回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。那么簽訂回遷房房屋買賣合同需要注意什么呢?以下是學習啦小編整理的回遷房房屋買賣合同，歡迎參考閱讀。

　　回遷房房屋買賣合同范文一

　　賣方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：

　　買方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，在平等、自愿的基礎上，訂立以下合同：

　　一、1、甲方自愿將XXXX公司，開發(fā)的XX區(qū)樓單元室，賣于乙方，此房建筑面積㎡。

　　2、上述房屋所在地位于。

　　二、轉讓價格：此房屋總價款為整(小寫：￥ )。

　　三、付款方式：1、乙方首付房款為元(小寫：，甲方辦理完房屋戶名更改合同手續(xù)后，乙方再支付剩余的房款元(小寫：)，至此乙方擁有該房屋的所有權，甲方不得以任何理由干涉。

　　2、甲方將房屋過戶至乙方名下所產生的交易稅費，產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。

　　3、甲方收到乙方支付的房款后，出具收條。

　　四、違約責任：1、如甲方違約，甲方應退還乙方全額房款及利息，并支付此房款全額的100%作為違約金賠償給乙方。如乙方違約，扣除乙方房款的100%。

　　2、甲方相關直系親屬知曉本房屋買賣合同，以及本合同簽約。并自愿放棄本房產的應有權，同意該房屋產權所有人的意愿出售該房產，無異議。

　　3、自甲方取得房產證起應在第一時間和乙方取得聯(lián)系，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權的轉移手續(xù)，三個月內將上述房產過戶到乙方，否則甲方將對乙方進

　　行此房款總價100%的費用作為違約賠償。

　　五、甲方應全程協(xié)助乙方，指導乙方取得房產證。

　　六、甲方保證該處房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效。

　　七、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

　　八、在乙方向甲方支付房款首付款后，此合同方可生效。

　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　甲方(簽字手印)賣方：電話：

　　甲方直接親屬(簽字手印)：身份證號碼：

　　乙方(簽字手印)買方：電話：

　　見證人(簽字手印)：

　　見證人(簽字手印)：

　　簽訂日期：年月日

　　回遷房房屋買賣合同范文二

　　出售方(以下簡稱甲方)： 身份證號：

　　買受方(以下簡稱乙方)： 身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

　　第一條 ：甲方聲明

　　1、甲方所售房屋還未依法取得_______市______區(qū)___路___號___________小區(qū)______號樓___單元_____層_____號房屋結構為__________，建筑面積為 平方米(以_______________________登記的建筑面

　　積，以及___________________________________________________________為準)。 的房屋所有權證書。根據____________________證書_________________證據表明該處房產是甲方自有財產。自愿出售。

　　2、因本處房產是因原有動遷房回遷在該地。又因根據遼寧省沈陽市政府_________________________文件之規(guī)定，甲方在回遷后_____年后才能依法取得《中華人民共和國房屋產權所有證》。在還未取得《中華人民共和國房屋產權所有證》之前，甲方同意積極協(xié)助乙方在國家政策規(guī)定內的時間里盡快取得《中華人民共和國房屋產權所有證》使之合法有效。并同意按照當地民間約定俗成的規(guī)矩留下人民幣___________元給乙方為積極協(xié)助辦理《中華人民共和國房屋產權所有證》的押金，作為誠信的保證。積極幫助乙方獲得該處房產《中華人民共和國房屋產權所有證》為止。乙方同意在依法獲得該處房產的《中華人民共和國房屋產權所有證》，并成為該處房產合法所有人后，將因辦理該處房產的《中華人民共和國房屋產權所有證》所收取甲方的押金_____________元給甲方。

　　3、甲方保證該處房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記，貸款申請等與交易有關的各項事宜。

　　4、甲方保證所售房屋符合國家及沈陽市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及沈陽市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　5、因該處房產產權所有人年逾花甲，為避免今后因不可抗力的情況產生而出現(xiàn)甲方親屬妨礙乙方依據本合同，合法正常使用所購房屋。甲方相關直系親屬以及贍養(yǎng)親屬均知曉本房屋買賣合同。以及本合同的簽約。同意該房屋產權所有人的意愿出售該房產，無異議。

　　第二條 乙方聲明，

　　乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

　　第三條 甲乙雙方同意

　　上述房產的交易價格為人民幣(大寫)___拾___萬___仟___佰___拾元整(￥___________) 。

　　第四條 付款

　　1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________)給甲方。

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　A. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款;

　　B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

　　C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付;

　　3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。

　　第五條 產權過戶

　　A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù); 因國家規(guī)定、地方政府政策、或不可抗力的原因不能在規(guī)定之日辦理完畢的，應在國家或當地政府政策規(guī)定的時限內(參照遼寧省沈陽市______________________________文件之規(guī)定)在當地政府法規(guī)允許辦理產權過戶登記手續(xù)的時間到達之日起五個工作日內。甲方協(xié)助乙方辦理過戶手繡。甲方逾期不能協(xié)助乙方合法取得產權過戶手續(xù)的，除不能取得本合同第一條第2條規(guī)定的甲方留給乙方的人民幣________元押金外，還應按照該處房屋成交總價的每日萬分之二給付乙方為違約金，直至乙方依法取得房屋產權過戶手續(xù)辦理房屋產權所有證為止。甲方因不可抗力以及其他重大原因而導致不能及時辦理的應主動向乙方說明。獲得乙方認可的乙方同意給與甲方一定的時間。同意時間內乙方同意不收取甲方違約金。

　　B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)