有效期限約定:
甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付 元整(人民幣/美元),作為購房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內(nèi)為購房考慮期(購房考慮期是指:甲方在支付了購房意向金后可以在這段時間內(nèi)確 定是否購買該房),在考慮期內(nèi)甲方有權(quán)提出終止委托購買行為(須以書面形式),并取回購房意向金,如超過考慮期甲方無任何書面異議,則視甲方已完全確定上述購買行為,從超出考慮期之日起_____ 個工作日內(nèi)為購房確認期(購房確認期是指:在有效期內(nèi)當(dāng)丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認),如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受,則本合同終止,甲方所付之意向金立 即無息返還。
三、意向金轉(zhuǎn)為購房定金及甲方違約約定:(特別提示)當(dāng)丙方于確認期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后,則甲方同意將上述意向金自動轉(zhuǎn)為購房定金給丙 方。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產(chǎn)買賣合同的,視為違約,則甲方無權(quán)要求返回定金,丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費。為保護當(dāng)事人的合法權(quán)利,本條款已作特別提示,請仔細閱讀本條款并請予簽字確認,甲方:
四、甲方的義務(wù):
在本合同之有效確認期內(nèi),丙方同意出售并簽字確認后,甲方以丙方簽字確認為準(zhǔn)之日起5日內(nèi),依乙方安排至乙
方處與丙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同。
五、乙方的義務(wù):
乙方負責(zé)為甲、丙雙方代書簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同,同時乙方協(xié)助甲、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)、按揭貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。
六、甲方之服務(wù)報酬支付:
甲方與丙方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時應(yīng)按成交總價款的1%,作為服務(wù)報酬(傭金) 支付給乙方。
七、乙方未按上述第五條款乙方應(yīng)履行的義務(wù)進行操作的,則乙方應(yīng)向甲、丙雙方支付違約金,其金額按 上述成交總價款的1%計。
八、甲方在與丙方成交時,甲方應(yīng)依法負擔(dān)的有關(guān)稅、費均由甲方負責(zé)自行繳納。
甲方姓名:___________代理人:___________ 乙方:上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司 證件號碼:______________________________ 注冊號:3101062012217 店長:____________ 聯(lián)絡(luò)電話:______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________ 證號_______________ 聯(lián)絡(luò)地址:______________________________ 聯(lián)絡(luò)電話:____________地址________________ 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
九.丙方意見及義務(wù)
丙方同意按上述甲方之購買條件出售,并同意在簽字之日起5日內(nèi)依上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司(乙方)安排,至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同、預(yù)售合同/出售合同等。
十、丙方之服務(wù)報酬支付
丙方與甲方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時應(yīng)按成交總價款的1%,作為服務(wù)報酬(傭金) 支付給乙方。
十一、丙方違約之約定:(特別提示)
若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后,有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂
標(biāo)準(zhǔn)買賣合同的視為違約,丙方應(yīng)雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費。 為保護當(dāng)事人的合法權(quán)利,本條款已作特別提示,請仔細閱讀本條款并請予簽字確認,丙方: 十二、丙方在與甲方成交時,丙方應(yīng)依法負擔(dān)的有關(guān)稅、費均由丙方負責(zé)自行繳納。
丙方姓名:___________代理人:___________ 乙方:上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司 證件號碼:______________________________ 注冊號:3101062012217 店長:____________ 聯(lián)絡(luò)電話:______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________ 證號_______________ 聯(lián)絡(luò)地址:______________________________ 聯(lián)絡(luò)電話:____________地址________________ 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
青島房地產(chǎn)買賣合同范文二
立房地產(chǎn)買賣合同人
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人: ,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號: )】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:
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(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為: ;
(二)房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位: )。
房屋類型: ;結(jié)構(gòu): ;
(三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)
(五)該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;
(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(______幣)計_____________元。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.
乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款,甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地使用權(quán)按下列第 款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。